Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Аглиуллиной Ф.Г.,
судей Богдановой Е.В., Моисеева В.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видео-конференц-связи помощником судьи Нигметзяновой А.Р.,
при участии в судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи, присутствующего в Арбитражном суде Саратовской области:
индивидуального предпринимателя Чугунова А.С. - лично, паспорт,
конкурсного управляющего Батракова В.А. - лично, паспорт,
представителя индивидуального предпринимателя Чугунова А.С. - Орловой Л.В., доверенность от 24.10.2014,
представителя открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622 - Попова А.О., доверенность от 02.12.2013,
представителя общества с ограниченной ответственностью "Нефтепромсервис" - Щербининой Е.А., доверенность от 01.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622
на определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 (судья Мишина И.Б.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 (председательствующий судья Радушева О.Н., судьи Селиверстова Н.А., Серова Е.А.)
по делу N А49-3171/2010
по заявлению конкурсного управляющего об утверждении начальной цены продажи залогового имущества должника, в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя Чугунова А.С., г. Балаково Саратовской области (ИНН <...>, ОГРНИП <...>) несостоятельным (банкротом),
установил:
решением от 29.11.2010 индивидуальный предприниматель Чугунов Александр Сергеевич (далее - ИП Чугунов А.С.) признан банкротом и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2012 требования открытого акционерного общества "Сбербанк России" (далее - ОАО "Сбербанк России") в лице Балаковского отделения N 3960 в сумме 4 818 418,72 руб. признаны установленными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Чугунова А.С. как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Пензенской области по делу о банкротстве от 01.08.2012 произведена замена кредитора закрытого акционерного общества АКБ "София" на правопреемника общество с ограниченной ответственностью "Ди Финанс Групп" (далее - ООО "Ди Финанс Групп") в реестре требований кредиторов ИП Чугунова А.С. с суммой требований 9 121 642,46 руб. как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 01.08.2012 произведена замена кредитора - ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960 на правопреемника - ООО "ДиФинанс Групп" в реестре требований кредиторов ИП Чугунова А.С. с суммой требований 8 193 258,25 руб. как обеспеченные залогом имущества должника.
Согласно пояснениям конкурсного управляющего с учетом частичного погашения задолженности размер требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, по состоянию на 12.05.2014 следующий: ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960 - 4 107 016,92 руб., ООО "Ди Финанс Групп" - 16 314 900,81 руб.
Определением суда от 19.07.2013 конкурсным управляющим утвержден Батраков В.А.
В порядке положений пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника, и утверждении начальной цены продажи залогового имущества.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 отказано в удовлетворении ходатайства должника, открытого акционерного общества "Промсвязьбанк", общества с ограниченной ответственностью "Нефтепромсервис" и ОАО "Сбербанк России" об отложении рассмотрения дела.
Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника перед ООО "Ди Финанс Групп" и ОАО "Сбербанк России".
Установлена начальная продажная цена имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога:
Лот N 1:
- имущественный комплекс - автозаправочная станция N 3, литера АБВ12345, назначение: нежилое, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Саратовское шоссе, район подстанции "Центральная", включающая в себя: одноэтажное здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв. м, литера А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв. м, литера Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7 кв. м, литера В; замощение площадью 503,6 кв. м, литера 5; замощение площадью 2043,3 кв. м; ограждения протяженностью 101,3 п. м, литера 2, 3, 4; ограждения протяженностью 71,2 кв. м, литера 1.
- земельный участок под общественную застройку (автозаправочная станция), из земель населенных пунктов (поселений), общей площадью 3459,0 кв. м.
- автозаправочная станция, включающая в себя: одноэтажное нежилое здание операторской (Литера А) общей площадью 56,8 кв. м, навес (Литера Н) площадью застройки 104,4 кв. м, замощение (Литера I) протяженностью 150,97 пог. м, хозяйственная постройка (Литера Б) общей площадью 8,9 кв. м, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная.
- земельный участок для общественной застройки (автозаправочная станция), назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 1583 кв. м, кадастровый номер 64:40:020406:0001, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная, район путепровода.
- автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (автозаправочная станция (Литера А1234567), включающая в себя: одноэтажное нежилое здание (Литера А) общей площадью 31,2 кв. м, резервуар топливный (Литера 1) емкостью 36 куб. м, резервуар выгребной (Литера 2) емкостью 8 куб. м, замощение (Литера 3) площадью застройки 340 кв. м, бордюрный камень (Литера 4) протяженностью 77,6 пог. м, забор (Литера 5) протяженностью 49,8 пог. м, навес (Литера 6) площадью застройки 132,5 кв. м, уборная в количестве 1 шт. (Литера 7), расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища.
- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 300 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 04 06:0086, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища).
- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 127 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 04 06:0169, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища) в сумме 21 136 000 рублей.
Лот N 2:
- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, литера АА1, общей площадью 722,1 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Минская, дом 75/1.
- земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1234 кв. м, разрешенное использование: для общественной застройки, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Минская, дом 75/1, кадастровый номер 64:40:02 04 05:0032. в сумме 17 840 000 рублей.
Лот N 3:
- стационарная автозаправочная и автогазозаправочная станция (Литера АА1), включающая в себя - операторную (Литера А), 48,7 кв. м, навес площадью застройки 158 кв. м, резервуарный парк (4 резервуара подземных топливных по 15 куб. м 4 колонки - топливно-раздаточные) (Литера I) мощностью 200 заправок в сутки; уборная (Литера У) площадью застройки 4 кв. м; ограждение (Литера II) протяженностью 176 м, замощение (Литера III) площадью 2500 кв. м, расположенные по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский р-н, р.п. Горный, ул. Строителей, д. 20.
- земельный участок для строительства АЗК общей площадью 2568 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый номер 64:18:05 08 02:0036, расположенный по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский р-н, р.п. Горный, ул. Строителей, д. 20.8 в сумме 5 872 000 рублей.
Лот N 4:
- здание магазина с шиномонтажной мастерской (Литера С), общей площадью 62,3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, д. 45/1.
- земельный участок для общественной застройки (нежилое здание магазина с шиномонтажной мастерской), назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 154 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 02 48:0008, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, д. 45/1.
- автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (Литера АБН12), включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской (Литера А) общей площадью 8,7 кв. м, хранилище резервуаров (Литера Б) площадь застройки 30,4 кв. м, замощение (Литера 1) площадь застройки 480,8 кв. м, навес (Литера Н) площадью застройки 108,8 кв. м, забор (Литера 2) протяженностью 23,53 пог. м, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, район станции (Линево).
- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 665 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 02 48:0007, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, район станции (Линево) в сумме 6 944 000 рублей.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 указанное определение оставлено без изменения.
Доводы ОАО "Сбербанк России" о том, что Положение о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества с ним как с залоговым кредитором не согласовывалось, отклонен судом апелляционной инстанции со ссылкой на то, что в материалах дела содержится письменное сообщение конкурсного управляющего на имя ОАО "Сбербанк России" от 08.05.2014, приложением к которому являлось Положение о порядке, условиях и сроках продажи заложенного имущества ИП Чугунова (т. 1. л.д. 43).
Также судом апелляционной инстанции отклонен довод ОАО "Сбербанк России" о неотражении в Положении факта нахождения у него в залоге автозаправочной станции N 3, входящей в лот N 1, поскольку согласно Выписке из Росреестра от 06.12.2013 N 58-0-1-21\\4002\\2013-17026 отсутствуют обременения АЗС N 3 и земельного участка под ним в пользу ОАО "Сбербанк России".
Суды также исходили из недоказанности того обстоятельства, что предложения конкурсного управляющего по цене способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
В кассационной жалобе ОАО "Сбербанк России" просит определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 отменить, направить дело на новое рассмотрение.
При этом заявитель указывает, что с ним как с залоговым кредитором Положение не согласовывалось, конкурсный управляющий Положения в адрес ОАО "Сбербанк России" не направлял.
Однако суд апелляционной инстанции необоснованно посчитал доказанным факт направления в адрес Банка указанного Положения без достаточных к тому доказательств в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Также заявитель указывает, что согласно определению от 17.06.2014 организатором торгов выступает конкурсный управляющий Батраков В.А.
