Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Красный Балтиец": Чернов Н.А. по доверенности б/н от 01.06.15;
- от Ильчук Елены Владимировны: Бродовская В.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности N 6-858 от 20.07.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Ильчук Елены Владимировны и общества с ограниченной ответственностью "Красный Балтиец" на решение Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2015 года по делу N А41-22372/13,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красный Балтиец" к Снегур Валентине Петровне, Шпакову Анатолию Венедиктовичу, Шпакову Евгению Анатольевичу, Семеновой Клавдии Васильевне, Бойцовой Екатерине Васильевне, Шамаевой Екатерине Федоровне, Горошковой Наталье Анатольевне, Гейвандовой Евдокии Никоноровне, Дмитриевой Татьяны Михайловны, Петровскому Николаю Евгеньевичу, Евстигнеевой Галине Михайловне, Цатневой Галине Александровне, Кухтенковой Галине Николаевне, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ильчук Елена Владимировна, Бодров Михаил Иванович, Федотова Валентина Алексеевна, Пасынкова Светлана Алексеевна, Алексеева Нина Алексеевна, Внукова Тамара Михайловна, Новосадова Галина Григорьевна, Ионова Людмила Алексеевна, Меркулов Игорь Николаевич, Меркулова Любовь Петровна, Кошкин Александр Юрьевич, Бодров Леонид Иванович, Нагайко Валентина Владимировна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрация Можайского муниципального района Московской области,
о признании права собственности на земельные участки,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Красный Балтиец" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Можайского муниципального района Московской области, Снегур Валентине Петровне, Шпакову Анатолию Венедиктовичу, Шпакову Евгению Анатольевичу, Кошкину Александру Юрьевичу, Семеновой Клавдии Васильевне, Бойцовой Екатерине Васильевне, Бодрову Леониду Ивановичу, Шамаевой Екатерине Федоровне, Горошковой Наталье Анатольевне, Гейвандовой Евдокии Никоноровны, Дмитриевой Татьяне Михайловне, Внуковой Тамаре Михайловне, Бодрову Михаилу Ивановичу, Петровскому Николаю Евгеньевичу, Евстигнеевой Галине Михайловне, Ионовой Людмиле Алексеевне, Ильчук Елене Владимировне, Федотовой Валентине Алексеевне, Пасынковой Светлане Алексеевне, Алексеевой Нине Алексеевне, Нагайко Валентине Владимировне, Новосадовой Галине Григорьевне, Цатневой Галине Александровне, Меркуловой Любови Петровне, Меркулову Игорю Николаевичу о признании права собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184, в том числе:
- - земельный участок общей площадью 197 430 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 500 м севернее д. Знаменка, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 197 430 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 82 101 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 500 м севернее д. Знаменки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 82 101 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 42 111 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м восточнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 42 111 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 47 819 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м юго-восточнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 47 819 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 201 349 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 500 м восточнее д. Фомино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 201 349 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 10 802 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Сивково, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 10 802 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 16 278 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 100 м западнее д. Собольки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 16 278 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 122 911 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 500 м западнее д. Малое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 122 911 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 46 053 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 150 м восточнее д. Малое Соколово, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 46 053 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 33 759 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 800 м восточнее д. Малое Соколово, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 33 759 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 155 195 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 50 м севернее д. Аксентьево, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 155 195 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 309 874 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, южнее д. Кукарино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 309 874 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 20 373 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красный Балтиец, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 20 373 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 5 819 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красный Балтиец, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 5 819 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 44 010 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 500 м южнее д. Аксентьево, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 44 010 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 12 365 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красный Балтиец, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участке площадью 12 365 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13 подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро) Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 26 068 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Малое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 26 068 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 39 121 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Малое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 39 121 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 13 423 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 2 000 м восточнее д. Большие Парфенки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 13 423 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 10 090 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 700 м юго-западнее д. Ельня, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 10 090 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 361 096 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м северо-восточнее д. Клемятино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 361 096 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13 года, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 54 125 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 500 м южнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 54 125 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 97 104 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Большое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельной участка площадью 97 104 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 42 548 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, западнее д. Клемятино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 42 548 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 73 440 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, юго-восточнее д. Клемятино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 73 440 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 77 761 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м северо-западнее д. Фомино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 77 761 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 29 387 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, западнее д. Сивково, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 29 387 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 26 795 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 50 м западнее д. Сивково, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 26 795 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 95 295 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 200 м юго-западнее д. Алексеенки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 95 295 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 226 921 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 600 м юго-восточнее д. Алексеенки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 226 921 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 157 571 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 400 м южнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 157 571 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 20 096 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 250 м западнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 20 096 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 10 693 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 200 м западнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 10 693 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф. (т. 1, л.д. 5 - 13).
Иск заявлен на основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области (т. 1, л.д. 1 - 4).
