Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Раптанова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Г.М.
судей: Ривняк Е.В., Федоренко И.В.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Б., индивидуальному предпринимателю К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
по апелляционным жалобам Б. и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра"
на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 06 ноября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Ривняк Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
П. обратился в суд с иском к Б., ИП К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка в районе автобусной остановки "<.......>" г. Камышина. В 2007 году в связи с невозможностью подъезда грузового транспорта, включая машины противопожарной службы на земельный участок, по его обращению администрацией городского округа - город Камышин был согласован организуемый проезд (ситуационный план от мая 2007 года). В предоставлении ему на праве аренды земельного участка для устройства подъезда администрация отказала, поскольку испрашиваемый участок перекрывается с участком ответчика Б. Изначально площадь земельного участка ответчика составляла 3420 кв. метров и его границы позволяли осуществлять к нему проезд. В октябре 2012 года индивидуальным предпринимателем К. по заказу Б. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, в результате которых была незаконно увеличена площадь участка на 340 кв. метров. На основании сведений межевого плана от 26 октября 2012 года были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости. Исходя из раздела 11 кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N <...> от 23 января 2013 года, площадь земельного участка Б. составляет 3760 +/- 21 кв. метр. 14 апреля 2013 года ответчиком был ограничен въезд на территорию его земельного участка установленным забором. Согласованный главным архитектором проезд на его земельный участок был продан администрацией без его ведома ответчику Б. Считает, что результаты проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N <...> с увеличением площади являются недействительными.
Просил суд признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 3760+/-21 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, внесенные на основании межевого плана от 26 октября 2012 года.
Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 4030 кв. м с кадастровым номером N <...>, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать постановление администрации городского округа - город Камышин от 21 февраля 2013 года N <...> недействительным.
Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...>, площадью 3760 кв. метров, N <...> от 27 февраля 2013 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин и Б., недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации N <...> от 15 марта 2013 года права собственности Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, площадью 3760 кв. метров.
Обязать Б. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин в пользу Б. денежные средства в размере <.......>, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 27 февраля 2013 года.
Обязать Б. в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, в положение, существовавшее до проведения индивидуальным предпринимателем К. кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N <...>, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером N <...> от 08.10.2010 N <...>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционных жалобах Б. и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят решение суда отменить, в исковых требованиях отказать.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права, согласно ч. 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
В соответствии с абзацем 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Тождественность заявленных требований определяется при совпадении сторон, предмета и основания искового заявления. При этом, под предметом заявленных требований понимается материально-правовое требование истца к ответчику, а под основанием иска - обстоятельства, на которых истец основывает свое требование.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 24 октября 2013 года были удовлетворены исковые требования Камышинского городского прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, субъекта РФ - Волгоградской области, а также в интересах неопределенного круга лиц, к Б., индивидуальному предпринимателю К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.
Поскольку прокурор обратился в суд с иском по жалобе П., то есть фактически он действовал и в его интересах тоже.
Требования истца идентичны, ранее уже судом разрешены и повторному рассмотрению не подлежат.
Учитывая изложенное, вынесенное судом решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 06 ноября 2013 года - отменить.
Производство по гражданскому делу по иску П. к Б., индивидуальному предпринимателю К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным - прекратить.
Председательствующий
Г.М.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.В.РИВНЯК
И.В.ФЕДОРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1896/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1896/2014
Судья Раптанова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Г.М.
судей: Ривняк Е.В., Федоренко И.В.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Б., индивидуальному предпринимателю К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
по апелляционным жалобам Б. и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра"
на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 06 ноября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Ривняк Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
П. обратился в суд с иском к Б., ИП К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка в районе автобусной остановки "<.......>" г. Камышина. В 2007 году в связи с невозможностью подъезда грузового транспорта, включая машины противопожарной службы на земельный участок, по его обращению администрацией городского округа - город Камышин был согласован организуемый проезд (ситуационный план от мая 2007 года). В предоставлении ему на праве аренды земельного участка для устройства подъезда администрация отказала, поскольку испрашиваемый участок перекрывается с участком ответчика Б. Изначально площадь земельного участка ответчика составляла 3420 кв. метров и его границы позволяли осуществлять к нему проезд. В октябре 2012 года индивидуальным предпринимателем К. по заказу Б. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, в результате которых была незаконно увеличена площадь участка на 340 кв. метров. На основании сведений межевого плана от 26 октября 2012 года были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости. Исходя из раздела 11 кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N <...> от 23 января 2013 года, площадь земельного участка Б. составляет 3760 +/- 21 кв. метр. 14 апреля 2013 года ответчиком был ограничен въезд на территорию его земельного участка установленным забором. Согласованный главным архитектором проезд на его земельный участок был продан администрацией без его ведома ответчику Б. Считает, что результаты проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N <...> с увеличением площади являются недействительными.
Просил суд признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 3760+/-21 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, внесенные на основании межевого плана от 26 октября 2012 года.
Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 4030 кв. м с кадастровым номером N <...>, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать постановление администрации городского округа - город Камышин от 21 февраля 2013 года N <...> недействительным.
Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...>, площадью 3760 кв. метров, N <...> от 27 февраля 2013 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин и Б., недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации N <...> от 15 марта 2013 года права собственности Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, площадью 3760 кв. метров.
Обязать Б. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин в пользу Б. денежные средства в размере <.......>, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 27 февраля 2013 года.
Обязать Б. в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, в положение, существовавшее до проведения индивидуальным предпринимателем К. кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N <...>, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером N <...> от 08.10.2010 N <...>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционных жалобах Б. и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят решение суда отменить, в исковых требованиях отказать.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права, согласно ч. 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
В соответствии с абзацем 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Тождественность заявленных требований определяется при совпадении сторон, предмета и основания искового заявления. При этом, под предметом заявленных требований понимается материально-правовое требование истца к ответчику, а под основанием иска - обстоятельства, на которых истец основывает свое требование.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 24 октября 2013 года были удовлетворены исковые требования Камышинского городского прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, субъекта РФ - Волгоградской области, а также в интересах неопределенного круга лиц, к Б., индивидуальному предпринимателю К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.
Поскольку прокурор обратился в суд с иском по жалобе П., то есть фактически он действовал и в его интересах тоже.
Требования истца идентичны, ранее уже судом разрешены и повторному рассмотрению не подлежат.
Учитывая изложенное, вынесенное судом решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 06 ноября 2013 года - отменить.
Производство по гражданскому делу по иску П. к Б., индивидуальному предпринимателю К., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", администрации городского округа - город Камышин и комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным - прекратить.
Председательствующий
Г.М.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.В.РИВНЯК
И.В.ФЕДОРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)