Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Потапова Т.Б., рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Манукян Георга Гаврошевича (ОГРНИП 306574307500035 ИНН 571502475093) Ставцева В.В. о принятии обеспечительных мер,
с ходатайством о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины,
установил:
Закрытое акционерное общество "Трест" 10 августа 2011 года с учетом уточнения от 25.10.2011 г. обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Орловской области от 01.11.2011 г. по делу N А48-2919/2011 (резолютивная часть определения объявлена 25.10.2011 г.) требования ЗАО "Трест" были признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Лукин Сергей Анатольевич.
Решением Арбитражного суда Орловской области от 17.04.2012 года по делу N А48-3129/2011 должник - ИП Глава КФХ Манукян Г.Г. был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура конкурсного производства на 6 месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника были возложены на временного управляющего Лукина А.С.
Определением суда от 30.05.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Ставцев Владимир Владимирович, являющийся членом Некоммерческого партнерства Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие".
Определениями суда от 02.10.2012 г. и 02.04.2012 г. срок конкурсного производства в отношении должника был продлен до 02 апреля 2013 г. и 02 октября 2013 г. соответственно.
Определением суда от 16 февраля 2012 г. по делу N А48-3129/2011 (1) в третью очередь реестра требований кредиторов Индивидуального предпринимателя - Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича были включены требования Банка ВТБ 24 (ЗАО), основанные на договоре поручительства N 721/3351-0000048-п01 от 03.09.2009 г., в общей сумме 4550282 руб. 27 коп., в том числе: основной долг - 4175024 руб. 64 коп., проценты - 304565 руб. 45 коп., госпошлина - 34661 руб. 74 коп. в составе основной задолженности; неустойка в общей сумме 36030 руб. 44 коп. в составе требований, учитываемых отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащих удовлетворению после погашения основной задолженности и причитающихся процентов, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.
Определением суда от 16 февраля 2012 г. по делу N А48-3129/2011 (2) в третью очередь реестра требований кредиторов Индивидуального предпринимателя - Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича были включены требования Банка ВТБ 24 (ЗАО), основанные на договоре поручительства N 721/3351-0000065-п01 от 14.01.2010 г., в общей сумме 2676623 руб. 89 коп., в том числе: основной долг - 2576371 руб. 09 коп., проценты - 66948 руб. 19 коп., судебные расходы - 16000 руб. в составе основной задолженности; неустойка в общей сумме 17304 руб. 61 коп. в составе требований третьей очереди, учитываемых отдельно после погашения основной задолженности и причитающихся процентов, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.
Предметом залога по договору об ипотеке от 03.09.2009 г. N 721/3351-0000048-з01 и договору об ипотеке от 14.01.2010 г. N 721/3351-0000065-з01, заключенным между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Главой КФХ Манукян Г.Г. являлись принадлежащее должнику на праве собственности здание ресторана "Сосна", назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 768,9 кв. м, инв. N 54:404:002:010904360:0002, лит. А, расположенное по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28, а также право аренды земельного участка, кадастровый номер 57:26::001:0220:66, общей площадью 810 кв. м, по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
Конкурсным управляющим было разработано Положение о порядке продажи имущества Индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича, являющегося предметом залога, и 02.08.2012 г. передано в адрес Банка ВТБ 24 (ЗАО) для утверждения.
В связи с наличием разногласий о порядке продажи имущества должника конкурсный управляющий Индивидуального предпринимателя - Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцев Владимир Владимирович 12.10.2012 г. обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий с Банком ВТБ 24 (ЗАО) о порядке проведения торгов по реализации предмета залога, в котором просил суд утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ИП Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича в редакции, подготовленной конкурсным управляющим по состоянию на 08.10.2012 г., утвердить начальную продажную цену предмета залога в размере 9262711,86 руб. без учета НДС.
Определением суда от 26.02.2013 г. в рамках настоящего обособленного спора была произведена замена залогового кредитора - Банка ВТБ 24 (ЗАО) на его правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью Компания "НП-Групп" в связи с заменой кредитора в реестре требований кредиторов ИП Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича (определения суда от 26.02.2013 г. по делам N А48-3129/2011 (1) и N А48-3129/2011 (2)).
