Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Асташкина О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Наумова А.А., Фоминой Н.И.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу А.Л. <данные изъяты>
на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Н. к А.Л. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя Н.
установила:
Н. обратилась в суд с иском к А.Л. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс, общей площадью 36,3 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ТСГ "Велес", гараж 76, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права о 12.05.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2010 г. сделана запись регистрации N 50-50-21/044/2010-003.
Распоряжением Главы А.Л. <данные изъяты> N 2153-р/о от <данные изъяты> ТСГ "Велес" был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в <данные изъяты>.
Распоряжением А.Л. муниципального района N 587-р/о от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне <данные изъяты> для размещения гаражей.
26.09.2006 г. земельный участок, общей площадью 11650 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости за номером N 50:21:0010227:21.
Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.
Истец является членом ТСГ "Велес", что подтверждается списком членов ТСГ.
Находящийся у истца в пользовании гаражный бокс <данные изъяты> расположен в границах данного земельного участка.
Представители А.Л. муниципального района и третьего лица - ТСГ "Велес" в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе А.Л. <данные изъяты> ставится вопрос об отмене судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, Н. является членом ТСГ "Велес" и собственником гаражного бокса <данные изъяты> в ТСГ "Велес", расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты> разрешено постановлением Главы А.Л. <данные изъяты> <данные изъяты> от 05.01.1995 г.
В 2001 году образован ТСГ "Велес", которому был передан гаражный комплекс.
Распоряжением А.Л. <данные изъяты> N 587-р/о от 09.03.2007 г. утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне <данные изъяты> под строительство гаражей.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах указанного земельного участка, и, руководствуясь нормами п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 36 и п. 2 ст. 15 ЗК РФ, признал за Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного под гаражным боксом.
При этом судом не было учтено то обстоятельство, что гаражный бокс N 77, как пояснила на заседании судебной коллегии представитель истца, расположен в двухэтажном комплексе.
По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано этими лицами только посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, законом не предусмотрено.
С учетом изложенного оснований для признания за Н. права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом не имелось. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Н. к А.Л. муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-15618/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-15618/2014
Судья: Асташкина О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Наумова А.А., Фоминой Н.И.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу А.Л. <данные изъяты>
на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Н. к А.Л. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя Н.
установила:
Н. обратилась в суд с иском к А.Л. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс, общей площадью 36,3 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ТСГ "Велес", гараж 76, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права о 12.05.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2010 г. сделана запись регистрации N 50-50-21/044/2010-003.
Распоряжением Главы А.Л. <данные изъяты> N 2153-р/о от <данные изъяты> ТСГ "Велес" был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в <данные изъяты>.
Распоряжением А.Л. муниципального района N 587-р/о от <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне <данные изъяты> для размещения гаражей.
26.09.2006 г. земельный участок, общей площадью 11650 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости за номером N 50:21:0010227:21.
Право на данный земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.
Истец является членом ТСГ "Велес", что подтверждается списком членов ТСГ.
Находящийся у истца в пользовании гаражный бокс <данные изъяты> расположен в границах данного земельного участка.
Представители А.Л. муниципального района и третьего лица - ТСГ "Велес" в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе А.Л. <данные изъяты> ставится вопрос об отмене судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, Н. является членом ТСГ "Велес" и собственником гаражного бокса <данные изъяты> в ТСГ "Велес", расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне <данные изъяты> разрешено постановлением Главы А.Л. <данные изъяты> <данные изъяты> от 05.01.1995 г.
В 2001 году образован ТСГ "Велес", которому был передан гаражный комплекс.
Распоряжением А.Л. <данные изъяты> N 587-р/о от 09.03.2007 г. утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне <данные изъяты> под строительство гаражей.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах указанного земельного участка, и, руководствуясь нормами п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 36 и п. 2 ст. 15 ЗК РФ, признал за Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного под гаражным боксом.
При этом судом не было учтено то обстоятельство, что гаражный бокс N 77, как пояснила на заседании судебной коллегии представитель истца, расположен в двухэтажном комплексе.
По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано этими лицами только посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, законом не предусмотрено.
С учетом изложенного оснований для признания за Н. права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом не имелось. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Н. к А.Л. муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)