Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Курмаева А.Х.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шабаевой Е.И.
судей: Толмосовой А.А., Захарова С.В.
при секретаре: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области (МИО Самарской области) на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Заявление П. удовлетворить частично.
Признать незаконным решение Министерства имущественных отношений Самарской области N от 31.12.2013 об отказе в предоставлении земельного участка.
Обязать Министерство имущественных отношений Самаркой области возобновить работу по рассмотрению по существу заявления П. о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1.500 кв. м.
В остальной части требований отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя МИО Самарской области - Ф. (по доверенности) в поддержание апелляционной жалобы, объяснения П. его представителя по доверенности Д., судебная коллегия
установила:
05.03.14 П. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа МИО Самарской области от 31.12.13 N в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка и о возложении обязанности его предоставить.
Требования мотивированы тем, что 23.09.03 на основании договора купли-продажи П. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 16.05.07 он обратился с заявлением в МИО Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 500 кв. м и земельного участка площадью 1.500 кв. м под названным выше индивидуальным жилым домом с приусадебным участком за выкуп. 05.06.12 получил приказ N МИО Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 500 кв. м 30.06.09 Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара утверждена схема расположения земельного участка площадью 1.500 кв. м на кадастровом плане территории кадастрового квартала N. Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт приобщен к поданному ранее пакету документов в Министерство. Однако, в январе 2014 года в адрес заявителя поступил оспариваемый отказ, мотивированный тем, что в ходе осмотра участка комиссией наличия дома не установлено.
Считает отказ незаконным, поскольку право собственности заявителя на дом не прекращено, дом разрушился от старости, однако фундамент и часть стены, которые комиссия не увидела под снегом, сохранились, что подтверждает существование объекта недвижимости.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе МИО Самарской области просит решение суда отменить, в удовлетворении заявления отказать.
В заседании судебной коллегии представитель МИО Самарской области - Ф. доводы апелляционной жалобы поддержала, П. и его представитель Д. просили решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что П. на основании договора купли-продажи от 23.09.03 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
16.05.07 он обратился в МИО Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 1.500 кв. м по указанному выше адресу, занимаемого домом с приусадебным участком, приложив к заявлению в числе других свидетельство о госрегистрации права на жилой дом от 30.09.03.
Уведомлением N от 31.12.13 МИО Самарской области отказало П. в предоставлении испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, что согласно акту осмотра испрашиваемого земельного участка от 02.12.13 N комиссией по проведению осмотра испрашиваемого в собственность земельного участка установлено, что на земельном участке отсутствует строение, а именно вышеуказанный жилой дом.
Вместе с тем, право собственности на жилой дом, в связи с гибелью объекта не прекращалось, после обрушения дома сохранились фундамент и одна из стен, что подтверждает существование объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам об отсутствии правовых и фактических оснований для принятия оспариваемого отказа по заявленным в нем мотивам, и обоснованно удовлетворил заявление в соответствующей части, ввиду чего решение суда подлежит оставлению без изменения.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии на испрашиваемом земельном участке принадлежащего на праве собственности П. объекта недвижимости опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6194/2014
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2014 г. по делу N 33-6194/2014
Судья: Курмаева А.Х.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шабаевой Е.И.
судей: Толмосовой А.А., Захарова С.В.
при секретаре: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области (МИО Самарской области) на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Заявление П. удовлетворить частично.
Признать незаконным решение Министерства имущественных отношений Самарской области N от 31.12.2013 об отказе в предоставлении земельного участка.
Обязать Министерство имущественных отношений Самаркой области возобновить работу по рассмотрению по существу заявления П. о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1.500 кв. м.
В остальной части требований отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя МИО Самарской области - Ф. (по доверенности) в поддержание апелляционной жалобы, объяснения П. его представителя по доверенности Д., судебная коллегия
установила:
05.03.14 П. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа МИО Самарской области от 31.12.13 N в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка и о возложении обязанности его предоставить.
Требования мотивированы тем, что 23.09.03 на основании договора купли-продажи П. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 16.05.07 он обратился с заявлением в МИО Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 500 кв. м и земельного участка площадью 1.500 кв. м под названным выше индивидуальным жилым домом с приусадебным участком за выкуп. 05.06.12 получил приказ N МИО Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 500 кв. м 30.06.09 Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара утверждена схема расположения земельного участка площадью 1.500 кв. м на кадастровом плане территории кадастрового квартала N. Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт приобщен к поданному ранее пакету документов в Министерство. Однако, в январе 2014 года в адрес заявителя поступил оспариваемый отказ, мотивированный тем, что в ходе осмотра участка комиссией наличия дома не установлено.
Считает отказ незаконным, поскольку право собственности заявителя на дом не прекращено, дом разрушился от старости, однако фундамент и часть стены, которые комиссия не увидела под снегом, сохранились, что подтверждает существование объекта недвижимости.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе МИО Самарской области просит решение суда отменить, в удовлетворении заявления отказать.
В заседании судебной коллегии представитель МИО Самарской области - Ф. доводы апелляционной жалобы поддержала, П. и его представитель Д. просили решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что П. на основании договора купли-продажи от 23.09.03 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
16.05.07 он обратился в МИО Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 1.500 кв. м по указанному выше адресу, занимаемого домом с приусадебным участком, приложив к заявлению в числе других свидетельство о госрегистрации права на жилой дом от 30.09.03.
Уведомлением N от 31.12.13 МИО Самарской области отказало П. в предоставлении испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, что согласно акту осмотра испрашиваемого земельного участка от 02.12.13 N комиссией по проведению осмотра испрашиваемого в собственность земельного участка установлено, что на земельном участке отсутствует строение, а именно вышеуказанный жилой дом.
Вместе с тем, право собственности на жилой дом, в связи с гибелью объекта не прекращалось, после обрушения дома сохранились фундамент и одна из стен, что подтверждает существование объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам об отсутствии правовых и фактических оснований для принятия оспариваемого отказа по заявленным в нем мотивам, и обоснованно удовлетворил заявление в соответствующей части, ввиду чего решение суда подлежит оставлению без изменения.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии на испрашиваемом земельном участке принадлежащего на праве собственности П. объекта недвижимости опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)