Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кораблевой М.С.,
судей Левиной Т.Ю., Александровой Г.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09 февраля 2015 г.
по делу N А40-60313/14, принятое судьей Буниной О.П.,
по иску Закрытого Акционерного Общества "Импакт Богемия Трейдинг"
к ответчикам: Правительству Москвы (ОГРН 1027739813507, ИНН 7710489036),
Государственному казенному учреждению города Москвы Дирекции капитального ремонта города Москвы (ОГРН 5087746598176, ИНН 7731610269)
третьи лица: 1) ООО "МиЛанСтрой"; 2) Департамент городского имущества города Москвы; 3) Государственное казенное учреждение города Москвы "Администратор Московского парковочного пространства"; 4) Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа", 5) Общество с ограниченной ответственностью "ГПСК ЛАНД"
об обязании освободить объект незавершенного строительства
при участии в судебном заседании:
- от истца: Соколова М.Н. по доверенности от 10.03.2015, Ярцев П.В. по доверенности от 29.09.2014;
- от ответчика: Белова А.А. по доверенности от 01.09.2014, Сергеева О.А. по доверенности 09.12.2014; от третьих лиц: 4). Матиенко В.В. по доверенности от 12.05.2014;
- от иных лиц: не явились, извещены;
- установил:
Закрытое Акционерное Общество "Импакт Богемия Трейдинг" (далее - истец) обратилось в суд с иском к Правительству Москвы, Государственному казенному учреждению города Москвы Дирекции капитального ремонта города Москвы (далее - ответчики) об обязании освободить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Открытое шоссе, вл. 48А; об обязании освободить земельный участок площадью 0,826 га; а также об обязании демонтировать металлический забор, расположенный по периметру объекта незавершенного строительства и земельного участка, контрольно-пропускной пункт, расположенный на входе на объект незавершенного строительства и земельный участок, в соответствии со ст. ст. 271, 301, 305, 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: ООО "МиЛанСтрой", Государственное казенное учреждение города Москвы "Администратор Московского парковочного пространства"; ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ВАО", ООО "ГПКС Ланд".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, принять новый судебный акт об удовлетворении искового заявления.
В обоснование доводов ссылается на то, что фактическое существование объекта подтверждается записью в ЕГРП и свидетельством о праве собственности на спорный объект. Полагает, что по делу должна быть проведена судебная экспертиза с целью выяснения наличия объекта.
Государственным казенным учреждением города Москвы Дирекция капитального ремонта города Москвы представлен отзыв на апелляционную жалобу.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представители ответчика и ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ВАО" возражали против доводов апелляционной жалобы, просили оспариваемое решение оставить без изменения.
Иные третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, отзывов, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в силу постановления Правительства Москвы от 18.01.1996 N 58 "О предоставлении в пользование 3 земельных участков под строительство многоэтажных гаражей-стоянок по Открытому шоссе, вл. 48А, Варшавскому шоссе, вл. 132 и Производственной ул." ООО "ГПСК ЛАНД" в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет предоставлен земельный участок согласно представленного плана под строительство в период с 1996 по 1998 г.г. и эксплуатацию многоэтажных гаражей-стоянок (паркингов) с комплексом услуг - участок по Открытому шоссе, вл. 48А в промзоне "Калошино", Восточный административный округ (территориально-экономическая зона N 24" площадью 0,9 га с оформлением в Москомземе договора аренды на право пользования земельным участком.
Между Москомземом (арендодатель) и ООО "ГПСК ЛАНД" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.04.1996 N М-03-005188, предметом которого является земельный участок площадью 9000 кв. м по адресу: Открытое ш., владение 48а, предназначенный под строительство в период с 1996 по 1998 г.г. и эксплуатацию одноэтажного гаража-стоянки с комплексом сервисных услуг.
Согласно п. 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен со следующего за днем государственной регистрации договора и по 18.01.2045 г.
Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1167-ПП признано утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18.01.1996 N 58 с дальнейшим расторжением в установленном порядке договора аренды земли (инвестиционного контракта).
ООО "ГПСК ЛАНД" согласно регистрационной записи от 17.08.2001 N 77-01-/30-185/2001-6357 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: Москва, Открытое ш., вл. 48А, арендованном продавцом на основании договора аренды земельного участка от 25.04.1996 г. N М-03-005188.
