Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2015 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Быкова В.П., Мизяк В.П.
при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2015 года по делу N А41-13401/12
при участии в судебном заседании до перерыва с/з:
- от ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы": Левкина Т.А. представитель по доверенности N Д-2014/АИ-КРС/1201-003 от 01.12.2014 г., паспорт;
- от ООО "Светлый город": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- от ЗАО "Созвездие": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- в судебном заседании участвуют представители после перерыва с/з:
- от ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы": Левкина Т.А. представитель по доверенности N Д-2014/АИ-КРС/1201-003 от 01.12.2014 г., паспорт; Устинов И.В. представитель по доверенности N Д-2014/АИ-КРС/1201-001 от 01.12.2014 г, паспорт;
- от ООО "Светлый город": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- от ЗАО "Созвездие": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2015 года по делу N А41-13401/12 заменен в реестре требований кредиторов ООО "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" кредитора ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" на кредиторов ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" (ИНН 7714657203), и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 7702505446). Учитывать в реестре требований кредиторов требование ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" (ИНН 7714657203) в размере 180 129 205,84 из них 55 941 656,19 основной долг, 83 297 293,24 проценты по кредиту, 40 890 256,41 неустойка за просрочку возврата кредита. Учитывать в реестре требований кредиторов требование ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 7702505446) в размере 180 129 205,84 из них 55 941 656,19 основной долг, 83 297 293,24 проценты по кредиту, 40 890 256,41 неустойка за просрочку возврата кредита.
Не согласившись с указанным судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2015 года по делу N А41-13401/12 в которой просило определение суда первой инстанции отменить и по делу принять новый судебный акт.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" представила доверенность на представителя, подписавшего апелляционную жалобу.
Представитель ООО "Светлый город" и ЗАО "Созвездие" в связи с предоставлением доверенности на представителя, сняла с рассмотрения ходатайство об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения.
Представитель ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" поддержала доводы апелляционной жалобы, просила определение суда первой инстанции отменить.
Представитель ООО "Светлый город" и ЗАО "Созвездие" возражала относительно доводов апелляционной жалобы, просила определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, представила письменные пояснения.
Кредитор ссылается на то, что задолженность погашена, а следовательно, требования по ней невозможно переуступить. Указанное утверждение является неправомерным. Право требование при указанных обстоятельствах, когда задолженность была погашена не самим должником, а третьим лицом, переходит к третьему лицу, исполнившему обязательство в силу закона, а не отдельного соглашения (договора), а должник не исполнивший обязательство непосредственно кредитору становится обязанным третьему лицу, к которому в силу норм ГК РФ перешло право требования по данной задолженности.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-13401/12 от 0.12.2013 ООО "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" (ИНН 7702624531, ОГРН 1067759691020) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" утвержден Чебаненко Г.С.
Определением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-13401/12 от 06.08.2013 в реестр требований кредиторов должника включены требования ООО Управляющая компания "Аурум инвестмент" ДУ ЗПИФ "Кредитные ресурсы" (далее -конкурсный кредитор) в сумме 360 258 411, 67 руб., в том числе: 111 883 312, 37 руб. - основной долг, 166 594 586, 47 руб. - проценты по кредиту с 11.06.2008 г. по 08.12.2010 г., 81 780 512, 82 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита с 31.03.2008 г. по 08.12.2010 г. в третью очередь реестра требований кредиторов, подтвержденные Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 г. по делу N А40-8736/09-31-103.
