Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Широкова Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Варовой Л.Н., судей: Позолотиной Н.Г., Панковой Т.В., при секретаре Ц.,
рассмотрев 26 марта 2014 года в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Перми на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10 января 2014 года, которым постановлено: исковые требования У.С. удовлетворить. Признать за У.С. право собственности на гаражный бокс N <...> с овощной ямой в ГЯСК N 80, расположенный по адресу: <...>, улица <...>, улица <...>, в квартале N <...> <...>
Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., пояснения У.С., его представителя У.Т., возражавших против доводов апелляционной жалобы, просивших оставить решение суда без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
У.С. обратился в суд с иском к Гаражно-ямно-строительному кооперативу N 80 о признании права собственности на гараж-бокс N <...> и овощную яму в ГЯСК N 80. В обоснование исковых требований указал на то, что он является членом Гаражно-ямно-строительного кооператива N 80, расположенного по адресу: <...>, ул. <...>, ул. <...> в квартале N <...> <...>, полностью выплатил паевой и членские взносы. Земельный участок, в котором расположен ГЯСК N 80 был предоставлен машиностроительному заводу им. В.И.Ленина для социально-бытовой сферы в Мотовилихинском и Орджоникидзевском районе в бессрочное (постоянное) пользование решением Пермского горисполкома от 04 февраля 1954 года. Проектом Постановления администрации г. Перми в 1994 году "О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу N 80 под существующие гаражи" земельный участок площадью 0,6823 га предоставлен ГСК N 80 при АО "Мотовилихинские заводы" под существующие гаражи-боксы в аренду на 20 лет. ГСК N 80 обязан оформить право пользования земельным участком в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству в установленном законом порядке, однако свою обязанность не выполнил, чем нарушил его права по оформлению права собственности на гараж-бокс N <...> с овощной ямой.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ГЯСК N 80 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель администрации города Перми, указывая в апелляционной жалобе на то, что истцом не было получено разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, т.е. объект был выстроен самовольно. Материалами дела не доказано, что земельный участок был предоставлен на каком-либо праве ГЯСК N 80 под строительство гаражей. В материалах дела не представлены утвержденный проект и доказательства отведения ГЯСК N 80 земельного участка под строительство. ГЯСК N 80 земельный участок не был предоставлен в установленном порядке. Считают ссылку суда на Постановление администрации города Перми от 1994 г., согласно которому ГЯСК N 80 предоставлялся земельный участок под гаражи-боксы недопустимой, так как данный проект утвержден не был. Порядок осуществления строительства спорного гаража-бокса на момент постройки в 1999 г. требовал получения необходимого разрешения в органах местного самоуправления, Истцом указанный порядок был нарушен. В нарушение действующего законодательства, Истец осуществил строительство объекта, не имея разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, не предпринимая никаких мер к их получению. Документы, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, также отсутствуют. ГЯСК N 80 являлся ненадлежащим ответчиком по делу. Надлежащим ответчиком является Администрация города Перми. Просит отменить решение Мотовилихинского районного суда и принять новое решение по делу - отказать в удовлетворении исковых требований.
Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что У.С. является членом ГЯСК N 80, занимает индивидуальный гаражный бокс N <...> расположенный по адресу: <...> в квартале N <...> <...>. Паевой взнос и членские взносы уплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГЯСК N 80 от 08 ноября 2008 года. Истец является владельцем гаража-бокса N <...> в ГСК N 80 Мотовилихинского района г. Перми, что подтверждено ордером от 04 ноября 1999 года.
Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что учитывая, что земельный участок по ул. Красновишерской и Фрезеровщиков г. Перми был предоставлен машиностроительному заводу имени В.И.Ленина, истец является членом ГЯСК N 80, ему был предоставлен индивидуальный гараж-бокс N 103, им полностью выплачены паевые и членские взносы, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Указанные выводы суда правомерны, они основаны на верном применении норм материального права и установленных судом обстоятельствах дела.