В свою очередь согласно пункту 2.1.3 Положения, представленного конкурсным управляющим, организатором торгов выступает привлеченная конкурсным управляющим на возмездной основе специализированная организация, не являющаяся заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, конкурсного управляющего - общество с ограниченной ответственностью "Нордтрейд".
Заявитель также считает необоснованным отклонение его довода о том, что в состав Лота N 1 входит имущественный комплекс автозаправочной станции N 3 с земельным участком, находящийся в залоге как у ООО "Ди Финанс Групп", так и у ОАО "Сбербанк России", поскольку факт нахождения данного имущества в залоге у последнего установлен вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2012 по настоящему делу.
Также, по мнению заявителя, судом апелляционной инстанции необоснованно не приняты во внимание возражения Банка как залогового кредитора относительно содержания самого положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества.
Кроме того, проведенные торги, на которые имеется ссылка в постановлении апелляционной инстанции, признаны несостоявшимися из-за отказа победителя торгов от заключения договора. Повторные торги назначены с понижением цены на 10%, что, по мнению заявителя, указывает на злоупотребление правом.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 284, 286, 290 АПК РФ, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости их отмены и направления обособленного спора на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пензенской области.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что с учетом частичного погашения задолженности размер требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, по состоянию на 12.05.2014 составляет: ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960 - 4 107 016,92 руб., ООО "Ди Финанс Групп" - 16 314 900,81 руб.
Общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ИП Чугунова А.С., составляет 36 387 769,12 руб.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
08.05.2014 конкурсным управляющим от залогового кредитора ООО "Ди Финанс Групп" получено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника перед ООО "Ди Финанс Групп". Начальная цена Лота N 1 установлена в размере 21 136 000 рублей, Лота N 2 - 17 840 000 рублей, Лота N 3 - 5 872 000 рублей, Лота N 4 - 6 944 000 рублей.
Суды первой и апелляционной инстанций посчитали установленным, что 08.05.2014 копия Положения для согласования была направлена ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960, поскольку в материалах дела содержится письменное сообщение конкурсного управляющего на имя ОАО "Сбербанк России" от 08.05.2014, приложением к которому являлось Положение о порядке, условиях и сроках продажи заложенного имущества ИП Чугунова.
Между тем, из имеющейся на л.д. 46 т. 2 квитанции органа связи не следует, что в адрес ОАО "Сбербанк России" были направлены именно эти документы, поскольку опись вложения отсутствует. Оценка данному обстоятельству судами не дана.
В этой связи доводы ОАО "Сбербанк России" о том, что Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества с ним как с залоговым кредитором не согласовывалось, отклонены судами без достаточных оснований.
Также судами не установлено, какое из находящегося в залоге имущества должника обеспечивает его обязательства перед каждым из залоговых кредиторов.
Доводы ОАО "Сбербанк России" о том, что имущество, входящее в Лот N 1 - "автозаправочная станция N 3" находится у него в залоге, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку согласно Выписке из Росреестра от 06.12.2013 N 58-0-1-21\\4002\\2013-17026 отсутствуют обременения АЗС N 3 и земельного участка под ним в пользу ОАО "Сбербанк России".
Между тем, указанная выписка в материалах дела, направленных в суд кассационной инстанции отсутствует.
Кроме того, судами не дано оценки наличию вступивших в законную силу судебных актов по требованию ОАО "Сбербанк России" о включении его требований в реестр требований кредиторов (определение Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2012, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2012, постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2012), из которых следует, что включенное в реестр требований кредиторов требование Банка в размере 4 818 418,72 руб. обеспечено договорами ипотеки от 27.11.2009 N 54 и от 08.12.2009 N 56. По условиям последнего предметом залога являются: имущественный комплекс - автозаправочная станция N 3, литера АБВ 12345, назначение: нежилое, включающая в себя: одноэтажное нежилое здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв. м, литера А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв. м, литера Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7 кв. м, литера В; замощение площадью 503,6 кв. м, литера 5; замощение площадью 2043,3 кв. м; ограждения протяженностью 101,3 п. м, литеры 2, 3, 4; ограждения протяженностью 71,2 кв. м, литера 1, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район подстанции "Центральная", СВС, инвентарный номер 63:407:003:000021840:А, Б, В, 1, 2, 3, 4, 5; земельный участок под общественную застройку (автозаправочная станция), из земель населенных пунктов (поселений), общей площадью 3459,0 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, район подстанции "Центральная", кадастровый номер 64:40:03 03 02:0019.
