Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Мисника Н.Н., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,
при участии:
от АО "Эдельвейс Фининвест" - Марченко А.В. по доверенности от 10.07.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2015 по делу N А32-16488/2014, принятое в составе судьи Григорьевой Ю.С.,
по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
к акционерному обществу "Эдельвейс Фининвест",
обществу с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания"
при участии третьих лиц: конкурсного управляющего Горна Игоря Владимировича общества с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания",
коммерческого банка "Богородский муниципальный банк",
о признании недействительным соглашения
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее ТУ Росимущества в КК) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Эдельвейс Фининвест" (далее АО "Эдельвейс Фининвест"), обществу с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания" (далее ООО "ЮСКК") о признании недействительным соглашения об отступном, заключенное между ООО "ЮСКК" и Edelweiss Fininvest SA Эдельвейс Фининвест СА на отчуждение следующего имущества:
- a. нежилое здание - административного назначения, общая площадь 1140.1 кв. м. Литер Т1т1. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом N 143/2, кадастровый номер 23:43:0403016:0:22;
- b. нежилое здание - административного назначения, общая площадь 287.2 кв. м. Литер ТЗ. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом N 143/2,кадастровый номер 23:43:0403016:0:25;
- c. нежилое здание - административного назначения, общая площадь 1083 кв. м. Литер Т2. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом N 143/2, кадастровый номер 23:43:0403016:0:24;
- d. земельный участок, кадастровый номер 23:43:0403016:78, площадью 2644 кв. м, расположенный по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, 143\\2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации нежилых зданий и сооружений,
а также обязать ООО "ЮСКК" и Edelweiss Fininvest SA Эдельвейс Фининвест СА передать спорное имущество Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае для повторной реализации с торгов.
Исковые требования основаны на статьях 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы нарушением прав Российской Федерации оспариваемой сделкой, ввиду возможного невозврата в федеральный бюджет 48380000 руб.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
ТУ Росимущества в КК обратилось с апелляционной жалобой, просило отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что суд общей юрисдикции в рамках разъяснения судебного акта применил последствия недействительности торгов в виде признания права собственности ООО "ЮСКК" на имущество, ранее арестованное судебным приставом и переданное на реализацию в ходе исполнительного производства. В результате наиболее ликвидное и дорогостоящее имущество должника - ООО "ЮСКК" через 7 дней после внесения изменений в ЕГРП в части правообладателя, было отчуждено швейцарской фирме Эдельвейс Фининвест СА, являющейся учредителем ООО "Инвестиционная компания "Импульс", которое является учредителем ООО "ЮСКК". При этом по заявлению Краузе В.В. (наследника победителя спорных торгов Сальковой Т.В.) суд общей юрисдикции обязал ТУ Росимущества в КК возвратить Краузе В.В. денежные средства в размере 48380000 руб., перечисленные Сальковой Т.В. на основании протокола о результатах торгов от 07.11.2012. В отношении ООО "ЮСКК" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), введена процедура наблюдения. В результате чего, ООО "ЮСКК" и аффилированные с ним лица создали ситуацию возможного невозврата федеральному бюджету 48380000 руб., что приведет к причинению ущерба на эту сумму.
