Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор аренды земельного участка. На основании договора уступки права аренды земельного участка ответчик переуступил права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Икаева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего судьи Марченко А.А.
судей Онориной Н.Е., Храмцовой О.Н.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Д.И.С. на решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 24 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения ответчика Д.И.С., ее представителя - Д.И.Б. судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратился в суд с иском к Д.И.С. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2011 года в размере **** рублей, а также пени за период с 01 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере **** рублей **** копейки (л.д. 55 - 56).
В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения Главы города Челябинска от 30 июля 2010 года N 6160 "О предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации временной нестационарной автостоянки по улице **** в Тракторозаводском районе города Челябинска ИП Д.И.С." был предоставлен земельный участок площадью **** кв. м. Во исполнение указанного распоряжения 15 марта 2011 года заключен договор аренды земельного участка. Ответчик Д.И.С. арендную плату в полном объеме не внесла, в связи с чем с нее надлежит взыскать указанную в иске сумму и пени, предусмотренные договором.
В судебном заседании представитель истца - Т. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Д.И.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще о дате и времени судебного заседания.
Судом принято решение о частичном удовлетворении исковых требований. С Д.И.С. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по договору N **** от 15 марта 2011 года за период с 15 марта 2011 года по 22 ноября 2011 года в размере **** рублей **** копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01 апреля 2011 года по 10 октября 2011 года в сумме **** рублей **** копейки. В остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Д.И.С. просит решение суда отменить. Указывает, что имеется справка об отсутствии задолженности по договору аренды от 15 марта 2011 года, выданная Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, переданная по договору уступки права аренды земельного участка от 06 октября 2011 года ООО "Система". Кроме того, отсутствие задолженности подтверждает письмо Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о передаче прав и обязанностей, которое при наличии задолженности не выдается. Полагает, что все обязательства по договору аренды от 15 марта 2011 года перешли к ООО "Система" по договору цессии от 06 октября 2011 года. Истцом пропущен срок исковой давности.
Представитель истца - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебном заседании суда апелляционной инстанции участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 93), в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного судебной коллегией о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.
Заслушав объяснения ответчика Д.И.С., ее представителя - Д.И.Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что распоряжением Главы города Челябинска от 30 июля 2010 года N 6160 ИП Д.И.С. предоставлен земельный участок, площадью 0,**** га в аренду сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации временной нестационарной автостоянки по улице **** в Тракторозаводском районе города Челябинска (л.д. 16 - 17).
15 марта 2011 г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Д.И.С. был заключен договор **** аренды земельного участка площадью **** кв. м, расположенного по адресу: город Челябинск, улица **** с кадастровым номером **** из земель населенных пунктов для эксплуатации временной нестационарной стоянки. Договор заключен сроком до 30 июня 2015 года (л.д. 7 - 14).
Согласно расчета платы за аренду земли N **** являющемуся неотъемлемой частью указанного договора аренды и подписанного обеими сторонами за период с 30 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года размер арендной платы за земельный участок составляет **** рублей, а за период с 01 января 2010 года по 29 июля 2010 года - **** рубля (л.д. 14).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности по договору аренды, с учетом платежа, внесенного ответчиком 10 октября 2011 года в размере **** рублей, размер задолженности ответчика по арендной плате составляет **** рублей, размер пени за период с 01 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года - **** рублей **** копейки.
На основании договора уступки права аренды земельного участка от 06 октября 2011 года Д.И.С. переуступила ООО "Система" права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка N **** от 15 марта 2011 года, данный договор прошел государственную регистрацию 23 ноября 2011 года (л.д. 52 - 54).
Установив, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком в полном объеме не исполнены, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды с момента фактического пользования земельным участков по дату регистрации договора уступки права аренды земельного участка в размере **** рублей **** копеек.
Разрешая требования о взыскании пени за просрочку платежа, суд первой инстанции исходил из следующего.
Согласно пункту 6.3 договора N **** от 15 марта 2011 года за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет пени за период с 01 апреля 2011 года по 10 октября 2011 года в размере **** рублей **** копейки арифметически верен, ответчиком не оспорен, поскольку Д.И.С. допущено нарушение сроков внесения арендной платы суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в указанном размере.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции правильными, основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах и требованиях закона.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Д.И.С. о том, что отсутствие задолженности по договору аренды подтверждает справка об отсутствии задолженности по договору аренды от 15 марта 2011 года, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, письмо Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о передаче прав и обязанностей, которое при наличии задолженности не выдается, несостоятельны.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения арендной платы по договору аренды земельного участка в данном случае ложится на ответчика.
