Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО2
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего ФИО9,
судей ФИО8, ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрела в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ апелляционную жалобу ФИО1
на решение Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
по делу по иску ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на жилой дом, о признании недействительным свидетельства на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, об обязании освободить земельный участок, о признании отсутствующим права на земельный участок, об исключении записи о регистрации, о признании отсутствующим право собственности на жилой дом, об обязании не чинить препятствия, по встречному иску ФИО1 к ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
заслушав доклад судьи ФИО8,
объяснения явившихся лиц,
установила:
ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5", с учетом уточнения, (л.д. 279 - 281 т. 2) обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным свидетельства серия 50-АГ N от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности, выданное ФИО1, на жилой дом общей площадью 62,1 кв. м, инв. N: 085-6465, лит. А, а, а1, Г, 1 адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" <адрес> условным номером 50-50-33/043/2008-030, о признании недействительным свидетельства серия 50-АГ N от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, выданное ФИО1, на земельный участок общей площадью 1200 кв. м, адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" уч. 6 с условным номером 50:33:0030462:73, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ступинского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-668, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ступинского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-1897, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации сделанную ДД.ММ.ГГГГ N о праве собственности ФИО1 на объект: Жилого дома общей площадью 62,1 кв. м, инв. N: 085-6465, лит. А, а, а1, Г, 1 адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" <адрес> условным номером 50-50-33/043/2008-030, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации сделанную ДД.ММ.ГГГГ N о праве собственности ФИО1 на объект: земельный участок, площадью 1200 кв. м адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" <адрес> кадастровым условным номером 50:33:0030462:73, о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на постройки находящиеся на части земельного участка, с кадастровым номером 50:33:0030466:55 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово, о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка, с кадастровым номером 50:33:0030466:55 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово, об обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании земельным участком предоставленном в бессрочное пользование ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" с кадастровым номером 50:33:003 0466:55 общей площадью 1464 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово в следующих границах: от т. 1 до т. 2-19.5 м, от т. 2 до т. З - 17,4 кв. м, от т. З. до т. 4. - 2,6 м; от т. 4 до т. 5-12,3 м; от т. 5. до т. 6-16,4 м; от т. 6 до т. 7-16,9 м; от т. 7 до т. 8-7,1 м; от т. 8 до т. 9-35,3 м; от т. 9 до т. 1-47,4 м от заборов, строений (построек): лит. А, а, а1, Г, 1 и иного личного имущества ФИО1, об обязании ФИО1 освободить в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу часть земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:55 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово от заборов, строений (построек): Жилого дома общей площадью 62,1 кв. м, инв. N: 085-6465, лит. А, а, а1, Г, 1 и иного личного имущества ФИО1.
Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок площадью 1200 кв. м входит в состав земельного участка, принадлежащего истцу, и незаконно предоставлен в собственность ответчика.
Ответчик ФИО1 иск не признал, предъявил встречные требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030462:73 и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <...> в порядке приобретательской давности.
При этом ФИО1 указал на то, что его матери, ФИО7, проработавшей длительное время у истца, был предоставлен земельный участок, а в 1995 году был ею выстроен дом. После того, как право собственности было признано судом, она зарегистрировала свои права в установленном порядке. После ее смерти он обратился к нотариусу, который выдал свидетельства на спорный дом и земельный участок. О том, что решения судов, которыми были признаны за матерью право собственности на дом и земельный участок, были отменены по вновь открывшимся обстоятельствам, он не знал, она ему об этом не говорила. После смерти матери он оформил право собственности на спорное имущество в порядке наследования. Более 15 лет его семья добросовестно пользовалась спорным имуществом.
Встречный иск представитель ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" не признал.
Третье лицо представитель администрация Ступинского муниципального района с иском ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" не согласен, иск ФИО1 поддержал.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ иск ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" удовлетворен, в удовлетворении встречных требований ФИО1 отказано.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого решения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с ч. 6 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти.
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:55, на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" возникло при преобразовании в 1994 году машиностроительного завода им. ФИО5 и конструкторского бюро "Салют". С 1994 года по 2000 год предприятие именовалось как Государственный космический научно-производственный центр имени ФИО5; с 2000 года по настоящее время - Федеральное государственное унитарное предприятие "Государственный космический научно-производственный центр имени ФИО5" (ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5"). ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Малинского райисполкома <адрес> принято решение о передаче полностью в существующих границах участка земли площадью 102,33 га в пользование завода N им. Горбунова в связи с покупкой расположенных на земельном участке помещений дома отдыха "Жилево" и всех хозяйственных построек, находившегося в пользовании Исполкома КК и КП.