26.12.2002 между ООО "ГПСК ЛАНД" (продавец) и ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого является незавершенный строительством объект.
29.01.2003 за истцом (ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг") зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект по адресу: Москва, ш. Открытое, вл. 48А, условный номер 135933, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 77 АБ N 047590.
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 23.05.2003 по делу N А40-47478/02-57-451 договор аренды земельного участка от 25.04.1996 N М-03-005188, заключенный между Москомземом и ООО "ГПСК ЛАНД", расторгнут.
Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.04.2008 N 708 утвержден проект границ земельного участка, используемого ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" для разработки градостроительной документации на строительство торгово-выставочного комплекса, расположенного по адресу: Москва, Открытое ш., владение 48А, площадью 0,8260 га, разрешенное использование земельного участка: квартал производственного назначения высокоплотной застройки свыше 10 тыс. кв. м/га с повышенной высотностью, застроенного слабоозелененного типа, с установлением ограничений и обременений в использовании земельного участка, в том числе: строительство, реконструкция могут осуществляться на основании распорядительных документов в соответствии с утвержденным градостроительным регламентом. ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" предложено на основании проекта границ земельного участка за свой счет выполнить межевые работы по установлению на местности границ земельного участка по техническому заданию Департамента земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
Префектурой Восточного административного округа города Москвы издано распоряжение от 23.11.2009 N 964-В-РП о предоставлении в аренду ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" земельного участка - кадастровый номер 77:03:0003021:1001 площадью 0,8260 га по адресу: открытое ш., вл. 48А, сроком на 11 мес. 28 дн. на период изыскательских работ. Землепользователю предложено оформить договор аренды земельного участка в месячный срок.
Установлено, что между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель, правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы) и ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 25.01.2010 N М-03-508848, предметом которого является земельный участок площадью 8260 кв. м, кадастровый номер N 77:03:0003021:1001, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: Москва, Открытое ш., вл. 48А, предоставляемый в аренду на период проведения изыскательский работ (п. 1.1). Согласно п. 2.1 договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней.
Департамент городского имущества города Москвы письмом от 25.04.2013 N ДГИ-И-9688/13 уведомил истца по делу об отказе от договора аренды от 25.01.2010 N М-03-508848 с прекращением договорных обязательств по истечении 3-х месяцев с момента отправления уведомления. Направление истцу указанного уведомления от 25.04.2013 подтверждается почтовой квитанцией и почтовым реестром от 08.05.2013.
Согласно выписке из ЕГРП от 04.04.2014 г. N 04/214/2-14-1718 в отношении земельного участка по адресу: Москва, ш. Открытое, вл. 48А, площадью 8260 кв. м, правопритязания отсутствуют.
Согласно межевого плана внесенные в ГКН сведения о постановке на учет земельного участка N 77:03:0003021:1001 носили сведения временного характера, но так как в течение 2-х лет не осуществлена государственная регистрация права, сведения аннулированы и исключены из ГКН.
Постановлением Правительства Москвы от 06.09.2011 N 413-ПП постановлено осуществить формирование транспортно-пересадочных узлов.
Во исполнение постановления Правительства города Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" ГКУ "ДКР" выступало государственным заказчиком по обустройству транспортно - пересадочного узла станция метро "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") в рамках государственного контракта N 0173200001413000475-0091090-02 от 23 июля 2013 года, генеральным подрядчиком являлось ООО "МиЛанСтрой".
Работы по обустройству ТПУ "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") выполнялась в соответствии с утвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документацией, были завершены в полном объеме и приняты по акту приемочной комиссии с участием представителей государственного подрядчика, генерального подрядчика и балансодержателей.
В последующем вновь сформированное имущество по ТПУ "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") было передано ГКУ "ДКР" в собственность города Москвы.
ДГИ г. Москвы в период с марта 2014 года по сентябрь 2014 года были изданы распоряжения о закреплении имущества по вышеуказанному ТПУ на праве оперативного управления за балансодержателями (ГКУ "АМПП", ГКУ г. Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа", ОАО "ОЭК", ГУП "Мосгортранс", ГКУ "Организатор перевозок", ГКУ "АМПП").
