Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления оглашена 27.05.2014.
постановление изготовлено в полном объеме 30.05.2014.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.,
судей Мухина С.М., Кольцовой Н.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жаботинским А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2014 по делу N А40-161514/13, принятое судьей Головачевой Ю.Л.
по заявлению ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" (115035, Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2)
к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 115054, Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
третье лицо: Управление Росреестра (ОГРН 1097746580822, 115191, Москва, ул. Б. Тульская, д. 15)
- о признании незаконным распоряжения;
- при участии:
- от заявителя: Шеховцов Д.С. по доверенности от 20.12.2013;
- Менжерес Д.А. по доверенности от 20.02.2013;
- от заинтересованного лица: Чуксин И.В. по доверенности <...>;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2014 требования ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" о признании незаконным распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 15.10.2013 N 9532, удовлетворены.
В качестве третьего лица в деле участвует Управление Росреестра, представитель не явился, управление извещено.
Департамент не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, выслушав представителей общества и Департамента, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения арбитражного суда исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что заявитель является арендатором земельного участка площадью 13104 кв. м, расположенного по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007 по договору аренды земельного участка N М-01-020709 от 18.03.2002, зарегистрированного Московским комитетом по регистрации прав 03.06.2002, о чем сделана соответствующая запись о регистрации 77-01/05-04/2002-4765.
Договор аренды заключен сроком на 10 лет до 18.03.2012.
Общество обратилось в Департамент земельных ресурсов г. Москвы, с заявлением от 21.04.2010 о приобретении права собственности на земельный участок за 20% его кадастровой стоимости в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В связи с тем, что Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в установленный срок не представлен обществу проект договора купли-продажи земельного участка, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд с заявлением.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.08.2010 по делу N А40-67277/2010, требования заявителя удовлетворены в полном объеме.
В рамках исполнения судебного решения суда Департаментом земельных ресурсов г. Москвы принято распоряжение от 17.06.2011 N 1833-01ДЗР и заключен договор купли-продажи земельного участка N М-01-С00920 от 15.06.2011.
В соответствии с п. 1.1 договора - земельный участок предоставляется для целей эксплуатации зданий в производственных и административных целях в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.
ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" произведен платеж в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка, что составило 64.392.793, 92 руб. (платежное поручение N 484 от 27.06.2011).
На основании данного договора купли-продажи осуществлена государственная регистрация права собственности общества на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве сделана запись о государственной регистрации 77-77-14/009/2011-594 от 01.08.2011.
Департаментом земельных ресурсов в соответствии с положениями п. 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлен запрет на строительство на земельном участке, расположенного по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007.
19.10.2010 общество, в порядке, предусмотренном постановлением Правительства г. Москвы от 02.09.2008 N 801-ПП обратилось в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы (Москомархитектуру) с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.
Градостроительный план земельного участка обществу не выдан.
В связи с указанным обстоятельством заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит признать незаконным бездействие Москомархитектуры и обязать выдать градостроительный план земельного участка в параметрах, предусмотренных постановлением Правительства г. Москвы N 744-ПП от 24.08.2010.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.06.2011 по делу А40-19640/2011 требования заявителя удовлетворены частично, признано незаконным бездействие Москомархитектуры и возложена обязанность рассмотреть вопрос о выдаче заявителю градостроительного плана земельного участка.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2011 решение Арбитражного суда г. Москвы изменено и на Москомархитектуру возложена обязанность в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу выдать ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" градостроительный план земельного участка в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы N 744-ПП от 24.08.2010.
В рамках исполнения данных судебных актов, на основании решения Градостроительной земельной комиссии г. Москвы, обществом 18.07.2012 получен Градостроительный план земельного участка N RU77-130000-003006.
На основании градостроительного плана земельного участка в соответствии с решением Градостроительной земельной комиссии г. Москвы Департаментом принято распоряжение, а также обратился в Росреестр с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении разрешенного использования земельного участка в параметрах, определенных градостроительным планом земельного участка.
