Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Низаметдинов Р.З.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ахрамеева С.В., Половниковой Л.П.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе С.В., С.Л. на решение Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2013 года,
постановленное по делу по иску П., К.С., А. к С.В., С.Л., Городской Управе города Калуги, Управлению строительства и земельных отношений города Калуги об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком,
01 июля 2013 года П., К.С., А. обратились в суд с иском к С.В., С.Л., Городской Управе города Калуги, Управлению строительства и земельных отношений города Калуги об установлении границ земельного участка площадью 1606 кв. м, расположенного по адресу: <...>, и определении порядка пользования земельным участком согласно плану ЗАО <...> от 16 августа 2013 года с определением каждой из сторон в пользование конкретных земельных участков N 1-4, 6-8 и оставлением в общем пользовании земельного участка N 5 площадью 225 кв. м под жилым домом и участка N 9 площадью 187 кв. м дворовой территории.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что стороны являются собственниками частей дома по указанному адресу, при котором расположен земельный участок площадью 1 606 кв. м, соглашения о порядке пользования которым не достигнуто.
Ответчики С.В. и С.Л. не согласились с требованиями об оставлении в общем пользовании земельного участка N 9 площадью 187 кв. м, полагая, что данный участок подлежит определению им в пользование, поскольку они его обрабатывают.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2013 года постановлено:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1606 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с планом ЗАО <...>.
Определить порядок пользования земельным участком по которому:
- участок N 1 площадью 287 кв. м - в пользование С.В., С.Л.,
- участок N 2 площадью 227 кв. м, участок N 4 - 32 кв. м, участок N 8 - 22 кв. м - в пользование К.С.,
- участок N 3 площадью 234 кв. м - в пользование П.,
- участок N 7 площадью 231 кв. м - в пользование А.,
- участок N 6 площадью 161 кв. м - оставить в пользовании Городской Управы города Калуги для обслуживания части 2 жилого дома,
- участок N 5 площадью 225 кв. м под жилым домом и участок N 9 площадью 187 кв. м - дворовая территория - оставить в общем пользовании собственников.
План земельного участка 1606 кв. м, расположенного по адресу: <...>, составленный ЗАО <...>, с каталогом координат считать неотъемлемой частью решения.
В апелляционной жалобе ответчиками С.В. и С.Л. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав объяснения ответчицы С.Л., просившей удовлетворить апелляционную жалобу, объяснения истцов П., А. и представителя истца К.С. К.Ф., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит основании для отмены решения суда.
Истцы, а также ответчики С.В. и С.Л. являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <...>: П. принадлежит часть дома (помещение N 1) общей площадью 70,3 кв. м; А. - часть жилого дома (помещение N 3) общей площадью 39,6 кв. м; К.С. - часть жилого дома (помещение N 5) общей площадью 48,9 кв. м; С.В. и С.Л. - по 1/2 доле в праве собственности на часть жилого дома (помещение N 4) общей площадью 91,7 кв. м.
Дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно имеющимся в техническом паспорте генеральным планам усадебного участка по состоянию на 10 июня 1960 года и по состоянию на 15 марта 1966 года составила 1 186,9 кв. м.
Согласно представленному истцами плану расположения земельного участка его площадь составляет 1606 кв. м.
На обращение истца К.С. в Городскую Управу города Калуги по вопросу предоставления земельного участка по указанному адресу ему был дан ответ от 20 марта 2013 года о необходимости подачи соответствующего заявления с приложением к нему соглашения о порядке пользования земельным участком, заключенного между собственниками дома.
Как следует из объяснений сторон, спор имеет место только в части пользования земельным участком, обозначенным на представленном истцами плане под N 9 площадью 187 кв. м.
Из материалов дела, а также технического паспорта N 229 на домовладение видно, что через земельный участок N 9 площадью 187 кв. м осуществляется доступ в часть дома (помещение N 1), принадлежащую истице П., и в часть дома (помещение N 5), принадлежащую истцу К.С.
Также посредством этого земельного участка осуществляется доступ в часть дома (помещение N 4), принадлежащую ответчикам С.В. и С.Л.
При таких обстоятельствах не усматриваются основания для вывода о возможности пользования этим участком только ответчиками, в связи с чем районный суд обоснованно определил данный участок в общее пользование собственников частей дома.
