Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 25
20 мая 2014 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Холодкова Ю.А.,
судей Иванцовой Г.В., Хныкиной И.В.,
при секретаре Ф.В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску А.Н.В. к Д.Г.Д., Е.Г.О., Ж.С.А., К.Н.М., Л.О.А., О.В.С., Р.О.В., Ч.А.В., Ш.О.А., Ю.В.А., Ш.К.Н. о признании гаражей самовольными постройками, сносе, погашении записи о регистрации права собственности
по апелляционной жалобе А.Н.В.
на решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 декабря 2013 года
(судья райсуда Соколова О.В.),
установила:
А.Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании гаражей 6 - 13, 28 - 36, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. ..., самовольными постройками, сносе и погашении записи регистрации права собственности в ЕГРП, сославшись на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 мая 2012 года, которым постановление главы городского округа город Воронеж от 24 июля 2003 года N 1699 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Матадор" земельного участка под проектирования и строительство гаражей по ул. ...", постановление главы городского округа город Воронеж от 8 декабря 2004 года N 1918 "О внесении изменений в постановление администрации г. Воронежа N 1699 от 24 июля 2003 года", постановление главы городского округа город Воронеж от 13 ноября 2007 года N 1618 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. ..." под проектирование и строительство гаражей площадью ... кв. м, приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14 сентября 2009 года N 1270-3 о предоставлении земельного участка площадью ... кв. м ГСК "Матадор" по ул. ..., были признаны недействительными, а также сославшись на нарушение прав истца как собственника земельного участка ... по улице ... в городе Воронеже площадью ... кв. м в связи с нахождением на земельном участке спорных гаражей.
Решением Ленинского районного суда города Воронежа от 18 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований А.Н.В. отказано.
В апелляционной жалобе А.Н.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав истца А.Н.В., ответчика Д.Г.Д., представляющую также интересы ответчиков Е.Г.О., Ж.С.А., К.Н.М., Л.О.А., О.В.С., Р.О.В., Ч.А.В., Ю.В.А. и Гаражно-строительного кооператива "Матадор" по доверенности, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом первой инстанции, 15 ноября 2002 года был создан Гаражно-строительный кооператив "Матадор" с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и приобретении гаражей за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с уставом кооператива.
04 ноября 2002 года председателем кооператива на имя директора Департамента градостроительства и земельных отношений подано обращение о выделении земельного участка по улице Волоколамская для строительства гаражного кооператива.
Постановлением администрации города Воронежа от 24 июля 2003 года N 1699 ГСК "Матадор" предоставлен земельный участок под проектирование и строительство гаражей по ул. ... с утверждением проекта границ земельного участка площадью ... кв. м с разрешением ГСК "Матадор" проектирования и строительства гаражей на площади ... кв. м по указанному адресу, с разработкой и согласованием проекта на строительства, с заключением с администрацией города договора об условиях строительства, с производством государственного кадастрового учета и регистрацией договора аренды. Согласно акту N ... от 24 июня 2003 года земельному участку с целевым назначением "под гаражи" присвоен почтовый адрес с указанием на землепользователя ГСК "Матадор" - г. Воронеж, ул. ...
Постановлением администрации города Воронежа от 08 декабря 2004 года N 1918 внесены изменения в постановление администрации города N 1699 от 24 июля 2003 года в пункт 1 и 2 постановления в части площади земельного участка под проектирование и строительство ГСК "Матадор" гаражей по ул. ... с ... кв. м на площадь ... кв. м с указанием на участок 1 и 2.
Постановлением главы городского округа город Воронеж от 13 ноября 2007 года N 1618 утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв. м по ул. ... для проектирования и строительства гаражей, с постановкой земельного участка на кадастровый учет.
Договором N 265 от 19 октября 2005 года между администрацией городского округа город Воронеж и ГСК "Матадор" согласованы условия строительства ГСК "Матадор" по адресу: г. Воронеж, ул. ..., в соответствии с действующим законодательством и постановлением главы городского округа город Воронеж от 24 июля 2003 года N 1699.
Архитектурно-планировочное задание на строительство гаражей по ул. ... выполнено муниципальным предприятием г. Воронежа "Управление главного архитектора" и согласовано с главным архитектором.
