Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчик выделил земельный участок в пределах причитающейся ему площади, однако истцы считают, что произошел незаконный выдел из земельного участка доли земельного участка ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кудряшова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Резниковой В.В., Тегуновой Н.Г.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу С., М.С., К.Е., Т.Л., А.В., Т.В., А.Н., К.Г., П., Ч., К.С., Б.Е., М.О.
на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С., М.С., К.Е., Т.Л., А.В., Т.В., А.Н., К.Г., П., Ч., К.С., Б.Е., М.О. к Б.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании незаконным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок и исключении из ЕГРП записи о регистрации о праве собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Б.Е., С., представителя Б.Ю. - Л.,
установила:
С., М.С., К.Е., Т.Л., А.В., Т.В., А.Н., К.Г. П., Ч., К.С., Б.Е. и М.О. обратились в суд с иском к Б.Ю. о признании у него отсутствующим права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 11421 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0030131:888, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Раменский р., 767 м на северо-запад от дер. Верхнее Мячково, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26.
В обоснование заявленных требований указали, что они вместе с ответчиком являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26 из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 11421 кв. м, в котором доля в праве собственности ответчика составляет в размере 1/13. В 2010 году произошел незаконный выдел из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26 доли земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:23:0030131:888: участок выделен в размерах менее минимально допустимого (выделено 11 421 кв. м при минимальном размере допустимого в 20 000 кв. м); нарушена процедура выделения доли, так как на собрании присутствовал 1 человек Б.Ю. с долей в размере 1/13 (при минимально допустимом присутствии на собрании по выделу доли из сельхозземель 20% членов общей собственности, имеющих право не менее чем на 50% земель); местоположение выделенного земельного участка на местности не определено; изменения о правах на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030131:26 не внесены в ЕГРП в части изменения его площади, а также в части изменения прав в общей долевой собственности других совладельцев; в ГКН не внесены сведения об изменении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26, который визуально имеет тот же вид. Доля земельного участка Б.Ю. не могла быть выделена в размере менее 2 га, но и в размере 2 га не могла быть выделена помимо согласия всех собственников, поскольку размер 2 га почти на 45% превышает его долю в праве собственности на общий земельный участок.
Также указали, что протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок площадью 148476 кв. м с кадастровым номером 50:23:0030131:26 от <данные изъяты> г. не соответствует требованиям закона.
Представитель ответчика Б.Ю. иск не признала.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030131:26, приобретенный ими по договорам купли-продажи долей земельного участка, общей площадью 148476 кв. м: С. - 1/13 доля в праве; М.С. - 1/13 доля в праве; К.Е. - 1/26 доля в праве; Т.Л. - 1/26 доля в праве; А.В. - 1/13 доля в праве; Т.В. - 1/13 доля в праве А.Н. - 1/13 доля в праве; К.Г. - 1/13 доля в праве; Ч. - 1/13 доля в праве; К.С. - 1/13 доля в праве; Б.Е. - 1/13 доля в праве; М.О. принадлежит 1/13 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> <данные изъяты> Б.Ю. принадлежит земельный участок площадью 11421 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0030131:888 на основании выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26.
Также установлено, что ответчик выделил земельный участок в пределах причитающейся ему площади, права третьих лиц при выделе участка не нарушены.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> на земельный участок площадью 11421 кв. м с кадастровым N 50:23:0030131:888, расположенный по адресу: МО <данные изъяты>, 767 м на северо-запад от дер. Верхнее Мячково, документами к регистрации права послужили: публикация в газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от 11.11.2011 г. <данные изъяты> (2655); протокол общего собрания участников долевой собственности от <данные изъяты>.
Согласно публикации в газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от <данные изъяты> г. <данные изъяты> (2655) ответчиком было дано извещение о выделе им 1/13 доли земельного участка площадью 11421 кв. м с кадастровым N 50:23:0030131:26, местоположение: МО <данные изъяты>. 767 м на северо-запад от дер. Верхнее Мячково. При этом ответчиком указан адрес для направления возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, а также для ознакомления с планом межевания. В публикации также указана дата проведения собрания по согласованию границ земельного участка - <данные изъяты> г.
Согласно заключению кадастрового инженера, правообладатели смежных земельных участков оповещены по объявлению в средствах массовой информации, в установленный срок не явились на согласование местоположения границ земельного участка, споров и разногласий по границам участка не заявлено.
Границы с землями общего пользования согласованы с Администрацией сельского поселения <данные изъяты> МО.
Суд, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства с учетом положений ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" правомерно постановил решение, которым в иске отказал.
