Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мороха С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Козловской Е.В.
судей Жабиной Н.А., Волковой И.А.
при секретаре Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, признании отсутствующим зарегистрированного права,
по апелляционной жалобе ФИО1
по апелляционной жалобе ФИО2 в лице представителя ФИО3
на решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года, которым постановлено:
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка и нежилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "<.......>", <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <.......> кв. м, кадастровый номер N <...> и нежилой дом, площадью <.......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "<.......>", <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за ФИО4 на земельный участок и нежилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", квартал <.......>, <адрес> - отказать.
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2 нежилой дом, площадью <.......> кв. м и земельный участок, площадью <.......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", <адрес>.
Впоследствии ей стало известно, что права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы также за ФИО4.
В этой связи, просила суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на нежилой дом, площадью <.......> кв. м, и земельный участок, площадью <.......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", квартал V, участок N <...>.
ФИО4, в свою очередь, обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим зарегистрированного права.
Свои требования мотивировал тем, что с 1997 года он является собственником спорных жилого дома и земельного участка.
Указывал, что поскольку апелляционным определением Волгоградского областного суда было отменено решение Краснослободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права собственности на спорные земельный участок и жилой дом и в удовлетворении исковых требований ей было отказано, то договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, является ничтожным, так как решение суда, явившееся основанием для первичной регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты, было отменено.
В этой связи, просил суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать отсутствующим право ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционных жалобах ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО3, оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят его отменить, постановив по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО4 - отказать.
Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения в порядке п. п. 1 п. 1 ст. 201 ГПК РФ, поскольку в мотивировочной части решения содержится вывод суда о том, что в связи с недействительностью сделки суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО2 возвратить ФИО1 деньги в сумме <.......> рублей, полученные по сделке, а ФИО1 возвратить земельный участок, площадью <.......> кв. м и нежилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", <адрес>, однако в резолютивной части решения данный вывод суда не содержится.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым настоящее дело возвратить в суд для рассмотрения вопроса о вынесении дополнительного решения.
Руководствуясь статьями 201, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Настоящее дело возвратить в Краснослободский районный суд <адрес> для рассмотрения вопроса о вынесении дополнительного решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3872/13
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2015 г. по делу N 33-3872/13
Судья: Мороха С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Козловской Е.В.
судей Жабиной Н.А., Волковой И.А.
при секретаре Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, признании отсутствующим зарегистрированного права,
по апелляционной жалобе ФИО1
по апелляционной жалобе ФИО2 в лице представителя ФИО3
на решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года, которым постановлено:
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка и нежилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "<.......>", <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <.......> кв. м, кадастровый номер N <...> и нежилой дом, площадью <.......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "<.......>", <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за ФИО4 на земельный участок и нежилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", квартал <.......>, <адрес> - отказать.
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2 нежилой дом, площадью <.......> кв. м и земельный участок, площадью <.......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", <адрес>.
Впоследствии ей стало известно, что права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы также за ФИО4.
В этой связи, просила суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на нежилой дом, площадью <.......> кв. м, и земельный участок, площадью <.......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", квартал V, участок N <...>.
ФИО4, в свою очередь, обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим зарегистрированного права.
Свои требования мотивировал тем, что с 1997 года он является собственником спорных жилого дома и земельного участка.
Указывал, что поскольку апелляционным определением Волгоградского областного суда было отменено решение Краснослободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права собственности на спорные земельный участок и жилой дом и в удовлетворении исковых требований ей было отказано, то договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, является ничтожным, так как решение суда, явившееся основанием для первичной регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты, было отменено.
В этой связи, просил суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать отсутствующим право ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционных жалобах ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО3, оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят его отменить, постановив по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО4 - отказать.
Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения в порядке п. п. 1 п. 1 ст. 201 ГПК РФ, поскольку в мотивировочной части решения содержится вывод суда о том, что в связи с недействительностью сделки суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО2 возвратить ФИО1 деньги в сумме <.......> рублей, полученные по сделке, а ФИО1 возвратить земельный участок, площадью <.......> кв. м и нежилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ "<.......>", <адрес>, однако в резолютивной части решения данный вывод суда не содержится.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым настоящее дело возвратить в суд для рассмотрения вопроса о вынесении дополнительного решения.
Руководствуясь статьями 201, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Настоящее дело возвратить в Краснослободский районный суд <адрес> для рассмотрения вопроса о вынесении дополнительного решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)