Эдельвейс Фининвест СА в отзыве на апелляционную жалобу указало, что истец не является стороной оспариваемой сделки, законность владения спорным имуществом ООО "ЮСКК" подтверждена судебным актом, вступившем в законную силу. Поскольку в порядке реституции переданное по оспариваемому соглашению имущество должно быть передано ООО "ЮСКК", следовательно право истца на возмещение причиненного ущерба не может быть восстановлено, что свидетельствует о ненадлежащем способе защиты прав. Кроме того, в рамках дела N А32-29142/2014 удовлетворены исковые требования ТУ Росимущества в КК о взыскании с ООО "ЮСКК" 48380000 неосновательного обогащения и 144147,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель Эдельвейс Фининвест СА апелляционную жалобу не признал по изложенным в отзыве основаниям.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2012 с ООО "ЮСКК" в пользу ООО "Фирма "Гравитон" взыскано 126569028 рублей 59 копеек долга, а также 3869144 рубля 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и 200000 рублей расходов по оплате госпошлины. В остальной части иска отказано. В связи с вступлением указанного решения в законную силу 26.07.2012, арбитражный суд выдал ООО "Фирма "Гравитон" исполнительный лист N АС 004391932, на основании которого в отношении должника Отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара возбуждено исполнительное производство от 18.08.2012 N 74173/12/40/23 о взыскании 130 638 173 руб. 48 коп. Постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ИОИП УФССП по Краснодарскому краю от 29.08.2012 N 60837/12/61/23 принято к исполнению исполнительное производство N 74173/12/40/23, данному исполнительному производству присвоен новый регистрационный номер 4481/12/61/23. Постановлением судебного пристава-исполнителя Крутько А.К. от 29.08.2012 N 60861/12/61/23 объединены в одно сводное производство возбужденные в отношении общества исполнительные производства от 29.08.2012 N 4469/12/61/23, 4481/12/61/23, 4480/12/61/23, 4479/12/61/23, 4478/12/61/23, 4477/12/61/23, 4476/12/61/23, 4475/12/61/23, 4474/12/61/23, 4473/12/61/23, 4472/12/61/23, 4471/12/61/23, 4470/12/61/23. Сводному исполнительному производству присвоен номер 4469/12/61/23/СД. Поскольку требования исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства не исполнены в добровольном порядке в установленный срок, судебный пристав-исполнитель вынес постановление от 07.09.2012 о наложении ареста на имущество ООО "ЮСКК" на сумму 133 069 168 руб. 42 коп., в том числе на нежилое здание административного назначения, общая площадь 1140,1 кв. м, литеры Т1т1; нежилого здания административного назначения, общая площадь 287,2 кв. м, литера ТЗ; нежилое здание административного назначения, общая площадь 1083 кв. м, литера Т2; земельный участок категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 2644 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:78; нежилое здание склада, общая площадь 558,9 кв. м, литера Тт, земельный участок, категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 714 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:79, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская, 143/1.
13 сентября 2012 года произведен арест спорного имущества, принадлежащего ООО "ЮСКК" на праве собственности, о чем составлен акт о наложении ареста. При этом общество заявило о несогласии с указанной в акте оценкой арестованного имущества.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.09.2012 оценка имущества по исполнительному производству N 4469/12/61/23/сд, арестованного 13.09.2012, поручена специалисту-оценщику ООО Торговый дом "ТОТ".
26 сентября 2012 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги, об оценке вещи и подготовил заявку на реализацию данного имущества, о чем извещена организация-должник. Росимущество направило поверенному - ООО "Альфа" уведомление от 04.10.2012 N 26406/3264 о полной готовности спорного имущества для последующей его реализации путем проведения торгов в рамках исполнительного производства.
По акту от 04.10.2012 судебный пристав-исполнитель Крутько А.К. передал ООО "Альфа" на реализацию путем проведения торгов арестованное по акту от 13.09.2012 имущество. 5 октября 2012 года на официальном сайте ООО "Альфа" и в газете "Кубань Сегодня" N 184-185 опубликовано сообщение о реализации путем проведения торгов вышеуказанного недвижимого имущества двумя лотами, срок приема заявок на участие в торгах установлен с 08.10.2012 по 31.10.2012. В соответствии с протоколами N 307 (лот N 1) и N 308 (лот N 2) к участию в торгах по обоим лотам были допущены два участника - Салькова Т.В. и Кравченко А.А. 06 ноября 2011 года в результате публичных торгов в форме открытого аукциона Росимущество в лице ООО "Альфа" в рамках исполнительного производства от 29.08.2012 N 4469/12/61/23/сд Межрайонного отдела по ИОИП по Краснодарскому краю реализовано принадлежащее ООО "ЮСКК" имущество (лот N 1, 2), а именно: нежилое здание административного назначения, общая площадь 1140,1 кв. м, литеры Т1т1; нежилого здания административного назначения, общая площадь 287,2 кв. м, литера ТЗ; нежилое здание административного назначения, общая площадь 1083 кв. м, литера Т2 и земельный участок категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 2644 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:78; нежилое здание склада, общая площадь 558,9 кв. м, литера Тт, земельный участок, категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 714 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:79.
Победителем торгов признана Салькова Татьяна Владимировна, с которой 06.11.2012 подписаны протоколы N 308, 310 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, содержащие все существенные условия договора купли-продажи недвижимости.
Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 06.11.2012 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2012 по делу N А32-3980/2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. На основании принятого судом кассационной инстанции судебного акта судебный пристав-исполнитель Крутько А.К. постановлением от 07.11.2012 прекратил исполнительное производство N 4481/12/61/23, возбужденное в отношении общества.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20 мая 2013 года по делу N А32-35065/2012 в признании недействительными торгов ООО "ЮСКК" было отказано. Решение суда вступило в законную силу.
