Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу администрации города Екатеринбурга (г. Екатеринбург) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2014 по делу N А60-48383/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "АВЕРС" (далее - общество) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - министерство) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204041:41 в части выкупной стоимости земельного участка с учетом кадастровой стоимости этого земельного участка в размере 7 627 798 руб., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации города Екатеринбурга (далее - администрация), и материалы истребованного дела,
установила:
решением суда первой инстанции от 05.02.2014, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2014, исковые требования удовлетворены, урегулированы разногласия между министерством и обществом, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 7237 кв. м с кадастровым номером 66:41:0204041:41, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Строителей, д. 19, пункт 2.1 договора изложен в редакции: "Цена Участка составляет 1 144 169 руб. 70 коп. за весь участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора. Покупатель оплачивает цену участка в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора". В столбце втором приложения N 1 к договору купли-продажи земельного участка сумма "23 672 516,48" заменена на сумму "7 627 798"; в четвертом столбце сумма "3 550 877,47" заменена на "1 144 169,70". Первый абзац после таблицы в приложении N 1 к договору купли-продажи земельного участка изложен в редакции: "Выкупная цена земельного участка составляет 1 144 169 руб. 47 коп.".
В кассационной жалобе администрация ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.
В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что общество является арендатором спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему комплекс недвижимого имущества.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что на момент подачи обществом заявления о выкупе земельного участка (27.02.2013) в государственном кадастре недвижимости содержались сведения о кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка в размере 7 627 798 руб., внесенной на основании решения суда от 14.12.2012 по делу N А60-44165/2012, при этом сведения о кадастровой стоимости в размере 23 672 516,48 руб., установленной в соответствии с Приказом министерства от 15.01.2013 N 32 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург", в ГКН отсутствовали, суд пришел к выводу, что при расчете выкупной стоимости земельного участка подлежит применению показатель кадастровой стоимости участка в размере 7 627 798 руб., выкупная стоимость земельного участка должна быть установлена в размере 1 144 169 руб. 70 коп.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 421, статьями 422, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, требования истца удовлетворил.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья,
определила:
отказать администрации города Екатеринбурга в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 16.02.2015 N 309-ЭС14-4777 ПО ДЕЛУ N А60-48383/2013
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 февраля 2015 г. N 309-ЭС14-4777
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу администрации города Екатеринбурга (г. Екатеринбург) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2014 по делу N А60-48383/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "АВЕРС" (далее - общество) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - министерство) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204041:41 в части выкупной стоимости земельного участка с учетом кадастровой стоимости этого земельного участка в размере 7 627 798 руб., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации города Екатеринбурга (далее - администрация), и материалы истребованного дела,
установила:
решением суда первой инстанции от 05.02.2014, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2014, исковые требования удовлетворены, урегулированы разногласия между министерством и обществом, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 7237 кв. м с кадастровым номером 66:41:0204041:41, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Строителей, д. 19, пункт 2.1 договора изложен в редакции: "Цена Участка составляет 1 144 169 руб. 70 коп. за весь участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора. Покупатель оплачивает цену участка в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора". В столбце втором приложения N 1 к договору купли-продажи земельного участка сумма "23 672 516,48" заменена на сумму "7 627 798"; в четвертом столбце сумма "3 550 877,47" заменена на "1 144 169,70". Первый абзац после таблицы в приложении N 1 к договору купли-продажи земельного участка изложен в редакции: "Выкупная цена земельного участка составляет 1 144 169 руб. 47 коп.".
В кассационной жалобе администрация ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.
В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что общество является арендатором спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему комплекс недвижимого имущества.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что на момент подачи обществом заявления о выкупе земельного участка (27.02.2013) в государственном кадастре недвижимости содержались сведения о кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка в размере 7 627 798 руб., внесенной на основании решения суда от 14.12.2012 по делу N А60-44165/2012, при этом сведения о кадастровой стоимости в размере 23 672 516,48 руб., установленной в соответствии с Приказом министерства от 15.01.2013 N 32 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург", в ГКН отсутствовали, суд пришел к выводу, что при расчете выкупной стоимости земельного участка подлежит применению показатель кадастровой стоимости участка в размере 7 627 798 руб., выкупная стоимость земельного участка должна быть установлена в размере 1 144 169 руб. 70 коп.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 421, статьями 422, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, требования истца удовлетворил.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья,
определила:
отказать администрации города Екатеринбурга в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)