Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Довгаль А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Кулешовой Е.А., Ивановой О.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.И., П., Т. на решение Светловского городского суда Калининградской области от 21 мая 2013 года, которым постановлено в удовлетворении иска А.И., П. и Т. к администрации муниципального образования "Светловский городской округ" о признании права долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.А., объяснения А.И., Т., представителя их и П. Ч., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
А.И., П. и Т. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Светловский городской округ" о признании права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, за А.И. и П. по 1/4 доле за каждым в порядке наследования, за Т. в размере 1/2 доли.
Указывают, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также им принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером N для эксплуатации жилого дома по <адрес>.
Т. является собственником 39/100 долей жилого дома на основании договора купли-продажи от 04 января 1984 года, заключенного с рыболовецким колхозом "Р.", а также собственником 1/2 доли земельного участка на основании решения В-ой сельской администрации г. С. от 23 ноября 1992 года N о передаче бесплатно ей и Б. (дедушке А.И. и отцу П.) приусадебного участка.
А.И. является собственником 33/100 долей жилого дома и 1/4 доли земельного участка на основании наследования по завещанию после смерти отца А., который принял наследство по закону после смерти Б. (дедушки истца).
П. является собственником 38/100 долей жилого дома и 1/4 доли земельного участка на основании наследования по закону после смерти отца Б.
Постановлением правления рыболовецкого колхоза "Р." N от 24 июня 1988 года установлено: "закрепить за жилым домом N по <адрес> приусадебный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, числить поровну (по <данные изъяты> квадратных метров) за Т. и Б.; под огород выделить земельные участки площадью <данные изъяты> квадратных метров - Т., <данные изъяты> квадратных метров - Б.".
Общая площадь предоставленного рыболовецким колхозом в пользование Т. Б. земельного участка составила <данные изъяты> квадратных метров.
В связи с этим имеется существенная разница между площадью земельного участка, предоставленного ранее в пользование собственникам жилого дома, и площадью земельного участка, который имеется в их собственности на сегодняшний день.
Несмотря на имеющиеся у них правоустанавливающие документы на земельный участок, который был сформирован и выделен рыболовецким колхозом еще в 1988 году, ответчиком был сформированы новый земельный участок, которым был частично изъят из пользования земельный участок, представленный им на законных основаниях.
Они неоднократно обращались к ответчику с заявлением об оформлении надлежащим образом документов на вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> квадратных метров и оформлении права собственности на него, однако им в этом было отказано.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе А.И., П. и Т. просят решение суда отменить, их иск удовлетворить, настаивая на доводах искового заявления и полагая, что судом ненадлежащим образом, с нарушением норм материального права исследованы и оценены представленные ими доказательства.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судом согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 апреля 2013 года установлено, что администрацией муниципального образования Светловский городской округ" 22 июня 2005 года был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> квадратных метров. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом N по <адрес>. Участок находится примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на восток.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суду истцами были представлены документы, из которых следует, что на основании постановления правления рыболовецкого колхоза "Р." от 24 июня 1988 года N Т. и Б., проживающим в доме N по <адрес> был предоставлен в пользование приусадебный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров поровну по <данные изъяты> квадратных метров каждому. Также Т. был предоставлен под огород земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, а Б. - площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В последующем на основании постановления главы В-ой администрации г. С. К-ой области от 23 ноября 1992 года N Т. и Б., как собственникам жилого дома N по <адрес> области был бесплатно предоставлен в совместную долевую собственность приусадебный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, прилегающий к дому.
Затем постановлением администрации муниципального образования "Светловский городской округ" от 08 декабря 2005 года было изменено условное использование указанного земельного участка на земельный участок для эксплуатации жилого дома.
Поскольку истцами не представлен акт, свидетельство или другой документ, выданный компетентным органом, устанавливающий или удостоверяющий их право на спорный земельный участок, который был бы им предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, правовых оснований для признания за ними права собственности на этот участок у суда не имелось.
Отказывая в удовлетворении исковых требований А.И. и П., суд также обоснованно исходил из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Доказательств, подтверждающих факт обращения наследодателя Б. в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка на основании п. 9.1 ст. 3 Вводного закона суду также представлено не было.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании истцами действовавшего ранее и действующего в настоящее время законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Светловского городского суда Калининградской области от 21 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3393/2013Г.
