Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По заключенному между сторонами предварительному договору купли-продажи квартиры и земельного участка ответчик не уплачивает денежные средства ежемесячно, образовался долг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Кыдыев А.В.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Солоповой И.В.
судей - Красиковой О.Е., Черткова С.Н.
при секретаре - Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.С., А.М., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 на решение Онгудайского районного суда Республики Алтай от <дата>, которым
исковое заявление А.С., А.М., ФИО3, ФИО4 к Б.Н. (П.), Б.О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворено частично.
Выселены Б.Н. (П.), Б.О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с долей и земельного участка по адресу: <адрес> - отказано.
Исковое заявление Б.Н. (П.) к А.С. удовлетворено.
Признан незаключенным предварительный договор купли-продажи квартиры с долей в земельном участке от <дата>; взысканы с А.С. в пользу Б.Н. (П.) сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты в сумме <данные изъяты>.
Взыскана с Б.Н. (П.) в доход бюджета муниципального образования "Онгудайский район" государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи Черткова С.Н., апелляционная коллегия
установила:
А.С., А.М., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности Я. обратились в суд с иском к (Б.Н. (П.)) П. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с долей и земельного участка по адресу: <адрес>; и о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, Республики Алтай. Требования истцами мотивированы тем, что <дата> А.С. и П. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и с долей земельного участка по адресу: <адрес>. По условиям предварительного договора продавец обязался заключить договор купли-продажи квартиры и с долей земельного участка по указанному адресу в течение трех лет с момента государственной регистрации права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Стоимость отчуждаемой квартиры с долей земельного участка составляет <данные изъяты>. Предварительным договором установлен следующий порядок оплаты: денежная сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в срок до <дата> и засчитывается в счет покупной стоимости квартиры, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в рассрочку, по <данные изъяты> ежемесячно. Начиная с <дата> ответчик не уплачивает денежные средства в размере <данные изъяты> ежемесячно и образовался долг в размере <данные изъяты>. Предварительный договор купли-продажи от <дата> содержит все основные условия и поэтому считается заключенным. Невнесение в срок предварительной оплаты является существенным нарушением договора, поэтому продавец вправе требовать его расторжения. На данный момент жилая квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит по <данные изъяты> доле А.С., А.М., ФИО3, ФИО4. В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 35, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В связи с чем, истцы просят выселить из принадлежащего им жилья ответчика П.
Впоследствии истцами уточнены исковые требования, просили также выселить Б.Н. (П.), Б.О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>.
Б.Н. (П.) в лице представителя Б.О.Е. обратилась со встречным исковым заявлением к А.С. о признании предварительного договора купли-продажи квартиры с долей в земельном участке от <дата> незаключенным; о взыскании с А.С. суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и процентов. Мотивировав исковые требования тем, что <дата> между Б.Н. (П.) и А.С. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с долей в земельном участке, согласно которому стороны обязались в течение 3 лет с момента государственной регистрации права собственности А.С. на квартиру и долю в земельном участке по адресу: <адрес>, заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры с долей в земельном участке по цене <данные изъяты>. <дата> уточнен адрес квартиры - <адрес>. Свидетельство о праве собственности было получено А.С. <дата>. При этом оказалось, что в договор приватизации были включены все члены семьи А.С. и у него возникло право только на <данные изъяты> долю в квартире и на <данные изъяты> в земельном участке. Предметом заключенного с А.С. договора была не <данные изъяты> доля на квартиру, а вся квартира и доля <данные изъяты> в земельном участке. Сторонами была определена цена за всю квартиру с долей <данные изъяты> в земельном участке, а не за <данные изъяты> долю. Таким образом, на основании данного предварительного договора истец не может понудить А.С. к заключению договора купли-продажи всей квартиры с долей в земельном участке, а А.С. не сможет понудить Б.Н. (П.) к заключению такого договора, поскольку не обладает правом собственности на всю квартиру. В связи с чем, предварительным договор не влечет возникновение тех прав и обязанностей, и не выполняет тех функций, ради которых он заключался, существенные условия договора - цена и предмет продажи являются несогласованными, речи о продаже доли <данные изъяты> в квартире по цене <данные изъяты> не велось. Поскольку по предварительному договору А.С. были уплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> - <дата>, <данные изъяты> - <дата>, <данные изъяты> - <дата>, указанные денежные средства являются суммой неосновательного обогащения. Кроме того, на сумму неосновательного обогащения начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, из расчета на сумму <данные изъяты> с <дата>.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и удовлетворении встречных требований Б.Н. (П.), принятии в данной части нового решения просят в апелляционной жалобе А.С., А.М., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, указывая, что при заключении договора купли-продажи от <дата> стороны договора присутствовали, в том числе и А.М., и знали, где расположена квартира, только адрес был условный, квартира сразу была предоставлена для проживания. При этом Б.Н. (П.) должна была ежемесячно выплачивать <данные изъяты>, однако этого условия не выполнила в связи с чем, А-вы просрочила уплату кредитов, у А.С. работа была сезонная. В период судебных заседаний Б.Н. (П.) выплачено А-вым <данные изъяты>. А-вы в заблуждение никого не вводил. А.С. заключил с администрацией МО "Онгудайское сельское поселение" предварительный договор N мены жилых помещений. Дом, собственником квартиры в котором был А.