Ссылки ответчика Д.И.С. на указанные выше документы в отсутствие достаточных, допустимых, относимых доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендной платы за спорный период в полном объеме (платежные документы об оплате арендных платежей) отмены решения суда не влекут и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. Кроме того, из представленного письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о передаче прав и обязанностей не следует, что задолженность у ответчика по договору аренды отсутствует, данным письмом Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска согласовал передачу прав и обязанностей по договору аренды новому арендатору.
Кроме того из пояснений ответчика следует, что иных платежей кроме платежа 10 октября 2011 года в размере **** рублей ответчик не производила, при этом не оспаривает, что размер арендной платы с 01.01.2010 года по 31.12.2011 года составлял **** рублей и был согласован с истцом посредством подписания расчета платы за аренду земли N **** к договору аренды от 15 марта 2011 года (л.д. 14), что также опровергает доводы ответчика об отсутствии задолженности на дату передачи прав и обязанностей ООО "Система", то есть на 22 ноября 2011 года.
Ссылки ответчика на то, что обязательства по договору аренды от 15 марта 2011 года перешли к ООО "Система" по договору цессии от 06 октября 2011 года отмены решения суда не влекут, поскольку указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 23 ноября 2011 года (л.д. 54), соответственно все права и обязанности арендатора по договору аренды от 15 марта 2011 года перешли от Д.И.С. к ООО "Система" с 23 ноября 20141 года, задолженность по арендной плате взыскана с ответчика именно по дату регистрации договора цессии.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности несостоятельны.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Согласно расчету платы за аренду земли N ****, являющимся приложением к договору аренды от 15 марта 2011 года, арендные платежи должны уплачиваться Д.И.С. поквартально. С учетом внесенной Д.И.С. 10 октября 2011 года денежной суммы **** рублей, погашающей задолженность, рассчитанную с нарастающим итогом на 01 октября 2011 года в размере **** рублей (л.д. 19), право требования погашения оставшейся задолженности по договору аренды возникло у истца с 23 ноября 2011 года, с момента смены стороны в обязательстве, в связи с чем требования о взыскании задолженности и пеней заявлены в пределах срока исковой давности.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли на его обоснованность и законность.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 24 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д.И.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.12.2014 N 11-13814/2014
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды и пени.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор аренды земельного участка. На основании договора уступки права аренды земельного участка ответчик переуступил права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. N 11-13814/2014
Судья Икаева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего судьи Марченко А.А.
судей Онориной Н.Е., Храмцовой О.Н.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Д.И.С. на решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 24 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения ответчика Д.И.С., ее представителя - Д.И.Б. судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратился в суд с иском к Д.И.С. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2011 года в размере **** рублей, а также пени за период с 01 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере **** рублей **** копейки (л.д. 55 - 56).
В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения Главы города Челябинска от 30 июля 2010 года N 6160 "О предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации временной нестационарной автостоянки по улице **** в Тракторозаводском районе города Челябинска ИП Д.И.С." был предоставлен земельный участок площадью **** кв. м. Во исполнение указанного распоряжения 15 марта 2011 года заключен договор аренды земельного участка. Ответчик Д.И.С. арендную плату в полном объеме не внесла, в связи с чем с нее надлежит взыскать указанную в иске сумму и пени, предусмотренные договором.
В судебном заседании представитель истца - Т. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Д.И.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще о дате и времени судебного заседания.
Судом принято решение о частичном удовлетворении исковых требований. С Д.И.С. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по договору N **** от 15 марта 2011 года за период с 15 марта 2011 года по 22 ноября 2011 года в размере **** рублей **** копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01 апреля 2011 года по 10 октября 2011 года в сумме **** рублей **** копейки. В остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Д.И.С. просит решение суда отменить. Указывает, что имеется справка об отсутствии задолженности по договору аренды от 15 марта 2011 года, выданная Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, переданная по договору уступки права аренды земельного участка от 06 октября 2011 года ООО "Система". Кроме того, отсутствие задолженности подтверждает письмо Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о передаче прав и обязанностей, которое при наличии задолженности не выдается. Полагает, что все обязательства по договору аренды от 15 марта 2011 года перешли к ООО "Система" по договору цессии от 06 октября 2011 года. Истцом пропущен срок исковой давности.
Представитель истца - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебном заседании суда апелляционной инстанции участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 93), в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного судебной коллегией о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.
