Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 марта 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гладких Е.О.,
судей Дюкина В.Ю., Скромовой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шималиной Т.В.
при участии:
от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ": Касьянов О.А., конкурсный управляющий, решение Арбитражного суда Пермского края от 23.07.2013 по делу N А50-23159/2012,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю: Шистерова О.Л.: доверенность от 16.12.2012,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя,
общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 18 декабря 2013 года по делу N А50-21539/2013,
принятое судьей Батраковой Ю.В.,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" (ОГРН 1085903005748, ИНН 5903089760)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,
заинтересованное лицо: Кораблева Аделаида Леонидовна,
о признании незаконными действий государственного органа,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Предприятие с иностранными инвестициями "ЕВРОКАПИТАЛ" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выразившиеся в осуществлении внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей: N 59-59-20/041/2013-983 от 02.10.2013 о возникновении у Кораблевой Аделаиды Леонидовны права собственности на земельный участок общей площадью 1130 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше; N 59-59-20/041/2013-986 от 02.10.2013 о возникновении у Кораблевой Аделаиды Леонидовны права собственности на земельный участок общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше; а также соответствующих записей от 02.10.2013 о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" на земельный участок общей площадью 1130 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: т. Пермь, ул. Клубная, 5, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и земельный участок общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше.
Определением суда от 01.11.2013 к участию в деле в качестве заинтересованного лица (третьего лица) привлечена Кораблева Аделаида Леонидовна.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 18.12.2013 в удовлетворении требований отказано.
Заявитель с решением суда не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. Просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.
Общество с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" считает, что решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013 явилось основанием для возникновения у Кораблевой А.Л. имущественного требования к заявителю, предъявление и исполнение которого возможно только в рамках дела о банкротстве.
По мнению заявителя, поскольку в рассматриваемом случае имеет место нарушение, допущенное государственным регистратором при осуществлении государственной регистрации права или сделки, он правомерно обратился в арбитражный суд с заявлением по правилам главы 24 АПК РФ. Вывод суда об обратном, по его мнению, основан на неправильном применении норм процессуального права.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, изложив свои возражения по доводам жалобы. Решение суда просит оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, просит в удовлетворении жалобы отказать, обжалуемое решение суда оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013 расторгнут договор купли-продажи 7/12 долей в праве общей долевой собственности 1-этажного жилого дома (лит. А) общей площадью 28,2 кв. м и 7/12 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1130 кв. м, кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5; 1/8 доли в праве общей долевой собственности 1-этажного жилого дома (лит. А), общей площадью 53,4 кв. м, теплого пристрой (лит. А1), 3 холодных пристроя (лит. а1, а2, а3), 3 навеса (лит. Г1, Г2, Г5), 2 туалета (лит г3, г4) и 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7.
Дзержинский районный суд г. Перми также обязал ООО "Предприятие с иностранными инвестициями "ЕВРОКАПИТАЛ" возвратить в собственность Кораблевой А.Л. 7/12 долей в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1130 кв. м, кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5, а также 1/8 долю в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7 (л.д. 13-16).
13.09.2013 Кораблева А.Л. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки. В качестве основания для государственной регистрации права Кораблевой А.Л. представлено указанное выше решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013.
02.10.2013 Управление Росреестра по Пермскому краю произвело государственную регистрацию права общей долевой собственности, доля в праве 7/12 Кораблевой А.Л. на земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5; а также права общей долевой собственности, доля в праве 1/8 Кораблевой А.Л. на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, что подтверждается Выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2013 (л.д. 23-24).
Полагая, что действия ответчика по внесению в ЕГРП вышеуказанных записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорные земельные участки за Кораблевой А.Л., а также записей о прекращении прав собственности заявителя на них являются незаконными и подлежат признанию таковыми судом как противоречащие ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался ст. 8 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 17, статьями 18, 28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации), разъяснениями. Содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходил из того, что государственный регистратор не вправе осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, отказать в отсутствие установленного законом основания в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Кроме того суд первой инстанции счел, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Оспариваемые обществом с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" действия Управления совершены в порядке исполнения вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции (решения Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013), которые в силу пункта 2 статьи 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Апелляционному суду конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" не представил доказательства о том, что решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013 отменено либо изменено в установленном законом порядке.
Пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъясняет, что регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.
Доказательств наличия каких-либо законных оснований для неисполнения управлением решения суда общей юрисдикции заявителем не представлено.
Апелляционный суд полагает, что в рассматриваемом случае удовлетворение заявленных требований и признание незаконными действий регистрирующего органа по внесению записей о возникновении у Кораблевой Аделаиды Леонидовны прав собственности на земельные участки и прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" на эти земельные участки, привело бы к нарушению положения об обязательности вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013.
В статье 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" провозглашено единство судебной системы, перечислены меры ее обеспечения. Таким образом, судебные акты, принятые судами общей юрисдикции и арбитражными судами, не должны вступать в противоречие.
Изложенный в резолютивной части вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции вывод об обязанности общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" возвратить в собственность Кораблевой А.Л. 7/12 долей в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1130 кв. м, кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5, а также 1/8 долю в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, не может быть преодолен посредством разрешения в настоящем деле требования, обоснованного ссылками на законодательство о банкротстве, о признании действий регистрирующего органа незаконными.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения заявленных требований.
В связи с этим оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 18 декабря 2013 года по делу N А50-21539/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Е.О.ГЛАДКИХ
Судьи
В.Ю.ДЮКИН
Ю.В.СКРОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.03.2014 N 17АП-1604/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А50-21539/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. N 17АП-1604/2014-ГК
Дело N А50-21539/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 марта 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гладких Е.О.,
судей Дюкина В.Ю., Скромовой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шималиной Т.В.