Согласно утвержденному судом Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Чугунова А.С. имущество реализуется:
- четырьмя лотами, заложенное имущество реализуется в общем составе имущества должника,- организатором торгов выступает конкурсный управляющий Батраков В.А., торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке - Центра реализации в сети Интернет на сайте http://www.CenterR.ru., торги проводятся в форме открытого аукциона, шаг аукциона на повышение 5% от начальной цены лота.
В случае признания торгов несостоявшимися, а также незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, имущество выставляется на повторные торги, при этом начальная продажная стоимость имущества снижается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
В случае если имущество должника не будет реализовано на повторных торгах, оно подлежит реализации посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого происходит последовательное снижение цены - каждые 2 (два) рабочих дня, начиная со дня начала проведения торгов посредством публичного предложения. Последовательное снижение уровня начальной цены - 50% от цены на предыдущем интервале, в первом периоде цена равна цене предложения на повторных торгах.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется каждые два рабочих дня. Минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество должника на торгах посредством публичного предложения (цену отсечения), установить в размере 5% от начальной цены продажи на повторных торгах.
В абзаце 6 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Согласно абзацу 5 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Судами не дана оценка доводам ОАО "Сбербанк России" как залогового кредитора о необходимости установления цены отсечения в размере 50%, а не 5%, как указано в Положении, что позволит предотвратить ситуацию, когда потенциальный покупатель намеренно дожидается последовательного снижения цены до минимального размера.
Не дана оценка судами и доводам ОАО "Сбербанк России" относительно пункта 2.10.1 Положения, предусматривающего, что срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена в ходе торгов посредством публичного предложения, составляет два рабочих дня на величину 50% от цены на предыдущем интервале.
ОАО "Сбербанк России" считает необходимым установить данный срок в количестве десяти рабочих дней и последовательное снижение уровня начальной цены - 5%, поскольку условие пункта 2.10.1 Положения свидетельствует об ограничении доступа к торгам потенциальных покупателей.
Суд апелляционной инстанции кроме всего прочего исходил также из того, что на момент рассмотрения апелляционных жалоб торги по реализации имущества ИП Чугунова А.С. состоялись, определены победители торгов, имущество реализовано по цене повышения +10% к начальной продажной цене залогового имущества.
Однако, как следует из кассационной жалобы и отзывов на нее, объяснений представителей в суде кассационной инстанции, торги были признаны несостоявшимися вследствие отказа победителя торгов от заключения договора. Повторные торги, назначенные на 07.11.2014, также признаны несостоявшимися.
По мнению ОАО "Сбербанк России", условие пункта 2.10.3 утвержденного судом Положения о цене отсечения может способствовать совершению умышленных согласованных в интересах одного из участников торгов действий, направленных на необоснованное снижение стоимости имущества и, как следствие, нарушение имущественных прав кредиторов. Судами данные доводы не оценены.
При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 подлежат отмене с направлением обособленного спора на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пензенской области, в ходе которого суду следует устранить отмеченные нарушения, дать оценку всем доводам участников обособленного спора и разрешить его с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 по делу N А49-3171/2010 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пензенской области.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Ф.Г.АГЛИУЛЛИНА
Судьи
Е.В.БОГДАНОВА
В.А.МОИСЕЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 26.11.2014 N Ф06-17343/2013 ПО ДЕЛУ N А49-3171/2010
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. по делу N А49-3171/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Аглиуллиной Ф.Г.,
судей Богдановой Е.В., Моисеева В.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видео-конференц-связи помощником судьи Нигметзяновой А.Р.,
при участии в судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи, присутствующего в Арбитражном суде Саратовской области:
индивидуального предпринимателя Чугунова А.С. - лично, паспорт,
конкурсного управляющего Батракова В.А. - лично, паспорт,
представителя индивидуального предпринимателя Чугунова А.С. - Орловой Л.В., доверенность от 24.10.2014,
представителя открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622 - Попова А.О., доверенность от 02.12.2013,
представителя общества с ограниченной ответственностью "Нефтепромсервис" - Щербининой Е.А., доверенность от 01.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622
на определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 (судья Мишина И.Б.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 (председательствующий судья Радушева О.Н., судьи Селиверстова Н.А., Серова Е.А.)