На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не было получено разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, т.е. объект был выстроен самовольно.
Как подтверждено материалами дела, решением исполкома Пермского горсовета народных депутатов N 611 от 04.08.1988 г. машиностроительному заводу им. В.И.Ленина было разрешено производство проектно-изыскательских работ под строительство гаражей. Из анализа содержания данного решения следует, что застройщику исполнительным органом власти разрешено осуществление строительных работ при условии разработки проекта и отвода земельного участка в натуре, возможность осуществления строительства в зависимость от выполнения каких-либо еще условий не поставлена. Данное решение никем не оспорено, необходимые условия застройщиком выполнены - проект строительства разработан, земельный участок отведен в натуре.
Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что оснований считать спорный гараж самовольной постройкой не имеется.
В данном случае, момент приобретения истцом прав на спорное имущество подлежит определению в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, основанием является уплата членских взносов в полном объеме. Наличие указанных обстоятельства подтверждено в ходе разрешения спора.
Также несостоятельны доводы апелляционной жалобы о том, что материалами дела не доказано, что земельный участок был предоставлен на каком-либо праве ГЯСК N 80 под строительство гаражей. В материалах дела не представлены утвержденный проект и доказательства отведения ГЯСК N 80 земельного участка под строительство. ГЯСК N 80 земельный участок не был предоставлен в установленном порядке.
Указанные доводы были предметом исследования в суде первой инстанции, относительно них суд высказал свои суждения, которые должным образом мотивированы.
В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт предоставления земельного участка ГЯСК N 80 для строительства гаражных боксов.
Так, решениями Пермского Горисполкома N 97 от 04.08.1954 г., N 30 от 10.01.1957 г., N 629 от 05.12.1985 г. подтверждается, что Машиностроительному заводу имени В.И.Ленина для социально-бытовой сферы в Мотовилихинском и Орджоникидзевском районе предоставлен земельный участок площадью 196,62 га в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю N 26 от 28.07.1992 г. Решением Исполнительного Комитета Пермского городского Совета Народных Депутатов от 04.08.1988 г. N 611 Машиностроительному заводу им. В.И.Ленина разрешено производство проектно-изыскательских работ под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования по ул. <...> и <...> в кварталах N <...> <...> на предварительно согласованном в установленном законом порядке земельном участке площадью до 2 га в санитарной зоне завода. На основании решения исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов в 1989 году Машиностроительным заводом им. В.И.Ленина был разработан рабочий проект для строительства гаражей боксового типа по ул. Фрезеровщиков. Постановлением Администрации Мотовилихинского района г. Перми N 208 от 19.06.1993 г. организован гаражно-строительный кооператив N 80 по ул. <...>, <...>, Пермской АО "Мотовилихинские заводы". Постановлением Администрации Мотовилихинского района г. Перми N 208 от 19.06.1993 г. организован гаражно-строительный кооператив N 80 по ул. <...>, <...>, Пермской АО "Мотовилихинские заводы" в Мотовилихинском районе г. Перми.
Судом первой инстанции правомерно был принят во внимание, разработанный Администрацией г. Перми в 1994 году проект Постановления о предоставлении гаражно-строительному кооперативу N 80 земельного участка под гаражи-боксы по ул. <...> в <...> для строительства гаражей боксов для автомашин индивидуального пользования на земельном участке по ул. Фрезеровщиков, Красновишерской. Из ответа ОАО "Мотовилихинские заводы" от 13.02.2013 г. следует, что земельный участок площадью 6 823 кв. м в квартале N <...> по ул. <...> предоставленный работникам ОАО "Мотовилихинские заводы" для организации гаражно-строительного кооператива N 80 входил в состав земельного участка площадью 2 га, предоставленного решением исполкома Пермского городского Совета депутатов от 04.08.1988 г. Вышеуказанный участок на момент организации кооператива подпадал в санитарно-защитную зону завода, установленную Постановлением администрации г. Перми N 1285 от 22.05.1998 г. в соответствии с разработанным проектом. В 2007 г. был разработан новый проект границ земельного участка санитарно-защитной зоны группы предприятий Мотовилихинского района, в том числе ОАО "Мотовилихинские заводы", и утвержден Постановлением администрации от 21.11.2007 г. Согласно внесенных изменений в проект по уменьшению площади санитарно-защитной зоны, часть улицы Фрезеровщиков вышла из санитарно-защитной зоны ОАО "Мотовилихинские заводы", и в том числе земельный участок под ГЯСК N 80.
