Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе
председательствующего Мухортовой Л.И.,
судей Борисовой О.В., Филипчук С.А.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску К. к Осколецкой территориальной администрации и администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество
по апелляционной жалобе Д.
на решение Губкинского городского суда от 28 октября 2013 года
Заслушав доклад судьи Мухортовой Л.И., выслушав Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя К. адвоката Попова Г.И, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 30 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Решением Губкинского городского суда от 28 октября 2013 года за К. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с<адрес>, с указанием координат и поворотных точек.
В апелляционной жалобе Д. ставится вопрос об отмене судебного решения, как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам областного суда приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из решения заседания правления колхоза "Ленинское знамя" от 28 апреля 1976 года земельный участок площадью 0,25 га., ранее принадлежавший Ч., предоставлен К.Н., мужу истицы, который умер <адрес>. С 1976 года семья истицы пользовалась данным земельным участком, что также подтверждается копиями лицевых счетов из похозяйственных книг (л.д. 141, том N 1).
Рассматривая дело и удовлетворяя требования К.., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", положениями ранее действующего земельного законодательства, регулирующими данные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных земельным законодательством, не имеется.
С доводами апелляционной жалобы о том, что земельный участок не может считаться образованным как объект права, что исключает владение и пользование им К. в течение более 15 лет, судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.
Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В силу статьи 214 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о собственности), содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с земельным законодательством, действовавшим в 1990, 1991 годах, при соблюдении установленного порядка предоставления земельного участка и его надлежащего использования по целевому назначению, право пользования не может быть произвольно прекращено, напротив, на Комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР возложена обязанность во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года по передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся в их пользовании и оформлении документов на право собственности.
При таких обстоятельствах на основании вышеуказанных положений земельного законодательства у К. возникло право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, и в силу ст. 20 Земельного кодекса РФ оно сохраняется и не ограничено во времени.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основания для ограничения гражданских прав и отказа в приобретении прав на земельные участки, являющиеся объектом гражданского оборота, предусматриваются в ч. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ, согласно которой права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На момент рассмотрения спора в установленном законом порядке право пользования испрашиваемым земельным участком К. не прекращено и не ограничено.
Доводы апелляционной жалобы Д. о том, что земельный участок сформирован в нарушение действующего земельного законодательства, и при постановки его на учет будут нарушены его права на земельный участок, находящийся в его собственности, не подтверждены доказательствами и обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в решении.
Также судебная коллегия полагает необоснованными доводы Д. об отсутствии доказательств, подтверждающих права пользования К. спорным земельным участком. Использование земельного участка в испрашиваемых границах подтверждено в судебном заседании пояснениями свидетелей У., Д., которые показали, что спорный земельный участок ранее использовался Ч., затем семьей К-вых.
Доказательств иного представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).
Доводы жалобы по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, не являются основанием для отмены решения.
На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил по делу законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Губкинского районного суда от 28 октября 2013 года по делу по иску по иску К. к Осколецкой территориальной администрации и администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-223\2014(33-4778/2013)
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу N 33-223\\2014(33-4778/2013)
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе
председательствующего Мухортовой Л.И.,
судей Борисовой О.В., Филипчук С.А.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску К. к Осколецкой территориальной администрации и администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество
по апелляционной жалобе Д.
на решение Губкинского городского суда от 28 октября 2013 года
Заслушав доклад судьи Мухортовой Л.И., выслушав Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя К. адвоката Попова Г.И, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 30 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Решением Губкинского городского суда от 28 октября 2013 года за К. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с<адрес>, с указанием координат и поворотных точек.
В апелляционной жалобе Д. ставится вопрос об отмене судебного решения, как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам областного суда приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из решения заседания правления колхоза "Ленинское знамя" от 28 апреля 1976 года земельный участок площадью 0,25 га., ранее принадлежавший Ч., предоставлен К.Н., мужу истицы, который умер <адрес>. С 1976 года семья истицы пользовалась данным земельным участком, что также подтверждается копиями лицевых счетов из похозяйственных книг (л.д. 141, том N 1).
Рассматривая дело и удовлетворяя требования К.., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", положениями ранее действующего земельного законодательства, регулирующими данные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных земельным законодательством, не имеется.
С доводами апелляционной жалобы о том, что земельный участок не может считаться образованным как объект права, что исключает владение и пользование им К. в течение более 15 лет, судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.
Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В силу статьи 214 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о собственности), содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с земельным законодательством, действовавшим в 1990, 1991 годах, при соблюдении установленного порядка предоставления земельного участка и его надлежащего использования по целевому назначению, право пользования не может быть произвольно прекращено, напротив, на Комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР возложена обязанность во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года по передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся в их пользовании и оформлении документов на право собственности.
При таких обстоятельствах на основании вышеуказанных положений земельного законодательства у К. возникло право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, и в силу ст. 20 Земельного кодекса РФ оно сохраняется и не ограничено во времени.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основания для ограничения гражданских прав и отказа в приобретении прав на земельные участки, являющиеся объектом гражданского оборота, предусматриваются в ч. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ, согласно которой права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На момент рассмотрения спора в установленном законом порядке право пользования испрашиваемым земельным участком К. не прекращено и не ограничено.
Доводы апелляционной жалобы Д. о том, что земельный участок сформирован в нарушение действующего земельного законодательства, и при постановки его на учет будут нарушены его права на земельный участок, находящийся в его собственности, не подтверждены доказательствами и обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в решении.
Также судебная коллегия полагает необоснованными доводы Д. об отсутствии доказательств, подтверждающих права пользования К. спорным земельным участком. Использование земельного участка в испрашиваемых границах подтверждено в судебном заседании пояснениями свидетелей У., Д., которые показали, что спорный земельный участок ранее использовался Ч., затем семьей К-вых.
Доказательств иного представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).
Доводы жалобы по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, не являются основанием для отмены решения.
На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил по делу законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Губкинского районного суда от 28 октября 2013 года по делу по иску по иску К. к Осколецкой территориальной администрации и администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)