Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): Приходько В.И. (доверенность от 25.12.2014 г.)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
от 3-х лиц: не явились (извещены)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7493/2015) Администрации ГО "Город Калининград"
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2015 по делу N А21-5519/2014 (судья Ефименко С.Г.), принятое
по иску ООО "Калининграднефтепродукт"
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Калининградской области
3-и лица: Администрация ГО "Город Калининград", Правительство Калининградской области
об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, об обязании внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Калининграднефтепродукт" (далее - Общество) 03 июля 2014 года обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Калининградской области (далее - Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 2 904 000 рублей, и обязании Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная в размере его рыночной стоимости 2 904 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта, а также о взыскании с Кадастровой палаты расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация).
Определением от 08 июля 2014 года исковое заявление принято судом к производству; делу присвоен N А21-5519/2014.
Кроме того, Общество 01 июля 2014 года обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Кадастровой палате об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 6 135 000 рублей, и обязании Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, в размере его рыночной стоимости 6 135 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта, а также о взыскании с Кадастровой палаты расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация.
Определением от 08 июля 2014 года исковое заявление принято судом к производству; делу присвоен N А21-5522/2014.
Определением суда первой инстанции от 04 августа 2014 года по делу N А21-5519/2014 дела N А21-5519/2014 и N А21-5522/2014 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения; указанным делам присвоен общий N А21-5519/2014.
Определением суда от 04 августа 2014 года к участию в деле N А21-5519/2014 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Калининградской области.
До принятия решения Общество в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 2 830 000 рублей; обязать Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная в размере его рыночной стоимости 2 830 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта; установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 6 988 500 рублей; обязать Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, в размере его рыночной стоимости 6 988 500 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта.
Решением от 17.02.2015 г. заявленные Обществом требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе, поданной Администрацией, третье лицо просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы не согласен с заключением эксперта N 05-10/ЭС-2014, выполненным на основании определения суда от 05.09.2014 г.
В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы. Другие участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная, площадью 2103 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под действующую платную автостоянку (далее - земельный участок N 1); а также земельный участок с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, площадью 4231 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующую автозаправочную станцию (далее - земельный участок N 2).
Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 N 641 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области по состоянию на 01 января 2012 года, при этом кадастровая стоимость принадлежащих Истцу земельного участка N 1 установлена в размере 14 589 331 рублей 17 копеек; земельного участка N 2 установлена в размере 38 024 081 рублей 62 копеек
В соответствии с частью 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Поскольку размер налога на земельные участки подлежит исчислению исходя из их кадастровой стоимости, полагая, что кадастровая стоимость земельных участков определена неверно и является завышенной, Общество обратилось в ООО "Региональный Центр "Эксперт-Оценка".
Согласно отчету ООО "Региональный Центр "Эксперт-Оценка" N 88/05-2014К рыночная стоимость земельного участка N 1 по состоянию на 01 января 2012 года составляет 2 904 000 рублей.
В соответствии с отчетом ООО "Региональный Центр "Эксперт-Оценка" N 71/04-2014К рыночная стоимость земельного участка N 2 по состоянию на 01 января 2012 года составляет 6 135 000 рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Из пункта 3 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости. При этом в пункте 4 названной статьи в качестве основания для возложения обязанности по учету изменений в отношении объекта недвижимости указано решение суда.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.
Как установлено статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Общество в обоснование своих требований представил суду отчеты независимого оценщика ООО "Региональный центр "ЭКСПЕРТ-ОЦЕНКА" об оценке рыночной стоимости спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2012.
Согласно заключению эксперта N 05-10/ЭС-2014, подготовленному по результатам проведенной судебной экспертизы, рыночная стоимость принадлежащих Истцу земельных участков N 1 и N 2 по состоянию на 01 января 2012 года составляет 2 830 000 рублей и 6 988 500 рублей соответственно.
Соответствие данного заключения требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности подателем жалобы документально не опровергнуто.
Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик и третье лицо не представили доказательств того, что рыночная стоимость спорного земельного участка является иной, нежели указано в заключении эксперта, не ходатайствовали о назначении повторной экспертизы, в связи с чем у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2015 г. по делу N А21-5519/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.05.2015 N 13АП-7493/2015 ПО ДЕЛУ N А21-5519/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. по делу N А21-5519/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): Приходько В.И. (доверенность от 25.12.2014 г.)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
от 3-х лиц: не явились (извещены)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7493/2015) Администрации ГО "Город Калининград"
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2015 по делу N А21-5519/2014 (судья Ефименко С.Г.), принятое
по иску ООО "Калининграднефтепродукт"
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Калининградской области
3-и лица: Администрация ГО "Город Калининград", Правительство Калининградской области
об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, об обязании внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Калининграднефтепродукт" (далее - Общество) 03 июля 2014 года обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Калининградской области (далее - Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 2 904 000 рублей, и обязании Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная в размере его рыночной стоимости 2 904 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта, а также о взыскании с Кадастровой палаты расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация).
Определением от 08 июля 2014 года исковое заявление принято судом к производству; делу присвоен N А21-5519/2014.
Кроме того, Общество 01 июля 2014 года обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Кадастровой палате об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 6 135 000 рублей, и обязании Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, в размере его рыночной стоимости 6 135 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта, а также о взыскании с Кадастровой палаты расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация.
Определением от 08 июля 2014 года исковое заявление принято судом к производству; делу присвоен N А21-5522/2014.
Определением суда первой инстанции от 04 августа 2014 года по делу N А21-5519/2014 дела N А21-5519/2014 и N А21-5522/2014 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения; указанным делам присвоен общий N А21-5519/2014.
Определением суда от 04 августа 2014 года к участию в деле N А21-5519/2014 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Калининградской области.
До принятия решения Общество в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 2 830 000 рублей; обязать Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная в размере его рыночной стоимости 2 830 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта; установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, по состоянию на 01 января 2012 года в размере его рыночной стоимости 6 988 500 рублей; обязать Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, в размере его рыночной стоимости 6 988 500 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу судебного акта.
Решением от 17.02.2015 г. заявленные Обществом требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе, поданной Администрацией, третье лицо просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы не согласен с заключением эксперта N 05-10/ЭС-2014, выполненным на основании определения суда от 05.09.2014 г.
В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы. Другие участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:121015:2, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Броненосная, площадью 2103 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под действующую платную автостоянку (далее - земельный участок N 1); а также земельный участок с кадастровым номером 39:15:132512:5, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ю.Гагарина, площадью 4231 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующую автозаправочную станцию (далее - земельный участок N 2).
Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 N 641 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области по состоянию на 01 января 2012 года, при этом кадастровая стоимость принадлежащих Истцу земельного участка N 1 установлена в размере 14 589 331 рублей 17 копеек; земельного участка N 2 установлена в размере 38 024 081 рублей 62 копеек
В соответствии с частью 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Поскольку размер налога на земельные участки подлежит исчислению исходя из их кадастровой стоимости, полагая, что кадастровая стоимость земельных участков определена неверно и является завышенной, Общество обратилось в ООО "Региональный Центр "Эксперт-Оценка".
Согласно отчету ООО "Региональный Центр "Эксперт-Оценка" N 88/05-2014К рыночная стоимость земельного участка N 1 по состоянию на 01 января 2012 года составляет 2 904 000 рублей.
В соответствии с отчетом ООО "Региональный Центр "Эксперт-Оценка" N 71/04-2014К рыночная стоимость земельного участка N 2 по состоянию на 01 января 2012 года составляет 6 135 000 рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Из пункта 3 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости. При этом в пункте 4 названной статьи в качестве основания для возложения обязанности по учету изменений в отношении объекта недвижимости указано решение суда.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.
Как установлено статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Общество в обоснование своих требований представил суду отчеты независимого оценщика ООО "Региональный центр "ЭКСПЕРТ-ОЦЕНКА" об оценке рыночной стоимости спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2012.
Согласно заключению эксперта N 05-10/ЭС-2014, подготовленному по результатам проведенной судебной экспертизы, рыночная стоимость принадлежащих Истцу земельных участков N 1 и N 2 по состоянию на 01 января 2012 года составляет 2 830 000 рублей и 6 988 500 рублей соответственно.
Соответствие данного заключения требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности подателем жалобы документально не опровергнуто.
Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик и третье лицо не представили доказательств того, что рыночная стоимость спорного земельного участка является иной, нежели указано в заключении эксперта, не ходатайствовали о назначении повторной экспертизы, в связи с чем у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2015 г. по делу N А21-5519/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)