Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец исполнил свои обязательства по договору, полностью уплатив денежную сумму по договору купли-продажи земельного участка, поэтому просит о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Фетисов И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу К.Т. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по исковому заявлению К.Т. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения К.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Ф.,
установила:
Истец К.Т. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке. Свой иск мотивировал теми обстоятельствами, что <данные изъяты> между ним и К.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2.020 кв. м, находящегося в районе д. <данные изъяты>. Право собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи за ним было зарегистрировано <данные изъяты> с обременением ипотеки в силу закона. По состоянию на <данные изъяты> он полностью исполнил свои обязательства по договору, полностью оплатив денежную сумму в размере 700.000 руб., но К.В. уклоняется от явки в регистрационный орган для подачи совместного заявления о погашении ипотеки, в связи с чем ему было отказано в регистрации прекращения регистрационной записи об ипотеке в отношении земельного участка. Просил прекратить ипотеку в отношении указанного земельного участка.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> своего представителя в суд не направило.
Представитель третьего лица К.В. иск не поддержал, ссылаясь на то обстоятельство, что К.В. не уклоняется от исполнения обязательств и не против снятия ограничения.
Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец К.Т. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством по делу установлено, что <данные изъяты> между К.В. (продавец) и К.Т. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2.020 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Серпуховский р-н, д. Лисенки, на основании которого за К.Т. было зарегистрировано право собственности на земельный участок и было установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.
<данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> отказало К.Т. в снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке.
Истцом заявлен спор о прекращении ипотеки, о погашении регистрационной записи об ипотеке.
В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права или обременения на недвижимое имущество может быть осуществлено в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права или обременений на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Учитывая изложенное, а также предмет и основания заявленного иска, суд правомерно пришел к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты оспариваемого права - иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что без участия истца в судебном заседании (истец просил рассмотреть дело в его отсутствие по представленным документам) не может быть устранено в порядке п. 1 ст. 41 ГПК РФ.
При этом истец не лишен возможности заявить аналогичный спор к надлежащему ответчику.
Таким образом, судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда, сводятся к переоценке выводов суда и не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-21050
Требование: О снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец исполнил свои обязательства по договору, полностью уплатив денежную сумму по договору купли-продажи земельного участка, поэтому просит о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-21050
Судья Фетисов И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу К.Т. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по исковому заявлению К.Т. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения К.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Ф.,
установила:
Истец К.Т. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке. Свой иск мотивировал теми обстоятельствами, что <данные изъяты> между ним и К.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2.020 кв. м, находящегося в районе д. <данные изъяты>. Право собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи за ним было зарегистрировано <данные изъяты> с обременением ипотеки в силу закона. По состоянию на <данные изъяты> он полностью исполнил свои обязательства по договору, полностью оплатив денежную сумму в размере 700.000 руб., но К.В. уклоняется от явки в регистрационный орган для подачи совместного заявления о погашении ипотеки, в связи с чем ему было отказано в регистрации прекращения регистрационной записи об ипотеке в отношении земельного участка. Просил прекратить ипотеку в отношении указанного земельного участка.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> своего представителя в суд не направило.
Представитель третьего лица К.В. иск не поддержал, ссылаясь на то обстоятельство, что К.В. не уклоняется от исполнения обязательств и не против снятия ограничения.
Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец К.Т. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством по делу установлено, что <данные изъяты> между К.В. (продавец) и К.Т. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2.020 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Серпуховский р-н, д. Лисенки, на основании которого за К.Т. было зарегистрировано право собственности на земельный участок и было установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.
<данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> отказало К.Т. в снятии и погашении регистрационной записи об ипотеке.
Истцом заявлен спор о прекращении ипотеки, о погашении регистрационной записи об ипотеке.
В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права или обременения на недвижимое имущество может быть осуществлено в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права или обременений на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Учитывая изложенное, а также предмет и основания заявленного иска, суд правомерно пришел к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты оспариваемого права - иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что без участия истца в судебном заседании (истец просил рассмотреть дело в его отсутствие по представленным документам) не может быть устранено в порядке п. 1 ст. 41 ГПК РФ.
При этом истец не лишен возможности заявить аналогичный спор к надлежащему ответчику.
Таким образом, судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда, сводятся к переоценке выводов суда и не опровергают указанных выводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)