Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 января 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": Давыдов С.А. по нотариально удостоверенной доверенности N 14-6122 от 30.12.13, выданной в порядке передоверия Корженковой Н.И.;
- от общества с ограниченной ответственностью "Строй-Элит": Орлова Ю.А. по доверенности от 01.07.12;
- от акционерного общества "БТА Банк": Каратаева А.В. по доверенности N 11ПП?288?2/4245 от 25.09.13;
- от общества с ограниченной ответственностью "Фрегат": Орлова Ю.А. по доверенности от 27.08.12, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2013 года по делу N А41-18019/12, принятое судьей Е.В. Васильевой, по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", акционерного общества "БТА Банк" к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Элит" и обществу с ограниченной ответственностью "Фрегат", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества "Логопарк Колпино", закрытого акционерного общества "Логопарк Междуречье", компания Winterre Holding Ltd (республика Сейшельские острова), компания Bangor Holding Sarl (Люксембург), об обращении взыскания на заложенное имущество - земельные участки,
установил:
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью (ООО) "АМТ БАНК" Государственная корпорация (ГК) "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об:
- - обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Строй-Элит", а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:2 общей площадью 446 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское, в пределах суммы равной размеру задолженности закрытого акционерного общества (ЗАО) "Логопарк Колпино" по кредитным договорам N Р/00/08/9540 от 04.12.08 и N Р/00/08/9540 от 04.12.08;
- - осуществлении реализации вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установлении начальной продажной цены вышеуказанного земельного участка в размере 165 555 2000 рублей;
- - взыскании с ООО "Строй-Элит" расходов по госпошлине в сумме 4 000 рублей (т. 1, л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 54, 56 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.98 "Об ипотеке".
Определением Арбитражного суда Московской области от 13 апреля 2012 года указанное заявление было принято к производству за N А41-18019/12, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО "Логопарк Колпино" (т. 1, л.д. 1).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, конкурсный управляющий ООО "АМТ БАНК" ГК "Агентство по страхованию вкладов" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:
- обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:2 общей площадью 446 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/04 от 11.05.11, при этом установить следующий порядок удовлетворения требований залогодержателя - ООО "АМТ Банк":
1) в пределах суммы, равной размер задолженности ЗАО "Логопарк Колпино" по кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08, а именно: 1 648 437 463 рубля 73 копейки, и по кредитному договору N В/00/08/8846 от 21.10.08, а именно: 67 517 923,07 Евро (срок исполнения обязательств наступил 30.06.11);
2) в пределах суммы, равной размеру задолженности ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08, а именно: 1 870 056 297 рубля 50 копеек, и по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08, а именно: 2 909 283 185 рублей 32 копейки (срок исполнения обязательств наступил 09.04.12);
- - осуществить реализацию вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 165 555 200 рублей;
- - взыскать с ООО "Строй-Элит" расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей (т. 4, л.д. 1 - 6).
Акционерное общество (АО) "БТА Банк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Строй-Элит", ООО "Фрегат" об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки от 08.05.07 в отношении следующего имущества:
- - земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050212:0002, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 33 873 700 долларов США;
- - земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050209:0003, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 205 900 450 долларов США;
- - земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050107:0003, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 39 114 250 долларов США (т. 6, л.д. 2 - 6).
Иск заявлен на основании статей 12, 167, 168, 309, 334, 337, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 38, 54, 56 Федерального закона N "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Определением Арбитражного суда Московской области от 01 июня 2012 года исковое заявление АО "БТА Банк" было принято к производству за N А41-25758/12, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены компания Winterre Holding Ltd (республика Сейшельские острова), компания Bangor Holding Sarl (Люксембург), ООО "АМТ Банк" (т. 6, л.д. 1).
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2012 года к участию в деле N А41-18019/12 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО "БТА Банк" (т. 4, л.д. 115).
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2012 года к участию в деле N А41-18019/12 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО "Логопарк Междуречье" (т. 4, л.д. 117 - 118).
Конкурсный управляющий ООО "АМТ БАНК" ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Строй Элит" об:
- - обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 711 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, кадастровый номер 50:28:0050209:0003, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09;
- - осуществлении реализации вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установлении начальной продажной цены вышеуказанного земельного участка в размере 433 760 000 рублей;
- - взыскании с ООО "Строй-Элит" расходов по госпошлине в размере 4 000 рублей (т. 9, л.д. 2 - 5).
Иск заявлен на основании статей 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 54, 56 Федерального закона "Об ипотеке".
Определением Арбитражного суда Московской области от 31 июля 2012 года названное исковое заявление было принято к производству за N А41-34691/12, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ЗАО "Логопарк Междуречье" и АО "БТА Банк" (т. 9, л.д. 1).
Определением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу N А41-34691/12 производство по делам N А41-25758/12 и N А41-34691/12 было объединено в одно производство с присвоением объединенному делу N А41?25758/12 (т. 10, л.д. 145).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2012 года (резолютивная часть была объявлена 19 декабря 2012 года) по делу N А41-34691/12 производство по делам N А41-25758/12 и N А41-34691/12 было объединено в одно производство с присвоением объединенному делу N А41-25758/12 (т. 11, л.д. 77 - 78).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2013 года производство по делам N А41-18019/12 и N А41-25758/12 было объединено в одно производство, объединенному делу был присвоен N А41-18019/12 (т. 5, л.д. 130 - 132).
Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2013 года по делу N А41-25758/12 производство по делам N А41-18019/12 и N А41-25758/12 было объединено в одно производство с присвоением объединенному делу N А41-18019/12 (т. 8, л.д. 28).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, конкурсный управляющий ООО "АМТ Банк" ГК "Агентство по страхованию вкладов" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:
- 1. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 711 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, кадастровый номер 50:28:0050209:0003, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09;
- - осуществить реализацию вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 433 760 000 рублей;
- 2. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:2 общей площадью 446 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/04 от 11.05.11,
- - осуществить реализацию вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 165 555 200 рублей;
- 3. установить следующий порядок удовлетворения требований залогодержателя - ООО "АМТ Банк":
- - в пределах суммы, равной размеру задолженности ЗАО "Логопарк Колпино" по кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08, а именно: 1 854 017 255 рублей 19 копеек, и по кредитному договору N В/00/08/8846 от 21.10.08, а именно: 75 955 430,89 Евро;
- - в пределах суммы, равной размеру задолженности ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 27.07.08, а именно: 2 053 289 174 рубля 21 копейка, и по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08, а именно: 3 213 376 467 рублей 51 копейка;
- 4. взыскать с ООО "Строй-Элит" расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей (т. 14, л.д. 1).
АО "БТА Банк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в закону силу судебного акта по делу N А41-18382/09 (т. 14, л.д. 44 - 45).
Определением Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2013 года производство по делу N А41-18019/12 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Московской области по делу N А41-18382/11 (т. 14, л.д. 134 - 136).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "АМТ Банк" ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что возбуждение производства по иску об оспаривании соглашения о прекращении прав залога само по себе не должно влечь приостановления производства по настоящему делу (т. 14, л.д. 138 - 140).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд полагает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, 13.12.06 между АО "БТА Банк" и Компанией Winterra Holdings Ltd. (Республика Сейшельские острова) был заключен генеральный кредитный договор N 200/06/135 об установлении лимита кредитования, а также кредитный договор N 2000/06/100/2692 (т. 6, л.д. 70 - 79, 90 - 96).
В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора кредит в размере 127 986 937 долларов США предоставлялся на покупку земельных участков, расположенных по адресу:
- - Российская Федерация, Московская область, Домодедовский р-н, вблизи п. Павловское (кадастровый номер 50:28:005:02 09: 0003);
- - Российская Федерация, Московская область, Домодедовский р-н, вблизи п. Павловское (кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002);
- - Российская Федерация, Московская область, Домодедовский р-н, вблизи п. Павловское (кадастровый номер 50:28:005 01 01:0002).
В обеспечение обязательств Компании Winterra Holdings Ltd. (Республика Сейшельские острова) по генеральному кредитному договору (об установлении лимита кредитования) N 2000/06/135 от 13.12.06 и кредитному договору N 2000/06/100/2692 от 13.12.06 между ООО "Строй-Элит" (Залогодатель) и АО "БТА Банк" (Залогодержатель) 08.05.07 был заключен договор об ипотеке в отношении:
- - земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 02 12:0002, общей площадью 446 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское;
- - земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 01 07:0003, общей площадью 515 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское;
- - земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 02 09:0003, общей площадью 2 711 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское (т. 6, л.д. 140 - 147).
29.04.08 АО "БТА Банк" (Кредитор), Компания Winterra Holdings Ltd и Компания Bangor Holding Sarl подписали договор о переводе долга N ПД 08-08. по условиям которого Компания Winterra Holdings Ltd (Первоначальный должник по обеспеченному залогом (ипотекой) обязательству) перевела в полном объеме свой долг по генеральному кредитному договору (об установлении лимита кредитования) N 2000/06/135 от 13.12.06 и Кредитному договору N 2000/06/100/2692 от 13.12.06 на Компанию Bangor Holding Sarl (Новый должник).
29.07.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Междуречье" (Заемщик) был заключен кредитный договор N Р/00/08/7185, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит на финансирование проекта строительства Индустриального парка "Междуречье" (производственно-логистический комплекс) в Волгоградской области в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 1 328 283 099 рублей, сроком освоения по 30.03.10 и сроком пользования по 29.06.10, под 19% годовых (т. 4, л.д. 37 - 48).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/7185/01 от 11.02.09 размер процентов по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08 был увеличен 25% годовых (т. 4, л.д. 49 - 50).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/7185/09 от 30.06.11 срок пользования кредитом по договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08 был продлен до 30.06.12 (т. 4, л.д. 59).
06.10.08 между АО "БТА "Банк" и ООО "Строй-Элит" заключено Соглашение о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.2007.
21.10.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Колпино" (Заемщик) был заключен кредитный договора N В/00/08/8846, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 40 000 000 рублей на срок по 19.04.09 под 20% годовых с целью пополнения оборотных средств (т. 1, л.д. 82 - 91).
Дополнительным соглашением от 02.02.09 к кредитному договору N Р/00/08/8846 от 21.10.08 процентная ставка по нему была увеличена до 25% годовых (т. 1, л.д. 93 - 94).
Дополнительным соглашением от 30.09.10 к кредитному договору N Р/00/08/8846 от 21.10.08 срок возврата кредита был продлен до 30.06.11 (т. 1, л.д. 109).
25.11.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Междуречье" (Заемщик) был заключен кредитный договор N Р/00/08/9356, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит на пополнение оборотных средств в сумме 1 659 600 000 рублей на срок до 25.02.09 под 20% годовых (т. 4, л.д. 60-69).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/9356/12 от 17.11.09 размер процентов по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08 был увеличен до 22% годовых (т. 4, л.д. 82).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/9356/19 от 30.06.11 срок пользования кредитом по договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08 был продлен до 30.06.12 (т. 4, л.д. 89).
04.12.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Колпино" (Заемщик) был заключен кредитный договор N Р/00/08/9540, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 1 500 000 000 рублей на срок по 03.01.09 под 20% годовых с целью пополнения оборотных средств (т. 1, л.д. 48 - 58).