Определением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2013 года из числа ответчиков были исключены Кошкин А.Ю., Бодров Л.И., Внукова Т.М., Бодров М.И., Ионова Л.А., Ильчук Е.В., Федотова В.А., Пасынкова С.А., Алексеева Н.А., Нагайко В.В., Новосадова Г.Г., Меркулова Л.П., Меркулов И.Н., к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кухтенкова Галина Николаевна (т. 4, л.д. 283 - 286).
Определением Арбитражного суда Московской области от 22 января 2014 года Кошкин А.Ю., Бодров Л.И., Внукова Т.М., Бодров М.И., Ионова Л.А., Ильчук Е.В., Федотова В.А., Пасынкова С.А., Алексеева Н.А., Нагайко В.В., Новосадова Г.Г., Меркулова Л.П., Меркулов И.Н. были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, также к участию в деле в качестве третьего лица с утратой статуса соответчика была привлечена администрация Можайского муниципального района Московской области (т. 5, л.д. 64 - 67).
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года, в удовлетворении иска было отказано (т. 9, л.д. 202 - 211, т. 10, л.д. 84 - 96).
Постановлением Арбитражного суда Московской области от 14 апреля 2015 года решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2014 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т. 10, л.д. 187 - 195).
Решением Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2015 года в удовлетворении исковых требований было отказано (т. 11, л.д. 58 - 68).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Красный Балтиец" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права (т. 11, л.д. 74 - 77).
Ильчук Е.В., также не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на ошибки в тексте данного судебного акта (т. 11, л.д. 104 - 109).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Красный Балтиец" поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, возражал против доводов апелляционной жалобы Ильчук Е.В.
Представитель Ильчук Е.В. возражал против доводов апелляционной жалобы ООО "Красный Балтиец", поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить в части изложения мотивировочной части.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Снегур В.П., Шпакова А.В., Шпакова Е.А., Семеновой К.В., Бойцовой Е.В., Шамаевой Е.Ф., Горошковой Н.А., Гейвандовой Е.Н., Дмитриевой Т.М., Петровского Н.Е., Евстигнеевой Г.М., Цатневой Г.А., Кухтенковой Г.Н., Бодрова М.И., Федотовой В.А., Пасынковой С.А., Алексеевой Н.А., Внуковой Т.М., Новосадовой Г.Г., Ионовой Л.А., Меркулова И.Н., Меркуловой Л.П., Кошкина А.Ю., Бодрова Л.И., Нагайко В.В., Управления Росреестра по Московской области и администрации Можайского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 21.11.92 на общем собрании акционеров на основе добровольного соглашения физических лиц (бывших работников колхоза) был утвержден учредительный договор о реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Красный Балтиец" (т. 1, л.д. 35 - 39, т. 3, л.д. 62 - 82, 156 - 158).
АОЗТ "Красный Балтиец" было зарегистрировано постановлением Главы администрации Можайского района N 3669 от 31.12.92 (т. 1, л.д. 40).
20.09.93 Главой Можайского района Московской области принято постановление N 3848 "О передаче земель в коллективную долевую собственность АО "Красный Балтиец", в соответствии с которым акционерному обществу "Красный Балтиец" предоставлен в коллективно-долевую собственность на 590 человек земельный участок общей площадью 3 207 га, в том числе пашня - 2 796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га (т. 3, л.д. 8).
Пунктом 2 данного постановления за АО "Красный Балтиец" закреплено в пользование 2 326 га (пашни - 1 021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1 075 га).
27.09.93 АО "Красный Балтиец" было выдано свидетельство N 17440 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым за обществом было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 3 207 га, в том числе пашня - 2 796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2 326 га, в том числе: пашни - 1 021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1 075 га (т. 1, л.д. 42).
В дальнейшем на основании постановления Главы Можайского района Московской области N 3848 от 20.09.93 и свидетельства N 17440 от 27.09.93 был сформирован земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184, на который было зарегистрировано право общей долевой собственности граждан - бывших работников совхоза "Красный Балтиец" (т. 3, л.д. 10, 253 - 259).
В пункте 3.1 Устава АОЗТ "Красный Балтиец" указано, что общество является собственником принадлежащего ему имущества, переданного бывшими работниками совхоза своих паев (долей), осуществляет владение, пользование и распоряжение, находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности (т. 3, л.д. 179 - 191).
В пункте 4.1 Устава ООО "Красный Балтиец" указано, что общество является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Уставный капитал общества сформирован в размере 14 748 541 рубль, который на дату утверждения Устава оплачен полностью имуществом и денежными средствами.
На момент государственной регистрации общества при реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец" уставный капитал сформирован и оплачен на 100 процентов полностью из имущественных паев и земельных долей, внесенных в денежном и натуральном выражении (пункт 4.2 Устава ООО "Красный Балтиец").
Согласно пункту 4.3 данного Устава земельные доли (паи) и имущественные паи являются собственностью общества и не подлежат выделу.