Приказом ГУГИ Воронежской области от 25 декабря 2007 года N 2827-3 предварительно согласовано с ГСК "Матадор" место размещение гаражей в г. Воронеже по ул. ... с утверждением акта выбора площадью ... кв. м, которому предшествовало опубликование информации в газете "Коммуна" от 15 декабря 2007 года.
Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14 сентября 2009 года N 1270-3 ГСК "Матадор" был предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства гаражей по указанному адресу, заключен договор аренды от 28 сентября 2009 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ГСК "Матадор".
Земельный участок площадью ... кв. м был сформирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим проектом установления на местности границ, землеустроительным делом, межевым планом, кадастровым паспортом.
Право собственности за ответчиками на гаражи, расположенными по адресу: г. Воронеж, ул. ..., ГСК "Матадор", было зарегистрировано на основании их заявлений, справок ГСК "Матадор" о выплате паевых взносов от марта 2009 года в период 2003, 2006 годов.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Воронежа от 18 мая 2012 года по гражданскому делу по иску А.Н.В. к Г.В.Е. о признании права собственности на земельный участок ... по улице ... в г. Воронеже; по иску Д.Г.Д., Д.А.П., Д.А.Д., Е.Г.О., Ж.Р.С., Ж.С.А., К.Н.М., Л.О.А., О.В.С., Р.О.В., С.Н.А., Ч.А.В., Ш.О.А., Ш.А.Н., Ш.В.Н., Ш.Н.Н., Ю.В.А., Ш.К.Н. к А.Н.В., Д.Н.Ф., Г.В.Е. о признании ничтожными договора купли-продажи от 11 декабря 2008 года земельного участка между Г.В.Е. и А.Н.В. и договора купли-продажи от 18 июня 2010 года между А.Н.В. и Д.Н.Ф. земельного участка и гаражей; по иску Д.Н.Ф. к администрации городского округа город Воронеж, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании недействительными постановлений о предоставлении земельного участка постановлено: "признать за А.Н.В. право собственности на земельный участок ... общей площадью ... кв. м, расположенный по улице ... в г. Воронеже; исковые требования Д.Г.Д. и других членов ГСК "Матадор" удовлетворить частично; признать договор купли-продажи от 18 июня 2010 года между А.Н.В. и Д.Н.Ф. в части купли-продажи гаражей ничтожным; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражи, расположенные на земельном участке ... по улице ... в г. Воронеже; в удовлетворении исковых требований о признании ничтожными договоров купли-продажи земельного участка от 11 декабря 2008 года между Г.В.Е. и А.Н.В. и договора купли-продажи от 18 июня 2010 года между А.Н.В. и Д.Н.Ф. отказать; признать недействительным постановление главы городского округа город Воронеж от 24 июля 2003 года N 1699 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Матадор" земельного участка под проектирования и строительство гаражей по ул. ...; постановление главы городского округа город Воронеж от 8 декабря 2004 года N 1918 "О внесении изменений в постановление администрации г. Воронежа N 1699 от 24 июля 2003 года"; постановление главы городского округа город Воронеж от 13 ноября 2007 года N 1618 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. ..." под проектирование и строительство гаражей площадью ... кв. м; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14 сентября 2009 года N 1270-3 о предоставлении земельного участка площадью ... кв. м ГСК "Матадор" по ул. ...; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права аренды ГСК "Матадор" земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по ул. ... г. Воронежа".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 15 ноября 2012 года решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 мая 2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба членов ГСК "Матадор" - без удовлетворения.
Данным решением суда установлено, что между Г.В.Е. и А.Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка ... по улице ... в городе Воронеже от 11 декабря 2008 года, отвечающий требованиям действующего законодательства, и договор купли-продажи между А.Н.В. и Д.Н.Ф. от 18 июня 2010 года земельного участка ... по улице ... в г. Воронеже и 18 гаражей, который был признан ничтожной сделкой в части купли-продажи гаражей как принадлежащие членам ГСК "Матадор" и ими возведенные. Данным судебным актом установлено, что А.Н.В. имела право собственности на земельный участок 30 по улице ... с даты заключения договора купли-продажи 11 декабря 2008 года до заключения договора купли-продажи земельного участка с Д.Н.Ф., т.е. 18 июня 2010 года. Решением суда удовлетворен иск Д.Н.Ф. о признании недействительными ненормативных актов как нарушающие права собственника Д.Н.Ф. ввиду наложения земельного участка ... по улице ... на земельный участок ... по улице ... в г. Воронеже, поскольку при вынесении оспариваемых постановлений и приказа не проверялась принадлежность земельного участка кому-либо.