Дополнительным соглашением от 02.02.09 к кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08 процентная ставка по нему была увеличена до 25% годовых (т. 1, л.д. 61 - 62).
Дополнительным соглашением от 30.09.10 к кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08 срок возврата кредита продлен до 30.06.11 (т. 1, л.д. 81).
04.06.09 между ООО "Строй-Элит" и ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитным договорам был заключен Договор ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 в отношении земельного участка площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003 (т. 9, л.д. 44 - 56).
06.07.09 между ООО "Строй-Элит" и ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Логопарк Колпино" по кредитным договорам был заключен договор ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 в отношении земельного участка площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002 (т. 1, л.д. 7 - 17).
11.05.11 между ООО "АМТ Банк" (Залогодержатель) и ООО "Элит-строй" (Залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) N Р/00/08/7185/ДЗ/04, по условиям которого Залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитным договорам N Р/00/08/7185 от 29.07.08 и N Р/00/08/9356 от 25.11.08 предоставляет в залог Залогодержателю земельный участок общей площадью 446 000 кв. м, с кадастровым номером 50:28:0050212:2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Домодедово (т. 4, л.д. 15 - 36).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2011 года по делу N А40-84850/11 ООО "АМТ Банк" было ликвидировано, ликвидатором общества была назначена ГК "Агентство по страхованию вкладов" (т. 1, л.д. 112 - 113).
15.03.12 ликвидатор ООО "АМТ Банк" ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в ЗАО "Логопарк Междуречье" с требованием N 02К/11785 о досрочном погашении задолженности по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08 и требованием N 02К/11776 о досрочном погашении задолженности по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08 (т. 4, л.д. 90 - 99).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2012 года по делу N А40-59768/12 ООО "АМТ Банк" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим была назначена ГК "Агентство по страхованию вкладов" (т. 4, л.д. 123 - 124).
Неисполнение третьими лицами перед истцами своих кредитных обязательств послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исками.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу АО "БТА Банк" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу N А41-18019/12 до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-18382/11, в рамках которого оспариваются все договоры залога спорных земельных участков, заключенные в пользу ООО "АМТ Банк".
Как установлено судом первой инстанции в рамках дела N А41-18382/11 АО "БТА Банк" был предъявлен иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Строй-Элит", ООО "Фрегат", ООО "АМТ Банк" (с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Компании Winterra Holgings Ltd. (республика Сейшельские острова), Компании Bangor Holging Sarl. (Люксембург)):
1. о признании недействительным Соглашения от 06.10.08 о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.07, оформленного между ООО "Строй-Элит" и АО "Банк ТуранАлем", государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/008/2009-256 от 25.02.09; о применении последствия недействительности сделки, а именно: признать (восстановить) право залога (ипотеки) АО "БТА Банк" на следующие земельные участки:
- - земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002, земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003, земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003;
- 2. о признании незаконными действий Управления Федеральной (регистрационной службы по Московской области, выразившихся:
- 2.1. в государственной регистрации Соглашения от 06.10.08 о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.07, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/008/2009-256 от 25.02.09;
- 2.2. в погашении регистрационных записей N 50-50-98/018/2007-098 от 24.09.07 о государственной регистрации Договора ипотеки от 08.05.07 и ипотеки земельных участков, возникшей из него;
- 2.3. в государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/024/2009-133 от 21.08.09;
- 2.4. в государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/013/2009-450 от 10.07.09;
- 2.5. в государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/09/0874/ДЗ/01 от 22.09.09 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-99/017/2009-274 от 12.10.09;
- 2.6. в государственной регистрации Договора об ипотеке (залог недвижимости) (последующая ипотека) от 11.05.11 N Р/00/08/7185/ДЗ/04 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-28/037/2011-061 от 21.06.11;
- 2.7. в государственной регистрации права собственности ООО "Фрегат" на земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003, по Договору купли-продажи земельного участка от 14.11.07, государственный регистрационный номер записи N 50-50-28/064/2007-314 от 16.01.08.
- 2.8. в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО "Строй-Элит" на земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003, в связи с переходом права собственности к ООО "Фрегат" по Договору купли-продажи земельного участка от 14.11.07;
- 3. о признании недействительным Договора ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/024/2009-133 от 21.08.09, применении последствия недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002;
- 4. о признании недействительным Договора ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/013/2009-450 от 10.07.09, о применении последствия недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003;
- 5. о признании недействительным Договора ипотеки N Р/00/09/0874/ДЗ/01 от 22.09.09, государственный регистрационный номер записи N 50-50-99/017/2009-274 от 12.10.09, о применении последствия недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003;
- 6. о признании недействительным Договора об ипотеке (залог недвижимости) (последующая ипотека) от 11.05.11 N Р/00/08/7185/ДЗ/04, запись о государственной регистрации N 50-50-28/037/2011-061 от 21.06.11, применении последствий недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002;
- 7. о признании недействительным Договора купли-продажи земельного участка от 14.11.07, заключенного между ООО "Строй-Элит" и ООО "Фрегат", применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;
- 8. обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по Московской области:
- 8.1. аннулировать регистрационную запись N 50-50-98/008/2009-256 от 25.02.09 о государственной регистрации Соглашения от 06.10.08 о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.07;
- 8.2. восстановить регистрационные записи о государственной регистрации договора ипотеки и ипотеке земельных участков, возникшей из Договора ипотеки от 08.05.07, зарегистрированного 24.09.07 Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за N 50-50-98/018/2007-098;
- 8.3. аннулировать регистрационную запись N 50-50-98/024/2009-133 от 21.08.09 о государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.4. аннулировать регистрационную запись N 50-50-98/013/2009-450 от 10.07.09 о государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.5. аннулировать регистрационную запись N 50-50-99/017/2009-274 от 12.10.09 о государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/09/0874/ДЗ/01 от 22.09.09 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.6. аннулировать регистрационную запись N 50-50-28/037/2011-061 от 21.06.11 о государственной регистрации Договора об ипотеке (залог недвижимости) (последующая ипотека) от 11.05.11 N Р/00/08/7185/ДЗ/04 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.7. аннулировать регистрационную запись N 50-50-28/064/2007-314 от 16.01.08 о государственной регистрации права собственности ООО "Фрегат" по Договору купли-продажи земельного участка от 14.11.07 на земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО "Строй-Элит" на указанный земельный участок;
- Решением Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2012 года по делу А41-18382/11 в удовлетворении требований АО "БТА Банк" было отказано.
