Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Жуковская Л.В. (доверенность от 25.12.2014 г.)
от 3-го лица: Савватеева Д.Ю. (доверенность от 13.01.2015 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28284/2014) ООО "Комета+" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 по делу N А56-47482/2014 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по заявлению ООО "Комета+"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом
о признании незаконным решения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Комета+" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК ПФ, о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о прекращении права аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв. м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения - 960 кв. м, зона магистральных канализационных сооружений - 955 кв. м, по договору N 02-ЗК-05595 от 20.12.2004.
Решением от 07.10.2014 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.
В судебном заседании представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения жалобы. Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, третьего лица и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 20.12.2004 между Обществом и Комитетом заключен договор N 02-ЗК-05595 аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв. м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения - 960 кв. м, зона магистральных канализационных сооружений - 955 кв. м (далее - договор).
Пунктом 3.1. договора установлен срок его действия до 11.10.2007.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
По истечении срока действия указанный договор в силу статей 610 и 621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.
Уведомлением N 7108-02/13 от 05.11.2013 Комитет в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ сообщил Обществу об отказе от договора, в котором предложил последнему освободить спорный земельный участок и передать его представителю Комитета по акту приема-передачи в срок до 13.02.2014.
23.04.2013 г. Управление на основании заявления Комитета и представленных документов, в частности уведомления N 7108-02/13 от 05.11.2013 с приложением почтового реестра, подтверждающего факт отправки уведомления Обществу, осуществило регистрацию прекращения права аренды в отношении земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв. м.
Считая названные действия Управления незаконными, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением в порядке главы 24 АПК РФ.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд не установил допущения регистрирующим органом нарушений положений ст. ст. 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регламентирующих порядок совершений спорных регистрационных действий.
Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил и апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на их оспаривание.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешения спора не допущено.
Поскольку Общество не представило оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины, с последнего надлежит взыскать 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 г. по делу N А56-47482/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Комета+" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
Т.А.КАШИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.02.2015 N 13АП-28284/2014 ПО ДЕЛУ N А56-47482/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. по делу N А56-47482/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Жуковская Л.В. (доверенность от 25.12.2014 г.)
от 3-го лица: Савватеева Д.Ю. (доверенность от 13.01.2015 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28284/2014) ООО "Комета+" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 по делу N А56-47482/2014 (судья Иванилова О.Б.), принятое
по заявлению ООО "Комета+"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом
о признании незаконным решения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Комета+" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК ПФ, о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о прекращении права аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв. м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения - 960 кв. м, зона магистральных канализационных сооружений - 955 кв. м, по договору N 02-ЗК-05595 от 20.12.2004.
Решением от 07.10.2014 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.
В судебном заседании представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения жалобы. Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, третьего лица и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 20.12.2004 между Обществом и Комитетом заключен договор N 02-ЗК-05595 аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв. м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения - 960 кв. м, зона магистральных канализационных сооружений - 955 кв. м (далее - договор).
Пунктом 3.1. договора установлен срок его действия до 11.10.2007.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
По истечении срока действия указанный договор в силу статей 610 и 621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.
Уведомлением N 7108-02/13 от 05.11.2013 Комитет в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ сообщил Обществу об отказе от договора, в котором предложил последнему освободить спорный земельный участок и передать его представителю Комитета по акту приема-передачи в срок до 13.02.2014.
23.04.2013 г. Управление на основании заявления Комитета и представленных документов, в частности уведомления N 7108-02/13 от 05.11.2013 с приложением почтового реестра, подтверждающего факт отправки уведомления Обществу, осуществило регистрацию прекращения права аренды в отношении земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв. м.
Считая названные действия Управления незаконными, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением в порядке главы 24 АПК РФ.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд не установил допущения регистрирующим органом нарушений положений ст. ст. 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регламентирующих порядок совершений спорных регистрационных действий.
Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил и апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на их оспаривание.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешения спора не допущено.
Поскольку Общество не представило оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины, с последнего надлежит взыскать 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 г. по делу N А56-47482/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Комета+" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
Т.А.КАШИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)