Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации доли земельного участка в упрощенном порядке, с полным пакетом документов, однако регистратором принято решение о приостановлении регистрации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Иском Е.П.
судей Волошиной Е.В., Герасимовой О.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Хабаровске 05 ноября 2014 года дело по заявлению К.И.Р. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию,
по апелляционной жалобе К.И.Р. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2014 года.
Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия
установила:
К.И.Р. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ N о приостановлении государственной регистрации права собственности на 17/40 долю земельного участка по <адрес>, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на 17/40 доли указанного участка за заявителем. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке в размере 17/40 доли. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации доли земельного участка в упрощенном порядке, с полным пакетом документов необходимых для регистрации. ДД.ММ.ГГГГ. регистратором принято решение о приостановлении регистрации, поскольку на жилой дом распространяется долевая собственность, ввиду чего обратиться за регистрацией права общей долевой собственности должны все собственники, при этом регистратором установлено, что второй собственник жилого дома умер, сведений о том, что собственником другой доли, помимо умершей, является кто-то еще, у регистратора не имеется. Просил признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на 17/40 долю земельного участка, возложении обязанности произвести регистрацию за К.И.Р. право собственности на долю земельного участка.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2014 года в удовлетворении заявленных требований К.И.Р. отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней К.И.Р. с постановленным по делу решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137 "О введение в действие Земельного кодекса РФ", оформление земельного участка в собственность, в его случаи, проходит в упрощенном порядке. Кроме того, Федеральный закон N 122 не содержит требование о совместном волеизъявлении всех участников долевой собственности. Также отсутствие списков владельцев строений на праве личной собственности в архиве, само по себе не может служить основанием не подтверждения выделения участка на праве застройки. По ранее действующему законодательству право застройки считалось вещным правом в отношении предоставляемого гражданину земельного участка. Ныне, данное право может быть переоформлено на право собственности в упрощенном порядке. Выводы суда о том, что площадь земельного участка, составляет 600 кв. м, несостоятельны, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом от 12.03.2013 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Просил решение суда отменить, вынести новое, которым удовлетворить заявленные требования.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя К.И.Р. - В., доводы апелляционной жалобы поддержавшей, представителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю П., с доводами апелляционной жалобы не согласившегося, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.
В силу положений ст. ст. 254, 255 ГПК РФ удовлетворение требований заявителя об оспаривании им решения, действия (бездействия) в порядке главы 25 ГПК РФ возможно, если установлено, что данное решение, действие (бездействие) противоречит действующему законодательству и нарушает права и свободы заявителя, либо создает препятствия к их осуществлению, незаконно возлагает на гражданина какие-либо обязанности.
Деятельность Федеральной службы государственной регистрации регламентирована ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее Закон о государственной регистрации прав).
Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ представитель К.И.Р. - Б. обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности 17/40 доли на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером N, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, представив повторное свидетельство о смерти на имя ФИО (второй собственник 23/40 доли, жилого дома по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., справку о первичной записи в ЕГРП прав на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., справку об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомление о направлении копии решения от ДД.ММ.ГГГГ г., сообщение по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, решение об утверждении владельцев строениями на права личной собственности и право застройки от ДД.ММ.ГГГГ г.
Решением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сроком на один месяц, поскольку не представлены заявления о государственной регистрации собственников, их правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие уплату государственной пошлины. Из решения следует, что представленное заявителем решение от ДД.ММ.ГГГГ не устанавливает и не подтверждает право гражданина - любого прежнего собственника указанного задания на данный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Росреестра по <адрес>, заявителю отказано в государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании абз. 10, 11 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ввиду не представления документов, необходимых в соответствии с Законом для государственной регистрации прав, в случаях если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.
В соответствии с п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
При этом в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом государственной регистрации прав, в случае, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя. (п. 1 ст. 20 указанного ФЗ).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований об оспаривании решения регистрирующего органа, суд обоснованно исходил из того, что заявителем в регистрирующий орган в качестве документа, устанавливающего право гражданина на земельный участок, представлено решение Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета трудящихся в г. Хабаровске от ДД.ММ.ГГГГ. N. Данный документ содержит сведения об утверждении владельцев строения на право личной собственности и право застройки (списки владельцев не приложены), сведения об адресе, площади земельного участка, позволяющих идентифицировать объект недвижимости за регистрацией прав, на который заявитель обращается, отсутствует. Кроме того, в справке КГУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ. N, указан документ - решение райисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ., однако заявитель ни в Управление Росреестра, ни в суд, данное решение не представил. Также имеются разночтения в представленных заявителем документах, в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>., в то время как в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка на котором расположено 17/40 доли жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>.