За ООО "ЮСКК" было признано право собственности на спорное имущество определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года. Указанный судебный акт в установленном законом порядке не обжалован и вступил в законную силу.
30 сентября 2013 года право собственности общества с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания" на спорное имущество было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 84-89).
01 октября 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания" и акционерным обществом "Эдельвейс Фининвест" было заключено соглашение об отступном во исполнение обязательств по решению арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-31756/2012, которым была взыскана задолженность ООО "ЮСКК" в пользу ОА "Эдельвейс Фининвест".
Переход права собственности на спорное имущество был зарегистрирован в ЕГРП 08 октября 2013 года, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 84-89).
Истец полагает, что указанное соглашение об отступном является недействительной сделкой ввиду того, что ООО "ЮСКК" не могло распорядиться спорным имуществом, поскольку приобрело право собственности на него на основании незаконного судебного акта суда общей юрисдикции.
Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату совершения оспариваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ). Основания признания сделок недействительными указаны в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Способы защиты по судебному иску должны быть разумными и соразмерными.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Как следует из материалов дела, ответчик - ООО "ЮСКК", будучи правообладателем спорного имущество передал его по сделке ОА "Эдельвейс Фининвест". В момент совершения данной сделки право собственности ООО "ЮСКК" было признано государством - путем принятия судебного акта и осуществления государственной регистрации права собственности.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из текста искового заявления, а также позиции истца, изложенной в ходе рассмотрения данного дела, следует, что, целью обращения с иском является, по сути, ревизия судебных актов, принятых судом общей юрисдикции, что недопустимо в силу норм процессуального права.
При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Доводы истца о возможном причинении убытков в размере 48380000 руб., в результате их возврата победителю торгов, признанных недействительными и реализации должником выставленного на торги имущества по оспариваемому соглашению об отступном, отклоняются, поскольку спор о взыскании с ООО "ЮСКК" указанной суммы неосновательного обогащения рассматривается в рамках дела N А32-29142/2014.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалоб, являлись предметом исследования суда первой инстанции, оснований для их переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2015 по делу N А32-16488/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
Н.Н.МИСНИК
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.09.2015 N 15АП-12241/2015 ПО ДЕЛУ N А32-16488/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2015 г. N 15АП-12241/2015
Дело N А32-16488/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Мисника Н.Н., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,
при участии:
от АО "Эдельвейс Фининвест" - Марченко А.В. по доверенности от 10.07.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2015 по делу N А32-16488/2014, принятое в составе судьи Григорьевой Ю.С.,
по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
к акционерному обществу "Эдельвейс Фининвест",
обществу с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания"
при участии третьих лиц: конкурсного управляющего Горна Игоря Владимировича общества с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания",
коммерческого банка "Богородский муниципальный банк",
о признании недействительным соглашения
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее ТУ Росимущества в КК) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Эдельвейс Фининвест" (далее АО "Эдельвейс Фининвест"), обществу с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания" (далее ООО "ЮСКК") о признании недействительным соглашения об отступном, заключенное между ООО "ЮСКК" и Edelweiss Fininvest SA Эдельвейс Фининвест СА на отчуждение следующего имущества:
- a. нежилое здание - административного назначения, общая площадь 1140.1 кв. м. Литер Т1т1. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом N 143/2, кадастровый номер 23:43:0403016:0:22;
- b. нежилое здание - административного назначения, общая площадь 287.2 кв. м. Литер ТЗ. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом N 143/2,кадастровый номер 23:43:0403016:0:25;
- c. нежилое здание - административного назначения, общая площадь 1083 кв. м. Литер Т2. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом N 143/2, кадастровый номер 23:43:0403016:0:24;
- d. земельный участок, кадастровый номер 23:43:0403016:78, площадью 2644 кв. м, расположенный по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, 143\\2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации нежилых зданий и сооружений,
а также обязать ООО "ЮСКК" и Edelweiss Fininvest SA Эдельвейс Фининвест СА передать спорное имущество Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае для повторной реализации с торгов.