С., подлежал сносу как ветхое аварийное жилье. А-вы сразу знали, в какую квартиру будут заселяться. Апеллянты считают, что неосновательного обогащения у них не было и начисление процентов с момента заключения договора необоснованно.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по доводам жалобы по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных Б.Н. (П.) требований.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что <дата> между А.С. и П. (Б.Н.) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и с долей земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 условий предварительного договора А.С. (продавец) и П. (Б.Н.) (покупатель) обязуются заключить договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: <адрес>, в срок в течение трех лет с момента государственной регистрации права собственности продавца на указанную квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, но не позднее одного месяца с момента предъявления Покупателем требования продавцу о заключении договора на следующих условиях: Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает в собственность квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора). Квартира находится в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, назначение жилое, ориентировочной площадью 27 кв. м. Доля, ориентировочно в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 500 кв. м, кадастровый номер N. Право собственности Продавца на указанную квартиру с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок будет зарегистрировано в результате обмена с МО "Онгудайский район" указанной квартиры с земельным участком на принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (п. 1.2 предварительного договора). Согласно п. 1.3 предварительного стоимость отчуждаемой квартиры с долей в земельном участке составляет <данные изъяты>, в том числе: стоимость земельного участка <данные изъяты>, стоимость квартиры <данные изъяты>. Оплата в полном размере производится до подписания сторонами основного договора купли-продажи квартиры с долей в земельном участке в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в срок до <дата> и засчитывается в счет покупной стоимости квартиры, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в рассрочку, по <данные изъяты> ежемесячно (п. 1.4 предварительного договора).
Б.Н. (П.) произведена оплата А.С. в счет приобретения квартиры и земельного участка: <данные изъяты> - <дата> года, <данные изъяты> - <дата> года, <данные изъяты> - <дата> года. Оставшаяся часть денежной суммы Б.Н. (П.) не уплачена А.С. до настоящего момента времени.
Факт получения от Б.Н. (П.) денежных средств в размере <данные изъяты> А-выми в ходе судебного разбирательства не оспаривался.
Из справки специалиста администрации МО Онгудайское сельское поселение от <дата> N следует, что в связи с переадресацией и перенумерацией домовладению по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 03.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-997
Требование: О расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и земельного участка.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По заключенному между сторонами предварительному договору купли-продажи квартиры и земельного участка ответчик не уплачивает денежные средства ежемесячно, образовался долг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2014 г. по делу N 33-997
Председательствующий: Кыдыев А.В.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Солоповой И.В.
судей - Красиковой О.Е., Черткова С.Н.
при секретаре - Т.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.С., А.М., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 на решение Онгудайского районного суда Республики Алтай от <дата>, которым
исковое заявление А.С., А.М., ФИО3, ФИО4 к Б.Н. (П.), Б.О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворено частично.
Выселены Б.Н. (П.), Б.О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с долей и земельного участка по адресу: <адрес> - отказано.
Исковое заявление Б.Н. (П.) к А.С. удовлетворено.
Признан незаключенным предварительный договор купли-продажи квартиры с долей в земельном участке от <дата>; взысканы с А.С. в пользу Б.Н. (П.) сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты в сумме <данные изъяты>.
Взыскана с Б.Н. (П.) в доход бюджета муниципального образования "Онгудайский район" государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи Черткова С.Н., апелляционная коллегия
установила:
А.С., А.М., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности Я. обратились в суд с иском к (Б.Н. (П.)) П. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с долей и земельного участка по адресу: <адрес>; и о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, Республики Алтай. Требования истцами мотивированы тем, что <дата> А.С. и П. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и с долей земельного участка по адресу: <адрес>. По условиям предварительного договора продавец обязался заключить договор купли-продажи квартиры и с долей земельного участка по указанному адресу в течение трех лет с момента государственной регистрации права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Стоимость отчуждаемой квартиры с долей земельного участка составляет <данные изъяты>. Предварительным договором установлен следующий порядок оплаты: денежная сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в срок до <дата> и засчитывается в счет покупной стоимости квартиры, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в рассрочку, по <данные изъяты> ежемесячно. Начиная с <дата> ответчик не уплачивает денежные средства в размере <данные изъяты> ежемесячно и образовался долг в размере <данные изъяты>. Предварительный договор купли-продажи от <дата> содержит все основные условия и поэтому считается заключенным. Невнесение в срок предварительной оплаты является существенным нарушением договора, поэтому продавец вправе требовать его расторжения. На данный момент жилая квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит по <данные изъяты> доле А.С., А.М., ФИО3, ФИО4. В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 35, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В связи с чем, истцы просят выселить из принадлежащего им жилья ответчика П.
Впоследствии истцами уточнены исковые требования, просили также выселить Б.Н. (П.), Б.О.И., ФИО7, ФИО8, ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>.
