Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар, поступившую в краевой суд 17 марта 2014 г., на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. дело по заявлению К., В., П., Л., Р., М.А. о признании незаконным постановления администрации МО г. Краснодар,
установил:
К., В., П., Л., Р., М.А. обратились в суд с заявлением о признании незаконным постановления администрации МО г. Краснодар.
В обоснование заявленных требований указали, что <...> администрацией МО г. Краснодар издано постановление N <...> "Об отмене отдельных правовых актов администрации муниципального образования город Краснодар", которым отменен ряд постановлений администрации муниципального образования о предоставлении в собственность гражданам земельных участков для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе "<...>". Заявители в свою очередь приобрели указанные земельные участки по возмездным сделкам, однако, в начале <...> года администрация МО г. Краснодар предъявила к ним иски об истребовании имущества - приобретенных земельных участков из чужого незаконного владения.
Заявители просили признать незаконным постановление администрации МО г. Краснодар N <...> "Об отмене отдельных правовых актов администрации муниципального образования город Краснодар" от <...> в части, касающейся заявителей.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. заявленные требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар ставит вопрос об отмене указанных постановлений, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.
Определением судьи краевого суда от 20 марта 2014 г. дело истребовано в краевой суд, исполнение решения суда первой инстанции приостановлено. 17 апреля 2014 г. дело поступило на изучение.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что постановлением администрации МО г. Краснодар <...> < Ф.И.О. >1 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между < Ф.И.О. >1 и К., право собственности на указанный участок перешло к К., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар <...> < Ф.И.О. >2 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между < Ф.И.О. >2 и В., право собственности на указанный участок перешло к В., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар от <...> < Ф.И.О. >3 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...> заключенному между < Ф.И.О. >3 и П., право собственности на указанный участок перешло к П., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар <...> < Ф.И.О. >4 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между Х. Т. и Р., право собственности на указанный участок перешло к Р., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар от <...> < Ф.И.О. >5 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
< Ф.И.О. >5 по договору купли-продажи от <...> продала земельный участок < Ф.И.О. >6, которая возвела на приобретенном земельном участке жилой дом, зарегистрировала на него право собственности <...> на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> и декларации об объекте недвижимого имущества.
Судом также установлено, что в настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <...> собственником земельного участка площадью <...> кв. м и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, является Л.
Постановлением администрации МО г. Краснодар <...> <Ф.И.О.>7 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
По договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от <...> собственником земельного участка площадью <...> кв. м, и жилого дома, расположенных по адресу: <...> является М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <...>.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации МО г. Краснодар <...> "Об отмене отдельных муниципальных правовых актов администрации муниципального образования город Краснодар" указанные выше постановления муниципального образования город Краснодар "О предоставлении земельных участков для садоводства в НСТ "<...>" отменены.
Подпунктом <...> указанного постановления на департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар возложена обязанность принять меры к погашению в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю записи о государственной регистрации права собственности на предоставленные земельные участки.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда но основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участку; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 Гражданского кодекса Российской Федерации; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Доказательств того, что администрацией МО г. Краснодар право собственности заявителей на указанные выше земельные участки оспорено в судебном порядке, суду не представлено.
На момент принятия обжалуемого постановления, предоставленные земельные участки уже были проданы заявителям, их права прошли, государственную регистрацию.
Таким образом, заявители являются добросовестными приобретателями.
Нарушений закона судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в суде кассационной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации МО г. Краснодар, поступившую в краевой суд 17 марта 2014 г., на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. дело по заявлению К., В., П., Л., Р., М.А. о признании постановления администрации МО г. Краснодар незаконным отказать.
В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции приостановление исполнения решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. отменить.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.05.2014 N 44Г-1168/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. N 44г-1168/2014
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ
ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ
СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар, поступившую в краевой суд 17 марта 2014 г., на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. дело по заявлению К., В., П., Л., Р., М.А. о признании незаконным постановления администрации МО г. Краснодар,
установил:
К., В., П., Л., Р., М.А. обратились в суд с заявлением о признании незаконным постановления администрации МО г. Краснодар.
В обоснование заявленных требований указали, что <...> администрацией МО г. Краснодар издано постановление N <...> "Об отмене отдельных правовых актов администрации муниципального образования город Краснодар", которым отменен ряд постановлений администрации муниципального образования о предоставлении в собственность гражданам земельных участков для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе "<...>". Заявители в свою очередь приобрели указанные земельные участки по возмездным сделкам, однако, в начале <...> года администрация МО г. Краснодар предъявила к ним иски об истребовании имущества - приобретенных земельных участков из чужого незаконного владения.
Заявители просили признать незаконным постановление администрации МО г. Краснодар N <...> "Об отмене отдельных правовых актов администрации муниципального образования город Краснодар" от <...> в части, касающейся заявителей.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. заявленные требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар ставит вопрос об отмене указанных постановлений, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.
Определением судьи краевого суда от 20 марта 2014 г. дело истребовано в краевой суд, исполнение решения суда первой инстанции приостановлено. 17 апреля 2014 г. дело поступило на изучение.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Судом установлено, что постановлением администрации МО г. Краснодар <...> < Ф.И.О. >1 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между < Ф.И.О. >1 и К., право собственности на указанный участок перешло к К., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар <...> < Ф.И.О. >2 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между < Ф.И.О. >2 и В., право собственности на указанный участок перешло к В., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар от <...> < Ф.И.О. >3 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...> заключенному между < Ф.И.О. >3 и П., право собственности на указанный участок перешло к П., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар <...> < Ф.И.О. >4 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
Согласно договору купли-продажи от <...>, заключенному между Х. Т. и Р., право собственности на указанный участок перешло к Р., что подтверждается соответствующим свидетельством <...>.
Постановлением администрации МО г. Краснодар от <...> < Ф.И.О. >5 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
< Ф.И.О. >5 по договору купли-продажи от <...> продала земельный участок < Ф.И.О. >6, которая возвела на приобретенном земельном участке жилой дом, зарегистрировала на него право собственности <...> на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> и декларации об объекте недвижимого имущества.
Судом также установлено, что в настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <...> собственником земельного участка площадью <...> кв. м и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, является Л.
Постановлением администрации МО г. Краснодар <...> <Ф.И.О.>7 в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м для садоводства по <...>.
По договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от <...> собственником земельного участка площадью <...> кв. м, и жилого дома, расположенных по адресу: <...> является М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <...>.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации МО г. Краснодар <...> "Об отмене отдельных муниципальных правовых актов администрации муниципального образования город Краснодар" указанные выше постановления муниципального образования город Краснодар "О предоставлении земельных участков для садоводства в НСТ "<...>" отменены.
Подпунктом <...> указанного постановления на департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар возложена обязанность принять меры к погашению в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю записи о государственной регистрации права собственности на предоставленные земельные участки.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда но основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участку; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 Гражданского кодекса Российской Федерации; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Доказательств того, что администрацией МО г. Краснодар право собственности заявителей на указанные выше земельные участки оспорено в судебном порядке, суду не представлено.
На момент принятия обжалуемого постановления, предоставленные земельные участки уже были проданы заявителям, их права прошли, государственную регистрацию.
Таким образом, заявители являются добросовестными приобретателями.
Нарушений закона судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в суде кассационной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации МО г. Краснодар, поступившую в краевой суд 17 марта 2014 г., на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2014 г. дело по заявлению К., В., П., Л., Р., М.А. о признании постановления администрации МО г. Краснодар незаконным отказать.
В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции приостановление исполнения решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2013 г. отменить.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)