Исковые требования основаны на статьях 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы нарушением прав Российской Федерации оспариваемой сделкой, ввиду возможного невозврата в федеральный бюджет 48380000 руб.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
ТУ Росимущества в КК обратилось с апелляционной жалобой, просило отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что суд общей юрисдикции в рамках разъяснения судебного акта применил последствия недействительности торгов в виде признания права собственности ООО "ЮСКК" на имущество, ранее арестованное судебным приставом и переданное на реализацию в ходе исполнительного производства. В результате наиболее ликвидное и дорогостоящее имущество должника - ООО "ЮСКК" через 7 дней после внесения изменений в ЕГРП в части правообладателя, было отчуждено швейцарской фирме Эдельвейс Фининвест СА, являющейся учредителем ООО "Инвестиционная компания "Импульс", которое является учредителем ООО "ЮСКК". При этом по заявлению Краузе В.В. (наследника победителя спорных торгов Сальковой Т.В.) суд общей юрисдикции обязал ТУ Росимущества в КК возвратить Краузе В.В. денежные средства в размере 48380000 руб., перечисленные Сальковой Т.В. на основании протокола о результатах торгов от 07.11.2012. В отношении ООО "ЮСКК" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), введена процедура наблюдения. В результате чего, ООО "ЮСКК" и аффилированные с ним лица создали ситуацию возможного невозврата федеральному бюджету 48380000 руб., что приведет к причинению ущерба на эту сумму.
Эдельвейс Фининвест СА в отзыве на апелляционную жалобу указало, что истец не является стороной оспариваемой сделки, законность владения спорным имуществом ООО "ЮСКК" подтверждена судебным актом, вступившем в законную силу. Поскольку в порядке реституции переданное по оспариваемому соглашению имущество должно быть передано ООО "ЮСКК", следовательно право истца на возмещение причиненного ущерба не может быть восстановлено, что свидетельствует о ненадлежащем способе защиты прав. Кроме того, в рамках дела N А32-29142/2014 удовлетворены исковые требования ТУ Росимущества в КК о взыскании с ООО "ЮСКК" 48380000 неосновательного обогащения и 144147,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель Эдельвейс Фининвест СА апелляционную жалобу не признал по изложенным в отзыве основаниям.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2012 с ООО "ЮСКК" в пользу ООО "Фирма "Гравитон" взыскано 126569028 рублей 59 копеек долга, а также 3869144 рубля 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и 200000 рублей расходов по оплате госпошлины. В остальной части иска отказано. В связи с вступлением указанного решения в законную силу 26.07.2012, арбитражный суд выдал ООО "Фирма "Гравитон" исполнительный лист N АС 004391932, на основании которого в отношении должника Отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара возбуждено исполнительное производство от 18.08.2012 N 74173/12/40/23 о взыскании 130 638 173 руб. 48 коп. Постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ИОИП УФССП по Краснодарскому краю от 29.08.2012 N 60837/12/61/23 принято к исполнению исполнительное производство N 74173/12/40/23, данному исполнительному производству присвоен новый регистрационный номер 4481/12/61/23. Постановлением судебного пристава-исполнителя Крутько А.К. от 29.08.2012 N 60861/12/61/23 объединены в одно сводное производство возбужденные в отношении общества исполнительные производства от 29.08.2012 N 4469/12/61/23, 4481/12/61/23, 4480/12/61/23, 4479/12/61/23, 4478/12/61/23, 4477/12/61/23, 4476/12/61/23, 4475/12/61/23, 4474/12/61/23, 4473/12/61/23, 4472/12/61/23, 4471/12/61/23, 4470/12/61/23. Сводному исполнительному производству присвоен номер 4469/12/61/23/СД. Поскольку требования исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства не исполнены в добровольном порядке в установленный срок, судебный пристав-исполнитель вынес постановление от 07.09.2012 о наложении ареста на имущество ООО "ЮСКК" на сумму 133 069 168 руб. 42 коп., в том числе на нежилое здание административного назначения, общая площадь 1140,1 кв. м, литеры Т1т1; нежилого здания административного назначения, общая площадь 287,2 кв. м, литера ТЗ; нежилое здание административного назначения, общая площадь 1083 кв. м, литера Т2; земельный участок категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 2644 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:78; нежилое здание склада, общая площадь 558,9 кв. м, литера Тт, земельный участок, категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 714 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:79, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская, 143/1.
13 сентября 2012 года произведен арест спорного имущества, принадлежащего ООО "ЮСКК" на праве собственности, о чем составлен акт о наложении ареста. При этом общество заявило о несогласии с указанной в акте оценкой арестованного имущества.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.09.2012 оценка имущества по исполнительному производству N 4469/12/61/23/сд, арестованного 13.09.2012, поручена специалисту-оценщику ООО Торговый дом "ТОТ".