Таким образом, решением суда от 18 мая 2012 года, которое указано в качестве основания для регистрации за А.Н.В. права собственности на земельный участок по ул. ... и на которое ссылается в своем иске А.Н.В., установлено, что последняя являлась собственником данного земельного участка только до момента продажи его Д.Н.Ф., по иску которого и были признаны недействительным все вышеуказанные ненормативные акты именно в связи с тем, что он является собственником земельного участка, на котором расположены спорные гаражи.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В суде апелляционной инстанции А.Н.В. подтвердила, что договор купли-продажи земли между ею и Д.Н.Ф. от 18 июня 2010 года имеет место быть, он не расторгался, и по другим основаниям к ней право собственности на земельный участок ... по ул. ... в г. Воронеже не переходило. Следовательно, получая свидетельство о праве собственности на землю на основании решения суда от 18.05.2012 года, зная, что она не является правообладателем этого участка, - А.Н.В. допустила злоупотребление правом (п. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации). В связи с изложенным, на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ в иске ей отказано правомерно. Именно названной нормой права регламентируются пределы осуществления гражданских прав. Согласно пункту 5 - добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По мнению судебной коллегии, требование о защите прав собственника от нарушений в соответствии со ст. 304 ГК РФ может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес.
В связи с указанными обстоятельствами, наличие у истицы свидетельства о государственной регистрации права, полученное при злоупотреблении правом, не может расцениваться в силу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - доказательством существования зарегистрированного права.
Отказывая заявителю в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что А.Н.В. не является лицом, которое вправе заявлять данные исковые требования.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы со ссылкой на нормы градостроительного законодательства и прочее, - являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Н.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.05.2014 N 33-2174
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. N 33-2174
Строка N 25
20 мая 2014 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Холодкова Ю.А.,
судей Иванцовой Г.В., Хныкиной И.В.,
при секретаре Ф.В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску А.Н.В. к Д.Г.Д., Е.Г.О., Ж.С.А., К.Н.М., Л.О.А., О.В.С., Р.О.В., Ч.А.В., Ш.О.А., Ю.В.А., Ш.К.Н. о признании гаражей самовольными постройками, сносе, погашении записи о регистрации права собственности
по апелляционной жалобе А.Н.В.
на решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 декабря 2013 года
(судья райсуда Соколова О.В.),
установила:
А.Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании гаражей 6 - 13, 28 - 36, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. ..., самовольными постройками, сносе и погашении записи регистрации права собственности в ЕГРП, сославшись на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 мая 2012 года, которым постановление главы городского округа город Воронеж от 24 июля 2003 года N 1699 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Матадор" земельного участка под проектирования и строительство гаражей по ул. ...", постановление главы городского округа город Воронеж от 8 декабря 2004 года N 1918 "О внесении изменений в постановление администрации г. Воронежа N 1699 от 24 июля 2003 года", постановление главы городского округа город Воронеж от 13 ноября 2007 года N 1618 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. ..." под проектирование и строительство гаражей площадью ... кв. м, приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14 сентября 2009 года N 1270-3 о предоставлении земельного участка площадью ... кв. м ГСК "Матадор" по ул. ..., были признаны недействительными, а также сославшись на нарушение прав истца как собственника земельного участка ... по улице ... в городе Воронеже площадью ... кв. м в связи с нахождением на земельном участке спорных гаражей.
Решением Ленинского районного суда города Воронежа от 18 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований А.Н.В. отказано.
В апелляционной жалобе А.Н.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав истца А.Н.В., ответчика Д.Г.Д., представляющую также интересы ответчиков Е.Г.О., Ж.С.А., К.Н.М., Л.О.А., О.В.С., Р.О.В., Ч.А.В., Ю.В.А. и Гаражно-строительного кооператива "Матадор" по доверенности, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом первой инстанции, 15 ноября 2002 года был создан Гаражно-строительный кооператив "Матадор" с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и приобретении гаражей за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с уставом кооператива.