11.01.07 на общем собрании акционеров ЗАО "Красный Балтиец" было принято решение о реорганизации общества в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец" в ООО "Красный Балтиец", оформленное протоколом N 01/07, а также утвержден передаточный акт, по которому ЗАО "Красный Балтиец" передало все свои права и обязанности ООО "Красный Балтиец" (т. 3, л.д. 25 - 28).
27.12.07 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации ООО "Красный Балтиец" при создании в форме преобразования.
Полагая, что с момента внесения имущественных паев и земельных долей в его уставный капитал АОЗТ "Красный Балтиец" стало их собственником, ООО "Красный Балтиец" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что истец является собственником спорных земельных участков в силу закона, при этом границы единого землепользования в установленном законом порядке определены не были.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Истцом по иску о признании права собственности выступает собственник индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "Красный Балтиец" указало, что является собственником земельных долей, внесенных в качестве вкладов в уставной капитал АОЗТ "Красный Балтиец".
Так, согласно пункту 9 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 708 от 04.09.92, трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принимать решения о выборе формы собственности на землю.
С учетом принятого решения в районную комиссию подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности.
В соответствии с пунктом 16 названного Положения владелец земельной доли мог использовать ее следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйство, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать такую долю одним из предусмотренных действующим законодательством способом.
На основании пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.91 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.
Как указывалось выше, 21.11.92 на общем собрании акционеров на основе добровольного соглашения физических лиц (бывших работников колхоза), объединивших свои доли в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.91 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", был утвержден учредительный договор о реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в акционерное общество закрытого типа "Красный Балтиец".
Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза "Красный Балтиец" принял решение о создании акционерного общества.
На основании указанных выше документов, а также решения собрания трудового коллектива от 21.11.92, договора учредителей о создании АОЗТ "Красный Балтиец" на базе реорганизуемого совхоза "Красный Балтиец" от 21.11.92, АОЗТ "Красный Балтиец", образованное в результате реорганизации совхоза, было зарегистрировано постановлением Главы администрации Можайского района N 3669 от 31.12.92 "О регистрации АОЗТ "Красный Балтиец".
В пункте 3.1 Устава АОЗТ "Красный Балтиец" указано, что общество является собственником принадлежащего ему имущества, переданного бывшими работниками совхоза своих паев (долей), осуществляет владение, пользование и распоряжение, находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности.
Общим собранием акционеров ЗАО "Красный Балтиец" 11.01.07 принято решение о реорганизации общества в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец" в ООО "Красный Балтиец" (протокол N 01/07 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО "Красный Балтиец").
Решением Общего собрания акционеров ЗАО "Красный Балтиец" утвержден передаточный акт, по которому ЗАО "Красный Балтиец" передало все права и обязанности ООО "Красный Балтиец".
Из передаточного акта следует, что ЗАО "Красный Балтиец" передает, а ООО "Красный Балтиец" принимает активы и пассивы реорганизуемого общества, а также все права и обязанности последнего. Также ЗАО "Красный Балтиец" передает ООО "Красный Балтиец" все права и обязанности по всем договорам и архив.
27.12.07 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации ООО "Красный Балтиец" при создании в форме преобразования.
Таким образом, ООО "Красный Балтиец" является правопреемником ЗАО "Красный Балтиец".
В соответствии с пунктом 1.1 Устава ООО "Красный Балтиец", утвержденного Общим собранием участников (протокол N 7 от 27.10.10), ООО "Красный Балтиец" создано в результате реорганизации в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец", созданного в результате реорганизации государственного предприятия - совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец", согласно решению собрания учредителей и постановлению Главы администрации Можайского района N 3669 от 31.12.92, регистрационный N 47 от 28.01.93.
В пункте 4.19 Устава общества (1999 год) указано, что выбывший из акционерного общества не имеет право получить в натуре свой земельный или имущественный пай (если он был передан им в уставный капитал общества). Бывшему акционеру (учредителю) может быть выплачена рыночная стоимость его акции.
В пункте 4.1 Устава ООО "Красный Балтиец" указано, что общество является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Уставный капитал общества сформирован в размере 14 748 541 рубль, который на дату утверждения Устава оплачен полностью имуществом и денежными средствами.
На момент государственной регистрации общества при реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец" уставный капитал сформирован и оплачен на 100 процентов полностью из имущественных паев и земельных долей, внесенных в денежном и натуральном выражении (пункт 4.2 Устава ООО "Красный Балтиец").
Согласно пункту 4.3 данного Устава земельные доли (паи) и имущественные паи являются собственностью общества и не подлежат выделу.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР N 443-1 от 24.12.90 "О собственности в РСФСР" с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества последнее стало их собственником, а бывшие члены колхоза и иные учредители - его акционерами.