"2.1. ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" обязуется в срок не позднее двух рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом передать ООО "Управляющая компания "Аурум Инвестмент" Д.У. Закрытый паевой инвестиционный кредитный фонд "Кредитные ресурсы" в собственность следующие объекты недвижимого имущества:
- 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 291684 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:314;
- 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 32344 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:315;
- 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 83394 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:316;
- 4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 51133 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:312;
- 5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 39209 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:311;
- 6. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 10137 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:320;
- 7. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 10662 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:313;
- 8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 17968 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:317;
- 9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 6568 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:318;
- 10. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 16604 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:319;
- 11. Сооружение: мачта стальная, сооружение связи, радиовещания, телевидения с кадастровым (условным) номером 50-50-16/040/2005-034;
- 12. Сооружение: мачта стальная, сооружение связи, радиовещания, телевидения с кадастровым (условным) номером 50-50-16/040/2005-036;
- 13. Сооружение: мачта стальная, сооружение связи, радиовещания, телевидения с кадастровым (условным) номером 50-50-16/040/2005-038;
- 2.2. ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" обязуется в срок не позднее двух рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом передать ООО "Управляющая компания "Аурум Инвестмент" Д.У. Закрытый паевой инвестиционный кредитный фонд "Кредитные ресурсы" в собственность следующие объекты недвижимого имущества:
2. сооружение: антенна АМПШ с концентрическим фидером, назначение объекта - сооружение связи, радиовещания, телевидения, условный номер объекта: 50-50-16/040/2005-028, 6 расположенное на указанном земельном участке по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, мкр-н Светлый.
3. Настоящее Мировое соглашение является основанием для регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области права собственности Истца на объекты недвижимого имущества, указанные в п. 2 настоящего Мирового соглашения.
4. Истец подтверждает и гарантирует, что с момента передачи имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения, и осуществления государственной регистрации права собственности Истца на данное имущество обязательства ответчиков по Кредитному договору и договорам, заключенным в обеспечение исполнения Кредитного договора и указанных в Преамбуле настоящего Мирового соглашения, прекращаются в полном объеме, в том числе по возврату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, пеней, штрафов, неустоек и убытков, компенсаций любого рода затрат за весь период действия договора с даты подписания Кредитного договора до даты вступления в силу настоящего Мирового соглашения.
Истец соглашается, что исполнением настоящего Мирового соглашения Истец не будет иметь каких-либо претензий, предъявлять любого вида требования к ответчикам по обязательствам по исполнению Кредитного договора и договорам их обеспечивающим.
5. Надлежащим исполнением ответчиками обязательств по передаче имущества, указанных в п. 2.1 и 2.2 Мирового соглашения, является выдача ответчиками доверенности (нотариально заверенной нотариально) на представителя Истца на представление интересов ответчиков в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области для целей регистрации права собственности Истца на имущество и передача ее Истцу по акту приема-передачи. При этом ответчиками также передается Истцу полный пакет учредительных документов ответчиков (копий, заверенных нотариально) для целей предоставления в регистрирующие органы.
6. В случае, если право собственности Истца на имущество, указанное в п. 2 настоящего Мирового соглашения, не будет зарегистрировано в течение одного календарного месяца с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право получить исполнительные листы на принудительное исполнение Мирового соглашения и регистрацию права собственности на имущество, указанное в п. 2 настоящего Мирового соглашения."
Определением Арбитражного суда по городу Москве от 09.08.2013 по делу А40-8736/09, суд изменил порядок исполнения судебного акта - Решения Арбитражного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 г. по данному делу о взыскании задолженности с солидарных должников: ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ", путем предоставления указанными сопоручителями отступного.
Сопоручители ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" ГИНН 7714657203) и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 7702505446) в полном объеме исполнили все условия Мирового соглашения 2 июня 2014 года.
В соответствии со ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 42 от 12 июля 2012 года "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" п. 27 при рассмотрении споров с участием лиц, совместно давших поручительство (пункт 3 статьи 363 ГК РФ), суды должны учитывать следующее - Лица, совместно давшие поручительство, отвечают солидарно, если иное ("ответственность в долях) не предусмотрено договором поручительства.
Суд квалифицирует поручительство нескольких лиц как совместное, если будет установлено наличие соответствующего волеизъявления указанных лиц, направленного именно на совместное обеспечение обязательства.
Если обязательство перед кредитором будет исполнено одним из лиц, совместно давших поручительство, к нему переходит требование к должнику. Сопоручитель, исполнивший обязательство по договору поручительства, может предъявить к должнику требование об исполнении обязательства, права по которому перешли к сопоручителю в соответствии с абзацем четвертым статьи 387 ГК РФ. До исполнения должником обязательства сопоручитель, исполнивший договор поручительства, вправе предъявить регрессные требования к каждому из других сопоручителей в сумме, соответствующей их доле в обеспечении обязательства. Названные доли предполагаются равными (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ), иное может быть предусмотрено договором о выдаче поручительства или соглашением сопоручителей. При этом доля поручителя, признанного банкротом, распределяется на остальных сопоручителей (статья 325 ГК РФ).