по делу N А49-3171/2010
по заявлению конкурсного управляющего об утверждении начальной цены продажи залогового имущества должника, в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя Чугунова А.С., г. Балаково Саратовской области (ИНН <...>, ОГРНИП <...>) несостоятельным (банкротом),
установил:
решением от 29.11.2010 индивидуальный предприниматель Чугунов Александр Сергеевич (далее - ИП Чугунов А.С.) признан банкротом и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2012 требования открытого акционерного общества "Сбербанк России" (далее - ОАО "Сбербанк России") в лице Балаковского отделения N 3960 в сумме 4 818 418,72 руб. признаны установленными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Чугунова А.С. как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Пензенской области по делу о банкротстве от 01.08.2012 произведена замена кредитора закрытого акционерного общества АКБ "София" на правопреемника общество с ограниченной ответственностью "Ди Финанс Групп" (далее - ООО "Ди Финанс Групп") в реестре требований кредиторов ИП Чугунова А.С. с суммой требований 9 121 642,46 руб. как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 01.08.2012 произведена замена кредитора - ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960 на правопреемника - ООО "ДиФинанс Групп" в реестре требований кредиторов ИП Чугунова А.С. с суммой требований 8 193 258,25 руб. как обеспеченные залогом имущества должника.
Согласно пояснениям конкурсного управляющего с учетом частичного погашения задолженности размер требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, по состоянию на 12.05.2014 следующий: ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960 - 4 107 016,92 руб., ООО "Ди Финанс Групп" - 16 314 900,81 руб.
Определением суда от 19.07.2013 конкурсным управляющим утвержден Батраков В.А.
В порядке положений пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника, и утверждении начальной цены продажи залогового имущества.
Определением Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 отказано в удовлетворении ходатайства должника, открытого акционерного общества "Промсвязьбанк", общества с ограниченной ответственностью "Нефтепромсервис" и ОАО "Сбербанк России" об отложении рассмотрения дела.
Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника перед ООО "Ди Финанс Групп" и ОАО "Сбербанк России".
Установлена начальная продажная цена имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога:
Лот N 1:
- имущественный комплекс - автозаправочная станция N 3, литера АБВ12345, назначение: нежилое, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Саратовское шоссе, район подстанции "Центральная", включающая в себя: одноэтажное здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв. м, литера А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв. м, литера Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7 кв. м, литера В; замощение площадью 503,6 кв. м, литера 5; замощение площадью 2043,3 кв. м; ограждения протяженностью 101,3 п. м, литера 2, 3, 4; ограждения протяженностью 71,2 кв. м, литера 1.
- земельный участок под общественную застройку (автозаправочная станция), из земель населенных пунктов (поселений), общей площадью 3459,0 кв. м.
- автозаправочная станция, включающая в себя: одноэтажное нежилое здание операторской (Литера А) общей площадью 56,8 кв. м, навес (Литера Н) площадью застройки 104,4 кв. м, замощение (Литера I) протяженностью 150,97 пог. м, хозяйственная постройка (Литера Б) общей площадью 8,9 кв. м, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная.
- земельный участок для общественной застройки (автозаправочная станция), назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 1583 кв. м, кадастровый номер 64:40:020406:0001, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная, район путепровода.
- автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (автозаправочная станция (Литера А1234567), включающая в себя: одноэтажное нежилое здание (Литера А) общей площадью 31,2 кв. м, резервуар топливный (Литера 1) емкостью 36 куб. м, резервуар выгребной (Литера 2) емкостью 8 куб. м, замощение (Литера 3) площадью застройки 340 кв. м, бордюрный камень (Литера 4) протяженностью 77,6 пог. м, забор (Литера 5) протяженностью 49,8 пог. м, навес (Литера 6) площадью застройки 132,5 кв. м, уборная в количестве 1 шт. (Литера 7), расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища.
- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 300 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 04 06:0086, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища).
- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 127 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 04 06:0169, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская (район старого кладбища) в сумме 21 136 000 рублей.
Лот N 2:
- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, литера АА1, общей площадью 722,1 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Минская, дом 75/1.
- земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1234 кв. м, разрешенное использование: для общественной застройки, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Минская, дом 75/1, кадастровый номер 64:40:02 04 05:0032. в сумме 17 840 000 рублей.
Лот N 3:
- стационарная автозаправочная и автогазозаправочная станция (Литера АА1), включающая в себя - операторную (Литера А), 48,7 кв. м, навес площадью застройки 158 кв. м, резервуарный парк (4 резервуара подземных топливных по 15 куб. м 4 колонки - топливно-раздаточные) (Литера I) мощностью 200 заправок в сутки; уборная (Литера У) площадью застройки 4 кв. м; ограждение (Литера II) протяженностью 176 м, замощение (Литера III) площадью 2500 кв. м, расположенные по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский р-н, р.п. Горный, ул. Строителей, д. 20.
- земельный участок для строительства АЗК общей площадью 2568 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый номер 64:18:05 08 02:0036, расположенный по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский р-н, р.п. Горный, ул. Строителей, д. 20.8 в сумме 5 872 000 рублей.
Лот N 4:
- здание магазина с шиномонтажной мастерской (Литера С), общей площадью 62,3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, д. 45/1.
- земельный участок для общественной застройки (нежилое здание магазина с шиномонтажной мастерской), назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 154 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 02 48:0008, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, д. 45/1.
- автозаправочная станция на 150 заправок в сутки (Литера АБН12), включающая в себя одноэтажное нежилое здание операторской (Литера А) общей площадью 8,7 кв. м, хранилище резервуаров (Литера Б) площадь застройки 30,4 кв. м, замощение (Литера 1) площадь застройки 480,8 кв. м, навес (Литера Н) площадью застройки 108,8 кв. м, забор (Литера 2) протяженностью 23,53 пог. м, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, район станции (Линево).
- земельный участок для общественной застройки, назначение: земли населенных пунктов (поселений) общей площадью 665 кв. м, кадастровый номер 64:40:01 02 48:0007, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 60 л. СССР, район станции (Линево) в сумме 6 944 000 рублей.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 указанное определение оставлено без изменения.
Доводы ОАО "Сбербанк России" о том, что Положение о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества с ним как с залоговым кредитором не согласовывалось, отклонен судом апелляционной инстанции со ссылкой на то, что в материалах дела содержится письменное сообщение конкурсного управляющего на имя ОАО "Сбербанк России" от 08.05.2014, приложением к которому являлось Положение о порядке, условиях и сроках продажи заложенного имущества ИП Чугунова (т. 1. л.д. 43).
Также судом апелляционной инстанции отклонен довод ОАО "Сбербанк России" о неотражении в Положении факта нахождения у него в залоге автозаправочной станции N 3, входящей в лот N 1, поскольку согласно Выписке из Росреестра от 06.12.2013 N 58-0-1-21\\4002\\2013-17026 отсутствуют обременения АЗС N 3 и земельного участка под ним в пользу ОАО "Сбербанк России".
Суды также исходили из недоказанности того обстоятельства, что предложения конкурсного управляющего по цене способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
В кассационной жалобе ОАО "Сбербанк России" просит определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 отменить, направить дело на новое рассмотрение.
При этом заявитель указывает, что с ним как с залоговым кредитором Положение не согласовывалось, конкурсный управляющий Положения в адрес ОАО "Сбербанк России" не направлял.