При этом, с момента приобретения база отдыха "Жилево" являлась структурным подразделением (цехом) Завода N, Завода N (п/я 222), Завода им. ФИО5 без прав юридического лица и самостоятельного баланса, без права распоряжаться имуществом (недвижимостью); подразделение имело право списывать основные средства с разрешения Завода. С 1997 года база отдыха "Жилево" переименована в "Пансионат Жилево", в 1999 году - в "Пансионат с лечением "Заря"; с 1997 года по настоящее время является филиалом ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5".
Актом на право пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес>, городского Совета депутатов трудящихся, ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" (Московской организации п/я N) в постоянное пользование отведено 102.0 га земли согласно прилагаемому плану и описанию границ, что подтверждено затем Государственным Актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей 50 N, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района на основании решения N п. В соответствии с Уставом ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" в действующей редакции от 2007 года (гражданское дело N л.д. 101), предприятие в результате реорганизации является правопреемником Государственного космического научно-производственного центра имени ФИО5, полномочия собственника которого осуществляют федеральные органы исполнительной власти в соответствии с правовыми актами Правительства Российской Федерации, и имеет филиал Пансионат с лечением "Заря", расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, который не является юридическим лицом, не имеет самостоятельного баланса.
Материалами гражданского дела N было установлено, что земельный участок, занимаемый пансионатом с лечением "Заря" относился ранее и в настоящее время к государственной собственности и категории земель особо охраняемых территорий, в связи с чем распоряжение указанным земельным участком не было отнесено к компетенции ни руководства базы отдыха "Жилево", ни администрации Новоселковского сельского округа, не являвшейся в 1997 году юридическим лицом, наделенным полномочиями по распоряжению земельными участками, что относилось к компетенции администрации <адрес>, в связи с чем предоставление истцам земельных участков указанными органами не соответствовало их компетенции, порядку распоряжения землями особо охраняемых территорий и, следовательно, было незаконным.
Из представленных документов следует, что решением мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>, <...>.
Определением мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ выше указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Дело направлено по подсудности в Ступинский суд.
Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было признано право собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес>, д. Петрово, база отдыха "Жилево", <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением Ступинского суда выше указанное решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и домовладение, по адресу: <адрес>, д. Петрово, база отдыха "Жилево" <адрес> оставлены без рассмотрения. (гражданское дело N). Указанное определение было выслано и получено ФИО7.
По заявлению ФИО7 вынесено определение ДД.ММ.ГГГГ о возврате госпошлины.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Петрово, База отдыха "Жилево" <адрес>.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, после смерти ФИО7 предъявил нотариусу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (отменено по вновь открывшимся обстоятельствам ДД.ММ.ГГГГ) и на основании указанного решения, свидетельства о госрегистрации права собственности нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ1 года и ДД.ММ.ГГГГ. (наследственное дело N).
Кроме того, ответчику выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по выше указанному адресу.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о госрегистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> д. Петрово, база отдыха "Жилево", <адрес> (л.д. 73 т. 1) и на земельный участок площадью 1200 кв. м (л.д. 74 т. 1) по адресу: <адрес>, <...>.
Из заключения судебной экспертизы (л.д. 196 - 211 гр. дело N). следует, что земельный участок ответчика не находится на землях населенных пунктов, имеет наложения границ на земельный участок ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5", и находится на его территории, земельный участок ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" граничит с землями населенного пункта - д. Петрово.
Удовлетворяя иск ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что собственник земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:55 Российская Федерация, не осуществляла каких-либо действий, свидетельствующих об отчуждении спорного недвижимого имущества в пользу ФИО1, вправе истребовать земельный участок из чужого незаконного владения и освобождения участка от самовольных построек.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд правомерно признал отсутствующим право собственности на земельный участок у ФИО1.
Несмотря на ошибочность выводов суда о давности владения ФИО1 спорным имуществом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030462:73 и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <...> в порядке приобретательской давности.
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" прямо прописано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательской давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался.
Кроме того, земельным законодательством не предусмотрен такой способ возникновения права собственности на земельный участок как приобретательская давность.
Доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, правильно установленных судом, а также на иное толкование земельного и гражданского законодательства и не могут являться основанием к отмене законного и обоснованного решения, принятого судом первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: ФИО2
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего ФИО9,
судей ФИО8, ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрела в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ апелляционную жалобу ФИО1
на решение Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
по делу по иску ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на жилой дом, о признании недействительным свидетельства на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, об обязании освободить земельный участок, о признании отсутствующим права на земельный участок, об исключении записи о регистрации, о признании отсутствующим право собственности на жилой дом, об обязании не чинить препятствия, по встречному иску ФИО1 к ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
заслушав доклад судьи ФИО8,
объяснения явившихся лиц,
установила:
ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5", с учетом уточнения, (л.д. 279 - 281 т. 2) обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным свидетельства серия 50-АГ N от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности, выданное ФИО1, на жилой дом общей площадью 62,1 кв. м, инв. N: 085-6465, лит. А, а, а1, Г, 1 адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" <адрес> условным номером 50-50-33/043/2008-030, о признании недействительным свидетельства серия 50-АГ N от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, выданное ФИО1, на земельный участок общей площадью 1200 кв. м, адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" уч. 6 с условным номером 50:33:0030462:73, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ступинского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-668, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ступинского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-1897, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации сделанную ДД.ММ.ГГГГ N о праве собственности ФИО1 на объект: Жилого дома общей площадью 62,1 кв. м, инв. N: 085-6465, лит. А, а, а1, Г, 1 адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" <адрес> условным номером 50-50-33/043/2008-030, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации сделанную ДД.ММ.ГГГГ N о праве собственности ФИО1 на объект: земельный участок, площадью 1200 кв. м адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>, база отдыха "Жилево" <адрес> кадастровым условным номером 50:33:0030462:73, о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на постройки находящиеся на части земельного участка, с кадастровым номером 50:33:0030466:55 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово, о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка, с кадастровым номером 50:33:0030466:55 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово, об обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании земельным участком предоставленном в бессрочное пользование ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" с кадастровым номером 50:33:003 0466:55 общей площадью 1464 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово в следующих границах: от т. 1 до т. 2-19.5 м, от т. 2 до т. З - 17,4 кв. м, от т. З. до т. 4. - 2,6 м; от т. 4 до т. 5-12,3 м; от т. 5. до т. 6-16,4 м; от т. 6 до т. 7-16,9 м; от т. 7 до т. 8-7,1 м; от т. 8 до т. 9-35,3 м; от т. 9 до т. 1-47,4 м от заборов, строений (построек): лит. А, а, а1, Г, 1 и иного личного имущества ФИО1, об обязании ФИО1 освободить в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу часть земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:55 общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе деревни Петрово от заборов, строений (построек): Жилого дома общей площадью 62,1 кв. м, инв. N: 085-6465, лит. А, а, а1, Г, 1 и иного личного имущества ФИО1.
Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок площадью 1200 кв. м входит в состав земельного участка, принадлежащего истцу, и незаконно предоставлен в собственность ответчика.
Ответчик ФИО1 иск не признал, предъявил встречные требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030462:73 и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <...> в порядке приобретательской давности.
При этом ФИО1 указал на то, что его матери, ФИО7, проработавшей длительное время у истца, был предоставлен земельный участок, а в 1995 году был ею выстроен дом. После того, как право собственности было признано судом, она зарегистрировала свои права в установленном порядке. После ее смерти он обратился к нотариусу, который выдал свидетельства на спорный дом и земельный участок. О том, что решения судов, которыми были признаны за матерью право собственности на дом и земельный участок, были отменены по вновь открывшимся обстоятельствам, он не знал, она ему об этом не говорила. После смерти матери он оформил право собственности на спорное имущество в порядке наследования. Более 15 лет его семья добросовестно пользовалась спорным имуществом.
Встречный иск представитель ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" не признал.
Третье лицо представитель администрация Ступинского муниципального района с иском ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" не согласен, иск ФИО1 поддержал.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ иск ФГУП "Государственный научно-производственный центр им. ФИО5" удовлетворен, в удовлетворении встречных требований ФИО1 отказано.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого решения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с ч. 6 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти.
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:55, на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" возникло при преобразовании в 1994 году машиностроительного завода им. ФИО5 и конструкторского бюро "Салют". С 1994 года по 2000 год предприятие именовалось как Государственный космический научно-производственный центр имени ФИО5; с 2000 года по настоящее время - Федеральное государственное унитарное предприятие "Государственный космический научно-производственный центр имени ФИО5" (ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5"). ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Малинского райисполкома <адрес> принято решение о передаче полностью в существующих границах участка земли площадью 102,33 га в пользование завода N им. Горбунова в связи с покупкой расположенных на земельном участке помещений дома отдыха "Жилево" и всех хозяйственных построек, находившегося в пользовании Исполкома КК и КП.
