Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица является собственником земельного участка, его разровняли, поставили железные трубы для забора, похитили имущество, находившееся на участке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Дьяченко Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Усовой Е.И.
судей областного суда Зубовой Е.А., Башкатовой Е.Ю.,
при секретаре Ф.Ю.
рассмотрела в судебном заседании от 26 июня 2013 г. дело по апелляционной жалобе представителя Д. - Ф.С. на решение Омского районного суда Омской области от 26 марта 2013 г., которым постановлено: "Д. *** в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Встречные исковые требования Я. ***удовлетворить. Признать право собственности Д. *** на земельный участок площадью ***. Признать свидетельство о праве собственности на землю *** частной собственности Д. ***на земельный участок площадью ***, недействительным. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью ***".
Заслушав доклад судьи областного суда Зубовой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Х., Я., Администрации ОМР Омской области, Администрации Розовского СП ОМР Омской области, Управлению Росреестра по Омской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области, ООО "КАДАСТР", указав, что она является собственником земельного участка ***его разровняли, поставили железные трубы для забора, похитили имущество, находившее на участке. Д. подана жалоба в прокуратуру Омского района Омской области. Кроме того, были нарушены требования Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку при межевании земельного участка Х. с Д. не были согласованы его границы, при том, что участок Д. является смежным. Поэтому, договор купли-продажи от 22 февраля 2012 г. земельного участка площадью ***между Х. и Я. -недействительный. Просила суд признать не приобретшим Х. право собственности на названный земельный участок, признать свидетельство *** нему недействительными и аннулировать его, признать недействительными (незаконными) результаты межевания этого земельного участка проведенного ООО "Кадастр", признать договор его купли-продажи от 22 февраля 2012 г. недействительным, исключить сведения о нем из ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать Я. освободить земельный участок ***., установить его границы в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ***., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 800 рублей, расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере 30 000 рублей в равных долях.
Я. обратилась в суд со встречным иском к Д., Администрации ОМР Омской области, Администрации Розовского СП ОМР Омской области, Управлению Росреестра по Омской области, указав, что доказательства возникновения у Д. права собственности на земельный участок отсутствуют. Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю ***соответствии с установленной законом компетенции и оформлено ненадлежащим образом. Кроме того, земельный участок Д. фактически не предоставлялся и с 1996 г. до 2012 г. она интереса к нему не проявляла. Право собственности на землю Х. (впоследствии Я.) не прекращено, из собственности Я. земельный участок не изымался, поэтому предоставление земельного участка Д. нарушает ее права. Просила суд с учетом дополнения иска признать недействительным свидетельство о праве собственности на ***. о предоставлении Д. право частной собственности на земельный участок, ***, признать Д. не приобретшей право собственности на него, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ***от 06 января 1999 г. и регистрационную запись ***1996 г. о праве частной собственности Д. на этот земельный участок, исключить из ГКН сведения о нем и его правообладателе Д.
В судебном заседании представитель Д. - Ф.С. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Представитель Я. - Р.И. в судебном заседании исковые требования Д. не признала, встречные исковые требования поддержала.
Х. иск Д. не признал, встречный иск поддержал.
Д., Я., представители Администрации ОМР Омской области, ООО "Кадастр", Управления Росреетра по Омской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреетра" по Омской области участие в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Д. - Ф.С. просит решение суда отменить, ссылается на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права. ***
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Д. - Ф.С., поддержавшего апелляционную жалобу, Х. и представителя Я. - Р.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам жалобы.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Порядок предоставления земельных участков в собственность гражданам безвозмездно или за плату был предусмотрена Земельным кодексом РСФСР 1991 г. (далее - ЗК РСФСР), действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3976/13
Требование: О признании неприобретшим права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица является собственником земельного участка, его разровняли, поставили железные трубы для забора, похитили имущество, находившееся на участке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. по делу N 33-3976/13
Председательствующий: Дьяченко Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Усовой Е.И.
судей областного суда Зубовой Е.А., Башкатовой Е.Ю.,
при секретаре Ф.Ю.
рассмотрела в судебном заседании от 26 июня 2013 г. дело по апелляционной жалобе представителя Д. - Ф.С. на решение Омского районного суда Омской области от 26 марта 2013 г., которым постановлено: "Д. *** в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Встречные исковые требования Я. ***удовлетворить. Признать право собственности Д. *** на земельный участок площадью ***. Признать свидетельство о праве собственности на землю *** частной собственности Д. ***на земельный участок площадью ***, недействительным. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью ***".
Заслушав доклад судьи областного суда Зубовой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Х., Я., Администрации ОМР Омской области, Администрации Розовского СП ОМР Омской области, Управлению Росреестра по Омской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области, ООО "КАДАСТР", указав, что она является собственником земельного участка ***его разровняли, поставили железные трубы для забора, похитили имущество, находившее на участке. Д. подана жалоба в прокуратуру Омского района Омской области. Кроме того, были нарушены требования Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку при межевании земельного участка Х. с Д. не были согласованы его границы, при том, что участок Д. является смежным. Поэтому, договор купли-продажи от 22 февраля 2012 г. земельного участка площадью ***между Х. и Я. -недействительный. Просила суд признать не приобретшим Х. право собственности на названный земельный участок, признать свидетельство *** нему недействительными и аннулировать его, признать недействительными (незаконными) результаты межевания этого земельного участка проведенного ООО "Кадастр", признать договор его купли-продажи от 22 февраля 2012 г. недействительным, исключить сведения о нем из ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать Я. освободить земельный участок ***., установить его границы в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ***., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 800 рублей, расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере 30 000 рублей в равных долях.
Я. обратилась в суд со встречным иском к Д., Администрации ОМР Омской области, Администрации Розовского СП ОМР Омской области, Управлению Росреестра по Омской области, указав, что доказательства возникновения у Д. права собственности на земельный участок отсутствуют. Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю ***соответствии с установленной законом компетенции и оформлено ненадлежащим образом. Кроме того, земельный участок Д. фактически не предоставлялся и с 1996 г. до 2012 г. она интереса к нему не проявляла. Право собственности на землю Х. (впоследствии Я.) не прекращено, из собственности Я. земельный участок не изымался, поэтому предоставление земельного участка Д. нарушает ее права. Просила суд с учетом дополнения иска признать недействительным свидетельство о праве собственности на ***. о предоставлении Д. право частной собственности на земельный участок, ***, признать Д. не приобретшей право собственности на него, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ***от 06 января 1999 г. и регистрационную запись ***1996 г. о праве частной собственности Д. на этот земельный участок, исключить из ГКН сведения о нем и его правообладателе Д.
В судебном заседании представитель Д. - Ф.С. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Представитель Я. - Р.И. в судебном заседании исковые требования Д. не признала, встречные исковые требования поддержала.
Х. иск Д. не признал, встречный иск поддержал.
Д., Я., представители Администрации ОМР Омской области, ООО "Кадастр", Управления Росреетра по Омской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреетра" по Омской области участие в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Д. - Ф.С. просит решение суда отменить, ссылается на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права. ***
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Д. - Ф.С., поддержавшего апелляционную жалобу, Х. и представителя Я. - Р.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам жалобы.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Порядок предоставления земельных участков в собственность гражданам безвозмездно или за плату был предусмотрена Земельным кодексом РСФСР 1991 г. (далее - ЗК РСФСР), действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)