Однако суд апелляционной инстанции необоснованно посчитал доказанным факт направления в адрес Банка указанного Положения без достаточных к тому доказательств в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Также заявитель указывает, что согласно определению от 17.06.2014 организатором торгов выступает конкурсный управляющий Батраков В.А.
В свою очередь согласно пункту 2.1.3 Положения, представленного конкурсным управляющим, организатором торгов выступает привлеченная конкурсным управляющим на возмездной основе специализированная организация, не являющаяся заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, конкурсного управляющего - общество с ограниченной ответственностью "Нордтрейд".
Заявитель также считает необоснованным отклонение его довода о том, что в состав Лота N 1 входит имущественный комплекс автозаправочной станции N 3 с земельным участком, находящийся в залоге как у ООО "Ди Финанс Групп", так и у ОАО "Сбербанк России", поскольку факт нахождения данного имущества в залоге у последнего установлен вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2012 по настоящему делу.
Также, по мнению заявителя, судом апелляционной инстанции необоснованно не приняты во внимание возражения Банка как залогового кредитора относительно содержания самого положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества.
Кроме того, проведенные торги, на которые имеется ссылка в постановлении апелляционной инстанции, признаны несостоявшимися из-за отказа победителя торгов от заключения договора. Повторные торги назначены с понижением цены на 10%, что, по мнению заявителя, указывает на злоупотребление правом.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 284, 286, 290 АПК РФ, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости их отмены и направления обособленного спора на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пензенской области.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что с учетом частичного погашения задолженности размер требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, по состоянию на 12.05.2014 составляет: ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960 - 4 107 016,92 руб., ООО "Ди Финанс Групп" - 16 314 900,81 руб.
Общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ИП Чугунова А.С., составляет 36 387 769,12 руб.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
08.05.2014 конкурсным управляющим от залогового кредитора ООО "Ди Финанс Групп" получено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Чугунова А.С., являющегося предметом залога по обязательствам должника перед ООО "Ди Финанс Групп". Начальная цена Лота N 1 установлена в размере 21 136 000 рублей, Лота N 2 - 17 840 000 рублей, Лота N 3 - 5 872 000 рублей, Лота N 4 - 6 944 000 рублей.
Суды первой и апелляционной инстанций посчитали установленным, что 08.05.2014 копия Положения для согласования была направлена ОАО "Сбербанк России" в лице Балаковского отделения N 3960, поскольку в материалах дела содержится письменное сообщение конкурсного управляющего на имя ОАО "Сбербанк России" от 08.05.2014, приложением к которому являлось Положение о порядке, условиях и сроках продажи заложенного имущества ИП Чугунова.
Между тем, из имеющейся на л.д. 46 т. 2 квитанции органа связи не следует, что в адрес ОАО "Сбербанк России" были направлены именно эти документы, поскольку опись вложения отсутствует. Оценка данному обстоятельству судами не дана.
В этой связи доводы ОАО "Сбербанк России" о том, что Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества с ним как с залоговым кредитором не согласовывалось, отклонены судами без достаточных оснований.
Также судами не установлено, какое из находящегося в залоге имущества должника обеспечивает его обязательства перед каждым из залоговых кредиторов.
Доводы ОАО "Сбербанк России" о том, что имущество, входящее в Лот N 1 - "автозаправочная станция N 3" находится у него в залоге, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку согласно Выписке из Росреестра от 06.12.2013 N 58-0-1-21\\4002\\2013-17026 отсутствуют обременения АЗС N 3 и земельного участка под ним в пользу ОАО "Сбербанк России".
Между тем, указанная выписка в материалах дела, направленных в суд кассационной инстанции отсутствует.