При этом, с момента приобретения база отдыха "Жилево" являлась структурным подразделением (цехом) Завода N, Завода N (п/я 222), Завода им. ФИО5 без прав юридического лица и самостоятельного баланса, без права распоряжаться имуществом (недвижимостью); подразделение имело право списывать основные средства с разрешения Завода. С 1997 года база отдыха "Жилево" переименована в "Пансионат Жилево", в 1999 году - в "Пансионат с лечением "Заря"; с 1997 года по настоящее время является филиалом ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5".
Актом на право пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес>, городского Совета депутатов трудящихся, ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" (Московской организации п/я N) в постоянное пользование отведено 102.0 га земли согласно прилагаемому плану и описанию границ, что подтверждено затем Государственным Актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей 50 N, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района на основании решения N п. В соответствии с Уставом ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" в действующей редакции от 2007 года (гражданское дело N л.д. 101), предприятие в результате реорганизации является правопреемником Государственного космического научно-производственного центра имени ФИО5, полномочия собственника которого осуществляют федеральные органы исполнительной власти в соответствии с правовыми актами Правительства Российской Федерации, и имеет филиал Пансионат с лечением "Заря", расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, который не является юридическим лицом, не имеет самостоятельного баланса.
Материалами гражданского дела N было установлено, что земельный участок, занимаемый пансионатом с лечением "Заря" относился ранее и в настоящее время к государственной собственности и категории земель особо охраняемых территорий, в связи с чем распоряжение указанным земельным участком не было отнесено к компетенции ни руководства базы отдыха "Жилево", ни администрации Новоселковского сельского округа, не являвшейся в 1997 году юридическим лицом, наделенным полномочиями по распоряжению земельными участками, что относилось к компетенции администрации <адрес>, в связи с чем предоставление истцам земельных участков указанными органами не соответствовало их компетенции, порядку распоряжения землями особо охраняемых территорий и, следовательно, было незаконным.
Из представленных документов следует, что решением мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>, <...>.
Определением мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ выше указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Дело направлено по подсудности в Ступинский суд.
Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было признано право собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес>, д. Петрово, база отдыха "Жилево", <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением Ступинского суда выше указанное решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и домовладение, по адресу: <адрес>, д. Петрово, база отдыха "Жилево" <адрес> оставлены без рассмотрения. (гражданское дело N). Указанное определение было выслано и получено ФИО7.
По заявлению ФИО7 вынесено определение ДД.ММ.ГГГГ о возврате госпошлины.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Петрово, База отдыха "Жилево" <адрес>.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, после смерти ФИО7 предъявил нотариусу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (отменено по вновь открывшимся обстоятельствам ДД.ММ.ГГГГ) и на основании указанного решения, свидетельства о госрегистрации права собственности нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ1 года и ДД.ММ.ГГГГ. (наследственное дело N).
Кроме того, ответчику выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по выше указанному адресу.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о госрегистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> д. Петрово, база отдыха "Жилево", <адрес> (л.д. 73 т. 1) и на земельный участок площадью 1200 кв. м (л.д. 74 т. 1) по адресу: <адрес>, <...>.
Из заключения судебной экспертизы (л.д. 196 - 211 гр. дело N). следует, что земельный участок ответчика не находится на землях населенных пунктов, имеет наложения границ на земельный участок ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5", и находится на его территории, земельный участок ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5" граничит с землями населенного пункта - д. Петрово.
Удовлетворяя иск ФГУП "ГКНПЦ им. ФИО5", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что собственник земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:55 Российская Федерация, не осуществляла каких-либо действий, свидетельствующих об отчуждении спорного недвижимого имущества в пользу ФИО1, вправе истребовать земельный участок из чужого незаконного владения и освобождения участка от самовольных построек.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд правомерно признал отсутствующим право собственности на земельный участок у ФИО1.
Несмотря на ошибочность выводов суда о давности владения ФИО1 спорным имуществом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:33:0030462:73 и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <...> в порядке приобретательской давности.
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" прямо прописано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательской давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался.
Кроме того, земельным законодательством не предусмотрен такой способ возникновения права собственности на земельный участок как приобретательская давность.
Доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, правильно установленных судом, а также на иное толкование земельного и гражданского законодательства и не могут являться основанием к отмене законного и обоснованного решения, принятого судом первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)