Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцы являются сособственниками зданий, пользоваться и распоряжаться ими полноправно не могут по причине того, что участки образованы из участка ответчика, границы которого не согласованы в установленном законом порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воробьева С.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Соколовой Н.М., Варламовой Е.А.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 4 марта 2015 г. апелляционную жалобу Б.Е., М., К.В. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 29 октября 2014 г. по делу по их заявлению об оспаривании действий (бездействия) филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области,
заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя заявителей - Г.С., Г.И., представителя комитета по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района Московской области - С.И., представителя ЗАО "ЕЗСК" - П., представителя ООО "Современные Агротехнологии" - С.А., представителя ООО "Стройресурс" - Б.А., представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области - К.А.,
установила:
Б.Е., М., К.В. обратились в суд с заявлением, уточненным в процессе производства по делу, в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о признании незаконными действий (бездействия) филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, связанных с постановкой на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Ссылались на то, что являются сособственниками здания гаража с бытовыми помещениями, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся по тому же адресу, пользоваться и распоряжаться объектами недвижимости полноправно не могут по причине того, что земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ЗАО "ЕЗСК", границы которого не согласованы в установленном законом порядке. Просили установить факт отсутствия с ними согласования границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами, возложить на заинтересованное лицо обязанность снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 29 октября 2014 г. отказано в удовлетворении заявления.
Заявители в апелляционной жалобе, поданной их представителем по доверенности - Г.С., просят решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" разъяснено, что исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, внесены в базу государственного кадастра недвижимости как ранее учтенного в 2005 году. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> были поставлены на кадастровый учет 26 ноября 2007 г. по заявлению их собственников - ООО "Станкокоммерс" и ЗАО "ЕЗСК". Б.Е., М., К.В. являются собственниками здания гаража с бытовыми помещениями - <данные изъяты>, здания складского корпуса - <данные изъяты>, расположенных по указанному адресу. Гараж, принадлежащий заявителям, находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, права на который не оформлены. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поставлены на кадастровый учет в ноябре 2013 года.
В силу статьи 114 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1); при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 5 июля 2012 г. установлено, что Б.Е., М., К.В. не имеют каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Постановка на кадастровый учет этого земельного участка не затрагивает их права и законные интересы, соответственно, и прав на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> у заявителей не имеется.
Рассматривая заявленное требование по существу, суд первой инстанции пришел к выводу, что действиями филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области по постановке на кадастровый учет указанных выше земельных участков права заявителей не нарушены.
С выводами суда первой инстанции и мотивами, изложенными в обжалуемом решении, судебная коллегия соглашается и признает, что у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и суд первой инстанции обоснованно на основании части 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленного требования.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Егорьевского городского суда Московской области от 29 октября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е., М., К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4725/2015
Требование: О признании незаконными действий, связанных с постановкой на кадастровый учет участков.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцы являются сособственниками зданий, пользоваться и распоряжаться ими полноправно не могут по причине того, что участки образованы из участка ответчика, границы которого не согласованы в установленном законом порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. по делу N 33-4725/2015
Судья: Воробьева С.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Соколовой Н.М., Варламовой Е.А.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 4 марта 2015 г. апелляционную жалобу Б.Е., М., К.В. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 29 октября 2014 г. по делу по их заявлению об оспаривании действий (бездействия) филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области,
заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя заявителей - Г.С., Г.И., представителя комитета по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района Московской области - С.И., представителя ЗАО "ЕЗСК" - П., представителя ООО "Современные Агротехнологии" - С.А., представителя ООО "Стройресурс" - Б.А., представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области - К.А.,
установила:
Б.Е., М., К.В. обратились в суд с заявлением, уточненным в процессе производства по делу, в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о признании незаконными действий (бездействия) филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, связанных с постановкой на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Ссылались на то, что являются сособственниками здания гаража с бытовыми помещениями, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся по тому же адресу, пользоваться и распоряжаться объектами недвижимости полноправно не могут по причине того, что земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ЗАО "ЕЗСК", границы которого не согласованы в установленном законом порядке. Просили установить факт отсутствия с ними согласования границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами, возложить на заинтересованное лицо обязанность снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 29 октября 2014 г. отказано в удовлетворении заявления.
Заявители в апелляционной жалобе, поданной их представителем по доверенности - Г.С., просят решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" разъяснено, что исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, внесены в базу государственного кадастра недвижимости как ранее учтенного в 2005 году. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> были поставлены на кадастровый учет 26 ноября 2007 г. по заявлению их собственников - ООО "Станкокоммерс" и ЗАО "ЕЗСК". Б.Е., М., К.В. являются собственниками здания гаража с бытовыми помещениями - <данные изъяты>, здания складского корпуса - <данные изъяты>, расположенных по указанному адресу. Гараж, принадлежащий заявителям, находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, права на который не оформлены. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поставлены на кадастровый учет в ноябре 2013 года.
В силу статьи 114 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1); при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 5 июля 2012 г. установлено, что Б.Е., М., К.В. не имеют каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Постановка на кадастровый учет этого земельного участка не затрагивает их права и законные интересы, соответственно, и прав на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> у заявителей не имеется.
Рассматривая заявленное требование по существу, суд первой инстанции пришел к выводу, что действиями филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области по постановке на кадастровый учет указанных выше земельных участков права заявителей не нарушены.
С выводами суда первой инстанции и мотивами, изложенными в обжалуемом решении, судебная коллегия соглашается и признает, что у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и суд первой инстанции обоснованно на основании части 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленного требования.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Егорьевского городского суда Московской области от 29 октября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е., М., К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)