Определением от 04 июня 2013 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-18382/11 по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции.
Приостанавливая производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-18382/11, суд первой инстанции указал, что поскольку объектом спора по настоящему делу и делу А41-18382/11 являются земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050212:0002, 50:28:0050209:0003, 50:28005:0107:0003, являющиеся предметом залога по разным договорам ипотеки, удовлетворение настоящих исковых требований АО "БТА Банк" и ООО "АМТ Банк", напрямую зависит от результатов рассмотрения дела А41-18382/11.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта РФ, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Исходя из толкования названной нормы права одним из обязательных условий для приостановления производства по делу по указанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела, рассматриваемого судом. Такая невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.
Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания.
Законодатель связывает обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу не с наличием другого дела или вопроса, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного производства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому вопросу, то есть наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.
Рассмотрение одного дела до разрешения другого дела следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.
Другими словами, обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от данного обстоятельства, при его отсутствии нет оснований приостанавливать производство по делу, поскольку отсутствует невозможность судебного разбирательства.
Невозможность рассмотрения данного дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.
В ходе рассмотрения настоящего дела подлежат установлению факты наличия оснований для обращения взыскания на заложенное ответчиками с целью обеспечения исполнения обязательств третьими лицами в пользу истцов имущество.
В рамках судебного разбирательства по делу N А41-18382/11 установлению подлежат обстоятельства заключения договоров залога между ООО "АМТ Банк" и ответчиками по настоящему делу.
Таким образом, признание отсутствующим права залога ООО "АМТ Банк" на спорное имущество в рамках дела N А41-18382/11 повлечет за собой отказ в удовлетворении настоящего иска об обращении взыскания на такое имущество.
Вместе с тем, исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума N 57 от 23.07.09 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора, в том числе в случае, когда такой иск предъявлен учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска предоставлено законом (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, а также приостановления исполнения судебного акта по правилам части 1 статьи 283 либо части 1 статьи 298 Кодекса.
В таком случае судам следует иметь в виду, что эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска. Кроме того, арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
Таким образом, рассмотрение иска АО "БТА Банк" по делу N А41-18382/11 о признании недействительными договоров залога, заключенных в пользу ООО "АМТ Банк", не может являться основанием для приостановления производства по настоящему делу.
При этом следует отметить, что договоры об ипотеке, о признании которых недействительными было заявлено в рамках дела N А41-18382/11, могут быть оценены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора в случае, если сторонами буду приведены соответствующие доводы.
Кроме того, учитывая, что дело N А41-18019/12 находится в производстве Арбитражного суда Московской области с 13 апреля 2012 года, приостановление производства по нему в данном случае не способствует выполнению арбитражным судом задач судопроизводства, сформулированных в статьях 6.1 и 152 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела в разумные сроки.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не может признать обоснованным вывод суда первой инстанции о необходимости приостановления производства по настоящему делу.
Указанный вывод соответствует позиции Федерального арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях от 18 марта 2013 года по делу N А40-90889/12, от 05 сентября 2013 года по делу N А40-19039/13, от 02 октября 2013 года по делу N А40-11888/13.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.09 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при рассмотрении жалоб на определения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции наряду с полномочиями, названными в статье 269 АПК РФ, вправе направить конкретный вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции (п. 2 ч. 4 ст. 272 Кодекса).
Применяя данную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение могут быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда первой инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине необоснованного возврата искового заявления, оставления заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, тогда как в полномочия суда апелляционной инстанции входит повторное рассмотрение дела (часть 1 статьи 268 Кодекса). В этих случаях, поскольку суд первой инстанции не рассматривал вопросы по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, суд апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 Кодекса.
