Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мусимович М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Суминой Л.Н.
судей: Дубинской В.К., Бобровой Ю.М.
при секретаре К.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
Дело по апелляционной жалобе ответчика *** С.И.
на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 декабря 2014 года,
которым постановлено:
- исковые требования *** Л.М. к *** С.И. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично,
- обратить взыскание на земельные участки для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а именно:
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, ***;
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, адрес: ***;
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, адрес: ***;
- - в остальной части иска отказать,
установила:
*** Л.М. обратился в суд с иском к *** С.И. об обращении взыскания по исполнительному документу на имущество должника в виде земельных участков, в обосновании иска указав, что 17.02.2014 Замоскворецким районным судом г. Москвы на основании решения суда от 16.06.2013 по делу N 2-1806/2013 выдан исполнительный лист ВС N *** о взыскании с должника в пользу *** Л.М. денежной суммы в размере *** рублей. 14.04.2014 г. судебным приставом-исполнителем МО по ОИП УФССП России по г. Москве *** И.А. на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N ***. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: ***, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав от 28.03.2014 года.
Представитель истца по доверенности Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик *** С.И. о дне слушания дела судом извещен, в суд не явился, мнение по иску не выразил.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит *** С.И. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, оспаривает вывод суда о возможности обращения взыскания на земельные участки при наличии другого имущества, обременении участков наличием на них дома, указывает на то, что не определен способ реализации имущества и их первоначальная продажная цена.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика *** С.И. по доверенности Т., представителя истца *** Л.М. по доверенности Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим изменению в части объема имущества, на которое обращено взыскание, с установлением способа реализации и начальной продажной цены этого имущества в связи с допущенным нарушением норм материального права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Замоскворецким районным судом г. Москвы от 17.02.2014 года с *** С.И. в пользу *** Л.М. взысканы денежные средства в сумме *** рублей.
14.04.2014 г. судебным приставом-исполнителем МО по ОИП УФССП России по г. Москве *** И.А. на основании выданного судом исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N *** (л.д. 5).
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик *** С.И. является собственником 6 (шести) земельных участков для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: ***.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При вынесении решения суд учитывал стоимость земельных участков, которая была определена специалистами консалтинговой компании Бизнес Лайтхаус по документам заказчика (истца) без осмотра недвижимого имущества. Согласно этому отчету стоимость каждого из шести земельных участков составляет *** рубля.
В заседание судебной коллегии было ответчиком представлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, сделанный ООО АСТ "Гермес" по данным, полученным от собственника и проведенной инспекции объекта оценки. Стоимость каждого из земельных участков определена в размере *** рублей.
Коллегия полагает предоставленный ответчиком, владельцем недвижимого имущества, отчет более достоверным, поскольку в нем учитывались особенности конкретных объектов при наличии полных сведений, полученных от собственника.
Учитывая, что каждый из участков стоит *** рублей, обращение взыскания на три земельных участка противоречит требованиям закона, так как стоимость имущества превысит размер долга ответчика.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит изменению в части объема имущества, на которое обращено взыскание, с установлением способа реализации и начальной продажной цены этого имущества.
Размер долга *** С.И. по исполнительному производству составляет *** рублей. Рыночная стоимость двух земельных участков составляет *** рублей, цена выставленного на публичные торги имущества не может быть ниже рыночной стоимости такого имущества. Поэтому коллегия полагает правильным обратить взыскание на два земельных участка из числа шести, принадлежащих *** С.И. путем продажи земельных участков с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости каждого из земельных участков в размере *** рублей.
Доводы ответчика о том, что в его собственности имеется также автомобиль, который может быть реализован с частичным удовлетворением требований взыскателя, не могут быть приняты во внимание, так как доказательств реализации автомобиля, получения денежных средств и удовлетворения какой-либо части требований взыскателя, то есть уменьшения размера долга, не предоставлено, предложенная стоимость автомобиля в размере *** рублей не покрывает размер задолженности ответчика перед истцом.
Ссылки ответчика на то, что на земельных участках возведено строение, следующее судьбе земельных участков, на выводы об удовлетворении иска не влияют, поскольку дом, по словам представителя ответчика, не достроен, право должника на строение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, право пользования земельным участком для эксплуатации строения может быть предоставлено по иным основаниям, не вследствие права собственности.
Руководствуясь ст. 328, 330 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 декабря 2014 года - изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
Исковые требования *** Л.М. к *** С.И. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично,
Обратить взыскание на земельные участки для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а именно:
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, ***;
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, адрес: ***;
- путем продажи земельных участков с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости каждого из участков в размере *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-21137
Требование: Об обращении взыскания по исполнительному документу на имущество должника в виде земельных участков.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. по делу N 33-21137
Судья: Мусимович М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Суминой Л.Н.