Определением Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/2011 определена начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге у ООО "Компания "НП-Групп": здания ресторана "Сосна", назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 768,9 кв. м, инв. N 54:405:002:010904360:0001, лит А, адрес объекта: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 и права аренды земельного участка, кадастровый N 57:26:001:0220:66, общей площадью 810 кв. м, адрес: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28, категория земель: земли населенных пунктов, - в размере 7 410 169 руб. 49 коп. без учета НДС. Утверждено Положение о продаже имущества должника - ИП Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича, являющегося предметом залога, в редакции конкурсного управляющего от 11.04.2013 года, с учетом изменений и дополнений.
В производстве Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда находится апелляционная жалоба конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011, рассмотрение которой назначено на 24.07.2013 г. на 11 час. 20 мин.
14.06.2013 года через канцелярию суда от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича поступило ходатайство, в котором конкурсный управляющий просит принять обеспечительные меры в виде:
1. Приостановления электронных торгов по реализации принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
2. Запретить ООО "БЛиКК" (ОГРН 1117746570732, ИНН 7707754083, почтовый адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1) совершать какие-либо действия, направленные на отчуждение принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г,Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области осуществлять регистрационные действия в отношении принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
4. Обязать ООО "БЛиКК" опубликовать в газете "Коммерсант" сообщение о приостановлении назначенных электронных торгов по реализации принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
Одновременно конкурсным управляющим ИП Главы КФХ Манукян Г.Г. заявлено о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер в связи с тяжелым материальным положением.
В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно части 6 статьи 92 АПК РФ к заявлению об обеспечении иска, если оно в соответствии с настоящим Кодексом оплачивается государственной пошлиной, прилагается документ, подтверждающий ее уплату.
В соответствии со статьей 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации заявления об обеспечении иска оплачиваются государственной пошлиной в размере 2 000 рублей.
В силу пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Исходя из имущественного положения заявителя апелляционной жалобы, арбитражный суд считает, что причины отсрочки уплаты государственной пошлины являются уважительными, а заявленное ходатайство - обоснованным и подлежащим удовлетворению
Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего ИП Главы КФХ Манукян Г.Г. о принятии обеспечительных мер, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости в его удовлетворении, при этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу частей 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:
- - разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- - вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- - обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" норма абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона не ограничивает право суда, рассматривающего дело о банкротстве, на основании ходатайства, поданного в установленном порядке (в частности, в связи с обжалованием действий конкурсного управляющего или рассмотрением вопроса о его отстранении), руководствуясь статьей 46 Закона о банкротстве, запретить конкурсному управляющему или иному лицу проводить торги по реализации имущества должника, а также принять иные меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника.
В обоснование необходимости принятия обеспечительных мер заявитель указывает на вероятность неисполнения судебного акта, принятого по результатам рассмотрения апелляционной жалобы конкурсного управляющего на определение суда в части утверждения организатора торгов и электронной площадки. В случае изменения судом апелляционной инстанции определения суда по жалобе конкурсного управляющего и соответственно организаторов торгов и электронной площадки, назначенные торги будут считаться недействительными, что может повлечь за собой убытки не только для кредиторов, но и для третьих лиц - покупателей имущества.
Учитывая, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта суда апелляционной инстанции в случае удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011, а также причинить значительный ущерб кредиторам, суд апелляционной инстанции считает необходимым удовлетворить ходатайство о принятии обеспечительных мер в части обязания конкурсного управляющего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. Ставцева Владимира Владимировича принять меры по приостановлению электронных торгов по реализации имущества должника, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. имущества, здания: назначение: нежилое 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Обязать организатора торгов - ООО "БЛиКК" (ОГРН 1117746570732 ИНН 7707754083, почтовый адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1) приостановить торги имущества, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г,Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит. А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Руководствуясь статьями 90 - 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
Ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер удовлетворить. Предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины до принятия окончательного судебного акта по настоящему делу.
Ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Обязать конкурсного управляющего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. Ставцева Владимира Владимировича принять меры по приостановлению электронных торгов по реализации имущества должника, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. имущества, здания: назначение: нежилое 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Обязать организатора торгов - ООО "БЛиКК" (ОГРН 1117746570732 ИНН 7707754083, почтовый адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1) приостановить торги имущества, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г,Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья
Т.Б.ПОТАПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.06.2013 ПО ДЕЛУ N А48-3129/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 г. по делу N А48-3129/2011
Судья Потапова Т.Б., рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Манукян Георга Гаврошевича (ОГРНИП 306574307500035 ИНН 571502475093) Ставцева В.В. о принятии обеспечительных мер,
с ходатайством о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины,
установил:
Закрытое акционерное общество "Трест" 10 августа 2011 года с учетом уточнения от 25.10.2011 г. обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Орловской области от 01.11.2011 г. по делу N А48-2919/2011 (резолютивная часть определения объявлена 25.10.2011 г.) требования ЗАО "Трест" были признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Лукин Сергей Анатольевич.