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Права на земельный участок ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" не оформлены, собственником земельного участка выступает город Москва, следовательно, право требования освободить земельный участок площадью 0,826 га, расположенный по адресу: по адресу: г. Москва, Открытое шоссе, вл. 48а, с кадастровым номером: N 77:03:0003021:1001, у истца отсутствует.
Истцом не приведено доказательств, что на момент проведения работ по обустройству ТПУ "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") существовало имущества истца в виде 96 шт. свай.
Кроме того, как правильно установлено судом в части требования об обязании демонтировать металлический забор, расположенный по периметру объекта незавершенного строительства и указанного земельного участка; демонтировать контрольно-пропускной пункт, расположенный на входе на объект незавершенного строительства и указанный земельный участок, Правительство Москвы и ГКУ "ДКР" являются ненадлежащими ответчиками исходя из распределения на правах хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимого имущества транспортно-пересадочного узла по адресу: Москва, станция метро "ул. Подбельского".
Довод заявителя о необходимости назначить судебную экспертизу, не может быть принят во внимание, поскольку результаты экспертизы были представлены заявителем ранее в материалы дела.
Экспертное заключение ООО "Экосоюз" о факте наличия объекта незавершенного строительства содержит противоречивые выводы специалиста, в ней указано: "В настоящее время на территории рассматриваемого участка расположена автомобильная стоянка. Территория заасфальтирована полностью"; "Фотоматериалы подтверждают наличие забитых свай со срубленными оголовками". Как обоснованно указал суд первой инстанции, в заключении не приведено данных, которые позволили специалисту прийти к выводу что объект незавершенного строительства физически расположен под перехватывающей стоянкой в границах плана.
Судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от "09" февраля 2015 г. по делу N А40-60313/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
М.С.КОРАБЛЕВА
Судьи
Т.Ю.ЛЕВИНА
Г.С.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.04.2015 N 09АП-7006/2015 ПО ДЕЛУ N А40-60313/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. по делу N А40-60313/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кораблевой М.С.,
судей Левиной Т.Ю., Александровой Г.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09 февраля 2015 г.
по делу N А40-60313/14, принятое судьей Буниной О.П.,
по иску Закрытого Акционерного Общества "Импакт Богемия Трейдинг"
к ответчикам: Правительству Москвы (ОГРН 1027739813507, ИНН 7710489036),
Государственному казенному учреждению города Москвы Дирекции капитального ремонта города Москвы (ОГРН 5087746598176, ИНН 7731610269)
третьи лица: 1) ООО "МиЛанСтрой"; 2) Департамент городского имущества города Москвы; 3) Государственное казенное учреждение города Москвы "Администратор Московского парковочного пространства"; 4) Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа", 5) Общество с ограниченной ответственностью "ГПСК ЛАНД"
об обязании освободить объект незавершенного строительства
при участии в судебном заседании:
- от истца: Соколова М.Н. по доверенности от 10.03.2015, Ярцев П.В. по доверенности от 29.09.2014;
- от ответчика: Белова А.А. по доверенности от 01.09.2014, Сергеева О.А. по доверенности 09.12.2014; от третьих лиц: 4). Матиенко В.В. по доверенности от 12.05.2014;
- от иных лиц: не явились, извещены;
- установил:
Закрытое Акционерное Общество "Импакт Богемия Трейдинг" (далее - истец) обратилось в суд с иском к Правительству Москвы, Государственному казенному учреждению города Москвы Дирекции капитального ремонта города Москвы (далее - ответчики) об обязании освободить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Открытое шоссе, вл. 48А; об обязании освободить земельный участок площадью 0,826 га; а также об обязании демонтировать металлический забор, расположенный по периметру объекта незавершенного строительства и земельного участка, контрольно-пропускной пункт, расположенный на входе на объект незавершенного строительства и земельный участок, в соответствии со ст. ст. 271, 301, 305, 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: ООО "МиЛанСтрой", Государственное казенное учреждение города Москвы "Администратор Московского парковочного пространства"; ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ВАО", ООО "ГПКС Ланд".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, принять новый судебный акт об удовлетворении искового заявления.
