Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу Администрации муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области (г. Харабали, Астраханская область, далее - администрация) на решение Арбитражного суда Астраханской области от 22.08.2014 по делу N А06-3625/2014, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2014 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2015 по тому же делу
по иску администрации к Главе КФХ Абдуллаеву Талеху Салман оглы (с. Сасыколи, Харабалинский район, Астраханская область, далее - глава КФХ Абдуллаев Т.С.) о взыскании основного долга в сумме 284 046 рублей за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 по договору аренды земель от 05.04.2011 N 114, пени в сумме 43 459,03 рублей за период с 16.11.2013 по 18.04.2014 а также о расторжении договора аренды земель от 05.04.2011 N 114 и обязании освободить земельный участок площадью 103654 кв. м с кадастровым номером 30:10:010302:123
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Якушевой Ксении Юрьевны (г. Астрахань, далее - предприниматель Якушева К.Ю.)
установил:
решением Арбитражного суда Астраханской области от 22.08.2014, оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2014 и Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2015, исковые требования удовлетворены.
Администрация обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, 05.04.2011 между администрацией (арендодатель) и предпринимателем Якушевой К.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды N 114 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 30:10:010302:123 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства выращивание овощей. В приложении к договору указан расчет арендной платы за земельный участок со ссылкой на решение совета муниципального образования "Харабалинский район" от 11.08.2010 N 70, которым установлена базовая ставка арендной платы с 01.01.2011 за использование пашни в размере 45,9 процентов. Договор прошел государственную регистрацию 18.04.2011.
По договору переуступки права аренды на земельный участок от 13.04.2012 предприниматель Якушева К.Ю. уступила главе КФХ Абдуллаеву Т.С. в аренду земельный участок полностью. Договор переуступки права аренды на земельный участок прошел государственную регистрацию 02.05.2012. По условиям договора к главе КФХ Адбуллаеву Т.С. переходят все права и обязанности по аренде вышеуказанного земельного участка.
Поскольку глава КФХ Абдуллаев Т.С. за 2013 год не внес арендную плату за земельный участок, администрация обратилась с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что глава КФХ Абдуллаев Т.С. с 01.01.2013 не вносит арендную плату, учитывая установленные судами по делу N А06-8566/2012 обстоятельства дела, и взыскание с главы КФХ Абдуллаева Т.С. в пользу администрации задолженности по арендной плате по этому же договору аренды за 2011-2012 годы, учитывая также выводы судов по делу N А06-8565/2012, в котором давалась оценка решению Совета муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области от 11.08.2010 N 70 в отношении базовых ставок, установив соблюдение администрацией досудебного порядка расторжения договора аренды, что арбитражные суды пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований администрации.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, указанные в жалобе доводы не подтверждают.
Доводы жалобы о несогласии с выводами судов по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела.
Выводы арбитражных судов соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11 и от 17.12.2013 N 10782/13.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы Администрации муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 13.05.2015 N 306-ЭС15-4263 ПО ДЕЛУ N А06-3625/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании основного долга по договору аренды земель, пени, расторжении договора аренды земель и обязании освободить земельный участок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2015 г. N 306-ЭС15-4263
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу Администрации муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области (г. Харабали, Астраханская область, далее - администрация) на решение Арбитражного суда Астраханской области от 22.08.2014 по делу N А06-3625/2014, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2014 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2015 по тому же делу
по иску администрации к Главе КФХ Абдуллаеву Талеху Салман оглы (с. Сасыколи, Харабалинский район, Астраханская область, далее - глава КФХ Абдуллаев Т.С.) о взыскании основного долга в сумме 284 046 рублей за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 по договору аренды земель от 05.04.2011 N 114, пени в сумме 43 459,03 рублей за период с 16.11.2013 по 18.04.2014 а также о расторжении договора аренды земель от 05.04.2011 N 114 и обязании освободить земельный участок площадью 103654 кв. м с кадастровым номером 30:10:010302:123
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Якушевой Ксении Юрьевны (г. Астрахань, далее - предприниматель Якушева К.Ю.)
установил:
решением Арбитражного суда Астраханской области от 22.08.2014, оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2014 и Арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2015, исковые требования удовлетворены.
Администрация обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, 05.04.2011 между администрацией (арендодатель) и предпринимателем Якушевой К.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды N 114 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 30:10:010302:123 из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства выращивание овощей. В приложении к договору указан расчет арендной платы за земельный участок со ссылкой на решение совета муниципального образования "Харабалинский район" от 11.08.2010 N 70, которым установлена базовая ставка арендной платы с 01.01.2011 за использование пашни в размере 45,9 процентов. Договор прошел государственную регистрацию 18.04.2011.
По договору переуступки права аренды на земельный участок от 13.04.2012 предприниматель Якушева К.Ю. уступила главе КФХ Абдуллаеву Т.С. в аренду земельный участок полностью. Договор переуступки права аренды на земельный участок прошел государственную регистрацию 02.05.2012. По условиям договора к главе КФХ Адбуллаеву Т.С. переходят все права и обязанности по аренде вышеуказанного земельного участка.
Поскольку глава КФХ Абдуллаев Т.С. за 2013 год не внес арендную плату за земельный участок, администрация обратилась с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что глава КФХ Абдуллаев Т.С. с 01.01.2013 не вносит арендную плату, учитывая установленные судами по делу N А06-8566/2012 обстоятельства дела, и взыскание с главы КФХ Абдуллаева Т.С. в пользу администрации задолженности по арендной плате по этому же договору аренды за 2011-2012 годы, учитывая также выводы судов по делу N А06-8565/2012, в котором давалась оценка решению Совета муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области от 11.08.2010 N 70 в отношении базовых ставок, установив соблюдение администрацией досудебного порядка расторжения договора аренды, что арбитражные суды пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований администрации.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, указанные в жалобе доводы не подтверждают.
Доводы жалобы о несогласии с выводами судов по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела.
Выводы арбитражных судов соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11 и от 17.12.2013 N 10782/13.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы Администрации муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)