Б.Н. (П.) в лице представителя Б.О.Е. обратилась со встречным исковым заявлением к А.С. о признании предварительного договора купли-продажи квартиры с долей в земельном участке от <дата> незаключенным; о взыскании с А.С. суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и процентов. Мотивировав исковые требования тем, что <дата> между Б.Н. (П.) и А.С. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с долей в земельном участке, согласно которому стороны обязались в течение 3 лет с момента государственной регистрации права собственности А.С. на квартиру и долю в земельном участке по адресу: <адрес>, заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры с долей в земельном участке по цене <данные изъяты>. <дата> уточнен адрес квартиры - <адрес>. Свидетельство о праве собственности было получено А.С. <дата>. При этом оказалось, что в договор приватизации были включены все члены семьи А.С. и у него возникло право только на <данные изъяты> долю в квартире и на <данные изъяты> в земельном участке. Предметом заключенного с А.С. договора была не <данные изъяты> доля на квартиру, а вся квартира и доля <данные изъяты> в земельном участке. Сторонами была определена цена за всю квартиру с долей <данные изъяты> в земельном участке, а не за <данные изъяты> долю. Таким образом, на основании данного предварительного договора истец не может понудить А.С. к заключению договора купли-продажи всей квартиры с долей в земельном участке, а А.С. не сможет понудить Б.Н. (П.) к заключению такого договора, поскольку не обладает правом собственности на всю квартиру. В связи с чем, предварительным договор не влечет возникновение тех прав и обязанностей, и не выполняет тех функций, ради которых он заключался, существенные условия договора - цена и предмет продажи являются несогласованными, речи о продаже доли <данные изъяты> в квартире по цене <данные изъяты> не велось. Поскольку по предварительному договору А.С. были уплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> - <дата>, <данные изъяты> - <дата>, <данные изъяты> - <дата>, указанные денежные средства являются суммой неосновательного обогащения. Кроме того, на сумму неосновательного обогащения начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, из расчета на сумму <данные изъяты> с <дата>.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и удовлетворении встречных требований Б.Н. (П.), принятии в данной части нового решения просят в апелляционной жалобе А.С., А.М., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, указывая, что при заключении договора купли-продажи от <дата> стороны договора присутствовали, в том числе и А.М., и знали, где расположена квартира, только адрес был условный, квартира сразу была предоставлена для проживания. При этом Б.Н. (П.) должна была ежемесячно выплачивать <данные изъяты>, однако этого условия не выполнила в связи с чем, А-вы просрочила уплату кредитов, у А.С. работа была сезонная. В период судебных заседаний Б.Н. (П.) выплачено А-вым <данные изъяты>. А-вы в заблуждение никого не вводил. А.С. заключил с администрацией МО "Онгудайское сельское поселение" предварительный договор N мены жилых помещений. Дом, собственником квартиры в котором был А.С., подлежал сносу как ветхое аварийное жилье. А-вы сразу знали, в какую квартиру будут заселяться. Апеллянты считают, что неосновательного обогащения у них не было и начисление процентов с момента заключения договора необоснованно.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по доводам жалобы по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных Б.Н. (П.) требований.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что <дата> между А.С. и П. (Б.Н.) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и с долей земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 условий предварительного договора А.С. (продавец) и П. (Б.Н.) (покупатель) обязуются заключить договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: <адрес>, в срок в течение трех лет с момента государственной регистрации права собственности продавца на указанную квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, но не позднее одного месяца с момента предъявления Покупателем требования продавцу о заключении договора на следующих условиях: Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает в собственность квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора). Квартира находится в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, назначение жилое, ориентировочной площадью 27 кв. м. Доля, ориентировочно в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 500 кв. м, кадастровый номер N. Право собственности Продавца на указанную квартиру с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок будет зарегистрировано в результате обмена с МО "Онгудайский район" указанной квартиры с земельным участком на принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (п. 1.2 предварительного договора). Согласно п. 1.3 предварительного стоимость отчуждаемой квартиры с долей в земельном участке составляет <данные изъяты>, в том числе: стоимость земельного участка <данные изъяты>, стоимость квартиры <данные изъяты>. Оплата в полном размере производится до подписания сторонами основного договора купли-продажи квартиры с долей в земельном участке в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в срок до <дата> и засчитывается в счет покупной стоимости квартиры, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> уплачивается покупателем в рассрочку, по <данные изъяты> ежемесячно (п. 1.4 предварительного договора).
Б.Н. (П.) произведена оплата А.С. в счет приобретения квартиры и земельного участка: <данные изъяты> - <дата> года, <данные изъяты> - <дата> года, <данные изъяты> - <дата> года. Оставшаяся часть денежной суммы Б.Н. (П.) не уплачена А.С. до настоящего момента времени.
Факт получения от Б.Н. (П.) денежных средств в размере <данные изъяты> А-выми в ходе судебного разбирательства не оспаривался.
Из справки специалиста администрации МО Онгудайское сельское поселение от <дата> N следует, что в связи с переадресацией и перенумерацией домовладению по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)