Как следует из акта выбора земельного участка для согласования условия строительства (проектирования) от 22.06.1994 г., при рассмотрении вопроса о предоставлении ГЯСК N 80 в бессрочное арендное пользование земельного участка примерной площадью 0,6823 га в Мотовилихинском районе по ул. Фрезеровщиков, данный вопрос прошел согласование во всех контролирующих организациях: в частности согласовано с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, с противопожарной и аварийно-спасательной службой, Горгаз, ГТС, МП "Пермводоканал", Электрические сети, Тепловые сети, комитетом по развитию и регулированию экономики, отделом развития инженерной инфраструктуры, комитетом по торговле и услугам, с управлением благоустройства, Пермэнерго, техническим узлом союзных магистралей связи и телевидения, Геолого-геодезической службой "Пермархбюро", инженерным отделом "Пермархбюро", ЭТУС, городским комитетом по охране природы.
Согласно техническому отчету Проектно-конструкторской фирмы "КСОРЗ" АО "Мотовилихинские заводы" о заключении технического состояния строительных конструкций гаражей-боксов N 1-128, 132-148 в ГСК 80, расположенного по адресу <...>, квартал N <...> следует, что гаражи-боксы построены силами членов ГСК N 80, по проектной документации, выполненной заводом В.И.Ленина в 1989 году по заданию УЖКХ завода им. В.И.Ленина, и в целом здания гаражей-боксов N 1-128, 132-148 пригодны для эксплуатации. Гараж бокс N <...> в ГЯСК N 80 по ул. <...> имеет инвентарный номер <...> общая площадь гаражного бокса составляет 26,1 кв. м, площадь бокса составляет 22,1 кв. м, общая площадь овощной ямы 4,0 кв. м, что подтверждено техническим и кадастровым паспортом. ГЯСК N 80 включен в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 05 декабря 2013 года. Объект недвижимости - ГЯСК N 80 находится в границах предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу земельного участка, что подтверждено кадастровым планом земельного участка.
Кроме того, гаражным кооперативом предпринимались меры, направленные на легализацию завершенных строительством гаражей-боксов с овощными ямами. Данное обстоятельство подтверждается письмами ОАО "Мотовилихинские заводы", Департамента планирования и развития территории г. Перми в адрес кооператива.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что спорный гараж-бокс построен гаражно-строительным кооперативом на предоставленном для этих целей земельном участке, строительство осуществлено по разработанному уполномоченным органом проекту, в соответствии с выданным органом местного самоуправления разрешением на проведение соответствующих строительных работ; паевые и членские взносы выплачены истцом полностью.
Не могут расцениваться как основания к отмене решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что ГЯСК N 80 является не надлежащим ответчиком по делу.
Судом первой инстанции установлено, что истец является членом ГЯСК N 80 и исковые требования основаны на членстве его в указанном кооперативе и полном выплате паевого взноса непосредственно ГЯСК N 80.
При таких обстоятельствах ГЯСК N 80 является надлежащим ответчиком по делу.
Кроме того определением суда от судьи Мотовилихинского районного суда г. Перми от 25 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Перми.
