Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указывает на то, что он пользуется земельным участком длительный промежуток времени, также документально подтверждено, что он проживает в своем доме, зарегистрирован по месту жительства в паспортно-визовой службе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,
судей Киньягуловой Т.М., Ткачевой А.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М. - В. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2015 года, которым постановлено:
отказать в удовлетворении исковых требований М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: адрес, но правоустанавливающие документы у него отсутствуют. Он обращался в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по адресу: адрес, однако управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа своим письмом отказало ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что участок находится в границах красных линий, что решением Совета городского округа город Уфа в 2013 году участок зарезервирован для муниципальных нужд. Указывает, что с 1991 года они пользуется земельным участком более 27 лет. Документально подтверждено, что он проживает в своем доме, зарегистрирован по месту жительства в паспортно-визовой службе. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
Впоследствии М. изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес (л.д. 26 - 27).
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, представитель М. - В. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что с 1991 года М. является пользователем земельного участка по адресу: адрес с кадастровым номером ..., ранее земельный участок имел кадастровый номер.... В связи с несоответствием площади, в 1991 году поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М., представителя истца Б., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. действующей на момент разрешения возникших спорных правоотношений) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, действовавшего на момент обращения в суда, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как усматривается из материалов дела, распоряжением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР N 21 от 08.01.1991 года М. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью ... га в адрес (л.д. 28).
Согласно решению Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 24.03.2005 года N ... наименованиях улиц в Демском, Калининском, Кировском, Ленинском, Советском и Октябрьском районах г. Уфы" в н. п. ... Ленинского района улица ... переименована в улицу .... (л.д. 13).
По данным кадастрового паспорта земельного участка от 17.02.2015 года земельный участок с кадастровым номером ... внесен в ГКН 27.02.2008 года, предыдущий номер ..., местоположение адрес, площадью ... кв. м. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В п. 17.4 указаны кадастровые номера участков, образованные из земельного участка: ..., .... (л.д. 35).
Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости и кадастрового паспорта земельного участка от 29.04.2013 года земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м расположен по адресу: адрес, внесен в ГКН 16.01.2013 года. Из пунктов 4 и 16 следует, что из предыдущего номера ... образованы участки с номером ... и .... (л.д. 17 - 19).
Из сообщения Администрации Ленинского района ГО г. Уфы N ... от 20.11.2013 года и материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель (Том II Книга 1 по кадастровому кварталу N 01 адрес), землепользователем земельного участка с кадастровым номером ... является М., местонахождение земельного участка: адрес, фактическая площадь ... га, из них ... га по документам (л.д. 8 - 10).
В письме Администрации Ленинского района ГО г. Уфа от 05.06.2015 года указано, что согласно чертежу инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков в кадастровом квартале N ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен напротив земельного участка адрес (кадастровый номер ...).
Из материалов похозяйственной книги N ... за 1997 - 2001 годы ... сельской администрации усматривается, что по лицевому счету N ... по адресу адрес главой хозяйства является М., члены хозяйства жена ФИО1, сын ФИО2 в собственности хозяйства находится дом 1991 года постройки, сарай, баня, земля находящаяся в пользовании граждан на 01.01.1997 года ... га.
По утверждению истца М. он является собственником домовладения по адресу: адрес, в связи с чем имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится домовладение.
Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований М., поскольку истец М. не является собственником домовладения по адресу: адрес и у него нет правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок, на который он претендует. Поскольку истец не является собственником домовладения и нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то судебная коллегия считает, что оснований для предоставления бесплатно земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ, а также с нормами Земельного кодекса РФ не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с 1991 года М. является пользователем земельного участка по адресу: адрес с кадастровым номером ..., ранее земельный участок имел кадастровый номер .... В связи с несоответствием площади в 1991 году поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, не могут влиять на законность судебного решения, поскольку с 1991 г. его домовладение находилось на земельном участке с кадастровым номером ..., из земельного участка с кадастровым номером ... образованы два земельных участка, при этом не представлены доказательства, что жилой дом принадлежащий М., расположен на земельном участке с кадастровым номером ....
