Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Петракова Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Банного И.И.
судей областного суда Горбачевской Ю.В., Маклашова В.И.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 марта 2015 года по докладу судьи Банного И.И. дело по частной жалобе представителя Л.С.Л. по доверенности - Н.И.В., на определение судьи Брянского областного суда от 22 января 2015 года, которым оставлено без движения заявление Л.С.Л. об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости,
установил:
Л.С.Л. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. N. На момент формирования Перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (01 января 2010 г.) на основании постановления Администрации Брянской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" от 30 ноября 2012 г. N 1112 проводилась государственная кадастровая оценка стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Брянской области. По результатам государственной оценки земли кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м определена в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., земельного участка, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м определена в размере <данные изъяты> коп. Сведения, содержащиеся в кадастровых паспортах на вышеназванные земельные участки, подтверждают указанную кадастровую стоимость. Данная кадастровая оценка стоимости земельного участка не соответствует его действительной рыночной стоимости на момент оценки, значительно ее превышает.
Л.С.Л. просит суд установить в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости данного земельного участка <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и земельного участка, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. N, в размере рыночной стоимости данного земельного участка <данные изъяты> руб.
Определением судьи Брянского областного суда от 22 января 2015 г. заявление Л.С.Л. оставлено без движения для выполнения требований судьи о необходимости исправить недостатки заявления в срок до 16 февраля 2015 г. Заявителю разъяснено, что в случае исполнения указаний, содержащихся в определении судьи, заявление будет считаться поданным в день первоначального поступления в суд, в противном случае заявление будет возвращено лицу его подавшему.
На определение судьи подана частная жалоба представителем Л.С.Л. по доверенности Н.И.В., в жалобе содержится просьба об отмене определения судьи от 22 января 2015 г., как незаконного.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле.
Заслушав доклад судьи Банного И.И., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Оставляя заявление Л.С.Л. без движения, судья указал на то, что документы, предусмотренные ст. 24.18 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", заявителем не представлены - отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (если заявление об установлении кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости), а также с целью подтверждения рыночной стоимости, определенной оценщиком в отчете, экспертиза отчета.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами судьи, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
Из содержания статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ) следует, что при оспаривании кадастровой стоимости оспариваются не действия органа государственной власти, утвердившего кадастровую стоимость, и не действия кадастрового органа по внесению кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, а оспариваются результаты определения кадастровой стоимости.
При этом основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости определен в статье 24.18 указанного выше Федерального закона, к их числу отнесены следующие документы:
- - кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- -нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- - положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Следовательно, оставляя без движения заявление Л.С.Л., судья обоснованно указал на наличие недостатков, которые предложено устранить в срок до 16 февраля 2015 г.
Доводы частной жалобы не могут быть положены в основу отмены правильного судебного постановления, так как основаны на неправильном толковании норм процессуального и материального права, применяемого к спорным правоотношениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Брянского областного суда от 22 января 2015 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Л.С.Л. по доверенности - Н.И.В.., - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.БАННЫЙ
Судьи областного суда
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
В.И.МАКЛАШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-923/15
Обстоятельства: Определением исковое заявление о признании недействительной кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, оставлено без движения в связи с тем, что заявителем не представлен отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2015 г. по делу N 33-923/15
судья Петракова Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Банного И.И.
судей областного суда Горбачевской Ю.В., Маклашова В.И.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 марта 2015 года по докладу судьи Банного И.И. дело по частной жалобе представителя Л.С.Л. по доверенности - Н.И.В., на определение судьи Брянского областного суда от 22 января 2015 года, которым оставлено без движения заявление Л.С.Л. об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости,
установил:
Л.С.Л. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. N. На момент формирования Перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (01 января 2010 г.) на основании постановления Администрации Брянской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" от 30 ноября 2012 г. N 1112 проводилась государственная кадастровая оценка стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Брянской области. По результатам государственной оценки земли кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м определена в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., земельного участка, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м определена в размере <данные изъяты> коп. Сведения, содержащиеся в кадастровых паспортах на вышеназванные земельные участки, подтверждают указанную кадастровую стоимость. Данная кадастровая оценка стоимости земельного участка не соответствует его действительной рыночной стоимости на момент оценки, значительно ее превышает.
Л.С.Л. просит суд установить в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости данного земельного участка <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и земельного участка, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. N, в размере рыночной стоимости данного земельного участка <данные изъяты> руб.
Определением судьи Брянского областного суда от 22 января 2015 г. заявление Л.С.Л. оставлено без движения для выполнения требований судьи о необходимости исправить недостатки заявления в срок до 16 февраля 2015 г. Заявителю разъяснено, что в случае исполнения указаний, содержащихся в определении судьи, заявление будет считаться поданным в день первоначального поступления в суд, в противном случае заявление будет возвращено лицу его подавшему.
На определение судьи подана частная жалоба представителем Л.С.Л. по доверенности Н.И.В., в жалобе содержится просьба об отмене определения судьи от 22 января 2015 г., как незаконного.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле.
Заслушав доклад судьи Банного И.И., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Оставляя заявление Л.С.Л. без движения, судья указал на то, что документы, предусмотренные ст. 24.18 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", заявителем не представлены - отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (если заявление об установлении кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости), а также с целью подтверждения рыночной стоимости, определенной оценщиком в отчете, экспертиза отчета.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами судьи, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
Из содержания статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ) следует, что при оспаривании кадастровой стоимости оспариваются не действия органа государственной власти, утвердившего кадастровую стоимость, и не действия кадастрового органа по внесению кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, а оспариваются результаты определения кадастровой стоимости.
При этом основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости определен в статье 24.18 указанного выше Федерального закона, к их числу отнесены следующие документы:
- - кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- -нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- - положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Следовательно, оставляя без движения заявление Л.С.Л., судья обоснованно указал на наличие недостатков, которые предложено устранить в срок до 16 февраля 2015 г.
Доводы частной жалобы не могут быть положены в основу отмены правильного судебного постановления, так как основаны на неправильном толковании норм процессуального и материального права, применяемого к спорным правоотношениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Брянского областного суда от 22 января 2015 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Л.С.Л. по доверенности - Н.И.В.., - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.БАННЫЙ
Судьи областного суда
Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ
В.И.МАКЛАШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)