Таким образом, ООО "Красный Балтиец" является собственником спорных земельных долей в силу закона, поскольку члены трудового коллектива совхоза и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ "Красный Балтиец".
Данный вывод был сделан Арбитражным судом Московского округа в постановлении от 04 октября 2011 года по делу N А41-38794/10, имеющему в этой части преюдициальное значение для настоящего дела (т. 2, л.д. 1 - 18).
В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Красный Балтиец" не представлено доказательств объективной невозможности государственной регистрации его права собственности на спорные земли на основании имеющихся документов о правопреемстве от АОЗТ "Красный Балтиец".
Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184, в границах согласно представленным истцом координатам характерных точек.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 названной статьи).
Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, по заявлению собственника его доля в праве общей долевой собственности может быть выделена в натуре.
20.09.93 Главой Можайского района Московской области принято постановление N 3848 "О передаче земель в коллективную долевую собственность АО "Красный Балтиец", в соответствии с которым акционерному обществу "Красный Балтиец" предоставлен в коллективно-долевую собственность на 590 человек земельный участок общей площадью 3 207 га, в том числе пашня - 2 796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га.
Пунктом 2 данного постановления за АО "Красный Балтиец" закреплено в пользование 2 326 га (пашни - 1 021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1 075 га).
Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", в соответствии с протоколом N 7 от 07.07.08 было принято решение выделить земельные участки в счет земельных долей с учетом предоставленных дольщиками проектов схем расположения границ выделяемых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184 общей площадью 957,53 га, по адресу: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец".
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 площадью 8 225 357 кв. м, по адресу: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, на данный участок было зарегистрировано право общей долевой собственности граждан, дата регистрации первого из которых 09.08.04.
В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 (предыдущий номер 50:18:0000000:150) площадью 9 251 367 кв. м имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 14.11.07, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатели: собственники земельных долей АО "Красный Балтиец", вид права: общая долевая собственность.
Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф. были подготовлены схемы расположения спорных земельных участков, подлежащих выделению из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184 в размере, определенном в соответствии с долей каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности на последний (т. 1, л.д. 43 - 82).
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
ООО "Красный Балтиец" просит признать за ним право собственности на земельные участки в размере, соответствующем выделенным ответчикам земельным долям, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184.
Между тем, как указывалось выше, граница земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184 в установленном законом порядке не определена.
Земельные участки, на которые ООО "Красный Балтиец" просит признать право собственности в установленном законом порядке не сформированы, в заявленном истцом виде данные участки ответчикам не выделялись.
Так, основанием для государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 явилось постановление Главы администрации Можайского района N 3848 от 20.09.93, из которого следует, что индивидуальных признаков земли, передаваемые в коллективно-долевую собственность, не содержат.
Кроме того, как указывалось выше, выделение доли в праве общей долевой собственности возможно в натуре по заявлению собственника.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 в силу закона находится в собственности ООО "Красный Балтиец".
Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" закреплено, что кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в связи с его образованием или созданием.
По смыслу действующего законодательства перед тем, как стать объектом земельных отношений, земельный участок должен быть сформирован в соответствии с законодательством - т.е. необходимо провести его кадастровый учет, определить границы земельного участка.
Не прошедшие кадастровый учет объекты недвижимости не могут быть предметом сделок.
В силу пункта 2 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
ООО "Красный Балтиец" не представлено доказательств формирования в установленном законом порядке спорных земельных участков и проведения в отношении них кадастрового учета.
Поскольку земельные спорные земельные участки как объекты правоотношений не определены, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований о признании за ООО "Красный Балтиец" права собственности на эти участки в размерах и границах, определенных схемами их расположения.
Доводы ООО "Красный Балтиец" о проведении в отношении спорных земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184, кадастровых работ в обоснование возможности установления границ этих участков в судебном порядке, подлежат отклонению, как документально неподтвержденные. Кроме того, требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным и в настоящем деле не заявлялось.
Апелляционный суд также не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Ильчук Е.В.
В силу части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются:
1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;
3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Частью 4 названной статьи закреплено, что основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела арбитражным судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) неподписание решения судьей или одним из судей, если дело рассмотрено в коллегиальном составе судей, либо подписание решения не теми судьями, которые указаны в решении;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 155 настоящего Кодекса;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ильчук Е.В. доказательств наличия указанных оснований для отмены обжалуемого решения не представила.
