Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: При оформлении документов на земельный участок истцу стало известно, что участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован на праве собственности за иным лицом посредством выкупа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Князева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Головиной Л.Н.
судей Кучеровой С.М., Елисеевой А.Л.
при секретаре С.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Кучеровой С.М. гражданское дело по иску Р. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, М.В. о признании межевания ошибочным, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в сведении государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество,
по апелляционной жалобе представителя Р. - М.Н. на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Р. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, М.В. о признании межевания ошибочным, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество - отказать".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
Р. обратился с иском (с учетом уточнений) к М.В., департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании данных межевания земельного участка ошибочными, выполненные в отношении объекта недвижимости, не принадлежащего на праве собственности М.В., а также просил признать незаконным договор купли-продажи земельного участка от 16.04.2012 г., заключенный между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и З., действующей от имени Л., внесении изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости данных о правах на земельный участок с кадастровым номером N признании за истцом права собственности на земельный участок, с кадастровым номером N расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом (Лит А4) общей площадью 12,70 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец с 1999 года являлся арендатором земельного участка для ведения огородничества, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> <адрес> общей площадью 1 322 кв. м, который он приобрел по расписке у К. за 3 500 рублей 20 апреля 1999 г. В 2000 году истец возвел на данном земельном участке жилой дом (лит. А4) общей площадью 12,70 кв. м с надворными постройками. При оформлении документов на земельный участок ему стало известно, что данный земельный участок в 2011 году был поставлен на кадастровый учет по распоряжению департамента муниципального имущества и земельных отношений и зарегистрирован на праве собственности за иным лицом посредством выкупа. В настоящее время право собственности на несуществующий жилой дом (Лит А1) площадью 33 кв. м и земельный участок, которым пользуется истец и где расположен его жилой дом, зарегистрировано за М.В. 20.06.2012 года. Истец считает, что была допущена кадастровая ошибка - вместо земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1067 кв. м. М.В. должен зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1324,62 кв. м, так как жилой дом Лит А,А1, который ответчик приобрел вследствие сделки, общей площадью 33 кв. м был расположен именно на этом земельном участке. Истец полагает, что право собственности у истца на спорный земельный участок, которым он как своим собственным владеет добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, своевременно оплачивает платежи и налоги, своими силами обрабатывает, возникло у него в силу приобретательской давности. В связи с тем, что истец не был ознакомлен с актом согласования границ спорного земельного участка, при его постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой жилой дом.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Р. - М.Н. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований Р.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Р., его представителя М.Н., действующую на основании нотариальной доверенности от 23 мая 2012 г., зарегистрированной за N 7Д-796 сроком действия до 22 мая 2015 г., поддержавших поданную апелляционную жалобу, М.В., его представителя Т., действующую на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, считающих решение суда законным и обоснованным, отмене по доводам жалобы не подлежащим, Судебная коллегия оснований для отмены судебного решения не усматривает.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 30.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2911/2015, А-25
Требование: О признании межевания ошибочным, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: При оформлении документов на земельный участок истцу стало известно, что участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован на праве собственности за иным лицом посредством выкупа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. по делу N 33-2911/2015, А-25
Судья: Князева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Головиной Л.Н.
судей Кучеровой С.М., Елисеевой А.Л.
при секретаре С.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Кучеровой С.М. гражданское дело по иску Р. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, М.В. о признании межевания ошибочным, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в сведении государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество,
по апелляционной жалобе представителя Р. - М.Н. на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Р. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, М.В. о признании межевания ошибочным, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество - отказать".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
Р. обратился с иском (с учетом уточнений) к М.В., департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании данных межевания земельного участка ошибочными, выполненные в отношении объекта недвижимости, не принадлежащего на праве собственности М.В., а также просил признать незаконным договор купли-продажи земельного участка от 16.04.2012 г., заключенный между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и З., действующей от имени Л., внесении изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости данных о правах на земельный участок с кадастровым номером N признании за истцом права собственности на земельный участок, с кадастровым номером N расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом (Лит А4) общей площадью 12,70 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец с 1999 года являлся арендатором земельного участка для ведения огородничества, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> <адрес> общей площадью 1 322 кв. м, который он приобрел по расписке у К. за 3 500 рублей 20 апреля 1999 г. В 2000 году истец возвел на данном земельном участке жилой дом (лит. А4) общей площадью 12,70 кв. м с надворными постройками. При оформлении документов на земельный участок ему стало известно, что данный земельный участок в 2011 году был поставлен на кадастровый учет по распоряжению департамента муниципального имущества и земельных отношений и зарегистрирован на праве собственности за иным лицом посредством выкупа. В настоящее время право собственности на несуществующий жилой дом (Лит А1) площадью 33 кв. м и земельный участок, которым пользуется истец и где расположен его жилой дом, зарегистрировано за М.В. 20.06.2012 года. Истец считает, что была допущена кадастровая ошибка - вместо земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1067 кв. м. М.В. должен зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1324,62 кв. м, так как жилой дом Лит А,А1, который ответчик приобрел вследствие сделки, общей площадью 33 кв. м был расположен именно на этом земельном участке. Истец полагает, что право собственности у истца на спорный земельный участок, которым он как своим собственным владеет добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, своевременно оплачивает платежи и налоги, своими силами обрабатывает, возникло у него в силу приобретательской давности. В связи с тем, что истец не был ознакомлен с актом согласования границ спорного земельного участка, при его постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой жилой дом.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Р. - М.Н. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований Р.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Р., его представителя М.Н., действующую на основании нотариальной доверенности от 23 мая 2012 г., зарегистрированной за N 7Д-796 сроком действия до 22 мая 2015 г., поддержавших поданную апелляционную жалобу, М.В., его представителя Т., действующую на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, считающих решение суда законным и обоснованным, отмене по доводам жалобы не подлежащим, Судебная коллегия оснований для отмены судебного решения не усматривает.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)