Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В регистрации права отказано, что истец считает незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Юсупов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Савоскиной И.И. и Панцевич И.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 июля 2015 года апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района на решение Ногинского городского суда Московской области от 28 января 2015 года по делу по иску К.В.В., К.К. к администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,
объяснения представителя К.В.В. и К.К. по доверенности К.В.Е.
установила:
Истца К.В.В. и К.К. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истцы указали, что К.К. (до брака К.) решением исполкома Ногинского городского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1966 г. N 94 был предоставлен земельный участок площадью 893 кв. м под застройку жилого дома по адресу: <данные изъяты>. На указанном участке К.К. построила жилой дом. 21.03.1986 г. зарегистрирован жилой дом в БТИ по адресу: <данные изъяты>. Истица К.К. подарила 46/100 доли жилого дома своему сыну К.В.В., договор дарения удостоверен Старокупавинским поселковым Советом и зарегистрирован в реестре за N 177 и БТИ г. Ногинска. Впоследствии право собственности зарегистрировано в Росреестре. Земельный участок площадью 893 кв. м, находящийся при доме, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>:784. В апреле истцы обратились в администрацию Ногинского района о предоставлении им в собственность земельного участка. В уведомлении им сообщили, что решения администрации не требуется, т.к. участок предоставлен в бессрочное пользование. Росреестр отказал в регистрации права. Просили установить факт владения и пользования земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования и признать за истцами право общей долевой собственности исходя из долей в праве собственности на жилой дом на земельный участок по адресу: <данные изъяты>.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности К.В.Е. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации Ногинского муниципального района в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра не явился, извещен.
Решением Ногинского городского суда от 28 января 2015 года исковые требования К-вых удовлетворены.
С решением суда не согласилась администрация Ногинского муниципального района Московской области, подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения представителя истцов по доверенности К.В.Е., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Материалами дела установлено, что исполкомом Ногинского городского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1966 г. N 94 принято решение о регистрации за К. (К.) К.А. построенного ею жилого дома с общей площадью 40,3 кв. м на участке <данные изъяты> и разрешить прописку по этому дому с закреплением за ним земельного участка размером 893 кв. м (л.д. 9).
Право собственности на жилой дом за К.К. зарегистрировано 18.03.1986 г., но с указанием нумерации дома N <данные изъяты>.
21.03.1986 г. истица К.К. подарила 46/100 доли жилого дома N 11 своему сыну К.В.В., договор дарения удостоверен Старокупавинским поселковым Советом и зарегистрирован в реестре за N 177 и БТИ г. Ногинска.
Земельный участок площадью 893 кв. м поставлен на кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 04.02.1966 г. присвоен кадастровый номер <данные изъяты>:784. Местоположение участка определено как <данные изъяты>.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из положений ст. 264 ГПК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", учел, что земельный участок предоставлялся для застройки дома в 1966 году, что подтверждается решением исполкома Ногинского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1966 г. N 94, истцы являются долевыми собственниками жилого дома N <данные изъяты>, пришел к обоснованному выводу, что земельный участок предоставлен истцам на праве бессрочного (постоянного) пользования, в связи с чем у них возникает право на получение земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Земельный участок сформирован, границы согласованы в установленном порядке, участок представляет собой объект земельных правоотношений.
Доводы жалобы о том, что истцами заявлены требования о признании право собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, в то время как истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <данные изъяты>, не могут повлечь за собой отмену решения суда, поскольку из решения исполкома от 04.02.1966 г. N 94 следует, что регистрации подлежит возведенный К. (К.) К.А. жилой дом по адресу: <данные изъяты>.
Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с местонахождением <данные изъяты> является 04.02.1966 г., что соответствует решению исполкома Ногинского Совета депутатов трудящихся.
В материалах дела имеется также технический паспорт на дом N <данные изъяты> в п. <данные изъяты>, правообладателем которого является К. (К.) К.А. В последующем нумерация жилого дома была изменена на д. <данные изъяты> ул. <данные изъяты>.
Кроме того, в апелляционную инстанцию представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:784 не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися межевыми знаками, расположенными в поворотных точках ограждения, существующих на местности более 15 лет. Специалистами ООО "Фирма Престиж" было выявлено, что дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:784, расположенного по адресу: <...> имеет адрес: <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту по состоянию на 2009 г. правообладателями дома являются К.К. и К.В.В.
Суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, судом применен закон, подлежащий применению, выводы, изложенные в решении суда, доводами апелляционной жалобы не опровергаются, в связи с чем основания для отмены или изменения решения суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, -
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-15996/2015
Требование: Об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования участком, признании права собственности на него.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В регистрации права отказано, что истец считает незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2015 г. по делу N 33-15996/2015
судья Юсупов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Савоскиной И.И. и Панцевич И.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 июля 2015 года апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района на решение Ногинского городского суда Московской области от 28 января 2015 года по делу по иску К.В.В., К.К. к администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,
объяснения представителя К.В.В. и К.К. по доверенности К.В.Е.
установила:
Истца К.В.В. и К.К. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истцы указали, что К.К. (до брака К.) решением исполкома Ногинского городского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1966 г. N 94 был предоставлен земельный участок площадью 893 кв. м под застройку жилого дома по адресу: <данные изъяты>. На указанном участке К.К. построила жилой дом. 21.03.1986 г. зарегистрирован жилой дом в БТИ по адресу: <данные изъяты>. Истица К.К. подарила 46/100 доли жилого дома своему сыну К.В.В., договор дарения удостоверен Старокупавинским поселковым Советом и зарегистрирован в реестре за N 177 и БТИ г. Ногинска. Впоследствии право собственности зарегистрировано в Росреестре. Земельный участок площадью 893 кв. м, находящийся при доме, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>:784. В апреле истцы обратились в администрацию Ногинского района о предоставлении им в собственность земельного участка. В уведомлении им сообщили, что решения администрации не требуется, т.к. участок предоставлен в бессрочное пользование. Росреестр отказал в регистрации права. Просили установить факт владения и пользования земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования и признать за истцами право общей долевой собственности исходя из долей в праве собственности на жилой дом на земельный участок по адресу: <данные изъяты>.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности К.В.Е. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации Ногинского муниципального района в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра не явился, извещен.
Решением Ногинского городского суда от 28 января 2015 года исковые требования К-вых удовлетворены.
С решением суда не согласилась администрация Ногинского муниципального района Московской области, подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения представителя истцов по доверенности К.В.Е., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Материалами дела установлено, что исполкомом Ногинского городского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1966 г. N 94 принято решение о регистрации за К. (К.) К.А. построенного ею жилого дома с общей площадью 40,3 кв. м на участке <данные изъяты> и разрешить прописку по этому дому с закреплением за ним земельного участка размером 893 кв. м (л.д. 9).
Право собственности на жилой дом за К.К. зарегистрировано 18.03.1986 г., но с указанием нумерации дома N <данные изъяты>.
21.03.1986 г. истица К.К. подарила 46/100 доли жилого дома N 11 своему сыну К.В.В., договор дарения удостоверен Старокупавинским поселковым Советом и зарегистрирован в реестре за N 177 и БТИ г. Ногинска.
Земельный участок площадью 893 кв. м поставлен на кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 04.02.1966 г. присвоен кадастровый номер <данные изъяты>:784. Местоположение участка определено как <данные изъяты>.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из положений ст. 264 ГПК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", учел, что земельный участок предоставлялся для застройки дома в 1966 году, что подтверждается решением исполкома Ногинского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1966 г. N 94, истцы являются долевыми собственниками жилого дома N <данные изъяты>, пришел к обоснованному выводу, что земельный участок предоставлен истцам на праве бессрочного (постоянного) пользования, в связи с чем у них возникает право на получение земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Земельный участок сформирован, границы согласованы в установленном порядке, участок представляет собой объект земельных правоотношений.
Доводы жалобы о том, что истцами заявлены требования о признании право собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, в то время как истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <данные изъяты>, не могут повлечь за собой отмену решения суда, поскольку из решения исполкома от 04.02.1966 г. N 94 следует, что регистрации подлежит возведенный К. (К.) К.А. жилой дом по адресу: <данные изъяты>.
Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с местонахождением <данные изъяты> является 04.02.1966 г., что соответствует решению исполкома Ногинского Совета депутатов трудящихся.
В материалах дела имеется также технический паспорт на дом N <данные изъяты> в п. <данные изъяты>, правообладателем которого является К. (К.) К.А. В последующем нумерация жилого дома была изменена на д. <данные изъяты> ул. <данные изъяты>.
Кроме того, в апелляционную инстанцию представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:784 не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися межевыми знаками, расположенными в поворотных точках ограждения, существующих на местности более 15 лет. Специалистами ООО "Фирма Престиж" было выявлено, что дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:784, расположенного по адресу: <...> имеет адрес: <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту по состоянию на 2009 г. правообладателями дома являются К.К. и К.В.В.
Суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, судом применен закон, подлежащий применению, выводы, изложенные в решении суда, доводами апелляционной жалобы не опровергаются, в связи с чем основания для отмены или изменения решения суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, -
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ногинского муниципального района - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)