То обстоятельство, что администрация города Перми была привлечена к участию в деле в качестве соответчика не влечет нарушения процессуальных прав, поскольку администрация города Перми обладает всеми правами стороны в процессе, в том числе правом обжалования решения суда.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Перми - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2476
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N 33-2476
Судья Широкова Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Варовой Л.Н., судей: Позолотиной Н.Г., Панковой Т.В., при секретаре Ц.,
рассмотрев 26 марта 2014 года в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Перми на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10 января 2014 года, которым постановлено: исковые требования У.С. удовлетворить. Признать за У.С. право собственности на гаражный бокс N <...> с овощной ямой в ГЯСК N 80, расположенный по адресу: <...>, улица <...>, улица <...>, в квартале N <...> <...>
Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., пояснения У.С., его представителя У.Т., возражавших против доводов апелляционной жалобы, просивших оставить решение суда без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
У.С. обратился в суд с иском к Гаражно-ямно-строительному кооперативу N 80 о признании права собственности на гараж-бокс N <...> и овощную яму в ГЯСК N 80. В обоснование исковых требований указал на то, что он является членом Гаражно-ямно-строительного кооператива N 80, расположенного по адресу: <...>, ул. <...>, ул. <...> в квартале N <...> <...>, полностью выплатил паевой и членские взносы. Земельный участок, в котором расположен ГЯСК N 80 был предоставлен машиностроительному заводу им. В.И.Ленина для социально-бытовой сферы в Мотовилихинском и Орджоникидзевском районе в бессрочное (постоянное) пользование решением Пермского горисполкома от 04 февраля 1954 года. Проектом Постановления администрации г. Перми в 1994 году "О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу N 80 под существующие гаражи" земельный участок площадью 0,6823 га предоставлен ГСК N 80 при АО "Мотовилихинские заводы" под существующие гаражи-боксы в аренду на 20 лет. ГСК N 80 обязан оформить право пользования земельным участком в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству в установленном законом порядке, однако свою обязанность не выполнил, чем нарушил его права по оформлению права собственности на гараж-бокс N <...> с овощной ямой.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ГЯСК N 80 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель администрации города Перми, указывая в апелляционной жалобе на то, что истцом не было получено разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, т.е. объект был выстроен самовольно. Материалами дела не доказано, что земельный участок был предоставлен на каком-либо праве ГЯСК N 80 под строительство гаражей. В материалах дела не представлены утвержденный проект и доказательства отведения ГЯСК N 80 земельного участка под строительство. ГЯСК N 80 земельный участок не был предоставлен в установленном порядке. Считают ссылку суда на Постановление администрации города Перми от 1994 г., согласно которому ГЯСК N 80 предоставлялся земельный участок под гаражи-боксы недопустимой, так как данный проект утвержден не был. Порядок осуществления строительства спорного гаража-бокса на момент постройки в 1999 г. требовал получения необходимого разрешения в органах местного самоуправления, Истцом указанный порядок был нарушен. В нарушение действующего законодательства, Истец осуществил строительство объекта, не имея разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, не предпринимая никаких мер к их получению. Документы, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, также отсутствуют. ГЯСК N 80 являлся ненадлежащим ответчиком по делу. Надлежащим ответчиком является Администрация города Перми. Просит отменить решение Мотовилихинского районного суда и принять новое решение по делу - отказать в удовлетворении исковых требований.
Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что У.С. является членом ГЯСК N 80, занимает индивидуальный гаражный бокс N <...> расположенный по адресу: <...> в квартале N <...> <...>. Паевой взнос и членские взносы уплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГЯСК N 80 от 08 ноября 2008 года. Истец является владельцем гаража-бокса N <...> в ГСК N 80 Мотовилихинского района г. Перми, что подтверждено ордером от 04 ноября 1999 года.
Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что учитывая, что земельный участок по ул. Красновишерской и Фрезеровщиков г. Перми был предоставлен машиностроительному заводу имени В.И.Ленина, истец является членом ГЯСК N 80, ему был предоставлен индивидуальный гараж-бокс N 103, им полностью выплачены паевые и членские взносы, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Указанные выводы суда правомерны, они основаны на верном применении норм материального права и установленных судом обстоятельствах дела.