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данные о незаконности и необоснованности решения суда от 24.02.2015 года.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено. Постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.А.ТКАЧЕВА
Справка: судья Гималетдинов А.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8912/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Приватизация земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указывает на то, что он пользуется земельным участком длительный промежуток времени, также документально подтверждено, что он проживает в своем доме, зарегистрирован по месту жительства в паспортно-визовой службе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2015 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,
судей Киньягуловой Т.М., Ткачевой А.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М. - В. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2015 года, которым постановлено:
отказать в удовлетворении исковых требований М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: адрес, но правоустанавливающие документы у него отсутствуют. Он обращался в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по адресу: адрес, однако управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа своим письмом отказало ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что участок находится в границах красных линий, что решением Совета городского округа город Уфа в 2013 году участок зарезервирован для муниципальных нужд. Указывает, что с 1991 года они пользуется земельным участком более 27 лет. Документально подтверждено, что он проживает в своем доме, зарегистрирован по месту жительства в паспортно-визовой службе. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
Впоследствии М. изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес (л.д. 26 - 27).
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, представитель М. - В. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что с 1991 года М. является пользователем земельного участка по адресу: адрес с кадастровым номером ..., ранее земельный участок имел кадастровый номер.... В связи с несоответствием площади, в 1991 году поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М., представителя истца Б., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. действующей на момент разрешения возникших спорных правоотношений) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, действовавшего на момент обращения в суда, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как усматривается из материалов дела, распоряжением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР N 21 от 08.01.1991 года М. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью ... га в адрес (л.д. 28).
Согласно решению Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 24.03.2005 года N ... наименованиях улиц в Демском, Калининском, Кировском, Ленинском, Советском и Октябрьском районах г. Уфы" в н. п. ... Ленинского района улица ... переименована в улицу .... (л.д. 13).
По данным кадастрового паспорта земельного участка от 17.02.2015 года земельный участок с кадастровым номером ... внесен в ГКН 27.02.2008 года, предыдущий номер ..., местоположение адрес, площадью ... кв. м. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В п. 17.4 указаны кадастровые номера участков, образованные из земельного участка: ..., .... (л.д. 35).
Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости и кадастрового паспорта земельного участка от 29.04.2013 года земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м расположен по адресу: адрес, внесен в ГКН 16.01.2013 года. Из пунктов 4 и 16 следует, что из предыдущего номера ... образованы участки с номером ... и .... (л.д. 17 - 19).
Из сообщения Администрации Ленинского района ГО г. Уфы N ... от 20.11.2013 года и материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель (Том II Книга 1 по кадастровому кварталу N 01 адрес), землепользователем земельного участка с кадастровым номером ... является М., местонахождение земельного участка: адрес, фактическая площадь ... га, из них ... га по документам (л.д. 8 - 10).
В письме Администрации Ленинского района ГО г. Уфа от 05.06.2015 года указано, что согласно чертежу инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков в кадастровом квартале N ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен напротив земельного участка адрес (кадастровый номер ...).
Из материалов похозяйственной книги N ... за 1997 - 2001 годы ... сельской администрации усматривается, что по лицевому счету N ... по адресу адрес главой хозяйства является М., члены хозяйства жена ФИО1, сын ФИО2 в собственности хозяйства находится дом 1991 года постройки, сарай, баня, земля находящаяся в пользовании граждан на 01.01.1997 года ... га.
По утверждению истца М. он является собственником домовладения по адресу: адрес, в связи с чем имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится домовладение.
Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований М., поскольку истец М. не является собственником домовладения по адресу: адрес и у него нет правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок, на который он претендует. Поскольку истец не является собственником домовладения и нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то судебная коллегия считает, что оснований для предоставления бесплатно земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ, а также с нормами Земельного кодекса РФ не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с 1991 года М. является пользователем земельного участка по адресу: адрес с кадастровым номером ..., ранее земельный участок имел кадастровый номер .... В связи с несоответствием площади в 1991 году поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, не могут влиять на законность судебного решения, поскольку с 1991 г. его домовладение находилось на земельном участке с кадастровым номером ..., из земельного участка с кадастровым номером ... образованы два земельных участка, при этом не представлены доказательства, что жилой дом принадлежащий М., расположен на земельном участке с кадастровым номером ....
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данные о незаконности и необоснованности решения суда от 24.02.2015 года.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено. Постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М. - В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.А.ТКАЧЕВА
Справка: судья Гималетдинов А.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)