Указание Ильчук Е.В. на наличие ошибок в тексте решения суда первой инстанции не свидетельствует о необходимости отмены этого судебного акта, поскольку не привели к принятию неправильного решения, кроме того, они могут быть исправлены в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционные жалобы не содержат.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2015 года по делу N А41-22372/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.09.2015 N 10АП-7738/2015 ПО ДЕЛУ N А41-22372/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2015 г. по делу N А41-22372/13
Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Красный Балтиец": Чернов Н.А. по доверенности б/н от 01.06.15;
- от Ильчук Елены Владимировны: Бродовская В.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности N 6-858 от 20.07.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Ильчук Елены Владимировны и общества с ограниченной ответственностью "Красный Балтиец" на решение Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2015 года по делу N А41-22372/13,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красный Балтиец" к Снегур Валентине Петровне, Шпакову Анатолию Венедиктовичу, Шпакову Евгению Анатольевичу, Семеновой Клавдии Васильевне, Бойцовой Екатерине Васильевне, Шамаевой Екатерине Федоровне, Горошковой Наталье Анатольевне, Гейвандовой Евдокии Никоноровне, Дмитриевой Татьяны Михайловны, Петровскому Николаю Евгеньевичу, Евстигнеевой Галине Михайловне, Цатневой Галине Александровне, Кухтенковой Галине Николаевне, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ильчук Елена Владимировна, Бодров Михаил Иванович, Федотова Валентина Алексеевна, Пасынкова Светлана Алексеевна, Алексеева Нина Алексеевна, Внукова Тамара Михайловна, Новосадова Галина Григорьевна, Ионова Людмила Алексеевна, Меркулов Игорь Николаевич, Меркулова Любовь Петровна, Кошкин Александр Юрьевич, Бодров Леонид Иванович, Нагайко Валентина Владимировна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрация Можайского муниципального района Московской области,
о признании права собственности на земельные участки,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Красный Балтиец" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Можайского муниципального района Московской области, Снегур Валентине Петровне, Шпакову Анатолию Венедиктовичу, Шпакову Евгению Анатольевичу, Кошкину Александру Юрьевичу, Семеновой Клавдии Васильевне, Бойцовой Екатерине Васильевне, Бодрову Леониду Ивановичу, Шамаевой Екатерине Федоровне, Горошковой Наталье Анатольевне, Гейвандовой Евдокии Никоноровны, Дмитриевой Татьяне Михайловне, Внуковой Тамаре Михайловне, Бодрову Михаилу Ивановичу, Петровскому Николаю Евгеньевичу, Евстигнеевой Галине Михайловне, Ионовой Людмиле Алексеевне, Ильчук Елене Владимировне, Федотовой Валентине Алексеевне, Пасынковой Светлане Алексеевне, Алексеевой Нине Алексеевне, Нагайко Валентине Владимировне, Новосадовой Галине Григорьевне, Цатневой Галине Александровне, Меркуловой Любови Петровне, Меркулову Игорю Николаевичу о признании права собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184, в том числе:
- - земельный участок общей площадью 197 430 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 500 м севернее д. Знаменка, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 197 430 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 82 101 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 500 м севернее д. Знаменки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 82 101 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 42 111 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м восточнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 42 111 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 47 819 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м юго-восточнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 47 819 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 201 349 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 500 м восточнее д. Фомино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 201 349 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 10 802 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Сивково, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 10 802 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 16 278 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 100 м западнее д. Собольки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 16 278 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 122 911 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 500 м западнее д. Малое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 122 911 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 46 053 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 150 м восточнее д. Малое Соколово, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 46 053 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 33 759 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 800 м восточнее д. Малое Соколово, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 33 759 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 155 195 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 50 м севернее д. Аксентьево, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 155 195 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 309 874 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, южнее д. Кукарино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 309 874 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 20 373 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красный Балтиец, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 20 373 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 5 819 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красный Балтиец, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 5 819 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 44 010 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 500 м южнее д. Аксентьево, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 44 010 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 12 365 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Красный Балтиец, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участке площадью 12 365 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13 подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро) Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 26 068 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Малое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 26 068 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 39 121 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Малое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 39 121 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 13 423 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 2 000 м восточнее д. Большие Парфенки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 13 423 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 10 090 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 700 м юго-западнее д. Ельня, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 10 090 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 361 096 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м северо-восточнее д. Клемятино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 361 096 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13 года, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 54 125 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 500 м южнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 54 125 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 97 104 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Большое Новосурино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельной участка площадью 97 104 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 42 548 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, западнее д. Клемятино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 42 548 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 73 440 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, юго-восточнее д. Клемятино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 73 440 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 77 761 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 300 м северо-западнее д. Фомино, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 77 761 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 29 387 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, западнее д. Сивково, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 29 387 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 26 795 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 50 м западнее д. Сивково, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 26 795 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 95 295 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 200 м юго-западнее д. Алексеенки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 95 295 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 226 921 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 600 м юго-восточнее д. Алексеенки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 226 921 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 157 571 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 1 400 м южнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 157 571 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 20 096 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 250 м западнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 20 096 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф.;
- - земельный участок общей площадью 10 693 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 200 м западнее д. Юдинки, и установить границы указанного земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка площадью 10 693 кв. м с указанием координат характерных точек от 01.04.13, подготовленной кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф. (т. 1, л.д. 5 - 13).
