Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2014 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19648/2014) ООО "КИРПИЧНОЕ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.06.2014 г. по делу N А26-2833/2014 (судья Денисова И.Б.), принятое
по иску (заявлению) Администрации Петрозаводского городского округа
к ООО "КИРПИЧНОЕ"
о взыскании,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КИРПИЧНОЕ" (далее - Общество) о взыскании 98 176 руб. 24 коп., в том числе 93 753 руб. 03 коп. задолженности за период с 19.03.2012 по 31.03.2014 по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0220109:116, площадью 1729 кв. м, расположенным по ул. Сулажгорской в г. Петрозаводске, и 4 423 руб. 21 коп. пеней за просрочку платежей за период с 01.02.2014 по 31.03.2014.
Решением от 16.06.2014 г., принятым по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить.
Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 14.01.2014 между Администрацией и Обществом (арендатор) заключен договор N 31175 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 10:01:0220109:116, площадью 1729 кв. м, расположенный по ул. Сулажгорской в г. Петрозаводске. Земельный участок предоставлен для размещения нежилых зданий (эксплуатация нежилых зданий).
Согласно пункту 7.1 договора его условия распространяются на период с 19.03.2012. Согласно пункту 7.2 настоящий договор заключается сроком с 29.11.2013 по 28.11.2062.
Договор аренды был зарегистрирован 27.01.2014, что подтверждается уведомлением о проведенной регистрации (лист дела 11).
Согласно пункту 2.1 договора аренды N 31175 арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно Приложению N 2 к договору и составляет: с 19.03.2012 по 23.06.2013 - 17 571 руб. 39 коп. в год; с 24.06.2013 по 12.09.2013 - 274 184 руб. 82 коп. в год; с 13.09.2013 по 31.12.2013 - 45 697 руб. 47 коп. в год.
За период с 19.03.2012 по 31.03.2014 обязанность по внесению арендных платежей в сумме 93 753 руб. 03 коп. ответчиком не исполнена, что явилось основанием для предъявления Администрацией настоящего иска в арбитражный суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды, признав доказанным размер исковых требований.
Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил. Размер исковых требований подателем жалобы не оспорен.
Доводы жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка об их необоснованности. Положения п. 7.1 договора аренды соответствуют правилам п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, согласно которым стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Факт использования ответчиком спорного земельного участка с 19.03.2012 г. подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.
Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.06.2014 г. по делу N А26-2833/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.10.2014 ПО ДЕЛУ N А26-2833/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. по делу N А26-2833/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2014 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19648/2014) ООО "КИРПИЧНОЕ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.06.2014 г. по делу N А26-2833/2014 (судья Денисова И.Б.), принятое
по иску (заявлению) Администрации Петрозаводского городского округа
к ООО "КИРПИЧНОЕ"
о взыскании,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КИРПИЧНОЕ" (далее - Общество) о взыскании 98 176 руб. 24 коп., в том числе 93 753 руб. 03 коп. задолженности за период с 19.03.2012 по 31.03.2014 по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0220109:116, площадью 1729 кв. м, расположенным по ул. Сулажгорской в г. Петрозаводске, и 4 423 руб. 21 коп. пеней за просрочку платежей за период с 01.02.2014 по 31.03.2014.
Решением от 16.06.2014 г., принятым по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить.
Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 14.01.2014 между Администрацией и Обществом (арендатор) заключен договор N 31175 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 10:01:0220109:116, площадью 1729 кв. м, расположенный по ул. Сулажгорской в г. Петрозаводске. Земельный участок предоставлен для размещения нежилых зданий (эксплуатация нежилых зданий).
Согласно пункту 7.1 договора его условия распространяются на период с 19.03.2012. Согласно пункту 7.2 настоящий договор заключается сроком с 29.11.2013 по 28.11.2062.
Договор аренды был зарегистрирован 27.01.2014, что подтверждается уведомлением о проведенной регистрации (лист дела 11).
Согласно пункту 2.1 договора аренды N 31175 арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно Приложению N 2 к договору и составляет: с 19.03.2012 по 23.06.2013 - 17 571 руб. 39 коп. в год; с 24.06.2013 по 12.09.2013 - 274 184 руб. 82 коп. в год; с 13.09.2013 по 31.12.2013 - 45 697 руб. 47 коп. в год.
За период с 19.03.2012 по 31.03.2014 обязанность по внесению арендных платежей в сумме 93 753 руб. 03 коп. ответчиком не исполнена, что явилось основанием для предъявления Администрацией настоящего иска в арбитражный суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды, признав доказанным размер исковых требований.
Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил. Размер исковых требований подателем жалобы не оспорен.
Доводы жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка об их необоснованности. Положения п. 7.1 договора аренды соответствуют правилам п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, согласно которым стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Факт использования ответчиком спорного земельного участка с 19.03.2012 г. подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.
Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.06.2014 г. по делу N А26-2833/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)