Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Постановлением главы муниципального образования многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную программу "переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Ответчики являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Орган местного самоуправления предложил ответчикам заключить договор мены, ответчики заселились в квартиру, но договор мены не заключили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сабурова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.,
судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации Уссурийского городского округа к П.Е., П.В. о понуждении к заключению договора мены жилого помещения по апелляционной жалобе истца на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 24 марта 2015 года, которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., судебная коллегия
установила:
Обратившись в суд с настоящим иском, администрация указала, что постановлением главы Уссурийского городского округа от <...> года N <...> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом включен в адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на <...> - <...> годы".
П.Е. и П.В. являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> этого дома, общей площадью <...> кв. м.
Администрация предложила ответчикам заключить договор мены, по которому П-ны передают в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, а администрация предоставляет им в собственность квартиру <...>. Они заселились в эту квартиру, но договор мены не заключают. В связи с чем, администрация просила понудить ответчиков заключить вышеуказанный договор мены жилых помещений.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Возражая против иска, ответчик П.В. не отрицал факт проживания в предоставленной квартире, но указал, что намерен продать свою квартиру.
Дело рассмотрено в отсутствие П.Е.
Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласился представитель администрации Уссурийского городского округа, им подана апелляционная жалоба.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.
Разрешая спор, суд привел в решении положения статьи 35 Конституции РФ, ст. 32 ЖК, статей 209, 288, 421, 445 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".
Судебная коллегия полагает, что материальный закон применен судом правильно.
Судом установлено, что соглашение между истцом и П-ными, собственниками аварийного жилого помещения, о заключении договора мены, не заключалось. Граждане свободны в заключении договора и правовых оснований для понуждения их к заключению договора мены не имеется.
Данных о том, что земельный участок, на котором находится жилое помещение П-ных, изымается для муниципальных нужд, и ответчикам предлагалось выкупить принадлежащую им на праве собственности квартиру в порядке, определенном статьей 32 ЖК РФ, не имеется. На изъятие земельного участка для муниципальных нужд администрация городского округа не ссылается.
Правовых оснований для удовлетворения иска о понуждении к заключению договора мены жилого помещения против воли сторон, ни в ЖК, ни в ГК не содержится.
В связи с этим суд правильно отказал администрации Уссурийского городского округа в удовлетворении заявленного иска.
Доводы апелляционной жалобы о целесообразности понуждения ответчика к заключению договора мены аварийных жилых помещений на другие благоустроенные жилые помещения, не основаны на нормах материального права.
Отсутствие договора мены жилых помещений, не исключает возможность исполнения органами местного самоуправления положений жилищного законодательства при переселении граждан, проживающих в аварийных домах, включенных в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе на <...> - <...> годы", в соответствии с требованиями закона. При отсутствии соглашения об обмене квартирами, администрация вправе предлагать собственникам аварийного жилья иные варианты разрешения жилищного вопроса.
Спор разрешен судом правильно. Оснований к отмене решения не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 24 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уссурийского городского округа - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5801
Требование: О понуждении к заключению договора мены жилого помещения.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Постановлением главы муниципального образования многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную программу "переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Ответчики являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Орган местного самоуправления предложил ответчикам заключить договор мены, ответчики заселились в квартиру, но договор мены не заключили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. по делу N 33-5801
Судья Сабурова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.,
судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации Уссурийского городского округа к П.Е., П.В. о понуждении к заключению договора мены жилого помещения по апелляционной жалобе истца на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 24 марта 2015 года, которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., судебная коллегия
установила:
Обратившись в суд с настоящим иском, администрация указала, что постановлением главы Уссурийского городского округа от <...> года N <...> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом включен в адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на <...> - <...> годы".
П.Е. и П.В. являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> этого дома, общей площадью <...> кв. м.
Администрация предложила ответчикам заключить договор мены, по которому П-ны передают в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, а администрация предоставляет им в собственность квартиру <...>. Они заселились в эту квартиру, но договор мены не заключают. В связи с чем, администрация просила понудить ответчиков заключить вышеуказанный договор мены жилых помещений.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Возражая против иска, ответчик П.В. не отрицал факт проживания в предоставленной квартире, но указал, что намерен продать свою квартиру.
Дело рассмотрено в отсутствие П.Е.
Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласился представитель администрации Уссурийского городского округа, им подана апелляционная жалоба.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.
Разрешая спор, суд привел в решении положения статьи 35 Конституции РФ, ст. 32 ЖК, статей 209, 288, 421, 445 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".
Судебная коллегия полагает, что материальный закон применен судом правильно.
Судом установлено, что соглашение между истцом и П-ными, собственниками аварийного жилого помещения, о заключении договора мены, не заключалось. Граждане свободны в заключении договора и правовых оснований для понуждения их к заключению договора мены не имеется.
Данных о том, что земельный участок, на котором находится жилое помещение П-ных, изымается для муниципальных нужд, и ответчикам предлагалось выкупить принадлежащую им на праве собственности квартиру в порядке, определенном статьей 32 ЖК РФ, не имеется. На изъятие земельного участка для муниципальных нужд администрация городского округа не ссылается.
Правовых оснований для удовлетворения иска о понуждении к заключению договора мены жилого помещения против воли сторон, ни в ЖК, ни в ГК не содержится.
В связи с этим суд правильно отказал администрации Уссурийского городского округа в удовлетворении заявленного иска.
Доводы апелляционной жалобы о целесообразности понуждения ответчика к заключению договора мены аварийных жилых помещений на другие благоустроенные жилые помещения, не основаны на нормах материального права.
Отсутствие договора мены жилых помещений, не исключает возможность исполнения органами местного самоуправления положений жилищного законодательства при переселении граждан, проживающих в аварийных домах, включенных в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе на <...> - <...> годы", в соответствии с требованиями закона. При отсутствии соглашения об обмене квартирами, администрация вправе предлагать собственникам аварийного жилья иные варианты разрешения жилищного вопроса.
Спор разрешен судом правильно. Оснований к отмене решения не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 24 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уссурийского городского округа - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)