Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.05.2013 N 18АП-3656/2013, 18АП-3657/2013 ПО ДЕЛУ N А76-15245/2010

Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2013 г. N 18АП-3656/2013, 18АП-3657/2013

Дело N А76-15245/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2013 года
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,
судей Ермолаевой Л.П., Пивоваровой Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Поленок А.П., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "АтлантАвто" и общества с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "Силика" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 25.02.2013 по делу N А76-15245/2010 (судья Михайлова Е.А.).

Общество с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Камея" (далее - ООО ПФ "Камея"), общество с ограниченной ответственностью "Системы Папилон" (далее - ООО "Системы Папилон", истец) обратились в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Металлургмонтаж" (далее - ЗАО "Металлургмонтаж"), Администрации Миасского городского округа Челябинской области (далее - Администрация Миасского городского округа) (далее также - ответчики) о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, площадью 56205 кв. м, расположенного по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе, подписанного Администрацией Миасского городского округа и ЗАО "Металлургмонтаж"; о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 56205 кв. м, кадастровый номер 74:34:00 00 00:0307, расположенный по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе за ЗАО "Металлургмонтаж".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, открытое акционерное общество "Банк ВТБ", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Миасского городского округа, федеральное государственной учреждение "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области, общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "АтлантАвто", арбитражный управляющий Соловов Виктор Александрович, общество с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "Силика".
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.02.2013 принят отказ ООО ПФ "Камея" от исковых требований, производство по делу в указанной части прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
С вынесенным определением не согласились третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора - общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "АтлантАвто" и общество с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "Силика" (далее также - податели жалобы), обжаловав его в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "АтлантАвто" (далее также - ООО ПКФ "АтлантАвто") просит определение суда отменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что отказ от иска сохраняет возможность аналогичных правопритязаний смежных землепользователей. Ссылаясь на наличие статуса конкурсного кредитора ЗАО "Металлургмонтаж", апеллянт полагает, что отсутствие правовой определенности влечет снижение инвестиционной привлекательности и ценности земельного участка, включенного в конкурсную массу ЗАО "Металлургмонтаж".
В апелляционной жалобе общество с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "Силика" (далее также - ООО НПФ "Силика") также просит определение суда отменить, указывая на нарушение принятием судом отказа от иска прав ООО ПКФ "Силика", как собственника земельного участка, граничащего с земельным участком с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, правом прохода которым общество пользовалось на основании постановления Администрации Миасского городского округа от 26.12.2006.
Полагает, что удовлетворение иска о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307 позволит восстановить права смежных землепользователей.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается арбитражным судом апелляционной инстанции в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ЗАО "Металлургмонтаж" (покупатель) и Администрацией Миасского городского округа (продавец) был подписан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, площадью 56205 кв. м, расположенного по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, площадью 56205 кв. м, кадастровый номер 74:34:00 00 00:0307, расположенный по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе, произведена за ЗАО "Металлургмонтаж".
Ссылаясь на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и тексте договора купли-продажи сведений об обременении земельного участка в части проезда собственников и арендаторов смежных землепользователей, истцы обратились в Арбитражный суд Челябинской области с настоящими исковыми требованиями о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, площадью 56205 кв. м, расположенного по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе, подписанного между Администрацией Миасского ГО и ЗАО "Металлургмонтаж"; признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 56205 кв. м, кадастровый номер 74:34:00 00 00:0307, расположенный по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе за ЗАО "Металлургмонтаж".
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2012 принят отказ от иска общества с ограниченной ответственностью "Системы Папилон". Производство по делу в указанной части прекращено.
В ходе судебного разбирательства 17.12.2012 в адрес арбитражного суда первой инстанции от ООО ПКФ "Камея" поступил отказ от исковых требований, в порядке статей 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд принял отказ ООО ПКФ "Камея" от исковых требований и прекратил производство по делу в указанной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Условием принятия судом отказа от иска в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является соответствие заявленного отказа закону и соблюдение прав и законных интересов третьих лиц. При несоблюдении этих условий суд рассматривает дело по существу.
Рассмотрев ходатайство ООО "ПКФ "Камея" об отказе от исковых требований, суд первой инстанции принял отказ соистца от иска и прекратил производство по делу в части в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание предмет и основания заявленных по данному делу требований, вывод суда первой инстанции о том, что отказ общества от заявленных требований в данном случае не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону, является обоснованным.
Доводы заявителей апелляционных жалоб о нарушении отказом от иска прав и законных интересов смежных землепользователей, использующих для проезда земельный участок с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, не являются основанием для отмены принятого по делу судебного акта. Непосредственное нарушение прав заявителей, которые не лишены возможности обратиться в суд за защитой своих прав с самостоятельными требованиями, направленными на оценку спорных правоотношений, отсутствует.
Также не принимаются судом апелляционной инстанции доводы ООО ПКФ "АтлантАвто" о нарушении прекращением производства по делу прав конкурсных кредиторов ЗАО "Металлургмонтаж", ввиду сохранения возможности аналогичных притязаний смежных землепользователей.
Как усматривается из материалов дела, определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.02.2013 удовлетворено ходатайство закрытого акционерного общества "Производственно-технический комплекс", общество привлечено к участию в деле в качестве соистца. Судом принято к производству исковое заявление закрытого акционерного общества "Производственно-технический комплекс" к закрытому акционерному обществу "Металлургмонтаж", Администрации Миасского городского округа о признании незаключенным договора купли-продажи N 400 от 01.08.2007 земельного участка с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, площадью 56205 кв. м, расположенного по адресу: г. Миасс, Тургоякское шоссе, составленного между Администрацией Миасского городского округа и ЗАО "Металлургмонтаж"; о признании недействительным акта государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 56205 кв. м, с кадастровым номером 74:34:00 00 00:0307, расположенный в г. Миассе на Тургоякском шоссе (л. д. 41-43).
Таким образом, спорный договор купли-продажи подлежит оценке на предмет его заключенности в рамках принятого к производству искового заявления закрытого акционерного общества "Производственно-технический комплекс".
С учетом названного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для применения части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Приведенные в апелляционных жалобах обстоятельства не являются препятствием для реализации истцом своего права на отказ от иска.
Таким образом, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 184, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

постановил:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 25.02.2013 по делу N А76-15245/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "АтлантАвто" и общества с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "Силика" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья
И.Ю.СОКОЛОВА

Судьи
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
Л.В.ПИВОВАРОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)