В обоснование доводов ссылается на то, что фактическое существование объекта подтверждается записью в ЕГРП и свидетельством о праве собственности на спорный объект. Полагает, что по делу должна быть проведена судебная экспертиза с целью выяснения наличия объекта.
Государственным казенным учреждением города Москвы Дирекция капитального ремонта города Москвы представлен отзыв на апелляционную жалобу.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представители ответчика и ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ВАО" возражали против доводов апелляционной жалобы, просили оспариваемое решение оставить без изменения.
Иные третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, отзывов, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в силу постановления Правительства Москвы от 18.01.1996 N 58 "О предоставлении в пользование 3 земельных участков под строительство многоэтажных гаражей-стоянок по Открытому шоссе, вл. 48А, Варшавскому шоссе, вл. 132 и Производственной ул." ООО "ГПСК ЛАНД" в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет предоставлен земельный участок согласно представленного плана под строительство в период с 1996 по 1998 г.г. и эксплуатацию многоэтажных гаражей-стоянок (паркингов) с комплексом услуг - участок по Открытому шоссе, вл. 48А в промзоне "Калошино", Восточный административный округ (территориально-экономическая зона N 24" площадью 0,9 га с оформлением в Москомземе договора аренды на право пользования земельным участком.
Между Москомземом (арендодатель) и ООО "ГПСК ЛАНД" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.04.1996 N М-03-005188, предметом которого является земельный участок площадью 9000 кв. м по адресу: Открытое ш., владение 48а, предназначенный под строительство в период с 1996 по 1998 г.г. и эксплуатацию одноэтажного гаража-стоянки с комплексом сервисных услуг.
Согласно п. 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен со следующего за днем государственной регистрации договора и по 18.01.2045 г.
Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1167-ПП признано утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18.01.1996 N 58 с дальнейшим расторжением в установленном порядке договора аренды земли (инвестиционного контракта).
ООО "ГПСК ЛАНД" согласно регистрационной записи от 17.08.2001 N 77-01-/30-185/2001-6357 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: Москва, Открытое ш., вл. 48А, арендованном продавцом на основании договора аренды земельного участка от 25.04.1996 г. N М-03-005188.
26.12.2002 между ООО "ГПСК ЛАНД" (продавец) и ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого является незавершенный строительством объект.
29.01.2003 за истцом (ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг") зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект по адресу: Москва, ш. Открытое, вл. 48А, условный номер 135933, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 77 АБ N 047590.
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 23.05.2003 по делу N А40-47478/02-57-451 договор аренды земельного участка от 25.04.1996 N М-03-005188, заключенный между Москомземом и ООО "ГПСК ЛАНД", расторгнут.
Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.04.2008 N 708 утвержден проект границ земельного участка, используемого ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" для разработки градостроительной документации на строительство торгово-выставочного комплекса, расположенного по адресу: Москва, Открытое ш., владение 48А, площадью 0,8260 га, разрешенное использование земельного участка: квартал производственного назначения высокоплотной застройки свыше 10 тыс. кв. м/га с повышенной высотностью, застроенного слабоозелененного типа, с установлением ограничений и обременений в использовании земельного участка, в том числе: строительство, реконструкция могут осуществляться на основании распорядительных документов в соответствии с утвержденным градостроительным регламентом. ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" предложено на основании проекта границ земельного участка за свой счет выполнить межевые работы по установлению на местности границ земельного участка по техническому заданию Департамента земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
Префектурой Восточного административного округа города Москвы издано распоряжение от 23.11.2009 N 964-В-РП о предоставлении в аренду ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" земельного участка - кадастровый номер 77:03:0003021:1001 площадью 0,8260 га по адресу: открытое ш., вл. 48А, сроком на 11 мес. 28 дн. на период изыскательских работ. Землепользователю предложено оформить договор аренды земельного участка в месячный срок.
Установлено, что между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель, правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы) и ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 25.01.2010 N М-03-508848, предметом которого является земельный участок площадью 8260 кв. м, кадастровый номер N 77:03:0003021:1001, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: Москва, Открытое ш., вл. 48А, предоставляемый в аренду на период проведения изыскательский работ (п. 1.1). Согласно п. 2.1 договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней.