26 сентября 2012 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги, об оценке вещи и подготовил заявку на реализацию данного имущества, о чем извещена организация-должник. Росимущество направило поверенному - ООО "Альфа" уведомление от 04.10.2012 N 26406/3264 о полной готовности спорного имущества для последующей его реализации путем проведения торгов в рамках исполнительного производства.
По акту от 04.10.2012 судебный пристав-исполнитель Крутько А.К. передал ООО "Альфа" на реализацию путем проведения торгов арестованное по акту от 13.09.2012 имущество. 5 октября 2012 года на официальном сайте ООО "Альфа" и в газете "Кубань Сегодня" N 184-185 опубликовано сообщение о реализации путем проведения торгов вышеуказанного недвижимого имущества двумя лотами, срок приема заявок на участие в торгах установлен с 08.10.2012 по 31.10.2012. В соответствии с протоколами N 307 (лот N 1) и N 308 (лот N 2) к участию в торгах по обоим лотам были допущены два участника - Салькова Т.В. и Кравченко А.А. 06 ноября 2011 года в результате публичных торгов в форме открытого аукциона Росимущество в лице ООО "Альфа" в рамках исполнительного производства от 29.08.2012 N 4469/12/61/23/сд Межрайонного отдела по ИОИП по Краснодарскому краю реализовано принадлежащее ООО "ЮСКК" имущество (лот N 1, 2), а именно: нежилое здание административного назначения, общая площадь 1140,1 кв. м, литеры Т1т1; нежилого здания административного назначения, общая площадь 287,2 кв. м, литера ТЗ; нежилое здание административного назначения, общая площадь 1083 кв. м, литера Т2 и земельный участок категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 2644 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:78; нежилое здание склада, общая площадь 558,9 кв. м, литера Тт, земельный участок, категория - земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 714 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:79.
Победителем торгов признана Салькова Татьяна Владимировна, с которой 06.11.2012 подписаны протоколы N 308, 310 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, содержащие все существенные условия договора купли-продажи недвижимости.
Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 06.11.2012 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2012 по делу N А32-3980/2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. На основании принятого судом кассационной инстанции судебного акта судебный пристав-исполнитель Крутько А.К. постановлением от 07.11.2012 прекратил исполнительное производство N 4481/12/61/23, возбужденное в отношении общества.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20 мая 2013 года по делу N А32-35065/2012 в признании недействительными торгов ООО "ЮСКК" было отказано. Решение суда вступило в законную силу.
За ООО "ЮСКК" было признано право собственности на спорное имущество определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013 года. Указанный судебный акт в установленном законом порядке не обжалован и вступил в законную силу.
30 сентября 2013 года право собственности общества с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания" на спорное имущество было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 84-89).
01 октября 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью "Южная строительная коммуникационная компания" и акционерным обществом "Эдельвейс Фининвест" было заключено соглашение об отступном во исполнение обязательств по решению арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-31756/2012, которым была взыскана задолженность ООО "ЮСКК" в пользу ОА "Эдельвейс Фининвест".
Переход права собственности на спорное имущество был зарегистрирован в ЕГРП 08 октября 2013 года, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 84-89).
Истец полагает, что указанное соглашение об отступном является недействительной сделкой ввиду того, что ООО "ЮСКК" не могло распорядиться спорным имуществом, поскольку приобрело право собственности на него на основании незаконного судебного акта суда общей юрисдикции.
Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату совершения оспариваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ). Основания признания сделок недействительными указаны в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Способы защиты по судебному иску должны быть разумными и соразмерными.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Как следует из материалов дела, ответчик - ООО "ЮСКК", будучи правообладателем спорного имущество передал его по сделке ОА "Эдельвейс Фининвест". В момент совершения данной сделки право собственности ООО "ЮСКК" было признано государством - путем принятия судебного акта и осуществления государственной регистрации права собственности.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из текста искового заявления, а также позиции истца, изложенной в ходе рассмотрения данного дела, следует, что, целью обращения с иском является, по сути, ревизия судебных актов, принятых судом общей юрисдикции, что недопустимо в силу норм процессуального права.
При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Доводы истца о возможном причинении убытков в размере 48380000 руб., в результате их возврата победителю торгов, признанных недействительными и реализации должником выставленного на торги имущества по оспариваемому соглашению об отступном, отклоняются, поскольку спор о взыскании с ООО "ЮСКК" указанной суммы неосновательного обогащения рассматривается в рамках дела N А32-29142/2014.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалоб, являлись предметом исследования суда первой инстанции, оснований для их переоценки суд апелляционной инстанции не усматривает.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2015 по делу N А32-16488/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
Н.Н.МИСНИК
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)