Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Некрасов С.Н. (доверенность от 19.05.2014 г. N 03102)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18036/2013) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2013 по делу N А56-17081/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое
по заявлению Акционерного общества закрытого типа "Житково"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании решения незаконным,
установил:
Акционерное общество закрытого типа "Житково" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) от 22.02.2013 N 15/014/2013-452 об отказе в государственной регистрации права собственности в части отказа зарегистрировать право заявителя на 9 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли Акционерного общества закрытого типа "Житково" на основании судебного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.12.2012 по делу N 2-6659/2012; обязании Управления Росреестра устранить допущенные нарушения прав заявителя и зарегистрировать право собственности на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.12.2012 по делу N 2-6659/2012 в части признанного за Акционерным обществом закрытого типа "Житково" права собственности на 9 земельных долей.
Решением от 04.07.2013 г. заявление удовлетворено.
В апелляционной жалобе, поданной Управлением Росреестра, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт.
Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, АОЗТ "Житково", являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли АОЗТ "Житково", обратилось в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на 10 земельных долей в праве на указанный участок на основании судебного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.12.2012 по делу N 2-6659/2012.
Указанным решением, вступившим в законную силу, по иску АОЗТ "Житково" к Безяевой М.И., Беспятых Т.В., Боровиковой Т.С., Васильевой К.Д., Вахрушевой М.В., Вахрушевой Т.В., Веселовой B.C., Воробьевой З.П., Востриковой A.C., Гайдуковой М.И. признано право собственности АОЗТ "Житково" на 10 земельных долей в 109 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в массиве земель АОЗТ "Житково", площадью 13190000 кв. м, кадастровый номер 47:01:00-00-000:0024, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, земли АОЗТ "Житково".
Уведомлением от 22.02.2013 заявителю отказано в регистрации права собственности на основании абз. 11 п. 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", в связи с тем, что имеются противоречия между зарегистрированными в ЕГРП правами на 1 из 10 земельных долей и признанным судебным решением правом собственности заявителя.
Полагая, что данный отказ в части государственной регистрации права на основании судебного решения на оставшиеся 9 земельных долей является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявитель обратился с настоящим требованием в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим отмене ввиду следующего.
В рамках проведения правовой экспертизы представленных документов было установлено, что к участию в деле N 2-6659/2012 в качестве ответчика, среди прочих лиц, привлечена Вострикова А.С. Вместе с тем, по сведениям ЕГРП, право собственности Востриковой А.С. на земельную долю в праве собственности на земельный участок с КН 47:01:00-000:0024 прекращено в связи с отчуждением земельной доли в собственность Перепеч Е.Н. на основании договора дарения от 09.10.2006 г.
В результате выделения земельных участков в счет земельных долей, в соответствии с п. 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранился в измененных границах.
На основании п. 60 Правил ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденных приказом Минюста России от 04.02.2010 N 42, при разделе ранее учтенного земельного участка, которому при осуществлении государственного кадастрового учета присвоено наименование "единое пользование", с целью образования новых земельных участков, образованных земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
При этом земельный участок с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, учтен в ГКН в измененных границах и меньшей площадью. Таким образом, поскольку вышеуказанный гражданин на момент принятия судом решения не являлся правообладателем земельных долей, соответственно заявленное право на 10 долей противоречило ранее зарегистрированным в ЕГРП правам, что обоснованно не позволило регистратору произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности в порядке, установленном статьей 13 Закона о регистрации.
На государственную регистрацию права общей долевой собственности Заявителем было представлено заявление о государственной регистрации 10 земельных долей.
Государственный регистратор не мог самостоятельно исключить выделенную долю из спорного земельного участка и принять решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности на часть земельных долей - 9 земельных долей в праве общей долевой собственности.
Кроме того, заявитель оспаривает отказ в государственной регистрации на 9 земельных долей, однако Управление не выносило решение об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 9 земельных долей.
Таким образом, действия Управления соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2013 г. по делу N А56-17081/2013 отменить.
В удовлетворении заявления отказать.