Департамент городского имущества города Москвы письмом от 25.04.2013 N ДГИ-И-9688/13 уведомил истца по делу об отказе от договора аренды от 25.01.2010 N М-03-508848 с прекращением договорных обязательств по истечении 3-х месяцев с момента отправления уведомления. Направление истцу указанного уведомления от 25.04.2013 подтверждается почтовой квитанцией и почтовым реестром от 08.05.2013.
Согласно выписке из ЕГРП от 04.04.2014 г. N 04/214/2-14-1718 в отношении земельного участка по адресу: Москва, ш. Открытое, вл. 48А, площадью 8260 кв. м, правопритязания отсутствуют.
Согласно межевого плана внесенные в ГКН сведения о постановке на учет земельного участка N 77:03:0003021:1001 носили сведения временного характера, но так как в течение 2-х лет не осуществлена государственная регистрация права, сведения аннулированы и исключены из ГКН.
Постановлением Правительства Москвы от 06.09.2011 N 413-ПП постановлено осуществить формирование транспортно-пересадочных узлов.
Во исполнение постановления Правительства города Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" ГКУ "ДКР" выступало государственным заказчиком по обустройству транспортно - пересадочного узла станция метро "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") в рамках государственного контракта N 0173200001413000475-0091090-02 от 23 июля 2013 года, генеральным подрядчиком являлось ООО "МиЛанСтрой".
Работы по обустройству ТПУ "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") выполнялась в соответствии с утвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документацией, были завершены в полном объеме и приняты по акту приемочной комиссии с участием представителей государственного подрядчика, генерального подрядчика и балансодержателей.
В последующем вновь сформированное имущество по ТПУ "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") было передано ГКУ "ДКР" в собственность города Москвы.
ДГИ г. Москвы в период с марта 2014 года по сентябрь 2014 года были изданы распоряжения о закреплении имущества по вышеуказанному ТПУ на праве оперативного управления за балансодержателями (ГКУ "АМПП", ГКУ г. Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа", ОАО "ОЭК", ГУП "Мосгортранс", ГКУ "Организатор перевозок", ГКУ "АМПП").
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Права на земельный участок ЗАО "Импакт Богемия Трейдинг" не оформлены, собственником земельного участка выступает город Москва, следовательно, право требования освободить земельный участок площадью 0,826 га, расположенный по адресу: по адресу: г. Москва, Открытое шоссе, вл. 48а, с кадастровым номером: N 77:03:0003021:1001, у истца отсутствует.
Истцом не приведено доказательств, что на момент проведения работ по обустройству ТПУ "Улица Подбельского" ("Открытое шоссе") существовало имущества истца в виде 96 шт. свай.
Кроме того, как правильно установлено судом в части требования об обязании демонтировать металлический забор, расположенный по периметру объекта незавершенного строительства и указанного земельного участка; демонтировать контрольно-пропускной пункт, расположенный на входе на объект незавершенного строительства и указанный земельный участок, Правительство Москвы и ГКУ "ДКР" являются ненадлежащими ответчиками исходя из распределения на правах хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимого имущества транспортно-пересадочного узла по адресу: Москва, станция метро "ул. Подбельского".
Довод заявителя о необходимости назначить судебную экспертизу, не может быть принят во внимание, поскольку результаты экспертизы были представлены заявителем ранее в материалы дела.
Экспертное заключение ООО "Экосоюз" о факте наличия объекта незавершенного строительства содержит противоречивые выводы специалиста, в ней указано: "В настоящее время на территории рассматриваемого участка расположена автомобильная стоянка. Территория заасфальтирована полностью"; "Фотоматериалы подтверждают наличие забитых свай со срубленными оголовками". Как обоснованно указал суд первой инстанции, в заключении не приведено данных, которые позволили специалисту прийти к выводу что объект незавершенного строительства физически расположен под перехватывающей стоянкой в границах плана.
Судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от "09" февраля 2015 г. по делу N А40-60313/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
М.С.КОРАБЛЕВА
Судьи
Т.Ю.ЛЕВИНА
Г.С.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)