Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Морозова О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Герман М.В.
при секретаре Д.М.
рассмотрела дело по апелляционной жалобе А.А. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения представителя А.И. - Г.В. и представителя О.В. - М.В. поддержавших доводы жалобы. возражения представителя СПК "Джатиево" - С.,
установила:
СПК "Джатиево" обратился в Приозерский городской суд с иском о прекращении зарегистрированного права: А.И. на 1 земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, Г.М. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, О.В. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектара, Т. на <...> земельных доли <...> га с оценкой <...> балло-гектаров и <...> от <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, Ф. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектара, Д.О. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, Р. на <...> земельную долю от <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, М.Е. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N и о признании права собственности СПК "Джатиево" на указанные земельные доли.
В основание требований указал на то, что ТОО "Джатиево" было создано и зарегистрировано постановлением главы администрации Приозерского района N 154/8 от 23.03.1993, в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия совхоза "Джатиево" по решению работников совхоза, и впоследствии реорганизовано в СПК "Джатиево". Совхоз "Джатиево" входил в перечень сельскохозяйственных предприятий, установленный п. 15 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", реорганизация которых происходила без выдела работникам земельных долей. Постановлением администрации Приозерского района от 13.07.1993 N 343 ТОО "Джатиево" переданы в собственность бесплатно для сельскохозяйственного использования <...> га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю N 429 от 30.09.1993 на <...> га коллективно-долевой, то есть паевой земли. Совхоз "Джатиево" был преобразован в ТОО "Джатиево" без права выделения из его состава земли и земельный участок вошел в собственность ТОО "Джатиево" в качестве уставного капитала (общедолевого участия учредителей в уставном капитале ТОО). На момент получения ответчиками свидетельств о праве собственности на землю собственником земель уже являлось ТОО "Джатиево". Свидетельства ответчиков являются неправомерными. Учредителями ТОО "Джатиево" являются члены его трудового коллектива, земельные доли которыми были внесены в уставный капитал ТОО "Джатиево" и не выделялись в счет земельных долей для использования по назначению. ТОО "Джатиево" использовало земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. Собственником земельных долей является СПК "Джатиево".
В суде представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.
Представитель ответчика А.И. и представитель ответчика О.В. в суде иск не признали, указав на необоснованность заявленных истцом требований.
18 июня 2013 года Приозерским городским судом постановлено решение, которым иск СПК "Джатиево" удовлетворен в полном объеме.
А.И. не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда подал на него жалобу, в которой просит решение суда отменить, в основание требований указав на то, что при принятии решения суд нарушил и неправильно применил нормы материального и процессуального права, неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела. Суд неправильно применил положения закона о хозяйственных товариществах и обществах, Закона РСФСР "О собственности в РСФСР". ТОО "Джатиево" не могло стать собственником земли в силу действовавшего законодательства. Истцом не доказано возникновение права на земельные паи. Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела. Свидетельство о праве собственности на землю N 429 от 30.09.1993 не является доказательством прав истца по спору. Свидетельства о праве на земельные доли, выданные ответчикам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют юридическую силу. Доказательства возникновения прав СПК "Джатиево" на земельные доли (паи) отсутствуют, права на спорное имущество от ТОО "Джатиево" к СПК "Джатиево" не передавались. Право собственности на спорное имущество, независимо от его регистрации, у СПК "Джатиево" не возникло и избранный истцом способ защиты является неверным.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что по решению конференции трудового коллектива совхоза "Джатиево" от 29.01.1993 в соответствии с Указом Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 N 323, Постановлением Правительства РФ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 N 86 совхоз "Джатиево" был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью "Джатиево" (ТОО "Джатиево").
Согласно п. п. 2.2, 2.3 Устава ТОО "Джатиево" учредителями товарищества являются члены его трудового коллектива, товарищество является правопреемником имущественных прав и обязанностей государственного предприятия - совхоза "Джатиево".
Во исполнение Указа Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 N 323 и Постановления Правительства РФ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 N 86 постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 13.07.1993 N 343 утверждено решение конференции трудового коллектива совхоза "Джатиево" о перераспределении земель, ТОО "Джатиево" передано в собственность на паи для сельскохозяйственного использования <...> га земли и в пользование - <...> га.
На основании указанного постановления главы администрации Приозерского района от 13.07.1993 N 343 ТОО "Джатиево" выдано свидетельство на право собственности на землю от 30.09.1993 N 429, согласно которому 3084 га земли предоставлено в коллективно-долевую собственность, в постоянное пользование - <...> га.
Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 19.08.1994 N 482 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 и Постановлением Правительства РФ от 15.04.1994 N 324 Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Приозерского района Ленинградской области было поручено выдать членам ТОО "Джатиево" в соответствии с приложением N 1 свидетельства на право общей долевой собственности на землю по среднерайонной норме <...> балло-гектаров.
Количество собственников земельных долей ТОО "Джатиево" согласно приложению N 1 к указанному постановлению составляло 741.
В 1999 г. ТОО "Джатиево" реорганизовано в форме преобразования в СПК "Джатиево".
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Разрешая заявленные требования СПК "Джатиево" о прекращении права собственности ответчиков на вышеуказанные земельные доли, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент реорганизации совхоза "Джатиево" в ТОО "Джатиево" земельные доли были внесены в Уставный капитал ТОО "Джатиево", а, следовательно, не могли входить в состав наследуемого имущества и не могли быть предметами сделок по отчуждению.
Материалами дела и выпиской из ЕГРП подтверждается зарегистрированное право ответчиков на спорные земельные доли, в результате наследования, сделок дарения и купли-продажи.
На имя А.И. 12.09.1994 выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на землю (<...> га), на основании постановления главы администрации Приозерского района от 19.08.1994 N 482/2.
Договоры дарения и купли-продажи земельных долей, заключенные с ответчиками, не относящимися к членам и учредителям СПК "Джатиево", являются ничтожными сделками, поскольку продавцы и дарители по этим сделкам распорядились не принадлежащим им имуществом со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями. Сделки дарения, купли-продажи, наследования являются ничтожными и недействительны независимо от их признания таковыми судом, спорные земельные доли не могли быть предметами сделок по отчуждению.
Выданное 12.09.1994 на имя А.И. свидетельство на право общей долевой собственности на землю, само по себе не является и не свидетельствует о безусловности и бесспорности наличия у него права на земельную долю. При этом на момент выдачи данного свидетельства реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал ТОО "Джатиево" был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев, что свидетельствует о том, что выдача свидетельства на имя А.И. была осуществлена без надлежащей проверки.
Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", п. 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.
В соответствии с п. 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Материалами дела, в том числе Уставом ТОО "Джатиево", подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза "Джатиево" земельных долей в уставный капитал ТОО "Джатиево"; потому суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что на момент реорганизации совхоза "Джатиево" в ТОО "Джатиево" земельные доли были внесены участниками общества в Уставный капитал ТОО, соответственно земельные доли не могли быть предметами сделок по их отчуждению и не могли входить в состав наследуемого имущества, в связи с чем требования истца о прекращении права собственности ответчика на истребуемые земельные доли правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.
Доказательств того, что учредительные документы ТОО "Джатиево" были оспорены ответчиком в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.
Постановлением Правительства РФ от 01.12.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 01.02.1995 N 96 утратило силу с 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Поскольку земельный участок площадью <...> га, переданный ТОО "Джатиево" на паи, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива совхоза "Джатиево" утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в январе 1993 г. в уставный капитал ТОО "Джатиево", то последовавшие позднее выделение этих земельных долей и их отчуждение в пользу ответчика не могли происходить на основании Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и регулироваться данным Законом.
Согласно свидетельству, выданному 30.09.1993, истцу в 1993 г. <...> га земли (паевой) предоставлены не в собственность, а в коллективно-долевую собственность, в то время как участниками товарищества земельные доли уже были внесены в уставный капитал ТОО "Джатиево" и земельный участок не мог находиться в коллективно-долевой собственности; по настоящему делу истцом обоснованно ставится вопрос о признании за ним права собственности на земельные доли, внесенные учредителями в уставный капитал ТОО "Джатиево", которые впоследствии приобретены ответчиками на основании различных ничтожных сделок.
ТОО "Джатиево" являлось правопреемником совхоза "Джатиево".
По Уставу СПК "Джатиево", утвержденному общим собранием участников ТОО "Джатиево" 20.04.1999, СПК "Джатиево" создан в результате реорганизации в форме преобразования товарищества с ограниченной ответственностью "Джатиево" (п. 1.1), кооператив является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью "Джатиево" по всем его правам и обязанностям (п. 3.1).
На общем собрании членов СПК "Джатиево" 21.09.2010 утверждена новая редакция Устава СПК "Джатиево".
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Правопреемство СПК "Джатиево", полномочия истца на предъявление иска в суд проверены судом и подтверждены материалами дела.
Избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 15 ГК РФ является допустимым.
При таких обстоятельствах суд обоснованно сделал вывод о принадлежности спорных земельных долей истцу и законно удовлетворил требования истца о прекращении зарегистрированного права ответчиков на спорные земельные доли и о признании права собственности СПК "Джатиево" на указанные земельные доли.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2013 N 33-4623/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. N 33-4623/2013
Судья Морозова О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Герман М.В.