С учетом положений абзаца 4 пункта 7 статьи 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ наличие зарегистрированного права на жилой дом не исключает обязанности К.И.Р. выполнить требование закона для регистрации права на земельный участок о предоставлении гражданином документа, подтверждающего право на данный земельный участок.
Анализ представленных К.И.Р. на регистрацию документов позволяет сделать вывод о том, что, заявителем не подтверждено право прежнего собственника на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку к заявлению о государственной регистрации права на земельный участок заявитель не приложил документы, предусмотренные статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ, регистрирующий орган, на основании части 1 статьи 20 названного Закона обоснованно отказал ему в регистрации права на испрашиваемый земельный участок.
Права заявителя оспариваемым отказом не нарушаются ввиду того, что невозможность регистрации права на землю в упрощенном порядке, предусмотренном частью 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не исключает возможности заявителя, как сособственника части жилого дома обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Доводы о том, что согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137 "О введение в действие Земельного кодекса РФ", оформление земельного участка в собственность К.И.Р., проходит в упрощенном порядке, несостоятельны.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке является, в том числе, правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок на имя прежнего владельца жилого дома.
При отсутствии такого документа заявитель не может оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке.
В то же время, указание на необходимость одновременного обращения всех участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации права общедолевой собственности на земельный участок является не состоятельным, так как не основаны на законе и в условиях отсутствия собственника (в частности в случае его смерти и отсутствия правопреемников) делают не возможной для собственника доли в жилом доме реализацию права на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, и иное толкование норм действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2014 года по делу по заявлению К.И.Р. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И.Р. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
Е.П.ИСКОМ
Судьи
Е.В.ВОЛОШИНА
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6938
Требование: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации доли земельного участка в упрощенном порядке, с полным пакетом документов, однако регистратором принято решение о приостановлении регистрации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. по делу N 33-6938
Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Иском Е.П.
судей Волошиной Е.В., Герасимовой О.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Хабаровске 05 ноября 2014 года дело по заявлению К.И.Р. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию,
по апелляционной жалобе К.И.Р. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2014 года.
Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия
установила:
К.И.Р. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ N о приостановлении государственной регистрации права собственности на 17/40 долю земельного участка по <адрес>, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на 17/40 доли указанного участка за заявителем. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке в размере 17/40 доли. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации доли земельного участка в упрощенном порядке, с полным пакетом документов необходимых для регистрации. ДД.ММ.ГГГГ. регистратором принято решение о приостановлении регистрации, поскольку на жилой дом распространяется долевая собственность, ввиду чего обратиться за регистрацией права общей долевой собственности должны все собственники, при этом регистратором установлено, что второй собственник жилого дома умер, сведений о том, что собственником другой доли, помимо умершей, является кто-то еще, у регистратора не имеется. Просил признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на 17/40 долю земельного участка, возложении обязанности произвести регистрацию за К.И.Р. право собственности на долю земельного участка.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2014 года в удовлетворении заявленных требований К.И.Р. отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней К.И.Р. с постановленным по делу решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137 "О введение в действие Земельного кодекса РФ", оформление земельного участка в собственность, в его случаи, проходит в упрощенном порядке. Кроме того, Федеральный закон N 122 не содержит требование о совместном волеизъявлении всех участников долевой собственности. Также отсутствие списков владельцев строений на праве личной собственности в архиве, само по себе не может служить основанием не подтверждения выделения участка на праве застройки. По ранее действующему законодательству право застройки считалось вещным правом в отношении предоставляемого гражданину земельного участка. Ныне, данное право может быть переоформлено на право собственности в упрощенном порядке. Выводы суда о том, что площадь земельного участка, составляет 600 кв. м, несостоятельны, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом от 12.03.2013 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Просил решение суда отменить, вынести новое, которым удовлетворить заявленные требования.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя К.И.Р. - В., доводы апелляционной жалобы поддержавшей, представителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю П., с доводами апелляционной жалобы не согласившегося, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.