при участии:
от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ": Касьянов О.А., конкурсный управляющий, решение Арбитражного суда Пермского края от 23.07.2013 по делу N А50-23159/2012,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю: Шистерова О.Л.: доверенность от 16.12.2012,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя,
общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 18 декабря 2013 года по делу N А50-21539/2013,
принятое судьей Батраковой Ю.В.,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" (ОГРН 1085903005748, ИНН 5903089760)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,
заинтересованное лицо: Кораблева Аделаида Леонидовна,
о признании незаконными действий государственного органа,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Предприятие с иностранными инвестициями "ЕВРОКАПИТАЛ" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выразившиеся в осуществлении внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей: N 59-59-20/041/2013-983 от 02.10.2013 о возникновении у Кораблевой Аделаиды Леонидовны права собственности на земельный участок общей площадью 1130 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше; N 59-59-20/041/2013-986 от 02.10.2013 о возникновении у Кораблевой Аделаиды Леонидовны права собственности на земельный участок общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше; а также соответствующих записей от 02.10.2013 о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" на земельный участок общей площадью 1130 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: т. Пермь, ул. Клубная, 5, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и земельный участок общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше.
Определением суда от 01.11.2013 к участию в деле в качестве заинтересованного лица (третьего лица) привлечена Кораблева Аделаида Леонидовна.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 18.12.2013 в удовлетворении требований отказано.
Заявитель с решением суда не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. Просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.
Общество с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" считает, что решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013 явилось основанием для возникновения у Кораблевой А.Л. имущественного требования к заявителю, предъявление и исполнение которого возможно только в рамках дела о банкротстве.
По мнению заявителя, поскольку в рассматриваемом случае имеет место нарушение, допущенное государственным регистратором при осуществлении государственной регистрации права или сделки, он правомерно обратился в арбитражный суд с заявлением по правилам главы 24 АПК РФ. Вывод суда об обратном, по его мнению, основан на неправильном применении норм процессуального права.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, изложив свои возражения по доводам жалобы. Решение суда просит оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, просит в удовлетворении жалобы отказать, обжалуемое решение суда оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013 расторгнут договор купли-продажи 7/12 долей в праве общей долевой собственности 1-этажного жилого дома (лит. А) общей площадью 28,2 кв. м и 7/12 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1130 кв. м, кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5; 1/8 доли в праве общей долевой собственности 1-этажного жилого дома (лит. А), общей площадью 53,4 кв. м, теплого пристрой (лит. А1), 3 холодных пристроя (лит. а1, а2, а3), 3 навеса (лит. Г1, Г2, Г5), 2 туалета (лит г3, г4) и 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7.
Дзержинский районный суд г. Перми также обязал ООО "Предприятие с иностранными инвестициями "ЕВРОКАПИТАЛ" возвратить в собственность Кораблевой А.Л. 7/12 долей в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1130 кв. м, кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5, а также 1/8 долю в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7 (л.д. 13-16).
13.09.2013 Кораблева А.Л. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки. В качестве основания для государственной регистрации права Кораблевой А.Л. представлено указанное выше решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013.
02.10.2013 Управление Росреестра по Пермскому краю произвело государственную регистрацию права общей долевой собственности, доля в праве 7/12 Кораблевой А.Л. на земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5; а также права общей долевой собственности, доля в праве 1/8 Кораблевой А.Л. на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, что подтверждается Выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2013 (л.д. 23-24).
Полагая, что действия ответчика по внесению в ЕГРП вышеуказанных записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорные земельные участки за Кораблевой А.Л., а также записей о прекращении прав собственности заявителя на них являются незаконными и подлежат признанию таковыми судом как противоречащие ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался ст. 8 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 17, статьями 18, 28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации), разъяснениями. Содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходил из того, что государственный регистратор не вправе осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, отказать в отсутствие установленного законом основания в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Кроме того суд первой инстанции счел, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Оспариваемые обществом с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" действия Управления совершены в порядке исполнения вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции (решения Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013), которые в силу пункта 2 статьи 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Апелляционному суду конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" не представил доказательства о том, что решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013 отменено либо изменено в установленном законом порядке.
Пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъясняет, что регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.
Доказательств наличия каких-либо законных оснований для неисполнения управлением решения суда общей юрисдикции заявителем не представлено.
Апелляционный суд полагает, что в рассматриваемом случае удовлетворение заявленных требований и признание незаконными действий регистрирующего органа по внесению записей о возникновении у Кораблевой Аделаиды Леонидовны прав собственности на земельные участки и прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" на эти земельные участки, привело бы к нарушению положения об обязательности вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Перми от 16.04.2013.
В статье 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" провозглашено единство судебной системы, перечислены меры ее обеспечения. Таким образом, судебные акты, принятые судами общей юрисдикции и арбитражными судами, не должны вступать в противоречие.
Изложенный в резолютивной части вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции вывод об обязанности общества с ограниченной ответственностью "ПРЕДПРИЯТИЕ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ "ЕВРОКАПИТАЛ" возвратить в собственность Кораблевой А.Л. 7/12 долей в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1130 кв. м, кадастровый номер 59:01:4410413:64, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 5, а также 1/8 долю в праве общей собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1157 кв. м с кадастровым номером 59:01:4410413:67, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Клубная, 7, не может быть преодолен посредством разрешения в настоящем деле требования, обоснованного ссылками на законодательство о банкротстве, о признании действий регистрирующего органа незаконными.
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения заявленных требований.
В связи с этим оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 18 декабря 2013 года по делу N А50-21539/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Е.О.ГЛАДКИХ
Судьи
В.Ю.ДЮКИН
Ю.В.СКРОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)