Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хаванова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шилиной Е.М.,
судей Фоминой Н.И., Шевчук Т.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 августа 2014 года апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" на решение Шатурского городского суда Московской области от 18 июня 2014 года по делу по иску З. к Щ. о признании кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности К.А., З. и его представителя З.Т.,
установила:
З. обратился в суд с иском к Щ., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о признании кадастровой ошибки по тем основаниям, что З. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером А. (ООО "Восток-Геоцентр") было установлено, что границы земельного участка ответчика Щ. с кадастровым номером <данные изъяты>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пересекают границы земельного участка истца.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", в лице филиала по Московской области в ходе проверки межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка <данные изъяты> 19 декабря 2013 года вынесла Решение N МО-13/РКФ-664888 о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по причине указанного выше пересечения.
Просил признать кадастровой ошибкой сведения в Государственном земельном кадастре о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего Щ. и обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости (государственного земельного кадастра) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего Щ.
Определением суда от 29.04.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ИП К.Е. и ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Щ. в судебном заседании исковые требования признала.
Суд постановил решение, которым иск З. удовлетворил, сославшись на положения ст. 173 ГПК РФ и признание иска ответчиком.
С решением суда не согласился представитель, привлеченного по делу в качестве третьего лица, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", в апелляционной жалобе просил об отмене судебного акта, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия в соответствии со ст. 330 ГПК РФ приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, приняв признание иска ответчиком Щ., суд возложил обязанности произвести действия в кадастре на третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", что нарушает права третьего лица, такие действия противоречат ст. 173, 195 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Заявляя о наличии кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, истец ссылается на наложение фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, границы которого не установлены в предусмотренном законом порядке и не внесены в ГКН, с границами земельного участка Щ., координаты которого описаны в ГКН.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обстоятельства, указанные истцом, не являются ни технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, ни ошибкой, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, поскольку между сторонами существует спор о местоположении межевой границы.
Принимая во внимание, что основания, по которым заявлены требования З., не являются кадастровой ошибкой, то и выводы суда о признании таковой не основаны на положениях ст. 28 указанного выше Закона.
Кроме того, судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска З., поскольку истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.
Так, положениями ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления кадастровой ошибки с внесением достоверных сведений в ГКН, а не признание такой ошибки.
При таких обстоятельствах решение Шатурского городского суда Московской области от 18 июня 2014 года подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска З., как не основанного на законе.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 18 июня 2014 года отменить, принять новое решение, которым отказать З. в удовлетворении иска к Щ. о признании кадастровой ошибки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-17114/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2014 г. по делу N 33-17114/2014
Судья Хаванова Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шилиной Е.М.,
судей Фоминой Н.И., Шевчук Т.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 августа 2014 года апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" на решение Шатурского городского суда Московской области от 18 июня 2014 года по делу по иску З. к Щ. о признании кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности К.А., З. и его представителя З.Т.,
установила:
З. обратился в суд с иском к Щ., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о признании кадастровой ошибки по тем основаниям, что З. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером А. (ООО "Восток-Геоцентр") было установлено, что границы земельного участка ответчика Щ. с кадастровым номером <данные изъяты>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пересекают границы земельного участка истца.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", в лице филиала по Московской области в ходе проверки межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка <данные изъяты> 19 декабря 2013 года вынесла Решение N МО-13/РКФ-664888 о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по причине указанного выше пересечения.
Просил признать кадастровой ошибкой сведения в Государственном земельном кадастре о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего Щ. и обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости (государственного земельного кадастра) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего Щ.
Определением суда от 29.04.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ИП К.Е. и ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Щ. в судебном заседании исковые требования признала.
Суд постановил решение, которым иск З. удовлетворил, сославшись на положения ст. 173 ГПК РФ и признание иска ответчиком.
С решением суда не согласился представитель, привлеченного по делу в качестве третьего лица, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", в апелляционной жалобе просил об отмене судебного акта, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия в соответствии со ст. 330 ГПК РФ приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, приняв признание иска ответчиком Щ., суд возложил обязанности произвести действия в кадастре на третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", что нарушает права третьего лица, такие действия противоречат ст. 173, 195 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Заявляя о наличии кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, истец ссылается на наложение фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, границы которого не установлены в предусмотренном законом порядке и не внесены в ГКН, с границами земельного участка Щ., координаты которого описаны в ГКН.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обстоятельства, указанные истцом, не являются ни технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, ни ошибкой, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, поскольку между сторонами существует спор о местоположении межевой границы.
Принимая во внимание, что основания, по которым заявлены требования З., не являются кадастровой ошибкой, то и выводы суда о признании таковой не основаны на положениях ст. 28 указанного выше Закона.
Кроме того, судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска З., поскольку истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.
Так, положениями ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления кадастровой ошибки с внесением достоверных сведений в ГКН, а не признание такой ошибки.
При таких обстоятельствах решение Шатурского городского суда Московской области от 18 июня 2014 года подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска З., как не основанного на законе.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 18 июня 2014 года отменить, принять новое решение, которым отказать З. в удовлетворении иска к Щ. о признании кадастровой ошибки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)