На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не было получено разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, т.е. объект был выстроен самовольно.
Как подтверждено материалами дела, решением исполкома Пермского горсовета народных депутатов N 611 от 04.08.1988 г. машиностроительному заводу им. В.И.Ленина было разрешено производство проектно-изыскательских работ под строительство гаражей. Из анализа содержания данного решения следует, что застройщику исполнительным органом власти разрешено осуществление строительных работ при условии разработки проекта и отвода земельного участка в натуре, возможность осуществления строительства в зависимость от выполнения каких-либо еще условий не поставлена. Данное решение никем не оспорено, необходимые условия застройщиком выполнены - проект строительства разработан, земельный участок отведен в натуре.
Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что оснований считать спорный гараж самовольной постройкой не имеется.
В данном случае, момент приобретения истцом прав на спорное имущество подлежит определению в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, основанием является уплата членских взносов в полном объеме. Наличие указанных обстоятельства подтверждено в ходе разрешения спора.
Также несостоятельны доводы апелляционной жалобы о том, что материалами дела не доказано, что земельный участок был предоставлен на каком-либо праве ГЯСК N 80 под строительство гаражей. В материалах дела не представлены утвержденный проект и доказательства отведения ГЯСК N 80 земельного участка под строительство. ГЯСК N 80 земельный участок не был предоставлен в установленном порядке.
Указанные доводы были предметом исследования в суде первой инстанции, относительно них суд высказал свои суждения, которые должным образом мотивированы.
В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт предоставления земельного участка ГЯСК N 80 для строительства гаражных боксов.
Так, решениями Пермского Горисполкома N 97 от 04.08.1954 г., N 30 от 10.01.1957 г., N 629 от 05.12.1985 г. подтверждается, что Машиностроительному заводу имени В.И.Ленина для социально-бытовой сферы в Мотовилихинском и Орджоникидзевском районе предоставлен земельный участок площадью 196,62 га в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается также свидетельством на право собственности на землю N 26 от 28.07.1992 г. Решением Исполнительного Комитета Пермского городского Совета Народных Депутатов от 04.08.1988 г. N 611 Машиностроительному заводу им. В.И.Ленина разрешено производство проектно-изыскательских работ под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования по ул. <...> и <...> в кварталах N <...> <...> на предварительно согласованном в установленном законом порядке земельном участке площадью до 2 га в санитарной зоне завода. На основании решения исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов в 1989 году Машиностроительным заводом им. В.И.Ленина был разработан рабочий проект для строительства гаражей боксового типа по ул. Фрезеровщиков. Постановлением Администрации Мотовилихинского района г. Перми N 208 от 19.06.1993 г. организован гаражно-строительный кооператив N 80 по ул. <...>, <...>, Пермской АО "Мотовилихинские заводы". Постановлением Администрации Мотовилихинского района г. Перми N 208 от 19.06.1993 г. организован гаражно-строительный кооператив N 80 по ул. <...>, <...>, Пермской АО "Мотовилихинские заводы" в Мотовилихинском районе г. Перми.
Судом первой инстанции правомерно был принят во внимание, разработанный Администрацией г. Перми в 1994 году проект Постановления о предоставлении гаражно-строительному кооперативу N 80 земельного участка под гаражи-боксы по ул. <...> в <...> для строительства гаражей боксов для автомашин индивидуального пользования на земельном участке по ул. Фрезеровщиков, Красновишерской. Из ответа ОАО "Мотовилихинские заводы" от 13.02.2013 г. следует, что земельный участок площадью 6 823 кв. м в квартале N <...> по ул. <...> предоставленный работникам ОАО "Мотовилихинские заводы" для организации гаражно-строительного кооператива N 80 входил в состав земельного участка площадью 2 га, предоставленного решением исполкома Пермского городского Совета депутатов от 04.08.1988 г. Вышеуказанный участок на момент организации кооператива подпадал в санитарно-защитную зону завода, установленную Постановлением администрации г. Перми N 1285 от 22.05.1998 г. в соответствии с разработанным проектом. В 2007 г. был разработан новый проект границ земельного участка санитарно-защитной зоны группы предприятий Мотовилихинского района, в том числе ОАО "Мотовилихинские заводы", и утвержден Постановлением администрации от 21.11.2007 г. Согласно внесенных изменений в проект по уменьшению площади санитарно-защитной зоны, часть улицы Фрезеровщиков вышла из санитарно-защитной зоны ОАО "Мотовилихинские заводы", и в том числе земельный участок под ГЯСК N 80.