В этой связи вопрос по проверке обоснованности требований ООО "АМТ Банк" и АО "БТА Банк" надлежит направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ с последующим принятием по результатам рассмотрения данного вопроса соответствующего судебного акта, поскольку исковые требования по существу судом первой инстанции не рассмотрены, правовая оценка обоснованности заявленных требований дана не была.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2013 года по делу N А41-18019/12 отменить и направить дело в суд первой инстанции на рассмотрение по существу.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.01.2014 ПО ДЕЛУ N А41-18019/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2014 г. по делу N А41-18019/12
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 января 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": Давыдов С.А. по нотариально удостоверенной доверенности N 14-6122 от 30.12.13, выданной в порядке передоверия Корженковой Н.И.;
- от общества с ограниченной ответственностью "Строй-Элит": Орлова Ю.А. по доверенности от 01.07.12;
- от акционерного общества "БТА Банк": Каратаева А.В. по доверенности N 11ПП?288?2/4245 от 25.09.13;
- от общества с ограниченной ответственностью "Фрегат": Орлова Ю.А. по доверенности от 27.08.12, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2013 года по делу N А41-18019/12, принятое судьей Е.В. Васильевой, по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", акционерного общества "БТА Банк" к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Элит" и обществу с ограниченной ответственностью "Фрегат", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества "Логопарк Колпино", закрытого акционерного общества "Логопарк Междуречье", компания Winterre Holding Ltd (республика Сейшельские острова), компания Bangor Holding Sarl (Люксембург), об обращении взыскания на заложенное имущество - земельные участки,
установил:
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью (ООО) "АМТ БАНК" Государственная корпорация (ГК) "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об:
- - обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Строй-Элит", а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:2 общей площадью 446 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское, в пределах суммы равной размеру задолженности закрытого акционерного общества (ЗАО) "Логопарк Колпино" по кредитным договорам N Р/00/08/9540 от 04.12.08 и N Р/00/08/9540 от 04.12.08;
- - осуществлении реализации вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установлении начальной продажной цены вышеуказанного земельного участка в размере 165 555 2000 рублей;
- - взыскании с ООО "Строй-Элит" расходов по госпошлине в сумме 4 000 рублей (т. 1, л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 54, 56 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.98 "Об ипотеке".
Определением Арбитражного суда Московской области от 13 апреля 2012 года указанное заявление было принято к производству за N А41-18019/12, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО "Логопарк Колпино" (т. 1, л.д. 1).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, конкурсный управляющий ООО "АМТ БАНК" ГК "Агентство по страхованию вкладов" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:
- обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:2 общей площадью 446 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/04 от 11.05.11, при этом установить следующий порядок удовлетворения требований залогодержателя - ООО "АМТ Банк":
1) в пределах суммы, равной размер задолженности ЗАО "Логопарк Колпино" по кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08, а именно: 1 648 437 463 рубля 73 копейки, и по кредитному договору N В/00/08/8846 от 21.10.08, а именно: 67 517 923,07 Евро (срок исполнения обязательств наступил 30.06.11);
2) в пределах суммы, равной размеру задолженности ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08, а именно: 1 870 056 297 рубля 50 копеек, и по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08, а именно: 2 909 283 185 рублей 32 копейки (срок исполнения обязательств наступил 09.04.12);
- - осуществить реализацию вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 165 555 200 рублей;
- - взыскать с ООО "Строй-Элит" расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей (т. 4, л.д. 1 - 6).
Акционерное общество (АО) "БТА Банк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Строй-Элит", ООО "Фрегат" об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки от 08.05.07 в отношении следующего имущества:
- - земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050212:0002, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 33 873 700 долларов США;
- - земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050209:0003, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 205 900 450 долларов США;
- - земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:0050107:0003, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 39 114 250 долларов США (т. 6, л.д. 2 - 6).
Иск заявлен на основании статей 12, 167, 168, 309, 334, 337, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 38, 54, 56 Федерального закона N "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Определением Арбитражного суда Московской области от 01 июня 2012 года исковое заявление АО "БТА Банк" было принято к производству за N А41-25758/12, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены компания Winterre Holding Ltd (республика Сейшельские острова), компания Bangor Holding Sarl (Люксембург), ООО "АМТ Банк" (т. 6, л.д. 1).
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2012 года к участию в деле N А41-18019/12 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО "БТА Банк" (т. 4, л.д. 115).
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2012 года к участию в деле N А41-18019/12 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО "Логопарк Междуречье" (т. 4, л.д. 117 - 118).
Конкурсный управляющий ООО "АМТ БАНК" ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Строй Элит" об:
- - обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 711 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, кадастровый номер 50:28:0050209:0003, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09;
- - осуществлении реализации вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установлении начальной продажной цены вышеуказанного земельного участка в размере 433 760 000 рублей;
- - взыскании с ООО "Строй-Элит" расходов по госпошлине в размере 4 000 рублей (т. 9, л.д. 2 - 5).
Иск заявлен на основании статей 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 54, 56 Федерального закона "Об ипотеке".
Определением Арбитражного суда Московской области от 31 июля 2012 года названное исковое заявление было принято к производству за N А41-34691/12, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ЗАО "Логопарк Междуречье" и АО "БТА Банк" (т. 9, л.д. 1).
Определением Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу N А41-34691/12 производство по делам N А41-25758/12 и N А41-34691/12 было объединено в одно производство с присвоением объединенному делу N А41?25758/12 (т. 10, л.д. 145).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2012 года (резолютивная часть была объявлена 19 декабря 2012 года) по делу N А41-34691/12 производство по делам N А41-25758/12 и N А41-34691/12 было объединено в одно производство с присвоением объединенному делу N А41-25758/12 (т. 11, л.д. 77 - 78).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2013 года производство по делам N А41-18019/12 и N А41-25758/12 было объединено в одно производство, объединенному делу был присвоен N А41-18019/12 (т. 5, л.д. 130 - 132).
Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2013 года по делу N А41-25758/12 производство по делам N А41-18019/12 и N А41-25758/12 было объединено в одно производство с присвоением объединенному делу N А41-18019/12 (т. 8, л.д. 28).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, конкурсный управляющий ООО "АМТ Банк" ГК "Агентство по страхованию вкладов" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:
- 1. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 711 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, кадастровый номер 50:28:0050209:0003, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09;
- - осуществить реализацию вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 433 760 000 рублей;
- 2. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Строй-Элит", а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:2 общей площадью 446 000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и договору об ипотеке (залоге недвижимости) N Р/00/08/7185/ДЗ/04 от 11.05.11,
- - осуществить реализацию вышеуказанного земельного участка путем его продажи на публичных торгах;
- - установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 165 555 200 рублей;
- 3. установить следующий порядок удовлетворения требований залогодержателя - ООО "АМТ Банк":
- - в пределах суммы, равной размеру задолженности ЗАО "Логопарк Колпино" по кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08, а именно: 1 854 017 255 рублей 19 копеек, и по кредитному договору N В/00/08/8846 от 21.10.08, а именно: 75 955 430,89 Евро;
- - в пределах суммы, равной размеру задолженности ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 27.07.08, а именно: 2 053 289 174 рубля 21 копейка, и по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08, а именно: 3 213 376 467 рублей 51 копейка;
- 4. взыскать с ООО "Строй-Элит" расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей (т. 14, л.д. 1).