Общество обратилось в Департамент земельных ресурсов г. Москвы с заявлением N 33-5-13533/12-(0)-0 от 07.08.2012 о снятии запрета на строительство при условии оплаты заявителем 80% кадастровой стоимости земельного участка.
В связи с тем, что Департаментом не принято положительного или отрицательного решения по указанному обращению, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании действий Департамента незаконными и обязании принять распоряжение о снятии запрета на строительство при условии доплаты заявителем 80% кадастровой стоимости, что составляет 257.571.176 руб.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2012 требования заявителя удовлетворены в полном объеме.
Обществом произведена оплата в размере 80% кадастровой стоимости земельного участка в сумме 257.571.176 руб., что подтверждается платежным поручением N 585 от 05.08.2013.
В рамках исполнения решения суда Департаментом приняты распоряжение N 5891-01 ДГИ от 22.10.2013, в соответствии с которым принято решение о снятии запрета на строительство и распоряжение от 15.10.2013 N 9532 "Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002014:1007", которым изменено разрешенное использование земельного участка.
Не согласившись с данным распоряжением, заявитель обратился в суд с настоящим требованием.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Порядок изменения разрешенного использования земельных участков до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки регулируется положениями подп. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с указанной нормой закона, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
Из материалов дела следует, что публичные слушания об изменении вида разрешенного использования не проводились.
Разрешенное использование земельного участка, возможно, также изменить на основании решения Градостроительной земельной комиссии г. Москвы в соответствии с п. 4.2.7 Положения о Департаменте городского имущества г. Москвы, утвержденного, постановлением Правительства г. Москвы N 99-ПП от 20.02.2013.
Из материалов дела следует, Градостроительной земельной комиссией принято решение (протокол заседания N 22 от 21.06.2012), в соответствии с которым принято решение о выдаче обществу градостроительного плана земельного участка, предусматривающего следующее разрешенное использование земельного участка по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007 - размещение гостиниц, объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, объекты размещения организаций общественного питания, объекты размещений организаций розничной торговли производственными или непроизводственными товарами, объекты размещения организаций просвещения, объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, объекты размещения помещений и технический устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов.
На основании указанного решения, градостроительной земельной комиссий на основании обращения Департамента, внесены изменения в сведения о кадастровом учете, в соответствии с которыми установлено перечисленное разрешенное использование земельного участка.
Какого-либо иного решения комиссией не принято.
Изменение разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.
Однако заявлений об изменении разрешенного использования земельного участка от собственника земельного участка в Департамент не поступало.
Доводы Департамента об отсутствии на данном земельном участке гостиниц, объектов размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями и т.д., судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку, в данном случае, на земельном участке планируется строительство объектов, в связи с чем, их отсутствие на настоящий момент не свидетельствует о несоответствии вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию. При этом, при наличии не оспоренного и не отмененного ненормативного правового акта - распоряжения от 07.09.2012 N 5281 в соответствии с которым установлено разрешенное использование земельного участка - объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5), объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций просвещения, в том числе публичных библиотек, музеев, выставок, учреждений дополнительного образования и др. (1.2.17); объекты размещения предприятий по ремонту бытовой аппаратуры и приборов, а также различного оборудования непроизводственного и бытового назначения (1.2.5); участки размещения спортивно-рекреационных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) изменение разрешенного использования земельного участка возможно исключительно в порядке, установленном законодательством, что не сделано заинтересованным лицом.
Доводы апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта. Все документы и обстоятельства спора, на которые ссылается заявитель, были приняты во внимание судом первой инстанции, что нашло подтверждение в ходе проверки и повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2014 по делу N А40-161514/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
С.М.МУХИН
Н.Н.КОЛЬЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.05.2014 N 09АП-14965/2014-АК ПО ДЕЛУ N А40-161514/13
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2014 г. N 09АП-14965/2014-АК
Дело N А40-161514/13
резолютивная часть постановления оглашена 27.05.2014.