Как следует из акта выбора земельного участка для согласования условия строительства (проектирования) от 22.06.1994 г., при рассмотрении вопроса о предоставлении ГЯСК N 80 в бессрочное арендное пользование земельного участка примерной площадью 0,6823 га в Мотовилихинском районе по ул. Фрезеровщиков, данный вопрос прошел согласование во всех контролирующих организациях: в частности согласовано с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, с противопожарной и аварийно-спасательной службой, Горгаз, ГТС, МП "Пермводоканал", Электрические сети, Тепловые сети, комитетом по развитию и регулированию экономики, отделом развития инженерной инфраструктуры, комитетом по торговле и услугам, с управлением благоустройства, Пермэнерго, техническим узлом союзных магистралей связи и телевидения, Геолого-геодезической службой "Пермархбюро", инженерным отделом "Пермархбюро", ЭТУС, городским комитетом по охране природы.
Согласно техническому отчету Проектно-конструкторской фирмы "КСОРЗ" АО "Мотовилихинские заводы" о заключении технического состояния строительных конструкций гаражей-боксов N 1-128, 132-148 в ГСК 80, расположенного по адресу <...>, квартал N <...> следует, что гаражи-боксы построены силами членов ГСК N 80, по проектной документации, выполненной заводом В.И.Ленина в 1989 году по заданию УЖКХ завода им. В.И.Ленина, и в целом здания гаражей-боксов N 1-128, 132-148 пригодны для эксплуатации. Гараж бокс N <...> в ГЯСК N 80 по ул. <...> имеет инвентарный номер <...> общая площадь гаражного бокса составляет 26,1 кв. м, площадь бокса составляет 22,1 кв. м, общая площадь овощной ямы 4,0 кв. м, что подтверждено техническим и кадастровым паспортом. ГЯСК N 80 включен в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 05 декабря 2013 года. Объект недвижимости - ГЯСК N 80 находится в границах предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу земельного участка, что подтверждено кадастровым планом земельного участка.
Кроме того, гаражным кооперативом предпринимались меры, направленные на легализацию завершенных строительством гаражей-боксов с овощными ямами. Данное обстоятельство подтверждается письмами ОАО "Мотовилихинские заводы", Департамента планирования и развития территории г. Перми в адрес кооператива.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что спорный гараж-бокс построен гаражно-строительным кооперативом на предоставленном для этих целей земельном участке, строительство осуществлено по разработанному уполномоченным органом проекту, в соответствии с выданным органом местного самоуправления разрешением на проведение соответствующих строительных работ; паевые и членские взносы выплачены истцом полностью.
Не могут расцениваться как основания к отмене решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что ГЯСК N 80 является не надлежащим ответчиком по делу.
Судом первой инстанции установлено, что истец является членом ГЯСК N 80 и исковые требования основаны на членстве его в указанном кооперативе и полном выплате паевого взноса непосредственно ГЯСК N 80.
При таких обстоятельствах ГЯСК N 80 является надлежащим ответчиком по делу.
Кроме того определением суда от судьи Мотовилихинского районного суда г. Перми от 25 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Перми.
То обстоятельство, что администрация города Перми была привлечена к участию в деле в качестве соответчика не влечет нарушения процессуальных прав, поскольку администрация города Перми обладает всеми правами стороны в процессе, в том числе правом обжалования решения суда.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Перми - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)