АО "БТА Банк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в закону силу судебного акта по делу N А41-18382/09 (т. 14, л.д. 44 - 45).
Определением Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2013 года производство по делу N А41-18019/12 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Московской области по делу N А41-18382/11 (т. 14, л.д. 134 - 136).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "АМТ Банк" ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что возбуждение производства по иску об оспаривании соглашения о прекращении прав залога само по себе не должно влечь приостановления производства по настоящему делу (т. 14, л.д. 138 - 140).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд полагает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, 13.12.06 между АО "БТА Банк" и Компанией Winterra Holdings Ltd. (Республика Сейшельские острова) был заключен генеральный кредитный договор N 200/06/135 об установлении лимита кредитования, а также кредитный договор N 2000/06/100/2692 (т. 6, л.д. 70 - 79, 90 - 96).
В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора кредит в размере 127 986 937 долларов США предоставлялся на покупку земельных участков, расположенных по адресу:
- - Российская Федерация, Московская область, Домодедовский р-н, вблизи п. Павловское (кадастровый номер 50:28:005:02 09: 0003);
- - Российская Федерация, Московская область, Домодедовский р-н, вблизи п. Павловское (кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002);
- - Российская Федерация, Московская область, Домодедовский р-н, вблизи п. Павловское (кадастровый номер 50:28:005 01 01:0002).
В обеспечение обязательств Компании Winterra Holdings Ltd. (Республика Сейшельские острова) по генеральному кредитному договору (об установлении лимита кредитования) N 2000/06/135 от 13.12.06 и кредитному договору N 2000/06/100/2692 от 13.12.06 между ООО "Строй-Элит" (Залогодатель) и АО "БТА Банк" (Залогодержатель) 08.05.07 был заключен договор об ипотеке в отношении:
- - земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 02 12:0002, общей площадью 446 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское;
- - земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 01 07:0003, общей площадью 515 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское;
- - земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 02 09:0003, общей площадью 2 711 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Павловское (т. 6, л.д. 140 - 147).
29.04.08 АО "БТА Банк" (Кредитор), Компания Winterra Holdings Ltd и Компания Bangor Holding Sarl подписали договор о переводе долга N ПД 08-08. по условиям которого Компания Winterra Holdings Ltd (Первоначальный должник по обеспеченному залогом (ипотекой) обязательству) перевела в полном объеме свой долг по генеральному кредитному договору (об установлении лимита кредитования) N 2000/06/135 от 13.12.06 и Кредитному договору N 2000/06/100/2692 от 13.12.06 на Компанию Bangor Holding Sarl (Новый должник).
29.07.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Междуречье" (Заемщик) был заключен кредитный договор N Р/00/08/7185, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит на финансирование проекта строительства Индустриального парка "Междуречье" (производственно-логистический комплекс) в Волгоградской области в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 1 328 283 099 рублей, сроком освоения по 30.03.10 и сроком пользования по 29.06.10, под 19% годовых (т. 4, л.д. 37 - 48).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/7185/01 от 11.02.09 размер процентов по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08 был увеличен 25% годовых (т. 4, л.д. 49 - 50).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/7185/09 от 30.06.11 срок пользования кредитом по договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08 был продлен до 30.06.12 (т. 4, л.д. 59).
06.10.08 между АО "БТА "Банк" и ООО "Строй-Элит" заключено Соглашение о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.2007.
21.10.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Колпино" (Заемщик) был заключен кредитный договора N В/00/08/8846, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 40 000 000 рублей на срок по 19.04.09 под 20% годовых с целью пополнения оборотных средств (т. 1, л.д. 82 - 91).
Дополнительным соглашением от 02.02.09 к кредитному договору N Р/00/08/8846 от 21.10.08 процентная ставка по нему была увеличена до 25% годовых (т. 1, л.д. 93 - 94).
Дополнительным соглашением от 30.09.10 к кредитному договору N Р/00/08/8846 от 21.10.08 срок возврата кредита был продлен до 30.06.11 (т. 1, л.д. 109).
25.11.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Междуречье" (Заемщик) был заключен кредитный договор N Р/00/08/9356, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит на пополнение оборотных средств в сумме 1 659 600 000 рублей на срок до 25.02.09 под 20% годовых (т. 4, л.д. 60-69).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/9356/12 от 17.11.09 размер процентов по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08 был увеличен до 22% годовых (т. 4, л.д. 82).
Дополнительным соглашением N Р/00/08/9356/19 от 30.06.11 срок пользования кредитом по договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08 был продлен до 30.06.12 (т. 4, л.д. 89).
04.12.08 между ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") (Кредитор) и ЗАО "Логопарк Колпино" (Заемщик) был заключен кредитный договор N Р/00/08/9540, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 1 500 000 000 рублей на срок по 03.01.09 под 20% годовых с целью пополнения оборотных средств (т. 1, л.д. 48 - 58).
Дополнительным соглашением от 02.02.09 к кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08 процентная ставка по нему была увеличена до 25% годовых (т. 1, л.д. 61 - 62).