К сопоручителям, уплатившим свои доли полностью или в части, переходит требование к должнику в соответствующей части.
Если несколько поручительств были даны по различным договорам поручительства раздельно друг от друга, то исполнение, произведенное одним из поручителей, влечет за собой переход к нему всех прав, принадлежавших кредитору (статья 387 ГК РФ), в том числе и обеспечивающих обязательство требований к каждому из других поручителей о солидарном с должником исполнении обеспеченного обязательства. Иное может быть предусмотрено соглашением между поручителями.
Согласно пункту 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе если поручитель произвел исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся созалогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
Таким образом, к сопоручителям перешли права кредитора по требованию, установленному Арбитражным судом Московской области от 6 августа 2013 по делу А41-13401/12 в отношении ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У.ЗПИФ "Кредитные ресурсы" в полном объеме, в связи с тем, что ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" удовлетворили основное обязательство в полном объеме в равных долях исходя из смысла пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ.
В соответствии с п. 6 ст. 16 ФЗ N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Поручительство является самостоятельным обязательством поручителя. Заключение между кредитором и поручителем договора поручительства влечет за собой возникновение у поручителя его собственного, самостоятельного обязательства перед кредитором. Именно это обязательство поручителя и является акцессорным (дополнительным) по отношению к обеспеченному долгу.
Поручитель, исполнивший свое собственное обязательство перед кредитором, приобретает право требования в отношении должника вследствие суброгации, т.е. перехода к нему того требования, которое имелось у кредитора в отношении должника.
Возражения кредитора - ООО УК Аурум Инвестмент основаны на нормах ст. 409 ГК РФ, и заключаются в том, что по прекращенному обязательству не возможно уступить требование ввиду отсутствия такового.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.05.2015 N 10АП-2051/2015 ПО ДЕЛУ N А41-13401/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2015 г. по делу N А41-13401/12
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2015 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Быкова В.П., Мизяк В.П.
при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2015 года по делу N А41-13401/12
при участии в судебном заседании до перерыва с/з:
- от ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы": Левкина Т.А. представитель по доверенности N Д-2014/АИ-КРС/1201-003 от 01.12.2014 г., паспорт;
- от ООО "Светлый город": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- от ЗАО "Созвездие": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- в судебном заседании участвуют представители после перерыва с/з:
- от ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы": Левкина Т.А. представитель по доверенности N Д-2014/АИ-КРС/1201-003 от 01.12.2014 г., паспорт; Устинов И.В. представитель по доверенности N Д-2014/АИ-КРС/1201-001 от 01.12.2014 г, паспорт;
- от ООО "Светлый город": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- от ЗАО "Созвездие": Береснева Т.О. представитель по доверенности от 11.09.2014 г., паспорт;
- установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2015 года по делу N А41-13401/12 заменен в реестре требований кредиторов ООО "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" кредитора ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" на кредиторов ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" (ИНН 7714657203), и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 7702505446). Учитывать в реестре требований кредиторов требование ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" (ИНН 7714657203) в размере 180 129 205,84 из них 55 941 656,19 основной долг, 83 297 293,24 проценты по кредиту, 40 890 256,41 неустойка за просрочку возврата кредита. Учитывать в реестре требований кредиторов требование ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 7702505446) в размере 180 129 205,84 из них 55 941 656,19 основной долг, 83 297 293,24 проценты по кредиту, 40 890 256,41 неустойка за просрочку возврата кредита.
Не согласившись с указанным судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2015 года по делу N А41-13401/12 в которой просило определение суда первой инстанции отменить и по делу принять новый судебный акт.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" представила доверенность на представителя, подписавшего апелляционную жалобу.
Представитель ООО "Светлый город" и ЗАО "Созвездие" в связи с предоставлением доверенности на представителя, сняла с рассмотрения ходатайство об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения.
Представитель ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У. Кредитный ЗПИФ "Кредитные ресурсы" поддержала доводы апелляционной жалобы, просила определение суда первой инстанции отменить.
Представитель ООО "Светлый город" и ЗАО "Созвездие" возражала относительно доводов апелляционной жалобы, просила определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, представила письменные пояснения.