Заслушав объяснения ответчика Д.И.С., ее представителя - Д.И.Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что распоряжением Главы города Челябинска от 30 июля 2010 года N 6160 ИП Д.И.С. предоставлен земельный участок, площадью 0,**** га в аренду сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации временной нестационарной автостоянки по улице **** в Тракторозаводском районе города Челябинска (л.д. 16 - 17).
15 марта 2011 г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Д.И.С. был заключен договор **** аренды земельного участка площадью **** кв. м, расположенного по адресу: город Челябинск, улица **** с кадастровым номером **** из земель населенных пунктов для эксплуатации временной нестационарной стоянки. Договор заключен сроком до 30 июня 2015 года (л.д. 7 - 14).
Согласно расчета платы за аренду земли N **** являющемуся неотъемлемой частью указанного договора аренды и подписанного обеими сторонами за период с 30 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года размер арендной платы за земельный участок составляет **** рублей, а за период с 01 января 2010 года по 29 июля 2010 года - **** рубля (л.д. 14).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности по договору аренды, с учетом платежа, внесенного ответчиком 10 октября 2011 года в размере **** рублей, размер задолженности ответчика по арендной плате составляет **** рублей, размер пени за период с 01 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года - **** рублей **** копейки.
На основании договора уступки права аренды земельного участка от 06 октября 2011 года Д.И.С. переуступила ООО "Система" права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка N **** от 15 марта 2011 года, данный договор прошел государственную регистрацию 23 ноября 2011 года (л.д. 52 - 54).
Установив, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком в полном объеме не исполнены, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды с момента фактического пользования земельным участков по дату регистрации договора уступки права аренды земельного участка в размере **** рублей **** копеек.
Разрешая требования о взыскании пени за просрочку платежа, суд первой инстанции исходил из следующего.
Согласно пункту 6.3 договора N **** от 15 марта 2011 года за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет пени за период с 01 апреля 2011 года по 10 октября 2011 года в размере **** рублей **** копейки арифметически верен, ответчиком не оспорен, поскольку Д.И.С. допущено нарушение сроков внесения арендной платы суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в указанном размере.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции правильными, основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах и требованиях закона.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Д.И.С. о том, что отсутствие задолженности по договору аренды подтверждает справка об отсутствии задолженности по договору аренды от 15 марта 2011 года, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, письмо Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о передаче прав и обязанностей, которое при наличии задолженности не выдается, несостоятельны.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения арендной платы по договору аренды земельного участка в данном случае ложится на ответчика.
Ссылки ответчика Д.И.С. на указанные выше документы в отсутствие достаточных, допустимых, относимых доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендной платы за спорный период в полном объеме (платежные документы об оплате арендных платежей) отмены решения суда не влекут и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. Кроме того, из представленного письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о передаче прав и обязанностей не следует, что задолженность у ответчика по договору аренды отсутствует, данным письмом Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска согласовал передачу прав и обязанностей по договору аренды новому арендатору.
Кроме того из пояснений ответчика следует, что иных платежей кроме платежа 10 октября 2011 года в размере **** рублей ответчик не производила, при этом не оспаривает, что размер арендной платы с 01.01.2010 года по 31.12.2011 года составлял **** рублей и был согласован с истцом посредством подписания расчета платы за аренду земли N **** к договору аренды от 15 марта 2011 года (л.д. 14), что также опровергает доводы ответчика об отсутствии задолженности на дату передачи прав и обязанностей ООО "Система", то есть на 22 ноября 2011 года.
Ссылки ответчика на то, что обязательства по договору аренды от 15 марта 2011 года перешли к ООО "Система" по договору цессии от 06 октября 2011 года отмены решения суда не влекут, поскольку указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 23 ноября 2011 года (л.д. 54), соответственно все права и обязанности арендатора по договору аренды от 15 марта 2011 года перешли от Д.И.С. к ООО "Система" с 23 ноября 20141 года, задолженность по арендной плате взыскана с ответчика именно по дату регистрации договора цессии.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности несостоятельны.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Согласно расчету платы за аренду земли N ****, являющимся приложением к договору аренды от 15 марта 2011 года, арендные платежи должны уплачиваться Д.И.С. поквартально. С учетом внесенной Д.И.С. 10 октября 2011 года денежной суммы **** рублей, погашающей задолженность, рассчитанную с нарастающим итогом на 01 октября 2011 года в размере **** рублей (л.д. 19), право требования погашения оставшейся задолженности по договору аренды возникло у истца с 23 ноября 2011 года, с момента смены стороны в обязательстве, в связи с чем требования о взыскании задолженности и пеней заявлены в пределах срока исковой давности.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли на его обоснованность и законность.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 24 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д.И.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)