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. по делу N 33-3393/2013г.
Судья: Довгаль А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Кулешовой Е.А., Ивановой О.В.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.И., П., Т. на решение Светловского городского суда Калининградской области от 21 мая 2013 года, которым постановлено в удовлетворении иска А.И., П. и Т. к администрации муниципального образования "Светловский городской округ" о признании права долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.А., объяснения А.И., Т., представителя их и П. Ч., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
А.И., П. и Т. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Светловский городской округ" о признании права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, за А.И. и П. по 1/4 доле за каждым в порядке наследования, за Т. в размере 1/2 доли.
Указывают, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также им принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером N для эксплуатации жилого дома по <адрес>.
Т. является собственником 39/100 долей жилого дома на основании договора купли-продажи от 04 января 1984 года, заключенного с рыболовецким колхозом "Р.", а также собственником 1/2 доли земельного участка на основании решения В-ой сельской администрации г. С. от 23 ноября 1992 года N о передаче бесплатно ей и Б. (дедушке А.И. и отцу П.) приусадебного участка.
А.И. является собственником 33/100 долей жилого дома и 1/4 доли земельного участка на основании наследования по завещанию после смерти отца А., который принял наследство по закону после смерти Б. (дедушки истца).
П. является собственником 38/100 долей жилого дома и 1/4 доли земельного участка на основании наследования по закону после смерти отца Б.
Постановлением правления рыболовецкого колхоза "Р." N от 24 июня 1988 года установлено: "закрепить за жилым домом N по <адрес> приусадебный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, числить поровну (по <данные изъяты> квадратных метров) за Т. и Б.; под огород выделить земельные участки площадью <данные изъяты> квадратных метров - Т., <данные изъяты> квадратных метров - Б.".
Общая площадь предоставленного рыболовецким колхозом в пользование Т. Б. земельного участка составила <данные изъяты> квадратных метров.
В связи с этим имеется существенная разница между площадью земельного участка, предоставленного ранее в пользование собственникам жилого дома, и площадью земельного участка, который имеется в их собственности на сегодняшний день.
Несмотря на имеющиеся у них правоустанавливающие документы на земельный участок, который был сформирован и выделен рыболовецким колхозом еще в 1988 году, ответчиком был сформированы новый земельный участок, которым был частично изъят из пользования земельный участок, представленный им на законных основаниях.
Они неоднократно обращались к ответчику с заявлением об оформлении надлежащим образом документов на вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> квадратных метров и оформлении права собственности на него, однако им в этом было отказано.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе А.И., П. и Т. просят решение суда отменить, их иск удовлетворить, настаивая на доводах искового заявления и полагая, что судом ненадлежащим образом, с нарушением норм материального права исследованы и оценены представленные ими доказательства.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судом согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 апреля 2013 года установлено, что администрацией муниципального образования Светловский городской округ" 22 июня 2005 года был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> квадратных метров. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом N по <адрес>. Участок находится примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на восток.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суду истцами были представлены документы, из которых следует, что на основании постановления правления рыболовецкого колхоза "Р." от 24 июня 1988 года N Т. и Б., проживающим в доме N по <адрес> был предоставлен в пользование приусадебный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров поровну по <данные изъяты> квадратных метров каждому. Также Т. был предоставлен под огород земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, а Б. - площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В последующем на основании постановления главы В-ой администрации г. С. К-ой области от 23 ноября 1992 года N Т. и Б., как собственникам жилого дома N по <адрес> области был бесплатно предоставлен в совместную долевую собственность приусадебный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, прилегающий к дому.
Затем постановлением администрации муниципального образования "Светловский городской округ" от 08 декабря 2005 года было изменено условное использование указанного земельного участка на земельный участок для эксплуатации жилого дома.
Поскольку истцами не представлен акт, свидетельство или другой документ, выданный компетентным органом, устанавливающий или удостоверяющий их право на спорный земельный участок, который был бы им предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, правовых оснований для признания за ними права собственности на этот участок у суда не имелось.
Отказывая в удовлетворении исковых требований А.И. и П., суд также обоснованно исходил из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Доказательств, подтверждающих факт обращения наследодателя Б. в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка на основании п. 9.1 ст. 3 Вводного закона суду также представлено не было.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании истцами действовавшего ранее и действующего в настоящее время законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Светловского городского суда Калининградской области от 21 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)