Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2014 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,
судей Попова В.И., Яковлевой Л.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Егуновым О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2014
по делу N А40-167980/2013, принятое судьей Березовой О.А. (шифр 41-1538)
по заявлению индивидуального предпринимателя Абдулхаирова Анаса Мухаметшакировича (ОГРНИП 307168915700010)
к Департаменту городского имущества города Москвы (115054, Россия, Москва, Бахрушина, д. 20)
об оспаривании распоряжения от 22.08.2013 N 4683-05 (частично)
при участии:
- от заявителя: Абдулхаиров А.М. по паспорту;
- от ответчика: Бондаренко Г.Е. по доверенности N 33-Д-939/13 от 27.12.2013;
- установил:
индивидуальный предприниматель Абдулхаиров Анас Мухаметшакирович (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным распоряжения Департамента городского имущества города Москвы (далее - департамент) от 22.08.2013 N 4683-05 ДГИ в части установления выкупной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Михнеевская. вл. 7, корп. 2 (далее также - земельный участок), в размере 36 933 450 руб.
Также предприниматель просил возложить на департамент обязанность установить выкупную стоимость земельного участка в размере 5 087 631 руб. (20 процентов кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления о выкупе земельного участка).
Решением суда от 07.04.2014 заявление предпринимателю удовлетворено.
Не согласившись с решением суда, департамент обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит его отменить, заявление предпринимателя оставить без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционного суда представитель департамента просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить.
В судебном заседании апелляционного суда предприниматель просил оставить оспариваемое решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя департамента и предпринимателя, оценив доводы, изложенные в жалобе, представленные доказательства, апелляционный суд в силу положений ст. ст. 266, 268 АПК РФ пришел к выводу об оставлении оспариваемого решения суда первой инстанции без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, постановлением ФАС Московского округа от 07.02.2013 по делу N А40-14573/12-17-174 признано недействительным решение Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.10.2011 N 33-5-2151/11-(0)-1 об отказе предпринимателю в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Михнеевская. вл. 7, корп. 2.
Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, обстоятельства, установленные постановлением ФАС Московского округа от 07.02.2013 по делу N А40-14573/12-17-174, не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела.
Следовательно, предприниматель имеет право на получение в собственность земельного участка.
22.08.2013 департаментом издано распоряжение N 4683-05ДГИ о предоставлении предпринимателю в собственность земельного участка по выкупной цене 36 933 450 руб.
По мнению предпринимателя, выкупная цена земельного участка должна составлять 5 087 631 руб. (20 процентов кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления о выкупе земельного участка).
Апелляционный суд полагает основанным на праве и фактических обстоятельствах дела такое требование предпринимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 48 "О землепользовании в городе Москве" до 1 июля 2012 года цена в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка устанавливается при приобретении земельных участков: 1) коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти объекты капитального строительства были отчуждены из государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, если право собственности указанных лиц на эти объекты капитального строительства возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
Обращение предпринимается в службу "одного окна" в целях заключения договора купли-продажи земельного участка состоялось 24.10.2011, что подтверждается соответствующим заявлением (л.д. 15).
Т.е. в целях применения ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 48 "О землепользовании в город Москве" обращение предпринимателя в службу "одного окна" состоялось до 1 июля 2012 года.
Решением от 28.10.2011 Департамент земельных ресурсов отказал предпринимателю в предоставлении в собственность земельного участка.
Решение Департамента земельных ресурсов от 28.10.2011 признано недействительным постановлением ФАС Московского округа от 07.02.2013 по делу N А40-14573/12-17-174.
Следовательно, Департамент земельных ресурсов не имел права отказать предпринимателю в предоставлении в собственность земельного участка.
Следовательно, Департамент земельных ресурсов должен был заключить с предпринимателем договор купли-продажи земельного участка по цене, установленной ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 48 "О землепользовании в город Москве", - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Фактическое предоставление в собственность земельного участка после 01 июля 2102 состоялось не по вине предпринимателя.
При изложенных фактических обстоятельствах рассматриваемого дела, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела, действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Доводы департамента, изложенные в апелляционной жалобе, не основаны на нормах права и фактических обстоятельствах дела.
Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2014 по делу N А40-167980/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Д.Е.ЛЕПИХИН
Судьи
В.И.ПОПОВ
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.07.2014 N 09АП-20493/2014 ПО ДЕЛУ N А40-167980/13
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2014 г. N 09АП-20493/2014
Дело N А40-167980/13
Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2014 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,
судей Попова В.И., Яковлевой Л.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Егуновым О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2014
по делу N А40-167980/2013, принятое судьей Березовой О.А. (шифр 41-1538)
по заявлению индивидуального предпринимателя Абдулхаирова Анаса Мухаметшакировича (ОГРНИП 307168915700010)
к Департаменту городского имущества города Москвы (115054, Россия, Москва, Бахрушина, д. 20)
об оспаривании распоряжения от 22.08.2013 N 4683-05 (частично)
при участии:
- от заявителя: Абдулхаиров А.М. по паспорту;
- от ответчика: Бондаренко Г.Е. по доверенности N 33-Д-939/13 от 27.12.2013;
- установил:
индивидуальный предприниматель Абдулхаиров Анас Мухаметшакирович (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным распоряжения Департамента городского имущества города Москвы (далее - департамент) от 22.08.2013 N 4683-05 ДГИ в части установления выкупной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Михнеевская. вл. 7, корп. 2 (далее также - земельный участок), в размере 36 933 450 руб.
Также предприниматель просил возложить на департамент обязанность установить выкупную стоимость земельного участка в размере 5 087 631 руб. (20 процентов кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления о выкупе земельного участка).
Решением суда от 07.04.2014 заявление предпринимателю удовлетворено.
Не согласившись с решением суда, департамент обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит его отменить, заявление предпринимателя оставить без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционного суда представитель департамента просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить.
В судебном заседании апелляционного суда предприниматель просил оставить оспариваемое решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя департамента и предпринимателя, оценив доводы, изложенные в жалобе, представленные доказательства, апелляционный суд в силу положений ст. ст. 266, 268 АПК РФ пришел к выводу об оставлении оспариваемого решения суда первой инстанции без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, постановлением ФАС Московского округа от 07.02.2013 по делу N А40-14573/12-17-174 признано недействительным решение Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.10.2011 N 33-5-2151/11-(0)-1 об отказе предпринимателю в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Михнеевская. вл. 7, корп. 2.
Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, обстоятельства, установленные постановлением ФАС Московского округа от 07.02.2013 по делу N А40-14573/12-17-174, не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела.
Следовательно, предприниматель имеет право на получение в собственность земельного участка.
22.08.2013 департаментом издано распоряжение N 4683-05ДГИ о предоставлении предпринимателю в собственность земельного участка по выкупной цене 36 933 450 руб.
По мнению предпринимателя, выкупная цена земельного участка должна составлять 5 087 631 руб. (20 процентов кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления о выкупе земельного участка).
Апелляционный суд полагает основанным на праве и фактических обстоятельствах дела такое требование предпринимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 48 "О землепользовании в городе Москве" до 1 июля 2012 года цена в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка устанавливается при приобретении земельных участков: 1) коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти объекты капитального строительства были отчуждены из государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, если право собственности указанных лиц на эти объекты капитального строительства возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
Обращение предпринимается в службу "одного окна" в целях заключения договора купли-продажи земельного участка состоялось 24.10.2011, что подтверждается соответствующим заявлением (л.д. 15).
Т.е. в целях применения ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 48 "О землепользовании в город Москве" обращение предпринимателя в службу "одного окна" состоялось до 1 июля 2012 года.
Решением от 28.10.2011 Департамент земельных ресурсов отказал предпринимателю в предоставлении в собственность земельного участка.
Решение Департамента земельных ресурсов от 28.10.2011 признано недействительным постановлением ФАС Московского округа от 07.02.2013 по делу N А40-14573/12-17-174.
Следовательно, Департамент земельных ресурсов не имел права отказать предпринимателю в предоставлении в собственность земельного участка.
Следовательно, Департамент земельных ресурсов должен был заключить с предпринимателем договор купли-продажи земельного участка по цене, установленной ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 48 "О землепользовании в город Москве", - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Фактическое предоставление в собственность земельного участка после 01 июля 2102 состоялось не по вине предпринимателя.
При изложенных фактических обстоятельствах рассматриваемого дела, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела, действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Доводы департамента, изложенные в апелляционной жалобе, не основаны на нормах права и фактических обстоятельствах дела.
Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2014 по делу N А40-167980/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Д.Е.ЛЕПИХИН
Судьи
В.И.ПОПОВ
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)