Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что выявлены факты наложения земельного участка лица на земли лесного фонда, а также незаконной рубки лесных насаждений.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хаванова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в судебном заседании 01 октября 2014 года апелляционные жалобы Администрации Шатурского муниципального района Московской области и М.И. на решение Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Администрации Шатурского муниципального района Московской области, М.И., Б., П. о признании договора аренды земельного участка недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.
объяснения представителя М.И. - М.Н., представителя Комитета лесного хозяйства МО - Р.,
установила:
Истец Комитета лесного хозяйства Московской области, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации Шатурского муниципального района Московской области, М.И., Б., П. о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, расположенным по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Требования мотивированы тем, что 17 апреля 2012 года в ходе проведения патрулирования лесного участка в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ "Мособллес" выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, площадью 1500 кв. м, на земли лесного фонда, а также незаконной рубки лесных насаждений. Участок находится в аренде у М.И. Категория земель в отношении указанного участка значится - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Изначально указанный земельный участок был предоставлен П. администрацией Шатурского муниципального района по договору аренды, права арендатора по которому, были переведены на Б., а в последующем на М.И.
В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица администрации городского поселения Шатура исковые требования поддержали.
Представитель ответчика М.И., представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Ответчики П., Б., представители третьих лиц ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", в лице филиала по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в лице Шатурского отдела, кадастровый инженер ООО "Гео-Сервис" В. в судебное заседание не явились.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным решением, Администрация Шатурского муниципального района Московской области, М.И. обжалуют его и просят в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, 17.04.2012 в ходе патрулирования лесного участка в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества старшим участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ МО "Мособллес" был выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, находящегося в аренде М.И. частично на земли лесного фонда.
Постановлением главы администрации Шатурского муниципального района Московской области от 15.03.2010 N 641 П. предоставлен в аренду свободный земельный участок из земель категории "земли населенных пунктов", разрешенное использование "индивидуальное жилищное строительство" с кадастровым номером 50:25:0030102:6 площадью 1500 кв. м, расположенный в границах Шатурского муниципального района по вышеуказанному адресу.
На основании указанного постановления с П. заключен договор аренды N 95 "А" от 05.04.2010 спорного земельного участка.
По договору от 28.02.2012 года П. перевел права арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 в пользу Б.
По договору от 12.09.2012 года Б. перевел права арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 в пользу М.И.
В рамках рассмотрения настоящего дела была назначена землеустроительная экспертиза, согласно которой границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, площадью 1500 кв. м, по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, накладываются на земли лесного фонда в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества, площадь наложения составляет 1262 кв. м.
Судом установлено, что факт расположения предоставленного в аренду спорного земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 на землях государственного лесного фонда подтверждается также выпиской из государственного лесного реестра N 519-03-2013, а также лесоустроительной документацией, а именно планшетом лесоустройства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 168, 209 ГК РФ, ст. 29 ЗК РФ, исходил из того, что спорный земельный участок с кадастровым номером был постановлен на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего законодательства, представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельного участка на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, не соответствовали действительности, земельный участок в представленных в экспертном заключении координатах площадью 1262 кв. м расположен на землях государственного лесного фонда, в связи с чем, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционных жалоб о том, что выводы эксперта являются необоснованными, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку оснований не доверять выводам эксперта, обладающим специальными познаниями и достаточным стажем работы в области землеустройства не имеется. Экспертиза была назначена в судебном заседании, проведена с участием сторон, которые имели возможность заявлять отводы эксперту, обращать внимание эксперта на те или иные обстоятельства, представлять в его адрес письменные пояснения, ставить вопросы. Против поставленных судом вопросов стороны не возражали, заключение эксперта подробно мотивировано и достаточно аргументировано данными проведенных исследований, оснований полагать, что эксперт является некомпетентным или заинтересован в исходе дела в чью-либо пользу, у судебной коллегии не имеется.
Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение, подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации Шатурского муниципального района Московской области и М.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-21721/2014
Требование: О признании договора аренды земельного участка недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения.Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что выявлены факты наложения земельного участка лица на земли лесного фонда, а также незаконной рубки лесных насаждений.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2014 г. по делу N 33-21721/2014
Судья Хаванова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в судебном заседании 01 октября 2014 года апелляционные жалобы Администрации Шатурского муниципального района Московской области и М.И. на решение Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Администрации Шатурского муниципального района Московской области, М.И., Б., П. о признании договора аренды земельного участка недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.
объяснения представителя М.И. - М.Н., представителя Комитета лесного хозяйства МО - Р.,
установила:
Истец Комитета лесного хозяйства Московской области, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации Шатурского муниципального района Московской области, М.И., Б., П. о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, расположенным по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Требования мотивированы тем, что 17 апреля 2012 года в ходе проведения патрулирования лесного участка в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ "Мособллес" выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, площадью 1500 кв. м, на земли лесного фонда, а также незаконной рубки лесных насаждений. Участок находится в аренде у М.И. Категория земель в отношении указанного участка значится - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Изначально указанный земельный участок был предоставлен П. администрацией Шатурского муниципального района по договору аренды, права арендатора по которому, были переведены на Б., а в последующем на М.И.
В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица администрации городского поселения Шатура исковые требования поддержали.
Представитель ответчика М.И., представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Ответчики П., Б., представители третьих лиц ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", в лице филиала по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в лице Шатурского отдела, кадастровый инженер ООО "Гео-Сервис" В. в судебное заседание не явились.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным решением, Администрация Шатурского муниципального района Московской области, М.И. обжалуют его и просят в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, 17.04.2012 в ходе патрулирования лесного участка в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества старшим участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ МО "Мособллес" был выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, находящегося в аренде М.И. частично на земли лесного фонда.
Постановлением главы администрации Шатурского муниципального района Московской области от 15.03.2010 N 641 П. предоставлен в аренду свободный земельный участок из земель категории "земли населенных пунктов", разрешенное использование "индивидуальное жилищное строительство" с кадастровым номером 50:25:0030102:6 площадью 1500 кв. м, расположенный в границах Шатурского муниципального района по вышеуказанному адресу.
На основании указанного постановления с П. заключен договор аренды N 95 "А" от 05.04.2010 спорного земельного участка.
По договору от 28.02.2012 года П. перевел права арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 в пользу Б.
По договору от 12.09.2012 года Б. перевел права арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 в пользу М.И.
В рамках рассмотрения настоящего дела была назначена землеустроительная экспертиза, согласно которой границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, площадью 1500 кв. м, по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, накладываются на земли лесного фонда в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества, площадь наложения составляет 1262 кв. м.
Судом установлено, что факт расположения предоставленного в аренду спорного земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 на землях государственного лесного фонда подтверждается также выпиской из государственного лесного реестра N 519-03-2013, а также лесоустроительной документацией, а именно планшетом лесоустройства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 168, 209 ГК РФ, ст. 29 ЗК РФ, исходил из того, что спорный земельный участок с кадастровым номером был постановлен на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего законодательства, представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельного участка на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, не соответствовали действительности, земельный участок в представленных в экспертном заключении координатах площадью 1262 кв. м расположен на землях государственного лесного фонда, в связи с чем, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционных жалоб о том, что выводы эксперта являются необоснованными, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку оснований не доверять выводам эксперта, обладающим специальными познаниями и достаточным стажем работы в области землеустройства не имеется. Экспертиза была назначена в судебном заседании, проведена с участием сторон, которые имели возможность заявлять отводы эксперту, обращать внимание эксперта на те или иные обстоятельства, представлять в его адрес письменные пояснения, ставить вопросы. Против поставленных судом вопросов стороны не возражали, заключение эксперта подробно мотивировано и достаточно аргументировано данными проведенных исследований, оснований полагать, что эксперт является некомпетентным или заинтересован в исходе дела в чью-либо пользу, у судебной коллегии не имеется.
Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение, подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации Шатурского муниципального района Московской области и М.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)