Решением Арбитражного суда Орловской области от 17.04.2012 года по делу N А48-3129/2011 должник - ИП Глава КФХ Манукян Г.Г. был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура конкурсного производства на 6 месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника были возложены на временного управляющего Лукина А.С.
Определением суда от 30.05.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Ставцев Владимир Владимирович, являющийся членом Некоммерческого партнерства Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие".
Определениями суда от 02.10.2012 г. и 02.04.2012 г. срок конкурсного производства в отношении должника был продлен до 02 апреля 2013 г. и 02 октября 2013 г. соответственно.
Определением суда от 16 февраля 2012 г. по делу N А48-3129/2011 (1) в третью очередь реестра требований кредиторов Индивидуального предпринимателя - Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича были включены требования Банка ВТБ 24 (ЗАО), основанные на договоре поручительства N 721/3351-0000048-п01 от 03.09.2009 г., в общей сумме 4550282 руб. 27 коп., в том числе: основной долг - 4175024 руб. 64 коп., проценты - 304565 руб. 45 коп., госпошлина - 34661 руб. 74 коп. в составе основной задолженности; неустойка в общей сумме 36030 руб. 44 коп. в составе требований, учитываемых отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащих удовлетворению после погашения основной задолженности и причитающихся процентов, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.
Определением суда от 16 февраля 2012 г. по делу N А48-3129/2011 (2) в третью очередь реестра требований кредиторов Индивидуального предпринимателя - Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича были включены требования Банка ВТБ 24 (ЗАО), основанные на договоре поручительства N 721/3351-0000065-п01 от 14.01.2010 г., в общей сумме 2676623 руб. 89 коп., в том числе: основной долг - 2576371 руб. 09 коп., проценты - 66948 руб. 19 коп., судебные расходы - 16000 руб. в составе основной задолженности; неустойка в общей сумме 17304 руб. 61 коп. в составе требований третьей очереди, учитываемых отдельно после погашения основной задолженности и причитающихся процентов, как требования, обеспеченные залогом имущества должника.
Предметом залога по договору об ипотеке от 03.09.2009 г. N 721/3351-0000048-з01 и договору об ипотеке от 14.01.2010 г. N 721/3351-0000065-з01, заключенным между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Главой КФХ Манукян Г.Г. являлись принадлежащее должнику на праве собственности здание ресторана "Сосна", назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 768,9 кв. м, инв. N 54:404:002:010904360:0002, лит. А, расположенное по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28, а также право аренды земельного участка, кадастровый номер 57:26::001:0220:66, общей площадью 810 кв. м, по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
Конкурсным управляющим было разработано Положение о порядке продажи имущества Индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича, являющегося предметом залога, и 02.08.2012 г. передано в адрес Банка ВТБ 24 (ЗАО) для утверждения.
В связи с наличием разногласий о порядке продажи имущества должника конкурсный управляющий Индивидуального предпринимателя - Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцев Владимир Владимирович 12.10.2012 г. обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий с Банком ВТБ 24 (ЗАО) о порядке проведения торгов по реализации предмета залога, в котором просил суд утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ИП Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича в редакции, подготовленной конкурсным управляющим по состоянию на 08.10.2012 г., утвердить начальную продажную цену предмета залога в размере 9262711,86 руб. без учета НДС.
Определением суда от 26.02.2013 г. в рамках настоящего обособленного спора была произведена замена залогового кредитора - Банка ВТБ 24 (ЗАО) на его правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью Компания "НП-Групп" в связи с заменой кредитора в реестре требований кредиторов ИП Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича (определения суда от 26.02.2013 г. по делам N А48-3129/2011 (1) и N А48-3129/2011 (2)).
Определением Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/2011 определена начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге у ООО "Компания "НП-Групп": здания ресторана "Сосна", назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 768,9 кв. м, инв. N 54:405:002:010904360:0001, лит А, адрес объекта: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 и права аренды земельного участка, кадастровый N 57:26:001:0220:66, общей площадью 810 кв. м, адрес: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28, категория земель: земли населенных пунктов, - в размере 7 410 169 руб. 49 коп. без учета НДС. Утверждено Положение о продаже имущества должника - ИП Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича, являющегося предметом залога, в редакции конкурсного управляющего от 11.04.2013 года, с учетом изменений и дополнений.