04 ноября 2002 года председателем кооператива на имя директора Департамента градостроительства и земельных отношений подано обращение о выделении земельного участка по улице Волоколамская для строительства гаражного кооператива.
Постановлением администрации города Воронежа от 24 июля 2003 года N 1699 ГСК "Матадор" предоставлен земельный участок под проектирование и строительство гаражей по ул. ... с утверждением проекта границ земельного участка площадью ... кв. м с разрешением ГСК "Матадор" проектирования и строительства гаражей на площади ... кв. м по указанному адресу, с разработкой и согласованием проекта на строительства, с заключением с администрацией города договора об условиях строительства, с производством государственного кадастрового учета и регистрацией договора аренды. Согласно акту N ... от 24 июня 2003 года земельному участку с целевым назначением "под гаражи" присвоен почтовый адрес с указанием на землепользователя ГСК "Матадор" - г. Воронеж, ул. ...
Постановлением администрации города Воронежа от 08 декабря 2004 года N 1918 внесены изменения в постановление администрации города N 1699 от 24 июля 2003 года в пункт 1 и 2 постановления в части площади земельного участка под проектирование и строительство ГСК "Матадор" гаражей по ул. ... с ... кв. м на площадь ... кв. м с указанием на участок 1 и 2.
Постановлением главы городского округа город Воронеж от 13 ноября 2007 года N 1618 утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв. м по ул. ... для проектирования и строительства гаражей, с постановкой земельного участка на кадастровый учет.
Договором N 265 от 19 октября 2005 года между администрацией городского округа город Воронеж и ГСК "Матадор" согласованы условия строительства ГСК "Матадор" по адресу: г. Воронеж, ул. ..., в соответствии с действующим законодательством и постановлением главы городского округа город Воронеж от 24 июля 2003 года N 1699.
Архитектурно-планировочное задание на строительство гаражей по ул. ... выполнено муниципальным предприятием г. Воронежа "Управление главного архитектора" и согласовано с главным архитектором.
Приказом ГУГИ Воронежской области от 25 декабря 2007 года N 2827-3 предварительно согласовано с ГСК "Матадор" место размещение гаражей в г. Воронеже по ул. ... с утверждением акта выбора площадью ... кв. м, которому предшествовало опубликование информации в газете "Коммуна" от 15 декабря 2007 года.
Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14 сентября 2009 года N 1270-3 ГСК "Матадор" был предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства гаражей по указанному адресу, заключен договор аренды от 28 сентября 2009 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ГСК "Матадор".
Земельный участок площадью ... кв. м был сформирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим проектом установления на местности границ, землеустроительным делом, межевым планом, кадастровым паспортом.
Право собственности за ответчиками на гаражи, расположенными по адресу: г. Воронеж, ул. ..., ГСК "Матадор", было зарегистрировано на основании их заявлений, справок ГСК "Матадор" о выплате паевых взносов от марта 2009 года в период 2003, 2006 годов.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Воронежа от 18 мая 2012 года по гражданскому делу по иску А.Н.В. к Г.В.Е. о признании права собственности на земельный участок ... по улице ... в г. Воронеже; по иску Д.Г.Д., Д.А.П., Д.А.Д., Е.Г.О., Ж.Р.С., Ж.С.А., К.Н.М., Л.О.А., О.В.С., Р.О.В., С.Н.А., Ч.А.В., Ш.О.А., Ш.А.Н., Ш.В.Н., Ш.Н.Н., Ю.В.А., Ш.К.Н. к А.Н.В., Д.Н.Ф., Г.В.Е. о признании ничтожными договора купли-продажи от 11 декабря 2008 года земельного участка между Г.В.Е. и А.Н.В. и договора купли-продажи от 18 июня 2010 года между А.Н.В. и Д.Н.Ф. земельного участка и гаражей; по иску Д.Н.Ф. к администрации городского округа город Воронеж, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании недействительными постановлений о предоставлении земельного участка постановлено: "признать за А.Н.В. право собственности на земельный участок ... общей площадью ... кв. м, расположенный по улице ... в г. Воронеже; исковые требования Д.Г.Д. и других членов ГСК "Матадор" удовлетворить частично; признать договор купли-продажи от 18 июня 2010 года между А.Н.В. и Д.Н.Ф. в части купли-продажи гаражей ничтожным; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражи, расположенные на земельном участке ... по улице ... в г. Воронеже; в удовлетворении исковых требований о признании ничтожными договоров купли-продажи земельного участка от 11 декабря 2008 года между Г.В.Е. и А.Н.В. и договора купли-продажи от 18 июня 2010 года между А.