постановление изготовлено в полном объеме 30.05.2014.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.,
судей Мухина С.М., Кольцовой Н.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жаботинским А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2014 по делу N А40-161514/13, принятое судьей Головачевой Ю.Л.
по заявлению ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" (115035, Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2)
к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 115054, Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
третье лицо: Управление Росреестра (ОГРН 1097746580822, 115191, Москва, ул. Б. Тульская, д. 15)
- о признании незаконным распоряжения;
- при участии:
- от заявителя: Шеховцов Д.С. по доверенности от 20.12.2013;
- Менжерес Д.А. по доверенности от 20.02.2013;
- от заинтересованного лица: Чуксин И.В. по доверенности <...>;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2014 требования ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" о признании незаконным распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 15.10.2013 N 9532, удовлетворены.
В качестве третьего лица в деле участвует Управление Росреестра, представитель не явился, управление извещено.
Департамент не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, выслушав представителей общества и Департамента, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения арбитражного суда исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что заявитель является арендатором земельного участка площадью 13104 кв. м, расположенного по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007 по договору аренды земельного участка N М-01-020709 от 18.03.2002, зарегистрированного Московским комитетом по регистрации прав 03.06.2002, о чем сделана соответствующая запись о регистрации 77-01/05-04/2002-4765.
Договор аренды заключен сроком на 10 лет до 18.03.2012.
Общество обратилось в Департамент земельных ресурсов г. Москвы, с заявлением от 21.04.2010 о приобретении права собственности на земельный участок за 20% его кадастровой стоимости в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В связи с тем, что Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в установленный срок не представлен обществу проект договора купли-продажи земельного участка, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд с заявлением.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.08.2010 по делу N А40-67277/2010, требования заявителя удовлетворены в полном объеме.
В рамках исполнения судебного решения суда Департаментом земельных ресурсов г. Москвы принято распоряжение от 17.06.2011 N 1833-01ДЗР и заключен договор купли-продажи земельного участка N М-01-С00920 от 15.06.2011.
В соответствии с п. 1.1 договора - земельный участок предоставляется для целей эксплуатации зданий в производственных и административных целях в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.
ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" произведен платеж в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка, что составило 64.392.793, 92 руб. (платежное поручение N 484 от 27.06.2011).
На основании данного договора купли-продажи осуществлена государственная регистрация права собственности общества на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве сделана запись о государственной регистрации 77-77-14/009/2011-594 от 01.08.2011.
Департаментом земельных ресурсов в соответствии с положениями п. 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлен запрет на строительство на земельном участке, расположенного по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007.
19.10.2010 общество, в порядке, предусмотренном постановлением Правительства г. Москвы от 02.09.2008 N 801-ПП обратилось в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы (Москомархитектуру) с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.
Градостроительный план земельного участка обществу не выдан.
В связи с указанным обстоятельством заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит признать незаконным бездействие Москомархитектуры и обязать выдать градостроительный план земельного участка в параметрах, предусмотренных постановлением Правительства г. Москвы N 744-ПП от 24.08.2010.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.06.2011 по делу А40-19640/2011 требования заявителя удовлетворены частично, признано незаконным бездействие Москомархитектуры и возложена обязанность рассмотреть вопрос о выдаче заявителю градостроительного плана земельного участка.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2011 решение Арбитражного суда г. Москвы изменено и на Москомархитектуру возложена обязанность в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу выдать ООО "Краснохолмский камвольный комбинат" градостроительный план земельного участка в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы N 744-ПП от 24.08.2010.
В рамках исполнения данных судебных актов, на основании решения Градостроительной земельной комиссии г. Москвы, обществом 18.07.2012 получен Градостроительный план земельного участка N RU77-130000-003006.
На основании градостроительного плана земельного участка в соответствии с решением Градостроительной земельной комиссии г. Москвы Департаментом принято распоряжение, а также обратился в Росреестр с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении разрешенного использования земельного участка в параметрах, определенных градостроительным планом земельного участка.