Кредитор ссылается на то, что задолженность погашена, а следовательно, требования по ней невозможно переуступить. Указанное утверждение является неправомерным. Право требование при указанных обстоятельствах, когда задолженность была погашена не самим должником, а третьим лицом, переходит к третьему лицу, исполнившему обязательство в силу закона, а не отдельного соглашения (договора), а должник не исполнивший обязательство непосредственно кредитору становится обязанным третьему лицу, к которому в силу норм ГК РФ перешло право требования по данной задолженности.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-13401/12 от 0.12.2013 ООО "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" (ИНН 7702624531, ОГРН 1067759691020) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" утвержден Чебаненко Г.С.
Определением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-13401/12 от 06.08.2013 в реестр требований кредиторов должника включены требования ООО Управляющая компания "Аурум инвестмент" ДУ ЗПИФ "Кредитные ресурсы" (далее -конкурсный кредитор) в сумме 360 258 411, 67 руб., в том числе: 111 883 312, 37 руб. - основной долг, 166 594 586, 47 руб. - проценты по кредиту с 11.06.2008 г. по 08.12.2010 г., 81 780 512, 82 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита с 31.03.2008 г. по 08.12.2010 г. в третью очередь реестра требований кредиторов, подтвержденные Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 г. по делу N А40-8736/09-31-103.
"2.1. ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" обязуется в срок не позднее двух рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом передать ООО "Управляющая компания "Аурум Инвестмент" Д.У. Закрытый паевой инвестиционный кредитный фонд "Кредитные ресурсы" в собственность следующие объекты недвижимого имущества:
- 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 291684 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:314;
- 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 32344 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:315;
- 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 83394 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:316;
- 4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 51133 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:312;
- 5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 39209 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:311;
- 6. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 10137 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:320;
- 7. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 10662 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:313;
- 8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 17968 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:317;
- 9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 6568 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:318;
- 10. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами социально-культурного и бытового значения, общей площадью 16604 кв. м, кадастровый номер 50:16:0701024:319;
- 11. Сооружение: мачта стальная, сооружение связи, радиовещания, телевидения с кадастровым (условным) номером 50-50-16/040/2005-034;
- 12. Сооружение: мачта стальная, сооружение связи, радиовещания, телевидения с кадастровым (условным) номером 50-50-16/040/2005-036;
- 13. Сооружение: мачта стальная, сооружение связи, радиовещания, телевидения с кадастровым (условным) номером 50-50-16/040/2005-038;
- 2.2. ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" обязуется в срок не позднее двух рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом передать ООО "Управляющая компания "Аурум Инвестмент" Д.У. Закрытый паевой инвестиционный кредитный фонд "Кредитные ресурсы" в собственность следующие объекты недвижимого имущества:
2. сооружение: антенна АМПШ с концентрическим фидером, назначение объекта - сооружение связи, радиовещания, телевидения, условный номер объекта: 50-50-16/040/2005-028, 6 расположенное на указанном земельном участке по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, мкр-н Светлый.
3. Настоящее Мировое соглашение является основанием для регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области права собственности Истца на объекты недвижимого имущества, указанные в п. 2 настоящего Мирового соглашения.
4. Истец подтверждает и гарантирует, что с момента передачи имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения, и осуществления государственной регистрации права собственности Истца на данное имущество обязательства ответчиков по Кредитному договору и договорам, заключенным в обеспечение исполнения Кредитного договора и указанных в Преамбуле настоящего Мирового соглашения, прекращаются в полном объеме, в том числе по возврату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, пеней, штрафов, неустоек и убытков, компенсаций любого рода затрат за весь период действия договора с даты подписания Кредитного договора до даты вступления в силу настоящего Мирового соглашения.
Истец соглашается, что исполнением настоящего Мирового соглашения Истец не будет иметь каких-либо претензий, предъявлять любого вида требования к ответчикам по обязательствам по исполнению Кредитного договора и договорам их обеспечивающим.