Постановленное судом первой инстанции решение соответствует положениям статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующим вопросы защиты земельных прав.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не указывают на основания для отмены решения суда.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.В., С.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3498/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. по делу N 33-3498/2013
Судья Низаметдинов Р.З.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ахрамеева С.В., Половниковой Л.П.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе С.В., С.Л. на решение Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2013 года,
постановленное по делу по иску П., К.С., А. к С.В., С.Л., Городской Управе города Калуги, Управлению строительства и земельных отношений города Калуги об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком,
установила:
01 июля 2013 года П., К.С., А. обратились в суд с иском к С.В., С.Л., Городской Управе города Калуги, Управлению строительства и земельных отношений города Калуги об установлении границ земельного участка площадью 1606 кв. м, расположенного по адресу: <...>, и определении порядка пользования земельным участком согласно плану ЗАО <...> от 16 августа 2013 года с определением каждой из сторон в пользование конкретных земельных участков N 1-4, 6-8 и оставлением в общем пользовании земельного участка N 5 площадью 225 кв. м под жилым домом и участка N 9 площадью 187 кв. м дворовой территории.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что стороны являются собственниками частей дома по указанному адресу, при котором расположен земельный участок площадью 1 606 кв. м, соглашения о порядке пользования которым не достигнуто.
Ответчики С.В. и С.Л. не согласились с требованиями об оставлении в общем пользовании земельного участка N 9 площадью 187 кв. м, полагая, что данный участок подлежит определению им в пользование, поскольку они его обрабатывают.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2013 года постановлено:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1606 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с планом ЗАО <...>.
Определить порядок пользования земельным участком по которому:
- участок N 1 площадью 287 кв. м - в пользование С.В., С.Л.,
- участок N 2 площадью 227 кв. м, участок N 4 - 32 кв. м, участок N 8 - 22 кв. м - в пользование К.С.,
- участок N 3 площадью 234 кв. м - в пользование П.,
- участок N 7 площадью 231 кв. м - в пользование А.,
- участок N 6 площадью 161 кв. м - оставить в пользовании Городской Управы города Калуги для обслуживания части 2 жилого дома,
- участок N 5 площадью 225 кв. м под жилым домом и участок N 9 площадью 187 кв. м - дворовая территория - оставить в общем пользовании собственников.
План земельного участка 1606 кв. м, расположенного по адресу: <...>, составленный ЗАО <...>, с каталогом координат считать неотъемлемой частью решения.
В апелляционной жалобе ответчиками С.В. и С.Л. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав объяснения ответчицы С.Л., просившей удовлетворить апелляционную жалобу, объяснения истцов П., А. и представителя истца К.С. К.Ф., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит основании для отмены решения суда.
Истцы, а также ответчики С.В. и С.Л. являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <...>: П. принадлежит часть дома (помещение N 1) общей площадью 70,3 кв. м; А. - часть жилого дома (помещение N 3) общей площадью 39,6 кв. м; К.С. - часть жилого дома (помещение N 5) общей площадью 48,9 кв. м; С.В. и С.Л. - по 1/2 доле в праве собственности на часть жилого дома (помещение N 4) общей площадью 91,7 кв. м.
Дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно имеющимся в техническом паспорте генеральным планам усадебного участка по состоянию на 10 июня 1960 года и по состоянию на 15 марта 1966 года составила 1 186,9 кв. м.
Согласно представленному истцами плану расположения земельного участка его площадь составляет 1606 кв. м.
На обращение истца К.С. в Городскую Управу города Калуги по вопросу предоставления земельного участка по указанному адресу ему был дан ответ от 20 марта 2013 года о необходимости подачи соответствующего заявления с приложением к нему соглашения о порядке пользования земельным участком, заключенного между собственниками дома.
Как следует из объяснений сторон, спор имеет место только в части пользования земельным участком, обозначенным на представленном истцами плане под N 9 площадью 187 кв. м.
Из материалов дела, а также технического паспорта N 229 на домовладение видно, что через земельный участок N 9 площадью 187 кв. м осуществляется доступ в часть дома (помещение N 1), принадлежащую истице П., и в часть дома (помещение N 5), принадлежащую истцу К.С.
Также посредством этого земельного участка осуществляется доступ в часть дома (помещение N 4), принадлежащую ответчикам С.В. и С.Л.
При таких обстоятельствах не усматриваются основания для вывода о возможности пользования этим участком только ответчиками, в связи с чем районный суд обоснованно определил данный участок в общее пользование собственников частей дома.
Постановленное судом первой инстанции решение соответствует положениям статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующим вопросы защиты земельных прав.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не указывают на основания для отмены решения суда.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.В., С.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)