Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Т.А. Разуваевой
судей М.Е. Симаковой, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 марта 2015 года частную жалобу Г.А. на определение судьи Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 23 января 2015 года об отказе в принятии искового заявления.
Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя Г.А. Ш., судебная коллегия
установила:
Г.А. обратилась с иском к некоммерческому партнерству "Амурчонок" о применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что она является членом некоммерческого партнерства "Амурчонок", которое заключило с министерством имущественных отношений Хабаровского края договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.2 договора аренды земельного участка, на участке имеется группа индивидуальных жилых домов, включая и ее дом. ДД.ММ.ГГГГ президентом некоммерческого партнерства направлено министру имущественных отношений Хабаровского края письмо с просьбой расторгнуть договор аренды. В письме указан адрес НП <адрес>, не совпадающий с юридическим адресом организации, указанным в уставе НП (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между НП "Амурчонок" и министерством имущественных отношений Хабаровского края подписано соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что договор расторгается с ДД.ММ.ГГГГ, а срок указанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - соглашения о расторжении договора аренды земельного участка на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ.
Определением судьи Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 23 января 2015 года в принятии заявления Г.А. отказано.
В частной жалобе Г.А. просит определение судьи отменить, ссылаясь на нарушение судьей норм материального права. Указывает на то, что является заинтересованным лицом в ничтожной сделке - соглашении о расторжении договора аренды земельного участка, так как она является участником некоммерческого партнерства "Амурчонок" и ранее пользовалась и продолжает пользоваться указанным земельным участком, находящемся под индивидуальным жилым домом. Полагает, что расторжение договора аренды напрямую затрагивает ее права, так как препятствует оформлению права собственности на жилой дом.
Изучив представленные материалы, доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья отказывает в принятии заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Как видно из искового заявления, Г.А. основывает свои требования на том, что она является членом некоммерческого партнерства и ее дом расположен на земельном участке, предоставленном ранее в аренду ответчику.
Между тем, права Г.А., ее свободы или законные интересы соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между НП "Амурчонок" и министерством имущественных отношений Хабаровского края, не затрагиваются, она не является стороной оспариваемой сделки.
При таких обстоятельствах судья пришел к верному выводу о том, что в принятии искового заявления Г.А. надлежит отказать, поскольку права истца, ее свободы или законные интересы оспариваемой сделкой не затрагиваются.
Доводы частной жалобы основаны на неправильном толковании закона и не содержат правовых оснований для отмены определения судьи.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 23 января 2015 года об отказе в принятии искового заявления оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1671/2015Г.
Обстоятельства: Определением отказано в принятии к рассмотрению искового заявления о применении последствий недействительности ничтожной сделки в связи с тем, что права истца, его свободы или законные интересы оспариваемой сделкой не затрагиваются.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2015 г. по делу N 33-1671/2015г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Т.А. Разуваевой
судей М.Е. Симаковой, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 марта 2015 года частную жалобу Г.А. на определение судьи Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 23 января 2015 года об отказе в принятии искового заявления.
Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя Г.А. Ш., судебная коллегия
установила:
Г.А. обратилась с иском к некоммерческому партнерству "Амурчонок" о применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что она является членом некоммерческого партнерства "Амурчонок", которое заключило с министерством имущественных отношений Хабаровского края договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.2 договора аренды земельного участка, на участке имеется группа индивидуальных жилых домов, включая и ее дом. ДД.ММ.ГГГГ президентом некоммерческого партнерства направлено министру имущественных отношений Хабаровского края письмо с просьбой расторгнуть договор аренды. В письме указан адрес НП <адрес>, не совпадающий с юридическим адресом организации, указанным в уставе НП (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между НП "Амурчонок" и министерством имущественных отношений Хабаровского края подписано соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что договор расторгается с ДД.ММ.ГГГГ, а срок указанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - соглашения о расторжении договора аренды земельного участка на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ.
Определением судьи Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 23 января 2015 года в принятии заявления Г.А. отказано.
В частной жалобе Г.А. просит определение судьи отменить, ссылаясь на нарушение судьей норм материального права. Указывает на то, что является заинтересованным лицом в ничтожной сделке - соглашении о расторжении договора аренды земельного участка, так как она является участником некоммерческого партнерства "Амурчонок" и ранее пользовалась и продолжает пользоваться указанным земельным участком, находящемся под индивидуальным жилым домом. Полагает, что расторжение договора аренды напрямую затрагивает ее права, так как препятствует оформлению права собственности на жилой дом.
Изучив представленные материалы, доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья отказывает в принятии заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Как видно из искового заявления, Г.А. основывает свои требования на том, что она является членом некоммерческого партнерства и ее дом расположен на земельном участке, предоставленном ранее в аренду ответчику.
Между тем, права Г.А., ее свободы или законные интересы соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между НП "Амурчонок" и министерством имущественных отношений Хабаровского края, не затрагиваются, она не является стороной оспариваемой сделки.
При таких обстоятельствах судья пришел к верному выводу о том, что в принятии искового заявления Г.А. надлежит отказать, поскольку права истца, ее свободы или законные интересы оспариваемой сделкой не затрагиваются.
Доводы частной жалобы основаны на неправильном толковании закона и не содержат правовых оснований для отмены определения судьи.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 23 января 2015 года об отказе в принятии искового заявления оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
М.Е.СИМАКОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)