Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильев Д.Г.
г. Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Беловой Г.Н.,
судей Романовой Е.А., Юрьевой А.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А. дело по апелляционной жалобе представителя М., - С. на решение Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2013 года по иску М. к ОАО "М" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
7 июня 2013 года М., обратившись в суд с иском к ОАО "М" указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Над данным земельным участком проходят провода воздушных линий электропередач ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...> отпайка на МТП N 2 <...> и ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...> отпайка на МПТ N 171 <...>, принадлежащие ответчику. Указанное препятствуют строительству жилого дома на данном участке и нарушает его права. Учитывая изложенное, просил признать размещение указанных электрических сетей над принадлежащим ему земельным участком незаконным, возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок путем выноса линий за пределы участка.
В судебном заседании М. и его представитель К. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ОАО "М" П. против удовлетворения иска возражала.
Решением Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения, которым исковые требования будут удовлетворены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей М. - С. и К., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что М. на основании договора купли-продажи от 2 ноября 2010 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, в государственный кадастр недвижимости сведения об участке внесены 25 июня 2008 года.
Истец, обратившись в суд с иском, утверждал, что на данном земельном участке расположена ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...>, принадлежащая ОАО "М".
Судом установлено, что указанный объект введен в эксплуатацию 1 декабря 1978 года, он является неотъемлемой частью электросетевого хозяйства, обеспечивающего электроснабжение потребителей Жуковского района, что подтверждается паспортом N 15 воздушной линии (л.д. 50).
Земельный участок, расположенный под электрическими линиями использовался на основании бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Жуковского района Калужской области Калужским электрическим сетям производственного объединения "Т" на объекты Жуковского района, что подтверждается свидетельством N КЖУ N 141 от 28 января 1993 года (л.д. 25).
В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что во исполнение указанного требования закона ОАО "М" был заключен договор аренды земельных участков N 691 от 14 декабря 2011 года с администрацией МР "Жуковский район", согласно которому администрация предоставила в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до разграничения), расположенные по адресу: <...>, под опорами ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 4 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 17 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 1 ПС <...>, ВЛ-10 N 2 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 8 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 1 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 8 ПС <...>, с разрешенным использованием "для ВЛ-10 кВ", согласно приложению к настоящему договору, в границах, указанных в кадастровых паспортах участков. Срок договора с 14 декабря 2011 года по 14 декабря 2021 года (л.д. 39-44).
Таким образом, земельные участки, находящиеся под линиями электропередач, поставлены на кадастровый учет с определением границ данных участков, и являются собственностью Российской Федерации.
Вместе с тем, границы земельного участка М. на местности не установлены, межевое дело на данный земельный участок, М. суду не представил, как не представил иных доказательств, достоверно подтверждающих право собственности на земельный участок в указанных границах, в том числе, под линией электропередач. При заключении договора купли-продажи в 2010 году М. земельный участок осматривал, на участке, показанном ему продавцом, находились линии электропередач, покупая участок, он рассчитывал, что их можно будет перенести.
Из кадастровой выписки на земельный участок, принадлежащий истцу, следует, что границы земельного участка на местности не определены, поскольку сведений о характерных точках в государственном кадастре недвижимости не содержится, а указание на поворотные углы достоверно определить местонахождение участка не позволяет.
С учетом изложенного, оснований для вывода о нарушении прав М. со стороны ответчика, являющегося собственником линии электропередач, введенной в эксплуатацию в 1978 году, и использующего земельный участок под линией на основании договора аренды, не имеется.
При указанных обстоятельствах решение суда по существу является правильным.
Наличие либо отсутствие сервитута на земельном участке истца в данном случае не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении данного дела судом не допущено.
Доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2848/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2013 г. по делу N 33-2848/2013
Судья Васильев Д.Г.
г. Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Беловой Г.Н.,
судей Романовой Е.А., Юрьевой А.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А. дело по апелляционной жалобе представителя М., - С. на решение Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2013 года по иску М. к ОАО "М" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установила:
7 июня 2013 года М., обратившись в суд с иском к ОАО "М" указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Над данным земельным участком проходят провода воздушных линий электропередач ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...> отпайка на МТП N 2 <...> и ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...> отпайка на МПТ N 171 <...>, принадлежащие ответчику. Указанное препятствуют строительству жилого дома на данном участке и нарушает его права. Учитывая изложенное, просил признать размещение указанных электрических сетей над принадлежащим ему земельным участком незаконным, возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок путем выноса линий за пределы участка.
В судебном заседании М. и его представитель К. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ОАО "М" П. против удовлетворения иска возражала.
Решением Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения, которым исковые требования будут удовлетворены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей М. - С. и К., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что М. на основании договора купли-продажи от 2 ноября 2010 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, в государственный кадастр недвижимости сведения об участке внесены 25 июня 2008 года.
Истец, обратившись в суд с иском, утверждал, что на данном земельном участке расположена ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...>, принадлежащая ОАО "М".
Судом установлено, что указанный объект введен в эксплуатацию 1 декабря 1978 года, он является неотъемлемой частью электросетевого хозяйства, обеспечивающего электроснабжение потребителей Жуковского района, что подтверждается паспортом N 15 воздушной линии (л.д. 50).
Земельный участок, расположенный под электрическими линиями использовался на основании бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Жуковского района Калужской области Калужским электрическим сетям производственного объединения "Т" на объекты Жуковского района, что подтверждается свидетельством N КЖУ N 141 от 28 января 1993 года (л.д. 25).
В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что во исполнение указанного требования закона ОАО "М" был заключен договор аренды земельных участков N 691 от 14 декабря 2011 года с администрацией МР "Жуковский район", согласно которому администрация предоставила в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до разграничения), расположенные по адресу: <...>, под опорами ВЛ-10 кВ N 3 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 4 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 17 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 1 ПС <...>, ВЛ-10 N 2 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 8 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 1 ПС <...>, ВЛ-10 кВ N 8 ПС <...>, с разрешенным использованием "для ВЛ-10 кВ", согласно приложению к настоящему договору, в границах, указанных в кадастровых паспортах участков. Срок договора с 14 декабря 2011 года по 14 декабря 2021 года (л.д. 39-44).
Таким образом, земельные участки, находящиеся под линиями электропередач, поставлены на кадастровый учет с определением границ данных участков, и являются собственностью Российской Федерации.
Вместе с тем, границы земельного участка М. на местности не установлены, межевое дело на данный земельный участок, М. суду не представил, как не представил иных доказательств, достоверно подтверждающих право собственности на земельный участок в указанных границах, в том числе, под линией электропередач. При заключении договора купли-продажи в 2010 году М. земельный участок осматривал, на участке, показанном ему продавцом, находились линии электропередач, покупая участок, он рассчитывал, что их можно будет перенести.
Из кадастровой выписки на земельный участок, принадлежащий истцу, следует, что границы земельного участка на местности не определены, поскольку сведений о характерных точках в государственном кадастре недвижимости не содержится, а указание на поворотные углы достоверно определить местонахождение участка не позволяет.
С учетом изложенного, оснований для вывода о нарушении прав М. со стороны ответчика, являющегося собственником линии электропередач, введенной в эксплуатацию в 1978 году, и использующего земельный участок под линией на основании договора аренды, не имеется.
При указанных обстоятельствах решение суда по существу является правильным.
Наличие либо отсутствие сервитута на земельном участке истца в данном случае не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении данного дела судом не допущено.
Доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)