В силу положений ст. ст. 254, 255 ГПК РФ удовлетворение требований заявителя об оспаривании им решения, действия (бездействия) в порядке главы 25 ГПК РФ возможно, если установлено, что данное решение, действие (бездействие) противоречит действующему законодательству и нарушает права и свободы заявителя, либо создает препятствия к их осуществлению, незаконно возлагает на гражданина какие-либо обязанности.
Деятельность Федеральной службы государственной регистрации регламентирована ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее Закон о государственной регистрации прав).
Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ представитель К.И.Р. - Б. обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности 17/40 доли на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером N, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, представив повторное свидетельство о смерти на имя ФИО (второй собственник 23/40 доли, жилого дома по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., справку о первичной записи в ЕГРП прав на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., справку об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомление о направлении копии решения от ДД.ММ.ГГГГ г., сообщение по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, решение об утверждении владельцев строениями на права личной собственности и право застройки от ДД.ММ.ГГГГ г.
Решением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сроком на один месяц, поскольку не представлены заявления о государственной регистрации собственников, их правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие уплату государственной пошлины. Из решения следует, что представленное заявителем решение от ДД.ММ.ГГГГ не устанавливает и не подтверждает право гражданина - любого прежнего собственника указанного задания на данный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Росреестра по <адрес>, заявителю отказано в государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании абз. 10, 11 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ввиду не представления документов, необходимых в соответствии с Законом для государственной регистрации прав, в случаях если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.
В соответствии с п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
При этом в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом государственной регистрации прав, в случае, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя. (п. 1 ст. 20 указанного ФЗ).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований об оспаривании решения регистрирующего органа, суд обоснованно исходил из того, что заявителем в регистрирующий орган в качестве документа, устанавливающего право гражданина на земельный участок, представлено решение Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета трудящихся в г. Хабаровске от ДД.ММ.ГГГГ. N. Данный документ содержит сведения об утверждении владельцев строения на право личной собственности и право застройки (списки владельцев не приложены), сведения об адресе, площади земельного участка, позволяющих идентифицировать объект недвижимости за регистрацией прав, на который заявитель обращается, отсутствует. Кроме того, в справке КГУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ. N, указан документ - решение райисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ., однако заявитель ни в Управление Росреестра, ни в суд, данное решение не представил. Также имеются разночтения в представленных заявителем документах, в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>., в то время как в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка на котором расположено 17/40 доли жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>.
С учетом положений абзаца 4 пункта 7 статьи 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ наличие зарегистрированного права на жилой дом не исключает обязанности К.И.Р. выполнить требование закона для регистрации права на земельный участок о предоставлении гражданином документа, подтверждающего право на данный земельный участок.
Анализ представленных К.И.Р. на регистрацию документов позволяет сделать вывод о том, что, заявителем не подтверждено право прежнего собственника на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку к заявлению о государственной регистрации права на земельный участок заявитель не приложил документы, предусмотренные статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ, регистрирующий орган, на основании части 1 статьи 20 названного Закона обоснованно отказал ему в регистрации права на испрашиваемый земельный участок.
Права заявителя оспариваемым отказом не нарушаются ввиду того, что невозможность регистрации права на землю в упрощенном порядке, предусмотренном частью 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не исключает возможности заявителя, как сособственника части жилого дома обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Доводы о том, что согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137 "О введение в действие Земельного кодекса РФ", оформление земельного участка в собственность К.И.Р., проходит в упрощенном порядке, несостоятельны.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке является, в том числе, правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок на имя прежнего владельца жилого дома.
При отсутствии такого документа заявитель не может оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке.
В то же время, указание на необходимость одновременного обращения всех участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации права общедолевой собственности на земельный участок является не состоятельным, так как не основаны на законе и в условиях отсутствия собственника (в частности в случае его смерти и отсутствия правопреемников) делают не возможной для собственника доли в жилом доме реализацию права на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, и иное толкование норм действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 11 августа 2014 года по делу по заявлению К.И.Р. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.И.Р. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
Е.П.ИСКОМ
Судьи
Е.В.ВОЛОШИНА
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)