5. Надлежащим исполнением ответчиками обязательств по передаче имущества, указанных в п. 2.1 и 2.2 Мирового соглашения, является выдача ответчиками доверенности (нотариально заверенной нотариально) на представителя Истца на представление интересов ответчиков в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области для целей регистрации права собственности Истца на имущество и передача ее Истцу по акту приема-передачи. При этом ответчиками также передается Истцу полный пакет учредительных документов ответчиков (копий, заверенных нотариально) для целей предоставления в регистрирующие органы.
6. В случае, если право собственности Истца на имущество, указанное в п. 2 настоящего Мирового соглашения, не будет зарегистрировано в течение одного календарного месяца с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право получить исполнительные листы на принудительное исполнение Мирового соглашения и регистрацию права собственности на имущество, указанное в п. 2 настоящего Мирового соглашения."
Определением Арбитражного суда по городу Москве от 09.08.2013 по делу А40-8736/09, суд изменил порядок исполнения судебного акта - Решения Арбитражного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 г. по данному делу о взыскании задолженности с солидарных должников: ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ", путем предоставления указанными сопоручителями отступного.
Сопоручители ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" ГИНН 7714657203) и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 7702505446) в полном объеме исполнили все условия Мирового соглашения 2 июня 2014 года.
В соответствии со ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 42 от 12 июля 2012 года "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" п. 27 при рассмотрении споров с участием лиц, совместно давших поручительство (пункт 3 статьи 363 ГК РФ), суды должны учитывать следующее - Лица, совместно давшие поручительство, отвечают солидарно, если иное ("ответственность в долях) не предусмотрено договором поручительства.
Суд квалифицирует поручительство нескольких лиц как совместное, если будет установлено наличие соответствующего волеизъявления указанных лиц, направленного именно на совместное обеспечение обязательства.
Если обязательство перед кредитором будет исполнено одним из лиц, совместно давших поручительство, к нему переходит требование к должнику. Сопоручитель, исполнивший обязательство по договору поручительства, может предъявить к должнику требование об исполнении обязательства, права по которому перешли к сопоручителю в соответствии с абзацем четвертым статьи 387 ГК РФ. До исполнения должником обязательства сопоручитель, исполнивший договор поручительства, вправе предъявить регрессные требования к каждому из других сопоручителей в сумме, соответствующей их доле в обеспечении обязательства. Названные доли предполагаются равными (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ), иное может быть предусмотрено договором о выдаче поручительства или соглашением сопоручителей. При этом доля поручителя, признанного банкротом, распределяется на остальных сопоручителей (статья 325 ГК РФ).
К сопоручителям, уплатившим свои доли полностью или в части, переходит требование к должнику в соответствующей части.
Если несколько поручительств были даны по различным договорам поручительства раздельно друг от друга, то исполнение, произведенное одним из поручителей, влечет за собой переход к нему всех прав, принадлежавших кредитору (статья 387 ГК РФ), в том числе и обеспечивающих обязательство требований к каждому из других поручителей о солидарном с должником исполнении обеспеченного обязательства. Иное может быть предусмотрено соглашением между поручителями.
Согласно пункту 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе если поручитель произвел исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся созалогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
Таким образом, к сопоручителям перешли права кредитора по требованию, установленному Арбитражным судом Московской области от 6 августа 2013 по делу А41-13401/12 в отношении ООО УК "Аурум Инвестмент" Д.У.ЗПИФ "Кредитные ресурсы" в полном объеме, в связи с тем, что ООО "СЕВЕРНАЯ ЗВЕЗДА" и ЗАО "СОЗВЕЗДИЕ" удовлетворили основное обязательство в полном объеме в равных долях исходя из смысла пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ.
В соответствии с п. 6 ст. 16 ФЗ N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Поручительство является самостоятельным обязательством поручителя. Заключение между кредитором и поручителем договора поручительства влечет за собой возникновение у поручителя его собственного, самостоятельного обязательства перед кредитором. Именно это обязательство поручителя и является акцессорным (дополнительным) по отношению к обеспеченному долгу.
Поручитель, исполнивший свое собственное обязательство перед кредитором, приобретает право требования в отношении должника вследствие суброгации, т.е. перехода к нему того требования, которое имелось у кредитора в отношении должника.
Возражения кредитора - ООО УК Аурум Инвестмент основаны на нормах ст. 409 ГК РФ, и заключаются в том, что по прекращенному обязательству не возможно уступить требование ввиду отсутствия такового.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)