Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Губская Л.П., рассмотрев поступившую в краевой суд 23 марта 2015 года кассационную жалобу Ч.Н. на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 октября 2014 года по делу по иску Ч.Н. к Б. о признании права отсутствующим, аннулировании записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Ч.Н. обратился в суд с иском к Б. о признании права отсутствующим, аннулировании записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 августа 2014 года иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 октября 2014 года решение отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе Ч.Н. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, утверждая, что оно принято с существенными нарушениями норм материального права. Решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным.
Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из приложенных к кассационной жалобе материалов следует, что Ч.К. принадлежала.... доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью.....м по адресу: г. Краснодар, ....
Собственником другой части дома являлся С.
Ч.К. умерла 27 августа 2011 года, наследство в виде 1/2 доли жилого дома принял ее сын Ч.Н.
Б. 12 сентября 2012 года приобрел.... долю жилого дома общей площадью.....м литеры.... по вышеназванному адресу (договор купли-продажи от 12 сентября 2012 года).
14 февраля 2013 года Б. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на.... долю земельного участка общей площадью.....м с кадастровым номером.... по ул.... в г. Краснодаре.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что в его (истца) части дома произведен капитальный ремонт, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась и составляет.....м и посчитал, что доли сособственников распределены неправильно.
Суд второй инстанции признал выводы суда ошибочными, с чем нет оснований не согласиться.
Из судебных постановлений не усматривается, что доли сособственников в праве собственности на жилой дом были изменены в установленном законом порядке.
Зарегистрировав право собственности на.... долю дома, ответчик правомерно в соответствии с положением ст. 36 ЗК РФ получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под жилым домом.
Суд апелляционной инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению.
Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что Б. приобрел у С. конкретные помещения на земельном участке мерою.... кв. м несостоятельны. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 октября 2012 года серии.... ответчику принадлежит.... доля жилого дома.
Кроме того, изменение долей в праве собственности на дом в связи с капитальным ремонтом либо возведением пристройки не влечет увеличение доли в праве на земельный участок.
Обжалуемое определение не препятствует обращению с иском об определении порядка пользования земельным участком.
Нарушений норм материального либо процессуального права, которые в силу ст. 387 ГПК РФ являются основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не найдено.
Руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Ч.Н. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.04.2015 N 4Г-2475/15
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2015 г. N 4г-2475/15
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Губская Л.П., рассмотрев поступившую в краевой суд 23 марта 2015 года кассационную жалобу Ч.Н. на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 октября 2014 года по делу по иску Ч.Н. к Б. о признании права отсутствующим, аннулировании записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Ч.Н. обратился в суд с иском к Б. о признании права отсутствующим, аннулировании записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 августа 2014 года иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 октября 2014 года решение отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе Ч.Н. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, утверждая, что оно принято с существенными нарушениями норм материального права. Решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным.
Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из приложенных к кассационной жалобе материалов следует, что Ч.К. принадлежала.... доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью.....м по адресу: г. Краснодар, ....
Собственником другой части дома являлся С.
Ч.К. умерла 27 августа 2011 года, наследство в виде 1/2 доли жилого дома принял ее сын Ч.Н.
Б. 12 сентября 2012 года приобрел.... долю жилого дома общей площадью.....м литеры.... по вышеназванному адресу (договор купли-продажи от 12 сентября 2012 года).
14 февраля 2013 года Б. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на.... долю земельного участка общей площадью.....м с кадастровым номером.... по ул.... в г. Краснодаре.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что в его (истца) части дома произведен капитальный ремонт, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась и составляет.....м и посчитал, что доли сособственников распределены неправильно.
Суд второй инстанции признал выводы суда ошибочными, с чем нет оснований не согласиться.
Из судебных постановлений не усматривается, что доли сособственников в праве собственности на жилой дом были изменены в установленном законом порядке.
Зарегистрировав право собственности на.... долю дома, ответчик правомерно в соответствии с положением ст. 36 ЗК РФ получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под жилым домом.
Суд апелляционной инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению.
Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что Б. приобрел у С. конкретные помещения на земельном участке мерою.... кв. м несостоятельны. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 октября 2012 года серии.... ответчику принадлежит.... доля жилого дома.
Кроме того, изменение долей в праве собственности на дом в связи с капитальным ремонтом либо возведением пристройки не влечет увеличение доли в праве на земельный участок.
Обжалуемое определение не препятствует обращению с иском об определении порядка пользования земельным участком.
Нарушений норм материального либо процессуального права, которые в силу ст. 387 ГПК РФ являются основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не найдено.
Руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Ч.Н. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)