Иск заявлен на основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области (т. 1, л.д. 1 - 4).
Определением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2013 года из числа ответчиков были исключены Кошкин А.Ю., Бодров Л.И., Внукова Т.М., Бодров М.И., Ионова Л.А., Ильчук Е.В., Федотова В.А., Пасынкова С.А., Алексеева Н.А., Нагайко В.В., Новосадова Г.Г., Меркулова Л.П., Меркулов И.Н., к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кухтенкова Галина Николаевна (т. 4, л.д. 283 - 286).
Определением Арбитражного суда Московской области от 22 января 2014 года Кошкин А.Ю., Бодров Л.И., Внукова Т.М., Бодров М.И., Ионова Л.А., Ильчук Е.В., Федотова В.А., Пасынкова С.А., Алексеева Н.А., Нагайко В.В., Новосадова Г.Г., Меркулова Л.П., Меркулов И.Н. были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, также к участию в деле в качестве третьего лица с утратой статуса соответчика была привлечена администрация Можайского муниципального района Московской области (т. 5, л.д. 64 - 67).
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года, в удовлетворении иска было отказано (т. 9, л.д. 202 - 211, т. 10, л.д. 84 - 96).
Постановлением Арбитражного суда Московской области от 14 апреля 2015 года решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2014 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т. 10, л.д. 187 - 195).
Решением Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2015 года в удовлетворении исковых требований было отказано (т. 11, л.д. 58 - 68).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Красный Балтиец" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права (т. 11, л.д. 74 - 77).
Ильчук Е.В., также не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на ошибки в тексте данного судебного акта (т. 11, л.д. 104 - 109).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Красный Балтиец" поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, возражал против доводов апелляционной жалобы Ильчук Е.В.
Представитель Ильчук Е.В. возражал против доводов апелляционной жалобы ООО "Красный Балтиец", поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить в части изложения мотивировочной части.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Снегур В.П., Шпакова А.В., Шпакова Е.А., Семеновой К.В., Бойцовой Е.В., Шамаевой Е.Ф., Горошковой Н.А., Гейвандовой Е.Н., Дмитриевой Т.М., Петровского Н.Е., Евстигнеевой Г.М., Цатневой Г.А., Кухтенковой Г.Н., Бодрова М.И., Федотовой В.А., Пасынковой С.А., Алексеевой Н.А., Внуковой Т.М., Новосадовой Г.Г., Ионовой Л.А., Меркулова И.Н., Меркуловой Л.П., Кошкина А.Ю., Бодрова Л.И., Нагайко В.В., Управления Росреестра по Московской области и администрации Можайского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 21.11.92 на общем собрании акционеров на основе добровольного соглашения физических лиц (бывших работников колхоза) был утвержден учредительный договор о реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "Красный Балтиец" (т. 1, л.д. 35 - 39, т. 3, л.д. 62 - 82, 156 - 158).
АОЗТ "Красный Балтиец" было зарегистрировано постановлением Главы администрации Можайского района N 3669 от 31.12.92 (т. 1, л.д. 40).
20.09.93 Главой Можайского района Московской области принято постановление N 3848 "О передаче земель в коллективную долевую собственность АО "Красный Балтиец", в соответствии с которым акционерному обществу "Красный Балтиец" предоставлен в коллективно-долевую собственность на 590 человек земельный участок общей площадью 3 207 га, в том числе пашня - 2 796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га (т. 3, л.д. 8).
Пунктом 2 данного постановления за АО "Красный Балтиец" закреплено в пользование 2 326 га (пашни - 1 021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1 075 га).
27.09.93 АО "Красный Балтиец" было выдано свидетельство N 17440 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым за обществом было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 3 207 га, в том числе пашня - 2 796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2 326 га, в том числе: пашни - 1 021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1 075 га (т. 1, л.д. 42).
В дальнейшем на основании постановления Главы Можайского района Московской области N 3848 от 20.09.93 и свидетельства N 17440 от 27.09.93 был сформирован земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184, на который было зарегистрировано право общей долевой собственности граждан - бывших работников совхоза "Красный Балтиец" (т. 3, л.д. 10, 253 - 259).
В пункте 3.1 Устава АОЗТ "Красный Балтиец" указано, что общество является собственником принадлежащего ему имущества, переданного бывшими работниками совхоза своих паев (долей), осуществляет владение, пользование и распоряжение, находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности (т. 3, л.д. 179 - 191).
В пункте 4.1 Устава ООО "Красный Балтиец" указано, что общество является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Уставный капитал общества сформирован в размере 14 748 541 рубль, который на дату утверждения Устава оплачен полностью имуществом и денежными средствами.
На момент государственной регистрации общества при реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец" уставный капитал сформирован и оплачен на 100 процентов полностью из имущественных паев и земельных долей, внесенных в денежном и натуральном выражении (пункт 4.2 Устава ООО "Красный Балтиец").