Н.В. и Д.Н.Ф. отказать; признать недействительным постановление главы городского округа город Воронеж от 24 июля 2003 года N 1699 "О предоставлении гаражно-строительному кооперативу "Матадор" земельного участка под проектирования и строительство гаражей по ул. ...; постановление главы городского округа город Воронеж от 8 декабря 2004 года N 1918 "О внесении изменений в постановление администрации г. Воронежа N 1699 от 24 июля 2003 года"; постановление главы городского округа город Воронеж от 13 ноября 2007 года N 1618 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. ..." под проектирование и строительство гаражей площадью ... кв. м; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14 сентября 2009 года N 1270-3 о предоставлении земельного участка площадью ... кв. м ГСК "Матадор" по ул. ...; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права аренды ГСК "Матадор" земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по ул. ... г. Воронежа".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 15 ноября 2012 года решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 мая 2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба членов ГСК "Матадор" - без удовлетворения.
Данным решением суда установлено, что между Г.В.Е. и А.Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка ... по улице ... в городе Воронеже от 11 декабря 2008 года, отвечающий требованиям действующего законодательства, и договор купли-продажи между А.Н.В. и Д.Н.Ф. от 18 июня 2010 года земельного участка ... по улице ... в г. Воронеже и 18 гаражей, который был признан ничтожной сделкой в части купли-продажи гаражей как принадлежащие членам ГСК "Матадор" и ими возведенные. Данным судебным актом установлено, что А.Н.В. имела право собственности на земельный участок 30 по улице ... с даты заключения договора купли-продажи 11 декабря 2008 года до заключения договора купли-продажи земельного участка с Д.Н.Ф., т.е. 18 июня 2010 года. Решением суда удовлетворен иск Д.Н.Ф. о признании недействительными ненормативных актов как нарушающие права собственника Д.Н.Ф. ввиду наложения земельного участка ... по улице ... на земельный участок ... по улице ... в г. Воронеже, поскольку при вынесении оспариваемых постановлений и приказа не проверялась принадлежность земельного участка кому-либо.
Таким образом, решением суда от 18 мая 2012 года, которое указано в качестве основания для регистрации за А.Н.В. права собственности на земельный участок по ул. ... и на которое ссылается в своем иске А.Н.В., установлено, что последняя являлась собственником данного земельного участка только до момента продажи его Д.Н.Ф., по иску которого и были признаны недействительным все вышеуказанные ненормативные акты именно в связи с тем, что он является собственником земельного участка, на котором расположены спорные гаражи.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В суде апелляционной инстанции А.Н.В. подтвердила, что договор купли-продажи земли между ею и Д.Н.Ф. от 18 июня 2010 года имеет место быть, он не расторгался, и по другим основаниям к ней право собственности на земельный участок ... по ул. ... в г. Воронеже не переходило. Следовательно, получая свидетельство о праве собственности на землю на основании решения суда от 18.05.2012 года, зная, что она не является правообладателем этого участка, - А.Н.В. допустила злоупотребление правом (п. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации). В связи с изложенным, на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ в иске ей отказано правомерно. Именно названной нормой права регламентируются пределы осуществления гражданских прав. Согласно пункту 5 - добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По мнению судебной коллегии, требование о защите прав собственника от нарушений в соответствии со ст. 304 ГК РФ может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес.
В связи с указанными обстоятельствами, наличие у истицы свидетельства о государственной регистрации права, полученное при злоупотреблении правом, не может расцениваться в силу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - доказательством существования зарегистрированного права.
Отказывая заявителю в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что А.Н.В. не является лицом, которое вправе заявлять данные исковые требования.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы со ссылкой на нормы градостроительного законодательства и прочее, - являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Воронежа от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Н.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)