В производстве Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда находится апелляционная жалоба конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011, рассмотрение которой назначено на 24.07.2013 г. на 11 час. 20 мин.
14.06.2013 года через канцелярию суда от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича поступило ходатайство, в котором конкурсный управляющий просит принять обеспечительные меры в виде:
1. Приостановления электронных торгов по реализации принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
2. Запретить ООО "БЛиКК" (ОГРН 1117746570732, ИНН 7707754083, почтовый адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1) совершать какие-либо действия, направленные на отчуждение принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г,Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области осуществлять регистрационные действия в отношении принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
4. Обязать ООО "БЛиКК" опубликовать в газете "Коммерсант" сообщение о приостановлении назначенных электронных торгов по реализации принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28.
Одновременно конкурсным управляющим ИП Главы КФХ Манукян Г.Г. заявлено о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер в связи с тяжелым материальным положением.
В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно части 6 статьи 92 АПК РФ к заявлению об обеспечении иска, если оно в соответствии с настоящим Кодексом оплачивается государственной пошлиной, прилагается документ, подтверждающий ее уплату.
В соответствии со статьей 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации заявления об обеспечении иска оплачиваются государственной пошлиной в размере 2 000 рублей.
В силу пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Исходя из имущественного положения заявителя апелляционной жалобы, арбитражный суд считает, что причины отсрочки уплаты государственной пошлины являются уважительными, а заявленное ходатайство - обоснованным и подлежащим удовлетворению
Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего ИП Главы КФХ Манукян Г.Г. о принятии обеспечительных мер, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости в его удовлетворении, при этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу частей 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:
- - разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- - вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- - обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" норма абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона не ограничивает право суда, рассматривающего дело о банкротстве, на основании ходатайства, поданного в установленном порядке (в частности, в связи с обжалованием действий конкурсного управляющего или рассмотрением вопроса о его отстранении), руководствуясь статьей 46 Закона о банкротстве, запретить конкурсному управляющему или иному лицу проводить торги по реализации имущества должника, а также принять иные меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника.
В обоснование необходимости принятия обеспечительных мер заявитель указывает на вероятность неисполнения судебного акта, принятого по результатам рассмотрения апелляционной жалобы конкурсного управляющего на определение суда в части утверждения организатора торгов и электронной площадки. В случае изменения судом апелляционной инстанции определения суда по жалобе конкурсного управляющего и соответственно организаторов торгов и электронной площадки, назначенные торги будут считаться недействительными, что может повлечь за собой убытки не только для кредиторов, но и для третьих лиц - покупателей имущества.
Учитывая, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта суда апелляционной инстанции в случае удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011, а также причинить значительный ущерб кредиторам, суд апелляционной инстанции считает необходимым удовлетворить ходатайство о принятии обеспечительных мер в части обязания конкурсного управляющего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. Ставцева Владимира Владимировича принять меры по приостановлению электронных торгов по реализации имущества должника, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. имущества, здания: назначение: нежилое 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Обязать организатора торгов - ООО "БЛиКК" (ОГРН 1117746570732 ИНН 7707754083, почтовый адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1) приостановить торги имущества, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г,Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит. А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Руководствуясь статьями 90 - 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
Ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение ходатайства о принятии обеспечительных мер удовлетворить. Предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины до принятия окончательного судебного акта по настоящему делу.
Ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Обязать конкурсного управляющего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. Ставцева Владимира Владимировича принять меры по приостановлению электронных торгов по реализации имущества должника, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г.Г. имущества, здания: назначение: нежилое 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Обязать организатора торгов - ООО "БЛиКК" (ОГРН 1117746570732 ИНН 7707754083, почтовый адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 23а, стр. 1) приостановить торги имущества, принадлежащего ИП Главе КФХ Манукян Г,Г. здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 768,9 кв. м, ин.N 54:405:002:010904360:0001, лит.А, расположенное по адресу: 303850, Орловская область, г. Ливны, ул. Ленина, д. 28 до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ Манукян Геворга Гаврошевича Ставцева Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Орловской области от 23.05.2013 года по делу N А48-3129/011.
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья
Т.Б.ПОТАПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)