Согласно пункту 4.3 данного Устава земельные доли (паи) и имущественные паи являются собственностью общества и не подлежат выделу.
11.01.07 на общем собрании акционеров ЗАО "Красный Балтиец" было принято решение о реорганизации общества в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец" в ООО "Красный Балтиец", оформленное протоколом N 01/07, а также утвержден передаточный акт, по которому ЗАО "Красный Балтиец" передало все свои права и обязанности ООО "Красный Балтиец" (т. 3, л.д. 25 - 28).
27.12.07 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации ООО "Красный Балтиец" при создании в форме преобразования.
Полагая, что с момента внесения имущественных паев и земельных долей в его уставный капитал АОЗТ "Красный Балтиец" стало их собственником, ООО "Красный Балтиец" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что истец является собственником спорных земельных участков в силу закона, при этом границы единого землепользования в установленном законом порядке определены не были.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Истцом по иску о признании права собственности выступает собственник индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "Красный Балтиец" указало, что является собственником земельных долей, внесенных в качестве вкладов в уставной капитал АОЗТ "Красный Балтиец".
Так, согласно пункту 9 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 708 от 04.09.92, трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принимать решения о выборе формы собственности на землю.
С учетом принятого решения в районную комиссию подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности.
В соответствии с пунктом 16 названного Положения владелец земельной доли мог использовать ее следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйство, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать такую долю одним из предусмотренных действующим законодательством способом.
На основании пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.91 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.
Как указывалось выше, 21.11.92 на общем собрании акционеров на основе добровольного соглашения физических лиц (бывших работников колхоза), объединивших свои доли в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.91 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", был утвержден учредительный договор о реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в акционерное общество закрытого типа "Красный Балтиец".
Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза "Красный Балтиец" принял решение о создании акционерного общества.
На основании указанных выше документов, а также решения собрания трудового коллектива от 21.11.92, договора учредителей о создании АОЗТ "Красный Балтиец" на базе реорганизуемого совхоза "Красный Балтиец" от 21.11.92, АОЗТ "Красный Балтиец", образованное в результате реорганизации совхоза, было зарегистрировано постановлением Главы администрации Можайского района N 3669 от 31.12.92 "О регистрации АОЗТ "Красный Балтиец".
В пункте 3.1 Устава АОЗТ "Красный Балтиец" указано, что общество является собственником принадлежащего ему имущества, переданного бывшими работниками совхоза своих паев (долей), осуществляет владение, пользование и распоряжение, находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности.
Общим собранием акционеров ЗАО "Красный Балтиец" 11.01.07 принято решение о реорганизации общества в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец" в ООО "Красный Балтиец" (протокол N 01/07 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО "Красный Балтиец").
Решением Общего собрания акционеров ЗАО "Красный Балтиец" утвержден передаточный акт, по которому ЗАО "Красный Балтиец" передало все права и обязанности ООО "Красный Балтиец".
Из передаточного акта следует, что ЗАО "Красный Балтиец" передает, а ООО "Красный Балтиец" принимает активы и пассивы реорганизуемого общества, а также все права и обязанности последнего. Также ЗАО "Красный Балтиец" передает ООО "Красный Балтиец" все права и обязанности по всем договорам и архив.
27.12.07 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации ООО "Красный Балтиец" при создании в форме преобразования.
Таким образом, ООО "Красный Балтиец" является правопреемником ЗАО "Красный Балтиец".
В соответствии с пунктом 1.1 Устава ООО "Красный Балтиец", утвержденного Общим собранием участников (протокол N 7 от 27.10.10), ООО "Красный Балтиец" создано в результате реорганизации в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец", созданного в результате реорганизации государственного предприятия - совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец", согласно решению собрания учредителей и постановлению Главы администрации Можайского района N 3669 от 31.12.92, регистрационный N 47 от 28.01.93.
В пункте 4.19 Устава общества (1999 год) указано, что выбывший из акционерного общества не имеет право получить в натуре свой земельный или имущественный пай (если он был передан им в уставный капитал общества). Бывшему акционеру (учредителю) может быть выплачена рыночная стоимость его акции.
В пункте 4.1 Устава ООО "Красный Балтиец" указано, что общество является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Уставный капитал общества сформирован в размере 14 748 541 рубль, который на дату утверждения Устава оплачен полностью имуществом и денежными средствами.
На момент государственной регистрации общества при реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец" уставный капитал сформирован и оплачен на 100 процентов полностью из имущественных паев и земельных долей, внесенных в денежном и натуральном выражении (пункт 4.2 Устава ООО "Красный Балтиец").
Согласно пункту 4.3 данного Устава земельные доли (паи) и имущественные паи являются собственностью общества и не подлежат выделу.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР N 443-1 от 24.12.90 "О собственности в РСФСР" с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества последнее стало их собственником, а бывшие члены колхоза и иные учредители - его акционерами.