судей: Дубинской В.К., Бобровой Ю.М.
при секретаре К.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
Дело по апелляционной жалобе ответчика *** С.И.
на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 декабря 2014 года,
которым постановлено:
- исковые требования *** Л.М. к *** С.И. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично,
- обратить взыскание на земельные участки для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а именно:
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, ***;
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, адрес: ***;
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, адрес: ***;
- - в остальной части иска отказать,
установила:
*** Л.М. обратился в суд с иском к *** С.И. об обращении взыскания по исполнительному документу на имущество должника в виде земельных участков, в обосновании иска указав, что 17.02.2014 Замоскворецким районным судом г. Москвы на основании решения суда от 16.06.2013 по делу N 2-1806/2013 выдан исполнительный лист ВС N *** о взыскании с должника в пользу *** Л.М. денежной суммы в размере *** рублей. 14.04.2014 г. судебным приставом-исполнителем МО по ОИП УФССП России по г. Москве *** И.А. на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N ***. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: ***, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав от 28.03.2014 года.
Представитель истца по доверенности Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик *** С.И. о дне слушания дела судом извещен, в суд не явился, мнение по иску не выразил.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит *** С.И. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, оспаривает вывод суда о возможности обращения взыскания на земельные участки при наличии другого имущества, обременении участков наличием на них дома, указывает на то, что не определен способ реализации имущества и их первоначальная продажная цена.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика *** С.И. по доверенности Т., представителя истца *** Л.М. по доверенности Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим изменению в части объема имущества, на которое обращено взыскание, с установлением способа реализации и начальной продажной цены этого имущества в связи с допущенным нарушением норм материального права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Замоскворецким районным судом г. Москвы от 17.02.2014 года с *** С.И. в пользу *** Л.М. взысканы денежные средства в сумме *** рублей.
14.04.2014 г. судебным приставом-исполнителем МО по ОИП УФССП России по г. Москве *** И.А. на основании выданного судом исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N *** (л.д. 5).
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик *** С.И. является собственником 6 (шести) земельных участков для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: ***.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При вынесении решения суд учитывал стоимость земельных участков, которая была определена специалистами консалтинговой компании Бизнес Лайтхаус по документам заказчика (истца) без осмотра недвижимого имущества. Согласно этому отчету стоимость каждого из шести земельных участков составляет *** рубля.
В заседание судебной коллегии было ответчиком представлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, сделанный ООО АСТ "Гермес" по данным, полученным от собственника и проведенной инспекции объекта оценки. Стоимость каждого из земельных участков определена в размере *** рублей.
Коллегия полагает предоставленный ответчиком, владельцем недвижимого имущества, отчет более достоверным, поскольку в нем учитывались особенности конкретных объектов при наличии полных сведений, полученных от собственника.
Учитывая, что каждый из участков стоит *** рублей, обращение взыскания на три земельных участка противоречит требованиям закона, так как стоимость имущества превысит размер долга ответчика.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит изменению в части объема имущества, на которое обращено взыскание, с установлением способа реализации и начальной продажной цены этого имущества.
Размер долга *** С.И. по исполнительному производству составляет *** рублей. Рыночная стоимость двух земельных участков составляет *** рублей, цена выставленного на публичные торги имущества не может быть ниже рыночной стоимости такого имущества. Поэтому коллегия полагает правильным обратить взыскание на два земельных участка из числа шести, принадлежащих *** С.И. путем продажи земельных участков с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости каждого из земельных участков в размере *** рублей.
Доводы ответчика о том, что в его собственности имеется также автомобиль, который может быть реализован с частичным удовлетворением требований взыскателя, не могут быть приняты во внимание, так как доказательств реализации автомобиля, получения денежных средств и удовлетворения какой-либо части требований взыскателя, то есть уменьшения размера долга, не предоставлено, предложенная стоимость автомобиля в размере *** рублей не покрывает размер задолженности ответчика перед истцом.
Ссылки ответчика на то, что на земельных участках возведено строение, следующее судьбе земельных участков, на выводы об удовлетворении иска не влияют, поскольку дом, по словам представителя ответчика, не достроен, право должника на строение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, право пользования земельным участком для эксплуатации строения может быть предоставлено по иным основаниям, не вследствие права собственности.
Руководствуясь ст. 328, 330 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 декабря 2014 года - изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
Исковые требования *** Л.М. к *** С.И. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично,
Обратить взыскание на земельные участки для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а именно:
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, ***;
- - земельный участок, кадастровый (или условный) номер ***, адрес: ***;
- путем продажи земельных участков с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости каждого из участков в размере *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)