При этом суд обоснованно исходил из того, что процедура выделения земельного участка ответчиком не нарушена, земельный участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-13260/2015
Требование: О признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании незаконным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок и исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчик выделил земельный участок в пределах причитающейся ему площади, однако истцы считают, что произошел незаконный выдел из земельного участка доли земельного участка ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-13260/2015
Судья Кудряшова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Резниковой В.В., Тегуновой Н.Г.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу С., М.С., К.Е., Т.Л., А.В., Т.В., А.Н., К.Г., П., Ч., К.С., Б.Е., М.О.
на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С., М.С., К.Е., Т.Л., А.В., Т.В., А.Н., К.Г., П., Ч., К.С., Б.Е., М.О. к Б.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании незаконным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок и исключении из ЕГРП записи о регистрации о праве собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Б.Е., С., представителя Б.Ю. - Л.,
установила:
С., М.С., К.Е., Т.Л., А.В., Т.В., А.Н., К.Г. П., Ч., К.С., Б.Е. и М.О. обратились в суд с иском к Б.Ю. о признании у него отсутствующим права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 11421 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0030131:888, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Раменский р., 767 м на северо-запад от дер. Верхнее Мячково, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26.
В обоснование заявленных требований указали, что они вместе с ответчиком являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26 из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 11421 кв. м, в котором доля в праве собственности ответчика составляет в размере 1/13. В 2010 году произошел незаконный выдел из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26 доли земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:23:0030131:888: участок выделен в размерах менее минимально допустимого (выделено 11 421 кв. м при минимальном размере допустимого в 20 000 кв. м); нарушена процедура выделения доли, так как на собрании присутствовал 1 человек Б.Ю. с долей в размере 1/13 (при минимально допустимом присутствии на собрании по выделу доли из сельхозземель 20% членов общей собственности, имеющих право не менее чем на 50% земель); местоположение выделенного земельного участка на местности не определено; изменения о правах на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030131:26 не внесены в ЕГРП в части изменения его площади, а также в части изменения прав в общей долевой собственности других совладельцев; в ГКН не внесены сведения об изменении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26, который визуально имеет тот же вид. Доля земельного участка Б.Ю. не могла быть выделена в размере менее 2 га, но и в размере 2 га не могла быть выделена помимо согласия всех собственников, поскольку размер 2 га почти на 45% превышает его долю в праве собственности на общий земельный участок.
Также указали, что протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок площадью 148476 кв. м с кадастровым номером 50:23:0030131:26 от <данные изъяты> г. не соответствует требованиям закона.
Представитель ответчика Б.Ю. иск не признала.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030131:26, приобретенный ими по договорам купли-продажи долей земельного участка, общей площадью 148476 кв. м: С. - 1/13 доля в праве; М.С. - 1/13 доля в праве; К.Е. - 1/26 доля в праве; Т.Л. - 1/26 доля в праве; А.В. - 1/13 доля в праве; Т.В. - 1/13 доля в праве А.Н. - 1/13 доля в праве; К.Г. - 1/13 доля в праве; Ч. - 1/13 доля в праве; К.С. - 1/13 доля в праве; Б.Е. - 1/13 доля в праве; М.О. принадлежит 1/13 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> <данные изъяты> Б.Ю. принадлежит земельный участок площадью 11421 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0030131:888 на основании выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:26.
Также установлено, что ответчик выделил земельный участок в пределах причитающейся ему площади, права третьих лиц при выделе участка не нарушены.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> на земельный участок площадью 11421 кв. м с кадастровым N 50:23:0030131:888, расположенный по адресу: МО <данные изъяты>, 767 м на северо-запад от дер. Верхнее Мячково, документами к регистрации права послужили: публикация в газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от 11.11.2011 г. <данные изъяты> (2655); протокол общего собрания участников долевой собственности от <данные изъяты>.
Согласно публикации в газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от <данные изъяты> г. <данные изъяты> (2655) ответчиком было дано извещение о выделе им 1/13 доли земельного участка площадью 11421 кв. м с кадастровым N 50:23:0030131:26, местоположение: МО <данные изъяты>. 767 м на северо-запад от дер. Верхнее Мячково. При этом ответчиком указан адрес для направления возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, а также для ознакомления с планом межевания. В публикации также указана дата проведения собрания по согласованию границ земельного участка - <данные изъяты> г.
Согласно заключению кадастрового инженера, правообладатели смежных земельных участков оповещены по объявлению в средствах массовой информации, в установленный срок не явились на согласование местоположения границ земельного участка, споров и разногласий по границам участка не заявлено.
Границы с землями общего пользования согласованы с Администрацией сельского поселения <данные изъяты> МО.
Суд, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства с учетом положений ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" правомерно постановил решение, которым в иске отказал.
При этом суд обоснованно исходил из того, что процедура выделения земельного участка ответчиком не нарушена, земельный участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)