Таким образом, ООО "Красный Балтиец" является собственником спорных земельных долей в силу закона, поскольку члены трудового коллектива совхоза и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ "Красный Балтиец".
Данный вывод был сделан Арбитражным судом Московского округа в постановлении от 04 октября 2011 года по делу N А41-38794/10, имеющему в этой части преюдициальное значение для настоящего дела (т. 2, л.д. 1 - 18).
В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Красный Балтиец" не представлено доказательств объективной невозможности государственной регистрации его права собственности на спорные земли на основании имеющихся документов о правопреемстве от АОЗТ "Красный Балтиец".
Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184, в границах согласно представленным истцом координатам характерных точек.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 названной статьи).
Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, по заявлению собственника его доля в праве общей долевой собственности может быть выделена в натуре.
20.09.93 Главой Можайского района Московской области принято постановление N 3848 "О передаче земель в коллективную долевую собственность АО "Красный Балтиец", в соответствии с которым акционерному обществу "Красный Балтиец" предоставлен в коллективно-долевую собственность на 590 человек земельный участок общей площадью 3 207 га, в том числе пашня - 2 796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га.
Пунктом 2 данного постановления за АО "Красный Балтиец" закреплено в пользование 2 326 га (пашни - 1 021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1 075 га).
Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", в соответствии с протоколом N 7 от 07.07.08 было принято решение выделить земельные участки в счет земельных долей с учетом предоставленных дольщиками проектов схем расположения границ выделяемых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184 общей площадью 957,53 га, по адресу: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец".
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 площадью 8 225 357 кв. м, по адресу: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, на данный участок было зарегистрировано право общей долевой собственности граждан, дата регистрации первого из которых 09.08.04.
В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 (предыдущий номер 50:18:0000000:150) площадью 9 251 367 кв. м имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 14.11.07, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатели: собственники земельных долей АО "Красный Балтиец", вид права: общая долевая собственность.
Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ООО "Гринлайф Кадастровое Бюро" Гордеевой М.Ф. были подготовлены схемы расположения спорных земельных участков, подлежащих выделению из земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184 в размере, определенном в соответствии с долей каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности на последний (т. 1, л.д. 43 - 82).
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
ООО "Красный Балтиец" просит признать за ним право собственности на земельные участки в размере, соответствующем выделенным ответчикам земельным долям, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184.
Между тем, как указывалось выше, граница земельного участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184 в установленном законом порядке не определена.
Земельные участки, на которые ООО "Красный Балтиец" просит признать право собственности в установленном законом порядке не сформированы, в заявленном истцом виде данные участки ответчикам не выделялись.
Так, основанием для государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 явилось постановление Главы администрации Можайского района N 3848 от 20.09.93, из которого следует, что индивидуальных признаков земли, передаваемые в коллективно-долевую собственность, не содержат.
Кроме того, как указывалось выше, выделение доли в праве общей долевой собственности возможно в натуре по заявлению собственника.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:184 в силу закона находится в собственности ООО "Красный Балтиец".
Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" закреплено, что кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в связи с его образованием или созданием.
По смыслу действующего законодательства перед тем, как стать объектом земельных отношений, земельный участок должен быть сформирован в соответствии с законодательством - т.е. необходимо провести его кадастровый учет, определить границы земельного участка.
Не прошедшие кадастровый учет объекты недвижимости не могут быть предметом сделок.
В силу пункта 2 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
ООО "Красный Балтиец" не представлено доказательств формирования в установленном законом порядке спорных земельных участков и проведения в отношении них кадастрового учета.
Поскольку земельные спорные земельные участки как объекты правоотношений не определены, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований о признании за ООО "Красный Балтиец" права собственности на эти участки в размерах и границах, определенных схемами их расположения.
Доводы ООО "Красный Балтиец" о проведении в отношении спорных земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером 50:18:0000000:184, кадастровых работ в обоснование возможности установления границ этих участков в судебном порядке, подлежат отклонению, как документально неподтвержденные. Кроме того, требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным и в настоящем деле не заявлялось.
Апелляционный суд также не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Ильчук Е.В.
В силу части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются:
1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;
3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Частью 4 названной статьи закреплено, что основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела арбитражным судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) неподписание решения судьей или одним из судей, если дело рассмотрено в коллегиальном составе судей, либо подписание решения не теми судьями, которые указаны в решении;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 155 настоящего Кодекса;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ильчук Е.В. доказательств наличия указанных оснований для отмены обжалуемого решения не представила.
Указание Ильчук Е.В. на наличие ошибок в тексте решения суда первой инстанции не свидетельствует о необходимости отмены этого судебного акта, поскольку не привели к принятию неправильного решения, кроме того, они могут быть исправлены в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционные жалобы не содержат.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 09 июня 2015 года по делу N А41-22372/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)