при секретаре Д.М.
рассмотрела дело по апелляционной жалобе А.А. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2013 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения представителя А.И. - Г.В. и представителя О.В. - М.В. поддержавших доводы жалобы. возражения представителя СПК "Джатиево" - С.,
установила:
СПК "Джатиево" обратился в Приозерский городской суд с иском о прекращении зарегистрированного права: А.И. на 1 земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, Г.М. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, О.В. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектара, Т. на <...> земельных доли <...> га с оценкой <...> балло-гектаров и <...> от <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, Ф. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектара, Д.О. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, Р. на <...> земельную долю от <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, М.Е. на <...> земельную долю <...> га с оценкой <...> балло-гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N и о признании права собственности СПК "Джатиево" на указанные земельные доли.
В основание требований указал на то, что ТОО "Джатиево" было создано и зарегистрировано постановлением главы администрации Приозерского района N 154/8 от 23.03.1993, в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия совхоза "Джатиево" по решению работников совхоза, и впоследствии реорганизовано в СПК "Джатиево". Совхоз "Джатиево" входил в перечень сельскохозяйственных предприятий, установленный п. 15 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", реорганизация которых происходила без выдела работникам земельных долей. Постановлением администрации Приозерского района от 13.07.1993 N 343 ТОО "Джатиево" переданы в собственность бесплатно для сельскохозяйственного использования <...> га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю N 429 от 30.09.1993 на <...> га коллективно-долевой, то есть паевой земли. Совхоз "Джатиево" был преобразован в ТОО "Джатиево" без права выделения из его состава земли и земельный участок вошел в собственность ТОО "Джатиево" в качестве уставного капитала (общедолевого участия учредителей в уставном капитале ТОО). На момент получения ответчиками свидетельств о праве собственности на землю собственником земель уже являлось ТОО "Джатиево". Свидетельства ответчиков являются неправомерными. Учредителями ТОО "Джатиево" являются члены его трудового коллектива, земельные доли которыми были внесены в уставный капитал ТОО "Джатиево" и не выделялись в счет земельных долей для использования по назначению. ТОО "Джатиево" использовало земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. Собственником земельных долей является СПК "Джатиево".
В суде представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.
Представитель ответчика А.И. и представитель ответчика О.В. в суде иск не признали, указав на необоснованность заявленных истцом требований.
18 июня 2013 года Приозерским городским судом постановлено решение, которым иск СПК "Джатиево" удовлетворен в полном объеме.
А.И. не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда подал на него жалобу, в которой просит решение суда отменить, в основание требований указав на то, что при принятии решения суд нарушил и неправильно применил нормы материального и процессуального права, неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела. Суд неправильно применил положения закона о хозяйственных товариществах и обществах, Закона РСФСР "О собственности в РСФСР". ТОО "Джатиево" не могло стать собственником земли в силу действовавшего законодательства. Истцом не доказано возникновение права на земельные паи. Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела. Свидетельство о праве собственности на землю N 429 от 30.09.1993 не является доказательством прав истца по спору. Свидетельства о праве на земельные доли, выданные ответчикам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют юридическую силу. Доказательства возникновения прав СПК "Джатиево" на земельные доли (паи) отсутствуют, права на спорное имущество от ТОО "Джатиево" к СПК "Джатиево" не передавались. Право собственности на спорное имущество, независимо от его регистрации, у СПК "Джатиево" не возникло и избранный истцом способ защиты является неверным.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что по решению конференции трудового коллектива совхоза "Джатиево" от 29.01.1993 в соответствии с Указом Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 N 323, Постановлением Правительства РФ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 N 86 совхоз "Джатиево" был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью "Джатиево" (ТОО "Джатиево").
Согласно п. п. 2.2, 2.3 Устава ТОО "Джатиево" учредителями товарищества являются члены его трудового коллектива, товарищество является правопреемником имущественных прав и обязанностей государственного предприятия - совхоза "Джатиево".
Во исполнение Указа Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 N 323 и Постановления Правительства РФ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 N 86 постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 13.07.1993 N 343 утверждено решение конференции трудового коллектива совхоза "Джатиево" о перераспределении земель, ТОО "Джатиево" передано в собственность на паи для сельскохозяйственного использования <...> га земли и в пользование - <...> га.
На основании указанного постановления главы администрации Приозерского района от 13.07.1993 N 343 ТОО "Джатиево" выдано свидетельство на право собственности на землю от 30.09.1993 N 429, согласно которому 3084 га земли предоставлено в коллективно-долевую собственность, в постоянное пользование - <...> га.
Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 19.08.1994 N 482 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 и Постановлением Правительства РФ от 15.04.1994 N 324 Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Приозерского района Ленинградской области было поручено выдать членам ТОО "Джатиево" в соответствии с приложением N 1 свидетельства на право общей долевой собственности на землю по среднерайонной норме <...> балло-гектаров.
Количество собственников земельных долей ТОО "Джатиево" согласно приложению N 1 к указанному постановлению составляло 741.
В 1999 г. ТОО "Джатиево" реорганизовано в форме преобразования в СПК "Джатиево".
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Разрешая заявленные требования СПК "Джатиево" о прекращении права собственности ответчиков на вышеуказанные земельные доли, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент реорганизации совхоза "Джатиево" в ТОО "Джатиево" земельные доли были внесены в Уставный капитал ТОО "Джатиево", а, следовательно, не могли входить в состав наследуемого имущества и не могли быть предметами сделок по отчуждению.
Материалами дела и выпиской из ЕГРП подтверждается зарегистрированное право ответчиков на спорные земельные доли, в результате наследования, сделок дарения и купли-продажи.
На имя А.И. 12.09.1994 выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на землю (<...> га), на основании постановления главы администрации Приозерского района от 19.08.1994 N 482/2.
Договоры дарения и купли-продажи земельных долей, заключенные с ответчиками, не относящимися к членам и учредителям СПК "Джатиево", являются ничтожными сделками, поскольку продавцы и дарители по этим сделкам распорядились не принадлежащим им имуществом со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями. Сделки дарения, купли-продажи, наследования являются ничтожными и недействительны независимо от их признания таковыми судом, спорные земельные доли не могли быть предметами сделок по отчуждению.
Выданное 12.09.1994 на имя А.И. свидетельство на право общей долевой собственности на землю, само по себе не является и не свидетельствует о безусловности и бесспорности наличия у него права на земельную долю. При этом на момент выдачи данного свидетельства реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал ТОО "Джатиево" был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев, что свидетельствует о том, что выдача свидетельства на имя А.И. была осуществлена без надлежащей проверки.
Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", п. 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.
В соответствии с п. 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Материалами дела, в том числе Уставом ТОО "Джатиево", подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза "Джатиево" земельных долей в уставный капитал ТОО "Джатиево"; потому суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что на момент реорганизации совхоза "Джатиево" в ТОО "Джатиево" земельные доли были внесены участниками общества в Уставный капитал ТОО, соответственно земельные доли не могли быть предметами сделок по их отчуждению и не могли входить в состав наследуемого имущества, в связи с чем требования истца о прекращении права собственности ответчика на истребуемые земельные доли правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.
Доказательств того, что учредительные документы ТОО "Джатиево" были оспорены ответчиком в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.
Постановлением Правительства РФ от 01.12.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 01.02.1995 N 96 утратило силу с 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Поскольку земельный участок площадью <...> га, переданный ТОО "Джатиево" на паи, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива совхоза "Джатиево" утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в январе 1993 г. в уставный капитал ТОО "Джатиево", то последовавшие позднее выделение этих земельных долей и их отчуждение в пользу ответчика не могли происходить на основании Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и регулироваться данным Законом.
Согласно свидетельству, выданному 30.09.1993, истцу в 1993 г. <...> га земли (паевой) предоставлены не в собственность, а в коллективно-долевую собственность, в то время как участниками товарищества земельные доли уже были внесены в уставный капитал ТОО "Джатиево" и земельный участок не мог находиться в коллективно-долевой собственности; по настоящему делу истцом обоснованно ставится вопрос о признании за ним права собственности на земельные доли, внесенные учредителями в уставный капитал ТОО "Джатиево", которые впоследствии приобретены ответчиками на основании различных ничтожных сделок.
ТОО "Джатиево" являлось правопреемником совхоза "Джатиево".
По Уставу СПК "Джатиево", утвержденному общим собранием участников ТОО "Джатиево" 20.04.1999, СПК "Джатиево" создан в результате реорганизации в форме преобразования товарищества с ограниченной ответственностью "Джатиево" (п. 1.1), кооператив является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью "Джатиево" по всем его правам и обязанностям (п. 3.1).
На общем собрании членов СПК "Джатиево" 21.09.2010 утверждена новая редакция Устава СПК "Джатиево".
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Правопреемство СПК "Джатиево", полномочия истца на предъявление иска в суд проверены судом и подтверждены материалами дела.
Избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 15 ГК РФ является допустимым.
При таких обстоятельствах суд обоснованно сделал вывод о принадлежности спорных земельных долей истцу и законно удовлетворил требования истца о прекращении зарегистрированного права ответчиков на спорные земельные доли и о признании права собственности СПК "Джатиево" на указанные земельные доли.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 18 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)