Дополнительным соглашением от 30.09.10 к кредитному договору N Р/00/08/9540 от 04.12.08 срок возврата кредита продлен до 30.06.11 (т. 1, л.д. 81).
04.06.09 между ООО "Строй-Элит" и ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитным договорам был заключен Договор ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 в отношении земельного участка площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003 (т. 9, л.д. 44 - 56).
06.07.09 между ООО "Строй-Элит" и ООО "БТА Банк" (прежнее наименование ООО "АМТ Банк") в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Логопарк Колпино" по кредитным договорам был заключен договор ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 в отношении земельного участка площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002 (т. 1, л.д. 7 - 17).
11.05.11 между ООО "АМТ Банк" (Залогодержатель) и ООО "Элит-строй" (Залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) N Р/00/08/7185/ДЗ/04, по условиям которого Залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО "Логопарк Междуречье" по кредитным договорам N Р/00/08/7185 от 29.07.08 и N Р/00/08/9356 от 25.11.08 предоставляет в залог Залогодержателю земельный участок общей площадью 446 000 кв. м, с кадастровым номером 50:28:0050212:2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Домодедово (т. 4, л.д. 15 - 36).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2011 года по делу N А40-84850/11 ООО "АМТ Банк" было ликвидировано, ликвидатором общества была назначена ГК "Агентство по страхованию вкладов" (т. 1, л.д. 112 - 113).
15.03.12 ликвидатор ООО "АМТ Банк" ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в ЗАО "Логопарк Междуречье" с требованием N 02К/11785 о досрочном погашении задолженности по кредитному договору N Р/00/08/7185 от 29.07.08 и требованием N 02К/11776 о досрочном погашении задолженности по кредитному договору N Р/00/08/9356 от 25.11.08 (т. 4, л.д. 90 - 99).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2012 года по делу N А40-59768/12 ООО "АМТ Банк" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим была назначена ГК "Агентство по страхованию вкладов" (т. 4, л.д. 123 - 124).
Неисполнение третьими лицами перед истцами своих кредитных обязательств послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исками.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу АО "БТА Банк" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу N А41-18019/12 до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-18382/11, в рамках которого оспариваются все договоры залога спорных земельных участков, заключенные в пользу ООО "АМТ Банк".
Как установлено судом первой инстанции в рамках дела N А41-18382/11 АО "БТА Банк" был предъявлен иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Строй-Элит", ООО "Фрегат", ООО "АМТ Банк" (с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Компании Winterra Holgings Ltd. (республика Сейшельские острова), Компании Bangor Holging Sarl. (Люксембург)):
1. о признании недействительным Соглашения от 06.10.08 о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.07, оформленного между ООО "Строй-Элит" и АО "Банк ТуранАлем", государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/008/2009-256 от 25.02.09; о применении последствия недействительности сделки, а именно: признать (восстановить) право залога (ипотеки) АО "БТА Банк" на следующие земельные участки:
- - земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002, земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003, земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003;
- 2. о признании незаконными действий Управления Федеральной (регистрационной службы по Московской области, выразившихся:
- 2.1. в государственной регистрации Соглашения от 06.10.08 о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.07, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/008/2009-256 от 25.02.09;
- 2.2. в погашении регистрационных записей N 50-50-98/018/2007-098 от 24.09.07 о государственной регистрации Договора ипотеки от 08.05.07 и ипотеки земельных участков, возникшей из него;
- 2.3. в государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/024/2009-133 от 21.08.09;
- 2.4. в государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/013/2009-450 от 10.07.09;
- 2.5. в государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/09/0874/ДЗ/01 от 22.09.09 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-99/017/2009-274 от 12.10.09;
- 2.6. в государственной регистрации Договора об ипотеке (залог недвижимости) (последующая ипотека) от 11.05.11 N Р/00/08/7185/ДЗ/04 и ипотеки земельных участков, возникшей из него, государственный регистрационный номер записи N 50-50-28/037/2011-061 от 21.06.11;
- 2.7. в государственной регистрации права собственности ООО "Фрегат" на земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003, по Договору купли-продажи земельного участка от 14.11.07, государственный регистрационный номер записи N 50-50-28/064/2007-314 от 16.01.08.