Кроме того, судами не дано оценки наличию вступивших в законную силу судебных актов по требованию ОАО "Сбербанк России" о включении его требований в реестр требований кредиторов (определение Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2012, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2012, постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2012), из которых следует, что включенное в реестр требований кредиторов требование Банка в размере 4 818 418,72 руб. обеспечено договорами ипотеки от 27.11.2009 N 54 и от 08.12.2009 N 56. По условиям последнего предметом залога являются: имущественный комплекс - автозаправочная станция N 3, литера АБВ 12345, назначение: нежилое, включающая в себя: одноэтажное нежилое здание операторской с мансардой общей площадью 62,8 кв. м, литера А; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 308,4 кв. м, литера Б; одноэтажное нежилое здание бытовых помещений общей площадью 34,7 кв. м, литера В; замощение площадью 503,6 кв. м, литера 5; замощение площадью 2043,3 кв. м; ограждения протяженностью 101,3 п. м, литеры 2, 3, 4; ограждения протяженностью 71,2 кв. м, литера 1, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, район подстанции "Центральная", СВС, инвентарный номер 63:407:003:000021840:А, Б, В, 1, 2, 3, 4, 5; земельный участок под общественную застройку (автозаправочная станция), из земель населенных пунктов (поселений), общей площадью 3459,0 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, район подстанции "Центральная", кадастровый номер 64:40:03 03 02:0019.
Согласно утвержденному судом Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Чугунова А.С. имущество реализуется:
- четырьмя лотами, заложенное имущество реализуется в общем составе имущества должника,- организатором торгов выступает конкурсный управляющий Батраков В.А., торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке - Центра реализации в сети Интернет на сайте http://www.CenterR.ru., торги проводятся в форме открытого аукциона, шаг аукциона на повышение 5% от начальной цены лота.
В случае признания торгов несостоявшимися, а также незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, имущество выставляется на повторные торги, при этом начальная продажная стоимость имущества снижается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
В случае если имущество должника не будет реализовано на повторных торгах, оно подлежит реализации посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого происходит последовательное снижение цены - каждые 2 (два) рабочих дня, начиная со дня начала проведения торгов посредством публичного предложения. Последовательное снижение уровня начальной цены - 50% от цены на предыдущем интервале, в первом периоде цена равна цене предложения на повторных торгах.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется каждые два рабочих дня. Минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество должника на торгах посредством публичного предложения (цену отсечения), установить в размере 5% от начальной цены продажи на повторных торгах.
В абзаце 6 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Согласно абзацу 5 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Судами не дана оценка доводам ОАО "Сбербанк России" как залогового кредитора о необходимости установления цены отсечения в размере 50%, а не 5%, как указано в Положении, что позволит предотвратить ситуацию, когда потенциальный покупатель намеренно дожидается последовательного снижения цены до минимального размера.
Не дана оценка судами и доводам ОАО "Сбербанк России" относительно пункта 2.10.1 Положения, предусматривающего, что срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена в ходе торгов посредством публичного предложения, составляет два рабочих дня на величину 50% от цены на предыдущем интервале.
ОАО "Сбербанк России" считает необходимым установить данный срок в количестве десяти рабочих дней и последовательное снижение уровня начальной цены - 5%, поскольку условие пункта 2.10.1 Положения свидетельствует об ограничении доступа к торгам потенциальных покупателей.
Суд апелляционной инстанции кроме всего прочего исходил также из того, что на момент рассмотрения апелляционных жалоб торги по реализации имущества ИП Чугунова А.С. состоялись, определены победители торгов, имущество реализовано по цене повышения +10% к начальной продажной цене залогового имущества.
Однако, как следует из кассационной жалобы и отзывов на нее, объяснений представителей в суде кассационной инстанции, торги были признаны несостоявшимися вследствие отказа победителя торгов от заключения договора. Повторные торги, назначенные на 07.11.2014, также признаны несостоявшимися.
По мнению ОАО "Сбербанк России", условие пункта 2.10.3 утвержденного судом Положения о цене отсечения может способствовать совершению умышленных согласованных в интересах одного из участников торгов действий, направленных на необоснованное снижение стоимости имущества и, как следствие, нарушение имущественных прав кредиторов. Судами данные доводы не оценены.
При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 подлежат отмене с направлением обособленного спора на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пензенской области, в ходе которого суду следует устранить отмеченные нарушения, дать оценку всем доводам участников обособленного спора и разрешить его с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Пензенской области от 17.06.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 по делу N А49-3171/2010 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пензенской области.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Ф.Г.АГЛИУЛЛИНА
Судьи
Е.В.БОГДАНОВА
В.А.МОИСЕЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)