Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в доме, признанном постановлением органа местного самоуправления аварийным и подлежащим сносу. В регистрирующем органе отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного под этим домом, истец лишен возможности реализовать действия, связанные с изъятием земельного участка в рамках ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сабурова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Павлуцкой С.В.,
судей Важениной Н.С., Шароглазовой О.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к А. о понуждении к действиям по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет
по апелляционной жалобе администрации Уссурийского городского округа Приморского края
на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 2 марта 2015 года, которым в удовлетворении требований отказано.
Заслушав доклад судьи Важениной Н.С., судебная коллегия
установила:
Администрации Уссурийского городского округа Приморского края (далее - администрация УГО) обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, признанного постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГГГ N ... аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе", в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по УГО отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного под этим домом.
Ссылаясь на то, что лишен возможности реализовать действия с изъятием земельного участка в рамках статьи 32 ЖК РФ, истец просил суд понудить А. к действиям по постановке земельного участка по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Судом постановлено решение, с которым не согласилась администрация УГО, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить. Ссылается на то, что без постановки земельного участка на кадастровый учет невозможно провести мероприятия по его изъятию в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, а также указывает, что в доме <адрес> квартир, находящихся в собственности Уссурийского городского округа, нет, в связи с чем администрация УГО не может обратиться с заявлением о постановке земельного участка под данным многоквартирным домом на кадастровый учет.
Судебная коллегия, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены решения суда не находит в связи со следующим.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что правовые основания для возложения на ответчика обязанности совершить действия по постановке земельного участка на кадастровый учет отсутствуют.
Этот вывод судом мотивирован и основания для признания его неправильным у судебной коллегии отсутствуют.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, данной нормой обязанность собственников помещений многоквартирного дома поставить на кадастровый учет земельный участок, на котором расположен этот многоквартирный домом, не предусмотрена, и в силу данной нормы А. и иные собственники помещений дома <адрес>, не являются собственниками земельного участка, на котором расположен этот дом.
Норм, обязывающих кого-либо принять в собственность имущество, гражданское законодательство Российской Федерации не содержит.
Доводы апелляционной жалобы фактически воспроизводят доводы искового заявления, являвшиеся предметом судебного исследования и получившие в соответствии с требованиями статей 194, 196, 198 ГПК РФ правовую оценку в решении суда, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает в связи с вышеизложенным.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 2 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уссурийского городского округа Приморского края - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5684/15
Требование: О понуждении к действиям по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в доме, признанном постановлением органа местного самоуправления аварийным и подлежащим сносу. В регистрирующем органе отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного под этим домом, истец лишен возможности реализовать действия, связанные с изъятием земельного участка в рамках ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. по делу N 33-5684/15
Судья: Сабурова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Павлуцкой С.В.,
судей Важениной Н.С., Шароглазовой О.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к А. о понуждении к действиям по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет
по апелляционной жалобе администрации Уссурийского городского округа Приморского края
на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 2 марта 2015 года, которым в удовлетворении требований отказано.
Заслушав доклад судьи Важениной Н.С., судебная коллегия
установила:
Администрации Уссурийского городского округа Приморского края (далее - администрация УГО) обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, признанного постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГГГ N ... аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе", в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по УГО отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного под этим домом.
Ссылаясь на то, что лишен возможности реализовать действия с изъятием земельного участка в рамках статьи 32 ЖК РФ, истец просил суд понудить А. к действиям по постановке земельного участка по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Судом постановлено решение, с которым не согласилась администрация УГО, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить. Ссылается на то, что без постановки земельного участка на кадастровый учет невозможно провести мероприятия по его изъятию в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, а также указывает, что в доме <адрес> квартир, находящихся в собственности Уссурийского городского округа, нет, в связи с чем администрация УГО не может обратиться с заявлением о постановке земельного участка под данным многоквартирным домом на кадастровый учет.
Судебная коллегия, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены решения суда не находит в связи со следующим.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что правовые основания для возложения на ответчика обязанности совершить действия по постановке земельного участка на кадастровый учет отсутствуют.
Этот вывод судом мотивирован и основания для признания его неправильным у судебной коллегии отсутствуют.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, данной нормой обязанность собственников помещений многоквартирного дома поставить на кадастровый учет земельный участок, на котором расположен этот многоквартирный домом, не предусмотрена, и в силу данной нормы А. и иные собственники помещений дома <адрес>, не являются собственниками земельного участка, на котором расположен этот дом.
Норм, обязывающих кого-либо принять в собственность имущество, гражданское законодательство Российской Федерации не содержит.
Доводы апелляционной жалобы фактически воспроизводят доводы искового заявления, являвшиеся предметом судебного исследования и получившие в соответствии с требованиями статей 194, 196, 198 ГПК РФ правовую оценку в решении суда, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает в связи с вышеизложенным.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 2 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уссурийского городского округа Приморского края - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)