Взыскать с Акционерного общества закрытого типа "Житково" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.06.2014 ПО ДЕЛУ N А56-17081/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. по делу N А56-17081/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Некрасов С.Н. (доверенность от 19.05.2014 г. N 03102)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18036/2013) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2013 по делу N А56-17081/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое
по заявлению Акционерного общества закрытого типа "Житково"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании решения незаконным,
установил:
Акционерное общество закрытого типа "Житково" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) от 22.02.2013 N 15/014/2013-452 об отказе в государственной регистрации права собственности в части отказа зарегистрировать право заявителя на 9 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли Акционерного общества закрытого типа "Житково" на основании судебного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.12.2012 по делу N 2-6659/2012; обязании Управления Росреестра устранить допущенные нарушения прав заявителя и зарегистрировать право собственности на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.12.2012 по делу N 2-6659/2012 в части признанного за Акционерным обществом закрытого типа "Житково" права собственности на 9 земельных долей.
Решением от 04.07.2013 г. заявление удовлетворено.
В апелляционной жалобе, поданной Управлением Росреестра, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт.
Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, АОЗТ "Житково", являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, расположенный по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Житковская волость, земли АОЗТ "Житково", обратилось в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на 10 земельных долей в праве на указанный участок на основании судебного решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.12.2012 по делу N 2-6659/2012.
Указанным решением, вступившим в законную силу, по иску АОЗТ "Житково" к Безяевой М.И., Беспятых Т.В., Боровиковой Т.С., Васильевой К.Д., Вахрушевой М.В., Вахрушевой Т.В., Веселовой B.C., Воробьевой З.П., Востриковой A.C., Гайдуковой М.И. признано право собственности АОЗТ "Житково" на 10 земельных долей в 109 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в массиве земель АОЗТ "Житково", площадью 13190000 кв. м, кадастровый номер 47:01:00-00-000:0024, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, земли АОЗТ "Житково".
Уведомлением от 22.02.2013 заявителю отказано в регистрации права собственности на основании абз. 11 п. 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", в связи с тем, что имеются противоречия между зарегистрированными в ЕГРП правами на 1 из 10 земельных долей и признанным судебным решением правом собственности заявителя.
Полагая, что данный отказ в части государственной регистрации права на основании судебного решения на оставшиеся 9 земельных долей является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявитель обратился с настоящим требованием в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим отмене ввиду следующего.
В рамках проведения правовой экспертизы представленных документов было установлено, что к участию в деле N 2-6659/2012 в качестве ответчика, среди прочих лиц, привлечена Вострикова А.С. Вместе с тем, по сведениям ЕГРП, право собственности Востриковой А.С. на земельную долю в праве собственности на земельный участок с КН 47:01:00-000:0024 прекращено в связи с отчуждением земельной доли в собственность Перепеч Е.Н. на основании договора дарения от 09.10.2006 г.
В результате выделения земельных участков в счет земельных долей, в соответствии с п. 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранился в измененных границах.
На основании п. 60 Правил ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденных приказом Минюста России от 04.02.2010 N 42, при разделе ранее учтенного земельного участка, которому при осуществлении государственного кадастрового учета присвоено наименование "единое пользование", с целью образования новых земельных участков, образованных земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
При этом земельный участок с кадастровым номером 47:01:00-00-000:0024, учтен в ГКН в измененных границах и меньшей площадью. Таким образом, поскольку вышеуказанный гражданин на момент принятия судом решения не являлся правообладателем земельных долей, соответственно заявленное право на 10 долей противоречило ранее зарегистрированным в ЕГРП правам, что обоснованно не позволило регистратору произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности в порядке, установленном статьей 13 Закона о регистрации.
На государственную регистрацию права общей долевой собственности Заявителем было представлено заявление о государственной регистрации 10 земельных долей.
Государственный регистратор не мог самостоятельно исключить выделенную долю из спорного земельного участка и принять решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности на часть земельных долей - 9 земельных долей в праве общей долевой собственности.
Кроме того, заявитель оспаривает отказ в государственной регистрации на 9 земельных долей, однако Управление не выносило решение об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 9 земельных долей.
Таким образом, действия Управления соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2013 г. по делу N А56-17081/2013 отменить.
В удовлетворении заявления отказать.
Взыскать с Акционерного общества закрытого типа "Житково" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)