Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 16.12.2014 г.
в полном объеме изготовлено 22.12.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола секретарем Далаковым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "СиМ-Трейд"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2014 г.,
принятое судьей Иевлевым П.А.
по делу N А40-58935/2014
по иску - 1 ЗАО "СиМ-Трейд" (ОГРН 1027739388731, 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7), 2 - ООО "АБК" (ОГРН 1147746215814, 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7)
к 1 - ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот" (ОГРН 1027700045185, 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11), 2 - Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
об устранении нарушений права пользования зданием и земельным участком,
при участии в судебном заседании:
- от истцов: от 1-го: неявка, от 2-го: Семакина О.В. по дов. от 01.07.2014 г., Чуркин В.Э. по дов. от 05.05.2014 г.;
- от ответчиков: от 1-го: Лобанов В.А. по дов. от 06.06.2014 г., от 2-го: Голоушкина С.В. по дов. от 11.12.2013 г.,
установил:
ЗАО "СиМ-Трейд", ООО "АБК" предъявили иск к ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот", Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании обеспечить свободный, бесплатный, круглосуточный доступ (проход сотрудников, арендаторов и третьих лиц и поезд автотранспорта сотрудников, арендаторов и третьих лиц) к зданию и земельному участку по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2014 г. (т. 6 л.д. 95 - 96) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение 2-м Истцом подана апелляционная жалоба (т. 6 л.д. 101 - 103).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчики по ним возражали; неявившийся 1-й Истец надлежаще уведомлены применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, посредством размещения информации о судебном заседании суда апелляционной инстанции на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 6 л.д. 110).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что в настоящее время ООО "АБК" является собственником здания по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7, и земельного участка под ним с кадастровым N 77:04:0001009:10 (предыдущий собственник - ЗАО "СиМ-Трейд").
Здание и земельный участок находятся внутри границ земельного участка с кадастровым N 77:04:0001009:2442 площадью 189 836 кв. м, находящегося в собственности города Москвы и в аренде ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот".
Истцы указывают, что арендатор земельного участка с кадастровым N 77:04:0001009:2442 с 2013 г. прекратил пропускать через свой земельный участок сотрудников Истца, арендаторов, третьих лиц и поезд их автотранспорта, и тем самым прекратил им доступ к зданию по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7.
В связи с чем Истцы просят устранить нарушение права пользования зданием и земельным участком применительно к ст. 304 ГК РФ.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Истцами выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку надлежащим способом восстановления нарушенного права в сложившихся правоотношениях будет являться требование об установлении сервитута применительно к п. 1 ст. 274 ГК РФ.
Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.
Как указывает Истец, Ответчик на своем земельном участке, а не на земельном участке Истца или на земельном участке общего пользования, контролирует проход и проезд по нему.
При таких обстоятельствах дела права и законные интересы Истца как собственника здания и земельного участка, окруженных земельным участком Ответчика, подлежат защите посредством требования об установлении сервитута.
В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных негаторных требований как ненадлежащих.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2014 г. по делу N А40-58935/2014 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
Н.И.ПАНКРАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.12.2014 ПО ДЕЛУ N А40-58935/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. по делу N А40-58935/2014
резолютивная часть объявлена 16.12.2014 г.
в полном объеме изготовлено 22.12.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола секретарем Далаковым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "СиМ-Трейд"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2014 г.,
принятое судьей Иевлевым П.А.
по делу N А40-58935/2014
по иску - 1 ЗАО "СиМ-Трейд" (ОГРН 1027739388731, 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7), 2 - ООО "АБК" (ОГРН 1147746215814, 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7)
к 1 - ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот" (ОГРН 1027700045185, 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11), 2 - Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
об устранении нарушений права пользования зданием и земельным участком,
при участии в судебном заседании:
- от истцов: от 1-го: неявка, от 2-го: Семакина О.В. по дов. от 01.07.2014 г., Чуркин В.Э. по дов. от 05.05.2014 г.;
- от ответчиков: от 1-го: Лобанов В.А. по дов. от 06.06.2014 г., от 2-го: Голоушкина С.В. по дов. от 11.12.2013 г.,
установил:
ЗАО "СиМ-Трейд", ООО "АБК" предъявили иск к ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот", Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании обеспечить свободный, бесплатный, круглосуточный доступ (проход сотрудников, арендаторов и третьих лиц и поезд автотранспорта сотрудников, арендаторов и третьих лиц) к зданию и земельному участку по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2014 г. (т. 6 л.д. 95 - 96) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение 2-м Истцом подана апелляционная жалоба (т. 6 л.д. 101 - 103).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчики по ним возражали; неявившийся 1-й Истец надлежаще уведомлены применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, посредством размещения информации о судебном заседании суда апелляционной инстанции на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 6 л.д. 110).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что в настоящее время ООО "АБК" является собственником здания по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7, и земельного участка под ним с кадастровым N 77:04:0001009:10 (предыдущий собственник - ЗАО "СиМ-Трейд").
Здание и земельный участок находятся внутри границ земельного участка с кадастровым N 77:04:0001009:2442 площадью 189 836 кв. м, находящегося в собственности города Москвы и в аренде ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот".
Истцы указывают, что арендатор земельного участка с кадастровым N 77:04:0001009:2442 с 2013 г. прекратил пропускать через свой земельный участок сотрудников Истца, арендаторов, третьих лиц и поезд их автотранспорта, и тем самым прекратил им доступ к зданию по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 7.
В связи с чем Истцы просят устранить нарушение права пользования зданием и земельным участком применительно к ст. 304 ГК РФ.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Истцами выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку надлежащим способом восстановления нарушенного права в сложившихся правоотношениях будет являться требование об установлении сервитута применительно к п. 1 ст. 274 ГК РФ.
Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.
Как указывает Истец, Ответчик на своем земельном участке, а не на земельном участке Истца или на земельном участке общего пользования, контролирует проход и проезд по нему.
При таких обстоятельствах дела права и законные интересы Истца как собственника здания и земельного участка, окруженных земельным участком Ответчика, подлежат защите посредством требования об установлении сервитута.
В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных негаторных требований как ненадлежащих.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.09.2014 г. по делу N А40-58935/2014 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
Н.И.ПАНКРАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)