- 2.8. в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО "Строй-Элит" на земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003, в связи с переходом права собственности к ООО "Фрегат" по Договору купли-продажи земельного участка от 14.11.07;
- 3. о признании недействительным Договора ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/024/2009-133 от 21.08.09, применении последствия недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002;
- 4. о признании недействительным Договора ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09, государственный регистрационный номер записи N 50-50-98/013/2009-450 от 10.07.09, о применении последствия недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003;
- 5. о признании недействительным Договора ипотеки N Р/00/09/0874/ДЗ/01 от 22.09.09, государственный регистрационный номер записи N 50-50-99/017/2009-274 от 12.10.09, о применении последствия недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 2 711 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 09:0003;
- 6. о признании недействительным Договора об ипотеке (залог недвижимости) (последующая ипотека) от 11.05.11 N Р/00/08/7185/ДЗ/04, запись о государственной регистрации N 50-50-28/037/2011-061 от 21.06.11, применении последствий недействительности сделки, а именно: признать отсутствующим право залога (ипотеки) ООО "АМТ Банк" на земельный участок площадью 446 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 02 12:0002;
- 7. о признании недействительным Договора купли-продажи земельного участка от 14.11.07, заключенного между ООО "Строй-Элит" и ООО "Фрегат", применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;
- 8. обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по Московской области:
- 8.1. аннулировать регистрационную запись N 50-50-98/008/2009-256 от 25.02.09 о государственной регистрации Соглашения от 06.10.08 о расторжении Договора об ипотеке от 08.05.07;
- 8.2. восстановить регистрационные записи о государственной регистрации договора ипотеки и ипотеке земельных участков, возникшей из Договора ипотеки от 08.05.07, зарегистрированного 24.09.07 Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за N 50-50-98/018/2007-098;
- 8.3. аннулировать регистрационную запись N 50-50-98/024/2009-133 от 21.08.09 о государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/9540/ДЗ/02 от 06.07.09 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.4. аннулировать регистрационную запись N 50-50-98/013/2009-450 от 10.07.09 о государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/08/7185/ДЗ/02 от 04.06.09 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.5. аннулировать регистрационную запись N 50-50-99/017/2009-274 от 12.10.09 о государственной регистрации Договора ипотеки N Р/00/09/0874/ДЗ/01 от 22.09.09 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.6. аннулировать регистрационную запись N 50-50-28/037/2011-061 от 21.06.11 о государственной регистрации Договора об ипотеке (залог недвижимости) (последующая ипотека) от 11.05.11 N Р/00/08/7185/ДЗ/04 и регистрационные записи об ипотеке земельных участков, возникшей из него;
- 8.7. аннулировать регистрационную запись N 50-50-28/064/2007-314 от 16.01.08 о государственной регистрации права собственности ООО "Фрегат" по Договору купли-продажи земельного участка от 14.11.07 на земельный участок площадью 515 000 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 01 07:0003, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО "Строй-Элит" на указанный земельный участок;
- Решением Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2012 года по делу А41-18382/11 в удовлетворении требований АО "БТА Банк" было отказано.
Определением от 04 июня 2013 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-18382/11 по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции.
Приостанавливая производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-18382/11, суд первой инстанции указал, что поскольку объектом спора по настоящему делу и делу А41-18382/11 являются земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050212:0002, 50:28:0050209:0003, 50:28005:0107:0003, являющиеся предметом залога по разным договорам ипотеки, удовлетворение настоящих исковых требований АО "БТА Банк" и ООО "АМТ Банк", напрямую зависит от результатов рассмотрения дела А41-18382/11.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта РФ, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Исходя из толкования названной нормы права одним из обязательных условий для приостановления производства по делу по указанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела, рассматриваемого судом. Такая невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.
Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания.
Законодатель связывает обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу не с наличием другого дела или вопроса, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного производства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому вопросу, то есть наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.
Рассмотрение одного дела до разрешения другого дела следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.
Другими словами, обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от данного обстоятельства, при его отсутствии нет оснований приостанавливать производство по делу, поскольку отсутствует невозможность судебного разбирательства.
Невозможность рассмотрения данного дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.
В ходе рассмотрения настоящего дела подлежат установлению факты наличия оснований для обращения взыскания на заложенное ответчиками с целью обеспечения исполнения обязательств третьими лицами в пользу истцов имущество.
В рамках судебного разбирательства по делу N А41-18382/11 установлению подлежат обстоятельства заключения договоров залога между ООО "АМТ Банк" и ответчиками по настоящему делу.
Таким образом, признание отсутствующим права залога ООО "АМТ Банк" на спорное имущество в рамках дела N А41-18382/11 повлечет за собой отказ в удовлетворении настоящего иска об обращении взыскания на такое имущество.
Вместе с тем, исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума N 57 от 23.07.09 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора, в том числе в случае, когда такой иск предъявлен учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска предоставлено законом (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, а также приостановления исполнения судебного акта по правилам части 1 статьи 283 либо части 1 статьи 298 Кодекса.
В таком случае судам следует иметь в виду, что эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска. Кроме того, арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
Таким образом, рассмотрение иска АО "БТА Банк" по делу N А41-18382/11 о признании недействительными договоров залога, заключенных в пользу ООО "АМТ Банк", не может являться основанием для приостановления производства по настоящему делу.
При этом следует отметить, что договоры об ипотеке, о признании которых недействительными было заявлено в рамках дела N А41-18382/11, могут быть оценены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора в случае, если сторонами буду приведены соответствующие доводы.
Кроме того, учитывая, что дело N А41-18019/12 находится в производстве Арбитражного суда Московской области с 13 апреля 2012 года, приостановление производства по нему в данном случае не способствует выполнению арбитражным судом задач судопроизводства, сформулированных в статьях 6.1 и 152 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела в разумные сроки.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не может признать обоснованным вывод суда первой инстанции о необходимости приостановления производства по настоящему делу.
Указанный вывод соответствует позиции Федерального арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях от 18 марта 2013 года по делу N А40-90889/12, от 05 сентября 2013 года по делу N А40-19039/13, от 02 октября 2013 года по делу N А40-11888/13.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.09 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при рассмотрении жалоб на определения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции наряду с полномочиями, названными в статье 269 АПК РФ, вправе направить конкретный вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции (п. 2 ч. 4 ст. 272 Кодекса).
Применяя данную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение могут быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда первой инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине необоснованного возврата искового заявления, оставления заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, тогда как в полномочия суда апелляционной инстанции входит повторное рассмотрение дела (часть 1 статьи 268 Кодекса). В этих случаях, поскольку суд первой инстанции не рассматривал вопросы по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, суд апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 Кодекса.
В этой связи вопрос по проверке обоснованности требований ООО "АМТ Банк" и АО "БТА Банк" надлежит направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ с последующим принятием по результатам рассмотрения данного вопроса соответствующего судебного акта, поскольку исковые требования по существу судом первой инстанции не рассмотрены, правовая оценка обоснованности заявленных требований дана не была.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2013 года по делу N А41-18019/12 отменить и направить дело в суд первой инстанции на рассмотрение по существу.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)