Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец считает, что приостановление осуществления кадастрового учета изменений земельного участка и ссылка на необходимость предоставления картографической основы государственного кадастра недвижимости или фотопланов местности нарушают его права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фетисова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Соколовой Н.М., Черных И.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 г. апелляционную жалобу Р. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 9 июля 2014 г. по делу по заявлению Р. о признании незаконным решения филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя Р. - У., представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области - К.,
установила:
Р. оспорил в суде решение филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" по Московской области (отдел кадастрового учета N 4) от 10 июня 2014 г. N <данные изъяты> о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Просил возложить на филиал ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" по Московской области обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о месторасположении границы и площади данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 27 мая 2014 г.
В обоснование заявленного требования ссылался на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит ему на праве собственности, однако, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м расположен в деревне <данные изъяты> и имеет кадастровый номер <данные изъяты>, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м - в деревне <данные изъяты>. Для установления границ земельного участка и уточнения его площади были проведены межевые работы, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что превышает юридическую площадь на <данные изъяты> кв. м. Увеличение фактической площади земельного участка по сравнению с его юридической площадью не превышает установленный на территории Серпуховского муниципального района на основании решения Совета депутатов Серпуховского муниципального района от 23 сентября 2009 г. N <данные изъяты> минимальный предельный размер земельных участков, представляемых гражданам в собственность - <данные изъяты> кв. м. Граница земельного участка заявителя по фактическому пользованию была согласована с местной администрацией сельского поселения Липецкое. Споров и возражений по границе земельного участка не заявлено. Считает, что приостановление осуществления кадастрового учета изменений земельного участка и ссылка кадастровой палаты на необходимость предоставления картографической основы государственного кадастра недвижимости или фотопланов местности нарушают его права.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 9 июля 2014 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с данным решением, заявитель в апелляционной жалобе просит его отменить.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя - У., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области - К., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, судебная коллегия признает решение суда законным и обоснованным.
Статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (к каковым относится описание местоположения границ земельного участка) или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1); кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с этим Законом для осуществления такого учета документов (часть 2).
В силу статьи 26 названного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами этой статьи (часть 1); осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона (пункт 5 части 2).
В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в этой части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-20550/2014
Требование: О приостановлении осуществления кадастрового учета.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец считает, что приостановление осуществления кадастрового учета изменений земельного участка и ссылка на необходимость предоставления картографической основы государственного кадастра недвижимости или фотопланов местности нарушают его права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2014 г. по делу N 33-20550/2014
Судья: Фетисова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Соколовой Н.М., Черных И.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 г. апелляционную жалобу Р. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 9 июля 2014 г. по делу по заявлению Р. о признании незаконным решения филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя Р. - У., представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области - К.,
установила:
Р. оспорил в суде решение филиала ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" по Московской области (отдел кадастрового учета N 4) от 10 июня 2014 г. N <данные изъяты> о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Просил возложить на филиал ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Росреестра" по Московской области обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о месторасположении границы и площади данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 27 мая 2014 г.
В обоснование заявленного требования ссылался на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит ему на праве собственности, однако, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м расположен в деревне <данные изъяты> и имеет кадастровый номер <данные изъяты>, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м - в деревне <данные изъяты>. Для установления границ земельного участка и уточнения его площади были проведены межевые работы, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что превышает юридическую площадь на <данные изъяты> кв. м. Увеличение фактической площади земельного участка по сравнению с его юридической площадью не превышает установленный на территории Серпуховского муниципального района на основании решения Совета депутатов Серпуховского муниципального района от 23 сентября 2009 г. N <данные изъяты> минимальный предельный размер земельных участков, представляемых гражданам в собственность - <данные изъяты> кв. м. Граница земельного участка заявителя по фактическому пользованию была согласована с местной администрацией сельского поселения Липецкое. Споров и возражений по границе земельного участка не заявлено. Считает, что приостановление осуществления кадастрового учета изменений земельного участка и ссылка кадастровой палаты на необходимость предоставления картографической основы государственного кадастра недвижимости или фотопланов местности нарушают его права.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 9 июля 2014 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с данным решением, заявитель в апелляционной жалобе просит его отменить.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя - У., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области - К., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, судебная коллегия признает решение суда законным и обоснованным.
Статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (к каковым относится описание местоположения границ земельного участка) или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1); кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с этим Законом для осуществления такого учета документов (часть 2).
В силу статьи 26 названного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами этой статьи (часть 1); осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона (пункт 5 части 2).
В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в этой части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)