Общество обратилось в Департамент земельных ресурсов г. Москвы с заявлением N 33-5-13533/12-(0)-0 от 07.08.2012 о снятии запрета на строительство при условии оплаты заявителем 80% кадастровой стоимости земельного участка.
В связи с тем, что Департаментом не принято положительного или отрицательного решения по указанному обращению, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании действий Департамента незаконными и обязании принять распоряжение о снятии запрета на строительство при условии доплаты заявителем 80% кадастровой стоимости, что составляет 257.571.176 руб.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2012 требования заявителя удовлетворены в полном объеме.
Обществом произведена оплата в размере 80% кадастровой стоимости земельного участка в сумме 257.571.176 руб., что подтверждается платежным поручением N 585 от 05.08.2013.
В рамках исполнения решения суда Департаментом приняты распоряжение N 5891-01 ДГИ от 22.10.2013, в соответствии с которым принято решение о снятии запрета на строительство и распоряжение от 15.10.2013 N 9532 "Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002014:1007", которым изменено разрешенное использование земельного участка.
Не согласившись с данным распоряжением, заявитель обратился в суд с настоящим требованием.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Порядок изменения разрешенного использования земельных участков до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки регулируется положениями подп. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с указанной нормой закона, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
Из материалов дела следует, что публичные слушания об изменении вида разрешенного использования не проводились.
Разрешенное использование земельного участка, возможно, также изменить на основании решения Градостроительной земельной комиссии г. Москвы в соответствии с п. 4.2.7 Положения о Департаменте городского имущества г. Москвы, утвержденного, постановлением Правительства г. Москвы N 99-ПП от 20.02.2013.
Из материалов дела следует, Градостроительной земельной комиссией принято решение (протокол заседания N 22 от 21.06.2012), в соответствии с которым принято решение о выдаче обществу градостроительного плана земельного участка, предусматривающего следующее разрешенное использование земельного участка по адресу: Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3 - 6, 8, 9, 12, с кадастровым номером 77:01:0002014:1007 - размещение гостиниц, объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, объекты размещения организаций общественного питания, объекты размещений организаций розничной торговли производственными или непроизводственными товарами, объекты размещения организаций просвещения, объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, объекты размещения помещений и технический устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов.
На основании указанного решения, градостроительной земельной комиссий на основании обращения Департамента, внесены изменения в сведения о кадастровом учете, в соответствии с которыми установлено перечисленное разрешенное использование земельного участка.
Какого-либо иного решения комиссией не принято.
Изменение разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.
Однако заявлений об изменении разрешенного использования земельного участка от собственника земельного участка в Департамент не поступало.
Доводы Департамента об отсутствии на данном земельном участке гостиниц, объектов размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями и т.д., судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку, в данном случае, на земельном участке планируется строительство объектов, в связи с чем, их отсутствие на настоящий момент не свидетельствует о несоответствии вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию. При этом, при наличии не оспоренного и не отмененного ненормативного правового акта - распоряжения от 07.09.2012 N 5281 в соответствии с которым установлено разрешенное использование земельного участка - объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5), объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций просвещения, в том числе публичных библиотек, музеев, выставок, учреждений дополнительного образования и др. (1.2.17); объекты размещения предприятий по ремонту бытовой аппаратуры и приборов, а также различного оборудования непроизводственного и бытового назначения (1.2.5); участки размещения спортивно-рекреационных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) изменение разрешенного использования земельного участка возможно исключительно в порядке, установленном законодательством, что не сделано заинтересованным лицом.
Доводы апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта. Все документы и обстоятельства спора, на которые ссылается заявитель, были приняты во внимание судом первой инстанции, что нашло подтверждение в ходе проверки и повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2014 по делу N А40-161514/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
С.М.МУХИН
Н.Н.КОЛЬЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)